Maison calme à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Entre Bordeaux et Toulouse, à 20mn d'Agen, sur les hauteurs de BAZENS, dans un écrin de verdure, ambiance calme et bucolique, à l'abris de toute nuisance, sur parcelle de 3 hectares environ avec étang privatif, très belle demeure en pierres de 1850 avec de beaux volumes et cachet. Maison en très bon état d'entretien de 343 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire d'une part et un grand salon lumineux avec sa belle cheminée d'époque. À l'arrière deux belles chambres, une salle de bain avec WC. À l'étage, un beau palier à usage de salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, deux chambres supplémentaires (dont une avec pièce d'eau), WC, salle d'eau. Dépendances : Garage, chaufferie / buanderie, rangement En extérieur, une belle terrasse exposée sud-est avec vue sur le parc, étang avec ponton, piscine, parking, chenil. Toiture récente. Taxe foncière : 2657€ Un havre de paix au cœur du département Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131.

Maison 7 pièces – 119 m² habitables – Terrain de 650 m² – Bias / Pujols Située à Bias, en limite de Pujols, dans un environnement calme et agréable avec vue sur le mont Pujols, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 119 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être utilisée comme une seule grande habitation ou être organisée en deux logements indépendants. La maison se compose de deux salons, deux cuisines, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux salles de bains. Deux entrées distinctes permettent d'envisager facilement une séparation des espaces. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. L'électricité a notamment été refaite et le système de chauffage est neuf avec pompe à chaleur. Les différents équipements ont été rénovés afin d'offrir un logement confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien polyvalent, entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme à proximité immédiate de Pujols et Villeneuve-sur-Lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Au coeur de l'hyper-centre d'Agen, découvrez cette petite maison indépendante située en fond de cour, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et intimiste, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de plus de 40 m², sur une parcelle de 84 m², le bien dispose également d'une petite dépendance, idéale pour le rangement ou le stationnement de quelques vélos. Entièrement à rénover, cette maison offre deux possibilités : une rénovation complète de l'existant ou un projet de démolition-reconstruction, permettant d'imaginer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien bénéficie de deux accès par servitudes de passage, depuis les résidences qui l'entourent. Il est raccordé au réseaux d'eau de ville, d'électricité et au tout-à-l'égout. Un bien rare, un emplacement privilégié et un potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 06 87 07 65 22, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504.

En sortie de village, dans un quartier résidentiel calme, maison érigée dans les années 70 sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales pour environ 125 m² de surface habitable dont de plain-pied : grand garage / atelier de 46 m² avec fosse pour entretien mécanique, pièce de rangement de 30 m² pouvant aisément se transformer en chambre complémentaire et salle d'eau avec WC. Etage accessible via monte escalier électrique distribuant un salon / séjour très lumineux et son grand balcon avec vue de près de 35 m², cuisine dînatoire de 16 m², 3 chambres de 12 à13 m², salle de bains et WC individuel. Côté confort : menuiseries d'origine simple vitrage, chauffage central fioul, isolation des combles récente, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif. Très bien entretenue mais remise aux normes et au goût du jour à prévoir. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

À seulement 10 min de Marmande ! Laissez-vous séduire par cette maison clé en main offrant 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, de belles terrasses et un jardin de 1 026 m². Prestations qualitatives, bel environnement au calme en bordure du canal et proche accès autoroute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivite ! Maison 5 pièces, comprenant entrée séparée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine en partie ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Grand sous-sol avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1241 m². Les plus : luminosité, climatisation réversible, quartier très calme.

À Condezaygues, découvrez une maison agréable et pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces. D'une superficie de 72 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. Côté séjour, vous découvrirez une cuisine de 10 m² avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un bel espace de 30 m² réunissant salon et salle à manger. Un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des moments du quotidien et partager de beaux instants en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace confortable et agréable à vivre. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des splits de climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable avec son terrain de 1 400 m² et sa superbe terrasse. Celle-ci s'ouvre sur un joli paysage arboré et constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Un garage de 15 m² complète également la propriété. Avec sa proximité des commerces, ses espaces de vie conviviaux, ses prestations de chauffage et son extérieur agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Une maison qui mérite d'être découverte et qui pourrait bien vous réserver un joli coup de cœur. Pour visiter cette maison, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 966214.

PAILLOLES – Maison en pierre, nature et sérénité Et si votre prochaine maison était un véritable refuge, loin de l'agitation, mais sans pour autant être isolée du quotidien ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, nichée dans un environnement préservé, où la nature occupe toute sa place. Ici, pas de vis-à-vis, pas de voisins immédiats : seulement le calme, l'espace et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, tout en restant à seulement 3 kilomètres des commodités. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une cuisine de 23 m², conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon de 32 m², véritable pièce de vie où l'on imagine facilement les soirées au coin du feu, les repas en famille et les moments partagés entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. L'espace nuit offre trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau. Puis vient l'extérieur… et c'est là que la magie opère. La propriété s'étend sur près de 5 000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant, intime et paisible. La terrasse de 40 m² devient naturellement le prolongement de la maison : un café au soleil au petit matin, un déjeuner qui s'éternise, quelques amis autour d'une grande tablée ou simplement le plaisir de contempler la nature en toute tranquillité. Une grange de 75 m² complète l'ensemble et ouvre également la porte à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une vraie parenthèse de tranquillité. Vous vous imaginez déjà ici ? Ne tardez plus, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 966273.

Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Sylvestre-sur-Lot Saint-Sylvestre-sur-Lot – Maison de plain-pied avec piscine, 3 chambres, garage et atelier Dans un environnement calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale sans contraintes d'étage. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour les moments de détente. Un atelier complète les prestations, parfait pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. Un carport permet également d'abriter un véhicule. Les + : Climatisation réversible Maison de plain-pied Piscine 3 chambres Garage + atelier Carport Terrasse Environnement calme en impasse Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Sylvestre-sur-Lot. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 612266 ).

Vous aimez les maisons avec une vraie personnalité ? Celle-ci mérite votre attention. Avec ses 285 m² habitables, cette maison d'architecte propose bien plus que de grands volumes : elle offre une façon de vivre différente, avec des espaces ouverts, une belle luminosité et une organisation qui permet d'imaginer plusieurs projets de vie. Son élément central ? Un patio intérieur autour duquel la maison vient naturellement s'organiser. Il apporte lumière, profondeur et surtout ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. La maison dispose aujourd'hui de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec salle de bain privative. D'autres espaces permettent encore de faire évoluer la configuration selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux… Et parce que 285 m² permettent aussi de voir les choses en grand, une pièce disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur pourra parfaitement convenir à une profession libérale, du télétravail, un atelier ou simplement à la création d'un espace autonome. La pièce de vie est à l'image de la maison : généreuse et lumineuse. La cuisine ouverte accompagne cet espace convivial et permet de rejoindre directement la terrasse couverte ainsi qu'une cuisine extérieure. De quoi imaginer facilement les repas d'été, les grandes tablées et les moments entre amis. À l'étage, les chambres sont complétées par une salle de bain, un espace pouvant accueillir un bureau et une bibliothèque installée en surplomb du patio. Et pour ceux qui ont besoin de place aussi côté pratique, le bien dispose d'un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, auquel s'ajoute une cave. L'extérieur mérite lui aussi que l'on s'y attarde La propriété profite d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, avec une très belle ouverture sur la vallée. Une piscine de grandes dimensions est déjà présente. Elle n'est actuellement plus en fonctionnement et devra être réhabilitée : un élément que je préfère annoncer clairement et qui permettra aux futurs propriétaires de repenser cet espace à leur goût. Côté maison, pas de gros travaux structurels annoncés. Elle est en très bon état général et demandera principalement une mise au goût du jour décorative selon les envies de chacun. Ce que j'aime ici ? Ce n'est pas simplement sa superficie. C'est justement tout ce que ces 285 m² permettent d'imaginer : une grande maison familiale, des espaces pour recevoir, travailler chez soi, créer son univers… sans jamais avoir l'impression d'être à l'étroit. Une maison d'architecte avec une vraie identité, qui ne cherchera probablement pas à plaire à tout le monde. Et c'est peut-être justement ce qui fait tout son intérêt. * Points techniques : • Chauffage mixte : chaudière GPL / propane + insert bois • Ballon d'eau chaude électrique 300 L • VMC simple flux • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants sur de nombreuses ouvertures • Sous-sol avec grand garage et cave • Construction traditionnelle en briques • Planchers béton / hourdis • Abri de jardin • Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3 m³ avec épandage déclarée non conforme (remettre le préfiltre en état, créer les ventilations primaire et secondaire et rendre accessible ou mettre en place un traitement secondaire conforme) Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Elle séduira les personnes qui rêvent d'espace, de tranquillité, de nature et d'un lieu capable d'évoluer avec leurs projets de vie. Je vous invite à venir le découvrir pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement raconter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 964817.

Je vous présente cette charmante maison rénovée, située à agen sud, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 45 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout en zone urbaine. Rénovation complète et soignée emplacement idéal excellente isolation prix net vendeur : 175 000 € prix hai : 184 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 966101.

Charmante maison de ville de 36 m² – agen, quartier mairie agen – secteur mairie – centre-ville située en plein cœur d'agen, dans le très recherché quartier de la mairie, cette charmante maison de ville d'environ 36 m² habitables, répartis sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, transports et établissements scolaires. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine. Salle d'eau au premier étage : un salon. Au deuxième étage : une chambre ainsi un wc. Son organisation sur trois niveaux permet d'optimiser parfaitement les espaces et lui confère un véritable charme de maison de ville. Un emplacement idéal son emplacement en hypercentre d'agen en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vous pourrez profiter pleinement de la vie agennaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une petite maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur d'agen ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 964249.

Implantée sur un très beau terrain arboré et verdoyant avec piscine, dans un secteur prisé de Roquefort, cette grande maison lumineuse de 167 m² construite en 2002 offre une vaste pièce de vie avec espace salon et salle à manger semi ouverte sur une cuisine équipée. Une agréable terrasse côté salon et une belle véranda côté salle à manger. L'espace nuit accueille une salle d'eau, un dressing, et trois grandes chambres dont une suite parentale proposant une baignoire et une terrasse privative. En annexe, surélevée d'un demi sous sol, une dépendance avec un appartement comprenant une salle d'eau, wc, chambre, et pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Vaste garage, climatisation, eau chaude solaire, chauffage au sol et un apaisant espace piscine 10 X 5 où vous pourrez profiter de cet environnement calme et proche de toutes les commodités. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Propriété remarquable de 11 hectares avec bois, lac et rivière – L’alliance de la nature et du potentiel Au cOEur d’un secteur particulièrement prisé et dans un calme absolu, ce domaine hors norme déploie 11 hectares de forêts et de nature préservée. Accessible par un charmant chemin qui longe un lac, on découvre au détour d'un portail une magnifique propriété. La demeure propose 439 m² de surface avec de beaux volumes. Ses trois entrées distinctes permettent d'envisager une circulation fluide et une grande indépendance des espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'un grand salon plus de 70 m², de quatre chambres, un dressing, de deux salles de bains, une buanderie, un local technique et une grande surface à réhabiliter. À l'étage, on retrouve deux chambres, un salon, un bureau et une salle d'eau. Toute une partie du grenier est accessible et aménageable, on découvre une magnifique charpente apparente en très bon état. Si une grande partie de la maison est immédiatement habitable, plus de 100 m² restent encore à exploiter pour concrétiser tous vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres d'hôtes de charme, de réunir une grande famille ou une famille recomposée, on peut également développer une activité d'accueil haut de gamme grâce à cet environnement exceptionnel. Parfaitement adaptée pour l'accueil des chevaux, la propriété bénéficie également d'une dépendance servant actuellement d'écurie et de sellerie, d'un grand garage ouvert et d'un pigeonnier. Son emplacement est idéal, situé à deux pas du centre équestre du Chibaou et de ses compétitions réputées. De plus le lieu est empreint d’histoire : un magnifique escalier en pierre descend jusqu'à la rivière qui traverse le domaine, et dont la retenue d’eau forme une véritable piscine naturelle. Bordés par l'eau, les vestiges du moulin appelé « Le Martinet » témoignent du passé unique de ce site d'exception, qui n'attend plus que son nouveau chapitre. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 mn de Marmande, venez découvrir cette maison de campagne avec ses 3,26 ha d'un seul tenant. La maison qui présente des travaux d'aménagements est habitable en l'état. À terme, il était prévu 3 chambres et un séjour / cuisine de plus de 40 m². Côté dépendances, il y a ce qu'il faut avec un garage attenant de 38 m², son ancien tunnel d'élevage de 400 m² et sa serre pour le potager. L'environnement est très paisible et profite d'un joli point de vue. Les amoureux de la nature ou ceux en recherche de calme sauront assurément apprécier l'endroit ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre avec piscine et vue dominante. Sur les hauteurs de Pujols, au cœur d'un hameau, dans une impasse calme et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 144 m² avec piscine. Rénovée avec soin, la maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. La cuisine, habillée de travertin et équipée d'une climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse dominante offrant une belle vue sur la vallée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du calme et du panorama. Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, avec parquet, tomettes et insert, complétés par une climatisation. La maison dispose de trois chambres, dont une à l'étage également climatisée. Côté confort, elle propose une salle de bains, une douche aménagée dans l'une des chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau en rez-de-jardin, et deux WC. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² offre un bel espace de tranquillité autour de la maison. La piscine au sel vient naturellement compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par plusieurs climatisations. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : électricité, sols, peintures, menuiseries double vitrage ainsi que réfection complète de l'assainissement. Une propriété pleine de charme, nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Pujols, qui conjugue pierre, caractère, vue dominante, piscine et grand terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 964874.

Vue panoramique sur la campagne, charme et confort sont les maîtres mots de cette maison coup de coeur. Elle offre un lumineux séjour avec plafond cathédrale, cheminée et climatisation, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Calme absolu pour profiter de la piscine, des terrasses et de la cuisine d'été en famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette maison individuelle de 290 m² située à Monteton séduit d'emblée par ses volumes généreux, la lumière omniprésente et le charme de la pierre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant caractère et prestations soignées. Répartie sur deux niveaux, elle compte 11 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de belles pièces de vie conviviales. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant la circulation de la lumière et une vie familiale fluide. Les grandes surfaces et la hauteur sous plafond mettent en valeur la pierre et créent une atmosphère élégante. La présence d'une cheminée ajoute une touche de convivialité pour profiter pleinement des soirées plus fraîches. Les sols en carrelage contribuent à la praticité du quotidien, tout en s'intégrant parfaitement au style général de la maison. La propriété comprend 4 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille ou d'accueillir amis et proches dans de bonnes conditions. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Les nombreux rangements intégrés, dont des placards aménagés, participent à la bonne organisation de la maison. Une buanderie vient également faciliter la gestion du linge et du quotidien. Côté confort moderne, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et un usage pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en mode individuel, et l'eau chaude est distribuée par un ballon électrique, des équipements qui contribuent à une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation et de l'attention portée à l'efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ 2 210 m², offrant un généreux jardin où chacun pourra profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'aménager facilement un espace repas ou détente en plein air, en prolongement naturel des pièces de vie. Le grand terrain laisse la place à de multiples usages selon les envies : jeux pour les enfants, jardinage, moments de calme au vert. L'ensemble forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. La maison dispose également d'une buanderie avec cave. Un garage vient compléter ce bien et s'ajoute aux nombreuses possibilités de stationnement. Avec un garage et jusqu'à quatre places de parking, le stationnement des véhicules est particulièrement aisé, que ce soit pour les occupants ou pour recevoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1569 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à construire de 90 m² proche de bouglonà construire dans la commune de bouglon, cette maison offre un espace habitable de 90 m² sur un terrain de 1100 m². Cette maison à bâtir propose cinq pièces, dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant ainsi un accès facilité à tous les espaces de vie. Avec un terrain de 1100 m², elle bénéficie d'un extérieur généreux qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Environnementsituée à bouglon, une commune calme et peu peuplée, ce lieu offre un cadre paisible. La zone est accessible via l'autoroute a62 située à 6 km. Une école élémentaire se trouve à proximité. Des commerces sont également présents aux alentours du bien. Nous contactercette vente est portée par maisons de la côte atlantique marmande, un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce bien est de 188000 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à bouglon, 4 piècesfaites bâtir votre future maison dans la commune de bouglon. Elle disposera d'une surface habitable de 100 m² et profitera d'un terrain de 1100 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle est aussi équipée de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est conçue de plain-pied, offrant ainsi un accès facilité à toutes les pièces et une organisation simple de l'espace. Le terrain de 1100 m² vous permet d'envisager de beaux espaces extérieurs. Environnementsituée dans la commune calme de bouglon, elle bénéficie de la présence d'une école élémentaire à proximité ainsi que de commerces accessibles à moins d'un kilomètre. L'autoroute a62 est à 6 kilomètres. Nous contactercette vente est proposée par maisons de la côte atlantique marmande. Le prix est fixé à 194 000 euros. Pour obtenir plus d'informations ou échanger sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon de plain-pied situé en pleine campagne, sur un magnifique terrain d'environ 4 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des communes de Virazeil et de Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville rénovée dans un quartier calme avec entrée, cuisine aménagée, séjour cathédrale lumineux donnant sur l'extérieur, cellier, trois chambres dont deux avec salle d'eau, chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains. Jardin clos en terrasse avec petite dépendance. Commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison à usage d'habitation sur sous-sol total comprenant à l'étage : balcons terrasse, entrée, véranda, cuisine, séjour cheminée insert, trois chambres, salle de bain, wc, couloir. Au sous-sol : buanderie, salle d'eau wc, pièce aménagée en chambre, garage, atelier, chaufferie. Commerces à pied, quartier agréable et calme. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 027 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte au style provençal, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 59 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation, une aspiration centralisée, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant d'allier confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 750 € et 1060 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 338 400 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Lot et Garonne, charmante maison en pierre rénovée de 4 pièces principales qui profite d'un cadre paisible et authentique. La ville offre un environnement calme et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1932 m², cette maison en pierre séduit par son allure traditionnelle. Dotée de 4 places de parking, elle dispose également d'une dépendance neuve d'environ 40 m², d'un petit bassin et d'un terrain clos, offrant ainsi un espace extérieur convivial. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, un dégagement avec penderie, 3 chambres dont 2 à l'étage, un espace bureau et un espace de rangement. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette jolie maison chaleureuse, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384.