Maison calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Située sur la commune de Piriac-sur-Mer, à 900 m du bord de mer et à 1,1 km du bourg, cette maison spacieuse de 158 m², construite en 2009 sur un terrain clos de 931 m², se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, - à l'étage : d'un espace bureau / mezzanine desservant 4 belles chambres, d'une salle de bain et WC séparés; - garage de 22 m² avec porte motorisée communiquant avec la cuisine; - en extérieur : 2 places de stationnement, une terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, un jardin donnant sur un fond boisé, un grand garage / atelier indépendant de 42 m² avec porte motorisée pouvant abriter un camping-car ou un bateau, et un cabanon bois. Mon avis : cette maison familiale et fonctionnelle à la décoration soignée, nichée au bout d'une impasse, saura vous séduire autant par son calme et son environnement préservé que par ses prestations (PAC réversible, aspiration centralisée, domotique. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Pornichet : située dans un environnement résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2016 séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau de prestations. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce aux multiples usages : salle de jeux, espace musique, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins. Un garage, un jardin clos et arboré. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Atout majeur : un diagnostic de performance énergétique classé a, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Située dans un environnement résidentiel prisé de pornichet, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, à la fois au calme et proche des commerces, des services et des plages. Un emplacement recherché qui conjugue confort de vie au quotidien et plaisirs du bord de mer. Une maison familiale, moderne et très agréable à vivre, à découvrir. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de 6 pièces et 176 m², cette agréable demeure individuelle offre un beau volume de vie dans un quartier très calme de Guérande, proche de Sandun. Entièrement rénovée en 2022, elle combine le confort d'un intérieur actualisé avec les atouts d'une maison familiale bien entretenue, posée sur un terrain généreux de 915 m² et une très grande terrasse pour profiter des beaux jours. Avec ses trois suites parentales, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités en toute indépendance. Dès l'arrivée, on découvre une maison sans aucun vis-à-vis, qui préserve l'intimité des occupants et permet de profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de réception, selon les besoins de chacun. Le stationnement est facilité grâce à la présence de plusieurs emplacements pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, pratique au quotidien comme pour recevoir. Située à seulement 6 km du centre de Guérande et à environ 10 km de la plage, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour profiter à la fois de la vie de la cité médiévale et des plaisirs du littoral. Le secteur de Sandun, reconnu pour son environnement paisible, offre un cadre de vie agréable, tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et animations de la ville. Ce compromis entre calme résidentiel et accès rapide aux points d'intérêt locaux fait de cette maison une opportunité appréciable pour qui recherche un lieu de vie confortable sur la presqu'île guérandaise. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et aux relevés en vigueur pour tout ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur peut consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.

Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à vélo de toutes les commodités, des plages de lanséria et de sorlock et du port de kercabellec, cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse intime, sans vis à vis, ouvrant sur une agréable piscine chauffée (3.5 x 7.5). Un garage à vélos / atelier vient compléter ce bien implanté sur un joli terrain entièrement clos. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 965 308 - greffe de saint nazaire) olivia lorand entrepreneur individuel 06 61 67 97 33 - réf. 965191.

DURANTIERE - Dans une rue calme, cette maison propose une agréable vie de plain-pied et des espaces de vie accueillants à façonner selon vos envies. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin avec une dépendance habitable sur la parcelle. Un garage vient compléter ce bien dans un quartier avec commodités et transports à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes – Maison familiale rénovée de 132 m² avec jardin, sous-sol et garage Située au calme, dans une petite impasse du secteur Gigant à Nantes, cette maison familiale de 132 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, sur une parcelle de 275 m² entièrement fermée. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 65 m² comprenant une buanderie, des caves et plusieurs espaces de rangement, ainsi que d’un garage de 20 m². Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques et d’une très bonne isolation. Le DPE B et les faibles dépenses énergétiques, estimées entre 850 € et 1 200 € par an, constituent de véritables atouts. Taxe foncière : 1 886 € par an. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités nantaises. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chancel Mayimona vous propose : En exclusivité, Pornic, maison 3 chambres et bureau, 126 m²habitable, parcelle de 1070 m², hors d'eau hors d'air. Belle opportunité à saisir sur la commune de Pornic. Maison vendue hors d'eau hors d'air, comprenant au rez de chaussé une pièce de vie de 47 m², un espace parental de 28 m² comprenant dressing et salle d'eau, un bureau de 7 m², un cellier de 10 m², un wc et un garage de 28 m². L'étage se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², une salle d'eau et un wc. Les travaux intérieurs n'étant pas encore effectués des possibilités de modifications de plan intérieur sont possibles. Les devis de travaux de second OEuvre pour finition de la maison sont disponibles (montant prévu entre 70 et 80k€ cuisine incluse) Idéalement placé dans un environnement calme et boisé, avec sa parcelle de 1070 m², cette maison bénéficie des écoles et transports dans un rayon de 10 minutes à pieds. L'ensemble des commerces de nécessité sont dans un rayon de 5 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chancel Mayimona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 520166612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre bourg de Beslé-sur-Vilaine et proche des commodités (Gare SNCF, boulangerie, pharmacie. ), Cette maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier. Au premier étage, un demi-palier dessert une salle d'eau / buanderie, deux chambres et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire. En complément ce bien bénéficie d'un garage à usage de stockage comprenant une ancienne salle d'eau et un WC (possibilité d'aménagement voir même faire un locatif ), une cave ainsi qu'un abris voiture. L'ensemble est implanté sur un parcelle d'environ 213 m². Relié au TAL. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à seulement 500 m de la plage des bretons et à 750 m des commerces du centre-ville, une maison jumelée construite en 2008 d'environ 79 m² habitables. Située dans un environnement calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, au sein d'une petite résidence de trois maisons, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier quart tournant vers l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie, d'environ 15 m² et un jardin clos en jouissance privative d'environ 128 m². Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix de vente : 323 000 euros, dont 4,19 % ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el hiani fatima, au 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el hiani fatima, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 18fehi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Villa d’exception de 194 m² avec piscine et parc de 3 000 m² – Le Bignon À proximité de Nantes, sur la commune recherchée du Bignon, venez découvrir cette somptueuse villa de 194 m² habitables, implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, au cOEur d’un magnifique terrain paysager de 3 000 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces lumineux, élégants et parfaitement adaptés à une vie de famille. La villa dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et de deux toilettes. Les différentes pièces bénéficient de prestations soignées et d’une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le vaste jardin offre un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards et des nuisances. La superbe piscine de 50 m² constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Elle invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues journées d’été en famille ou entre amis. Cette villa se distingue également par ses nombreux équipements techniques et énergétiques : Piscine chauffée de 50 m², avec plage en marbre neuve. Le petit plus ? avec son tablier solaire, la température de l'eau est à 28°C minimum entre Mai et Septembre 34 panneaux solaires, 10 destinés à la revente d’électricité (environ 1500€ / an) et 20 pour l’autoconsommation, avec système de stockage par batteries Pompe à chaleur neuve (Juin 2026) air air avec climatisation réversible dans le salon + 4 chambres Poêle à granulés pour une chaleur douce tout en réduisant sa consommation d'énergie 1 borne de recharge dédiée aux véhicules électriques Ces installations permettent de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations, tout en répondant aux exigences actuelles en matière d’habitat durable. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception : de grands volumes, cinq chambres, un vaste terrain, une piscine aux dimensions généreuses, des prestations haut de gamme et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité de Nantes et des commodités. Une villa unique, destinée aux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, élégant et confortable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Maison de Caractère Rénovée – 188 m² – Rougé (44) Située au calme sur un terrain clos de plus de 1 100 m² exposé plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 5 min des commerces de Rougé et 10 min de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Grande pièce de vie avec salon et insert à bois, cuisine équipée sur mesure avec piano de cuisson, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et cellier. (Possibilité de créer une chambre supplémentaire). À l'étage (2 espaces indépendants) : Côté salon : une 2ᵉ chambre, un espace en tomettes et une salle de bain avec WC. Côté cuisine : un accès par escalier industriel menant à une grande 3ᵉ chambre. Extérieurs & Annexe : Jardin soigneusement aménagé (espace détente, potager, arbres fruitiers) et dépendance. Les + : Vie de plain-pied, beaux volumes, jardin clos plein sud, bus scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien glorieau vous propose : le bignon – maison – 3 chambres – 126 m² – entierement renovee en 2023 – piscine – proximite ecoles et commerces damien glorieau vous présente cette maison familiale de 126 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement résidentiel calme au bignon, à seulement 2 kms du bourg, de ses commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux exposé sud-ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Edifiée sur une parcelle de 453 m², vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, de deux terrasses et d'une piscine avec traitement au sel. Un garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée, un appentis et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien ses atouts : entierement renove en 2023 - emplacement calme - proximite ecoles et commerces - piscine contactez moi dès maintenant pour organisez votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un environnement calme de Massérac, à seulement 2,5 km du centre-bourg, cette maison traditionnelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 915 m². Lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest, elle séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur en quête de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d’un insert, d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une micro-station récente et conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que de trois garages, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement d’un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 487 m² dans un environnement calme proche de la Colleraye, commerces, écoles, cette maison d’environ 88 m² habitables est composée d’une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² prolongée par une terrasse sous pergola bioclimatique. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres dont une de 14.5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète cet espace. Un grand garage avec porte électrique et mezzanine de rangement permet d’envisager divers aménagements, rendant cette maison évolutive si besoin. Coté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques, d’un ballon thermodynamique et d’un récupérateur d’eau de pluie (4 000L) relié aux WC. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin paysagé, clos avec terrasse éclairée pour passer de bons moments en famille et entre amis. Un cabanon dans le jardin permet un stockage complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Située dans un village sur la jolie commune de saint-fiacre-sur-maine venez découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables, avec le cachet des années 1900. Vous apprécierez son calme au plus près de la nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une suite parentale avec sa propre salle d'eau. - une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et agrémentée d'une cheminée. À l'étage : - trois belles chambres et une salle de bain avec un wc. Un car-port complète cette prestation. Parcelle d'une surface de 349 m², exposée est et sans vis à vis. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Maison située dans un environnement calme verdoyant à seulement 4 km de Châteaubriant et ses commodités. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² est composée d'une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie attenante au garage. le tout sur une parcelle de 1800 m², une terrasse collée au salon plein sud. Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques pas de Châteaubriant, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.

Iad france - david ollivier vous propose : maison 5 chambres - la chapelle sur erdre - la source - garage - parking - jardin arbore - vie de plain-pied découvrez cette agréable maison traditionnelle de 1996 sur un terrain clos de 500 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux dans un quartier calme et recherché. Rez-de-chaussée : entrée, un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. Étage : une grande mezzanine donne sur 4 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, fibre, ardoises naturelles, garage, parking avec carport, terrasse, jardin et abri de jardin. Proche des commodités : transport (arrêt la source l86 / la chapelle aulnay tram / train), ecoles, commerces (centre commercial à 750 m). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme dans un quartier prisé de Rezé, cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clôt et sans vis-à-vis exposé Sud Ouest. Au rez-de-chaussée venez découvrir une belle entrée chaleureuse avec de nombreux rangement, un Wc indépendant. Une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut-être ouverte sur le salon. Une chambre, et une salle d'eau Une grande buanderie, Un garage de 26 m² avec un grenier complète ce premier niveau. À l'étage : Un pallier avec de nombreux rangement desservant 4 belles chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

EXCLUSIVITE SAFTI Située dans la charmante commune de Piriac-sur-Mer (44420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès quasi direct aux plages (moins de 50 m) offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Piriac-sur-Mer, renommée pour son authenticité et sa douceur de vivre, propose un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces et des restaurants pour un quotidien facile et agréable. Cette maison de 68 m² environ se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. À l'étage, deux chambres, une chambre sur mezzanine et une salle de bain viennent parfaire l'aménagement de ce bien, offrant des espaces de repos chaleureux et bien agencés. Wc indépendant au rez de chaussée et à l'étage. Avec sa proximité immédiate à la mer, cette maison représente une opportunité unique pour profiter pleinement du littoral de Piriac-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - mario falade vous propose : saint-gildas-des-bois – maison familiale t7 – 146 m² avec vie de plain-pied – aucun vis-à-vis située sur la commune de saint-gildas-des-bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 146 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme. Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort. À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc, permettant à chacun de bénéficier de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin côté prestations, la maison dispose notamment de : construction de 2006 en parpaings. Couverture en ardoises naturelles. Vie de plain-pied. Poêle à bois. Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus). Radiateurs à fluide caloporteur. Volets roulants et volets battants. Dépendance / garage d'environ 38 m² deux grandes terrasses assainissement individuel par microstation. Taxe foncière : 483 € la maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services proche d'une ligne sncf sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable. En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques. Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette splendide propriété au coeur de Vieillevigne, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain généreux de 2900 m². Cette maison de 190 m², principalement de plain-pied, offre une belle entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres avec points d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un garage de 71 m² avec atelier, sur une superbe parcelle arborée de 2900 m². (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes Doulon - Vieux-Doulon - Au calme de son impasse, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée double salon-séjour avec cheminée exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre, wc indépendant. À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Garage avec combles. Beau jardin arboré. Parc du grand blottereau à deux pas, transports et commerces à proximité. Notre avis : de beaux volumes pour cette maison familiale bénéficiant d'un beau terrain rare sur le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un appartement sur l'eau au cœur de Nantes : un art de vivre unique. Ghislain Cribelier, consultant immobilier by Capifrance spécialisé dans les biens uniques, est heureux de vous présenter cette remarquable toue cabanée d'habitation, amarrée dans le port de Nantes. Et si votre prochain appartement flottait ? Bien plus qu'un bateau, cette toue cabanée de 33 m² offre le confort d'un véritable appartement, tout en proposant un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau. Une invitation à vivre autrement, où chaque journée commence avec une vue imprenable sur la Loire et où la nature s'invite à votre quotidien. Autre atout particulièrement recherché : son emplacement actuel dans le port de Nantes peut être conservé par le futur acquéreur, lui permettant ainsi de profiter immédiatement de ce cadre privilégié sans avoir à rechercher un nouveau port d'attache. Construite en 2019 par une équipe d'architectes navals et d'artisans passionnés, cette habitation flottante a été pensée dans les moindres détails afin d'allier l'authenticité des traditionnelles toues de Loire aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Ses 33 m², parfaitement optimisés, accueillent trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant un réfrigérateur, un four à gaz, des plaques de cuisson et un évier. De nombreux espaces de rangement, astucieusement intégrés, viennent compléter cet intérieur fonctionnel où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Véritable invitation à la détente, elle permet de savourer les beaux jours, d'admirer les couchers de soleil ou simplement de profiter du calme qu'offre la vie sur l'eau. Pensée pour être habitée toute l'année, cette toue bénéficie d'équipements assurant un excellent niveau de confort : triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation en laine de bois et liège, VMC double flux, chauffage au gaz et alimentation électrique assurée par deux panneaux solaires. L'autonomie a également fait l'objet d'une attention particulière grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve d'eau propre et une cuve de récupération des eaux grises, chacune d'une capacité de 400 litres. Côté navigation, cette toue est équipée d'une motorisation Honda de 80 CV, vous offrant la liberté de quitter ponctuellement son port d'attache pour partir à la découverte des paysages ligériens. Plus qu'un simple bien immobilier, cette toue cabanée représente un véritable art de vivre. Celui de vivre au rythme de l'eau, de profiter d'un habitat aussi original que confortable, tout en bénéficiant des commodités offertes par la ville de Nantes. Une opportunité rare qui séduira les amoureux de la nature, les passionnés de navigation, ou tout simplement celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien unique, où chaque jour ressemble à une escapade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 964831.

Iad France - Anne-Sophie Caillon vous propose : Plain-pied 3 chambres – sur plus de 700 m² – Commerces et école à pied À 8 minutes à pied des commerces (boulangerie, supermarché. ) et de l'école, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m², construite en 1989, implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 700 m², sans vis-à-vis. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie traversante de 27 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11,3 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2016. La maison dispose également d'un vaste garage, d'un grenier offrant un bel espace de stockage et d'un carport de 25 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoises naturelles, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie et école accessibles en 8 minutes à pied, avec un accès rapide à la RN165 vers Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539442129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra greaud vous propose : maison - impasse du pront - renovee entierement- découvrez cette charmante maison, nichée au fond d’une impasse au calme, idéalement située entre pont-rousseau et le quartier saint-paul, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d’une maison sans les inconvénients d’un appartement. Toiture, charpente, isolation, chaudière : tout est neuf, vous garantissant une tranquillité totale pour les années à venir. Les atouts de la maison : une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux donnant sur une terrasse extérieure de 14 m², exposée et sans vis-à-vis 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un wc séparé stationnement facile à proximité immédiate cette maison enclavée, sans façade directe sur rue, offre une véritable intimité, tout en bénéficiant de l’environnement calme d’un petit quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279990 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.