Maison calme à vendre à Marseille 13 (13013)

Situé dans une traverse très calme dans le quartier des olives, venez découvrir cette maison de 130 m² avec travaux sur un terrain constructible de 486 m². Cette maison est implantée dans un environnement résidentiel en plein développement à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité de rénovation afin de réaliser le projet de vos reves. La maison actuelle necessitera de gros travaux, c'est pour cela qu'un descriptif de l'existant ne présente pas d'interet. Bien à gros potentiel dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Maison neuve livrée en Septembre 2025 Maison contemporaine située sur le Technopôle de Château-Gombert, cette propriété neuve de 2025 saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de modernité et de confort absolu. D'une surface habitable de 96 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, elle est le nid parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. En entrant dans cette maison, vous serez agréablement surpris par son design épuré et ses finitions soignées. Maison en souplex, très lumineuse. Au RDC vous trouverez un grand séjour avec cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Un wc séparé. Terrasse et jardinet de 50 m² piscinable sans vis à vis. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec placard. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie a était aménagée en divisant le garage, il est possible de la retransformer en garage facilement. 2 places de stationnement devant la maison. La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Avec une exposition EST, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. Les + : Magnifique pièce de vie baignée de lumière Matériaux de qualité, climatisation réversible à chaque étage Livraison il y a 2 mois, garantie décennale Très lumineux, sans vis à vis Piscinable Petite copropriété, syndic bénévole, faibles charges Fibre Aucun travaux à prévoir Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Silve vous propose : Charmante Maison de ville totalement rénovée, en duplex, de 108 m² loi carrez, située quartiers les Olives / Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage. Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m². Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant authenticité et modernité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Silve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 990560336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! À Château-Gombert, ! découvrez cette magnifique maison clés en main, située dans un environnement calme et recherché. Construite sur une parcelle de 145 m², elle offre de belles prestations modernes et des espaces de vie optimisés. En entrant par le niveau principal, vous trouverez une buanderie pratique, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres lumineuse avec rangements. L'escalier vous conduit ensuite vers le souplex, où s'articulent les principaux espaces de vie : une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse / jardin, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. ? Les atouts : Maison clés en main, aucune finition à prévoir Souplex lumineux avec grande pièce à vivre et suite parentale 3 chambres, 2 salles de bain + buanderie Cuisine équipée moderne Climatisation réversible, double vitrage Stationnement privatif Quartier calme et recherché de Château-Gombert, proche des écoles, commerces et axes principauxA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison de type 4 en R + 1 de 110 m², entièrement rénovée en 2024. Située dans une rue calme et recherchée du quartier de Château Gombert, elle est mitoyenne d'un seul côté et offre un cadre de vie paisible, avec un jardin sur trois côtés, une terrasse sans vis-à-vis et deux stationnements privatifs. L'intérieur offre de l'espace, du confort et de la modernité : Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un bel espace de vie, lumineux et traversant, comprenant un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de rangements. La première, chambre parentale de 16 m², séduit par son atmosphère chaleureuse. La seconde, chambre de 11 m². La troisième chambre spacieuse de 19 m² avec balcon, offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre. Salle d'eau moderne avec WC complète l'étage. Côté extérieurs : Profitez d'un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés et d'une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d'été. Possibilité d'y installer une piscine hors-sol, abris de jardin, pergola. Deux stationnements privatifs dans l'allée + places disponibles dans la rue. Prestations neuves et de qualité : Toiture neuve (garantie décennale) Électricité complète aux normes, avec prises RJ45 et fibre optique Plomberie intégralement refaite 3 climatisations réversibles Isolation thermique et phonique des murs Menuiseries neuves : baies vitrées, fenêtres, porte d'entrée Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau et buanderie Chauffe-eau extra-plat Deux WC (rdc et étage) Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et prestations soignées. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et collines. Assurance Garantie Revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole. À visiter sans tarder !

Iad France - Emma Fauchart vous propose : Située à Plan-de-Cuques, cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 422 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Le rez-de-chaussée se compose en projection d’une entrée avec placard, d'un spacieux salon, d'une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. L’étage comporte en projection également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de luminosité et de fonctionnalité. L'ensemble est conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Le jardin qui est piscinable offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les expositions nord et sud vous permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. De plus, la proximité immédiate de l'école maternelle Li Pichounet est un atout majeur pour les familles avec de jeunes enfants, avec une distance de seulement 800 mètres. Les prestations de cette maison en construction incluent un système de chauffage individuel, une climatisation réversible. Des matériaux de qualités sont déjà en place comme les menuiseries en aluminium, des volets roulants centralisés de la marque Somfy, l’isolation des murs en laine de verre en 140 et l’escalier. De plus, la maison offre la possibilité de personnaliser les éléments pour correspondre parfaitement à vos besoins et préférences. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve conforme aux dernières normes en vigueur, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Plan-de-Cuques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Fauchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 944172485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Château Gombert. Charmante maison individuelle T3 / T4 idéalement située dans un secteur prisé, à quelques pas du cOEur de Château Gombert et de toutes les commodités. Cette propriété allie confort, espace et sérénité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie de 87 m², cette maison pleine de charme se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Elle comprend deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, et une mezzanine à l’étage qui peut être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Les pièces de vie, chaleureuses et baignées de lumière, s’ouvrent sur un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, d’une superficie généreuse de 504 m², est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis et au calme absolu, il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou des projets personnels. La propriété dispose également d’un espace permettant de garer plusieurs voitures, un atout non négligeable dans ce secteur. Située dans un environnement privilégié, proche des écoles, commerces et transports, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de tout ce que Château Gombert a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13eme arr, quartier malpassé, à vendre maison t6 de 90 m² avec jardin et terrasse, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, à 2 pas des transports en commun (bus 42, métro m1) et 3 mn en voiture de la l2. Située dans une petite copropriété au calme et sécurisée, cette maison lumineuse saura vous séduire par son agencement et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau (salle de jeux ou dressing) et une grande salle de bain avec une fenêtre et un second wc. Les atouts de cette maison : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réalisés en 2025 et 2 places de stationnement privatives. Un bien rare dans le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai cocon familial. Vous cherchez un havre de paix en pleine ville, ne tardez pas et appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 920314.

Iad france - marine gomez vous propose : maison de ville t2 – village des olives idéalement située au coeur du village des olives, sur une charmante place au calme, cette maison de ville de 41 m² offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour d’environ 20 m². À l’étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire et des wc indépendants complètent l’espace nuit. Côté extérieur, une terrasse de 8 m² orientée plein sud vient prolonger l’habitation. Atouts supplémentaires : exposition sud et traversant climatisation réversible stationnement facile à proximité un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 6,15 %. Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Baisse de prix ! Magnifique villa de 140 m² sur un terrain plat de 660 m² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. La maison, se compose d'un superbe séjour de 70 m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau. Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété. Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf. Les : - Magnifique pièce de vie - Matériaux de qualité - Clim gainable dans toute la maison - Toiture révisée - Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis - Grande et belle piscine chauffée - Secteur calme et très recherché - Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire - Volets roulants électriques récents - Aucun travaux à prévoir - Fibre - Nombreux stationnements.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Villa de luxe avec dépendance et piscine chauffée à Château-Gombert – 13e arrondissement de Marseille. Découvrez cette superbe villa de plus de 200 m², rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse dans le très prisé secteur de Château-Gombert. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Caractéristiques principales : Surface habitable de la villa : 213 m² Dépendance : un studio de 27 m² avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités, un espace bureau, un atelier ou même une location saisonnière. Confort et prestations : Terrain de plus de 1 200 m² arboré, Piscine DIFFAZUR chauffée, Terrain de boules, Carport, Climatisation réversible gainable, Cheminée, Espaces modulables. Cette villa allie charme, modernité et fonctionnalité, dans un quartier recherché du 13e arrondissement de Marseille. Profitez d'une proximité immédiate avec les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis * au c ? Ur du village prisé de château-gombert, découvrez cette maison de 42 m² avec un jardin rare en zone urbaine. À l'intérieur, tout est à repenser, et c'est justement ce qui en fait sa force. Volumes à réorganiser, espaces à révéler : laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Côté extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour un coin repas, un espace détente ou un jardin méditerranéen. Une maison à transformer en véritable cocon de vie, dans un cadre villageois authentique et recherché. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle combine calme et praticité au quotidien. Un cadre recherché, un projet coup de c ? Ur à visiter sans tarder ! (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

* réévaluation du prix * Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 195 m², composée de deux logements indépendants, située dans le quartier calme et résidentiel des Mourets Hauts, à Marseille 13013. Cette maison, construite dans les années 60 / 70, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les collines environnantes, tout en présentant un potentiel rare pour une grande famille ou un investissement locatif Caractéristiques principales : Extérieurs : Terrain de 598 m² arboré et entièrement clôturé Portail bois avec accès véhicule Carport + stationnements pour plusieurs voitures Jardin à réaménager, pour accueillir une piscine hors-sol Petit cabanon indépendant idéal pour un atelier ou un espace de rangement Logement principal à l'étage (env. 100 m²) : Accès par escalier extérieur Spacieuse entrée Cuisine indépendante, équipée (four, plaque gaz, lave-vaisselle, lave-linge) Grand séjour traversant avec poêle à granulés et baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur une véranda fermée, exploitable en pièce supplémentaire Trois chambres dont deux exposées sud-est et une troisième (nord-ouest) avec grand placard mural Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux fenêtres WC indépendant Chauffage central par chaudière récente couplée à un ballon thermodynamique (alimenté par panneaux solaires) Appartement indépendant en rez-de-jardin (env. 95 m² – ) : Entrée indépendante par baie vitrée sécurisée Belle pièce de vie avec cuisine équipée (plaque gaz + électrique, four, lave-vaisselle, hotte) Deux chambres + dressing Buanderie (avec tableau électrique et compteurs) Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque Chauffage central avec radiateurs Menuiseries en simple vitrage (isolation à prévoir) Performances techniques : Surface totale mesurée : 195,34 m² Possibilité importante d'extension ou construction indépendante DPE : classe C Bien hors copropriété situé dans une impasse au calme Environnement et commodités : Située dans le secteur très calme des Mourets Hauts, cette maison bénéficie : D'une vue imprenable sur les collines D'une proximité avec des écoles, des commerces de quartier et les axes autoroutiers D'un accès rapide aux zones commerciales et au centre-ville Alors pourquoi pas vous ? Deux logements, un seul prix : investissez ou vivez en famille dans un cadre calme avec vue sur les collines de Marseille ! Rentabilité et qualité de vie réunies : maison avec appartement indépendant, idéale pour loger ou louer sans effort ! Une maison, deux foyers, mille possibilités : créez votre cocon familial ou accueillez vos proches en toute indépendance ! Maison à potentiel XXL : deux logements, grand jardin, stationnements. Un projet à relooker pour un résultat unique ! Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier paisible et recherché de Marseille 13e. Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter ! Contactez Yannick LACAGE au 06 22 50 84 82 pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 914222.

Découvrez cette maison de ville spacieuse et lumineuse, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille (quartier Malpassé). Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Description du bien : - Maison à deux niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux, - Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, - 5 pièces, dont 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, - Chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille, - Stationnement fermé pour plus de sécurité, - Prestations de qualité dans une résidence calme et bien entretenue. Les atouts de cette maison familiale : - Environnement calme et résidentiel, - Résidence fermée et sécurisée, - Jardin privatif agréable pour les moments en extérieur, - Maison fonctionnelle et optimisée pour une vie de famille, - Potentiel de personnalisation : possibilité d'aménager la cuisine et certains espaces selon vos goûts. Pourquoi choisir cette maison à Marseille 13ème – Malpassé ? - Un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation citadine, - L'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, - Une opportunité rare sur le marché dans ce secteur recherché, - Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier pérenne. Ne manquez pas cette maison familiale avec jardin et stationnement dans le 13ème arrondissement de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 ).

Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : * nouvelle maison à vendre à marseille chateau gombert * 13013 située dans un quartier résidentiel en plein essor de marseille, cette nouvelle construction saura vous séduire par son design moderne et ses finitions de haute qualité. D'une surface généreuse de 95.95 m² environ, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un premier nid douillet. * avantages * - * construction neuve * : profitez du confort et de l'efficacité énergétique d'une construction récente. - * espace lumineux * : les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. - * quartier résidentiel * : calme et proche des commodités, idéal pour une vie de famille épanouie. - * chauffage individuel * : contrôlez la température à votre convenance pour un confort optimal. - * proche des axes routiers * : facile d'accès, vous pourrez vous déplacer aisément dans toute la région. - * terrain arboré * : profitez d'un coin extérieur paisible pour des moments de détente. Cette maison neuve à marseille est une opportunité rare sur le marché. Avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, elle offre un cadre de vie moderne et pratique. Ne tardez pas à visiter ce bijou architectural et à saisir l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à marseille 13013. À partir 490 000€ ttc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : * Nouvelle Maison Moderne à Marseille - Château Gombert * Découvrez cette magnifique maison moderne située à Marseille, d'une surface généreuse de 95.6 m² environ répartis sur 2 étages. Parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. * Description des Pièces : * Cette maison offre un espace vierge à aménager selon vos souhaits. Vous avez la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, des salles de bains, une cuisine sur mesure et des espaces de vie lumineux. Les possibilités sont infinies pour façonner votre cocon idéal. * Avantages : * - Situation idéale à Marseille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. - Maison neuve offrant un terrain de jeu idéal pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace à votre image. - Environnement calme et propice à la tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. - Système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Possibilité de créer un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est une toile blanche qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous sur mesure à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! À PARTIR DE 455 000 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Nouvelle Maison Moderne à Marseille Château Gombert * Découvrez cette magnifique maison neuve de 95,65 m² environ située dans la charmante ville de Marseille. Idéalement répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux et ouvert attend d'être aménagé selon vos goûts et besoins. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à agencer selon vos préférences, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un espace parfait pour créer votre cocon personnel. Les possibilités sont infinies pour aménager cet étage en fonction de vos envies. Une salle de bain moderne complète cet espace de vie intimiste. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien. Cette propriété ne dispose pas de parking, de garage, ni de piscine, mais vous pourrez aménager l'espace extérieur à votre convenance pour en faire un jardin d'exception ou une terrasse paisible. La localisation de cette maison est idéale pour profiter des charmes de la ville de Marseille tout en étant dans un environnement calme et préservé. N'hésitez plus, cette maison moderne n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À PARTIR DE 490 000€ TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Splendide Villa Moderne avec Jardin Arboré à Marseille Bienvenue dans cette magnifique villa moderne située à Marseille, offrant un espace de vie luxueux et confortable. Construite en 2010, cette villa rénovée avec soin offre une surface habitable de 226 m² sur un vaste terrain de 1600 m². Les 8 pièces de cette villa ont été conçues avec élégance pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Elle comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et des espaces de vie conviviaux. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à un jardin arboré et aménagé avec goût. La villa est équipée de tout le confort moderne, avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la climatisation réversible, et la vidéosurveillance. L'exposition sud procure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement de la villa est idéal, dans un quartier calme et résidentiel de Marseille, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Cette villa d'exception ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement de qualité. Profitez également de la tranquillité et de l'intimité offertes par le vaste jardin sans vis-à-vis. Possibilité de détachement de parcelle pour construire une habitation d'environ 80 m². Idéal pour activité événementielle ou chambre d'hôtes Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.