Maison calme à vendre en Gironde (33)

Maison à construire de 80 m² à roaillan, 4 piècesavec une surface de 80 m² sur un terrain de 675 m², ce projet de maison se situe à roaillan, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à réaliser comporte quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, offrant une circulation facile au sein de l'espace de vie. Son implantation dans ce secteur profite d'un environnement calme. La parcelle de 675 m² permet de profiter d'un extérieur généreux pour aménager selon vos envies. Environnementroaillan, commune offrant une qualité de vie agréable, bénéficie de plusieurs gares à proximité, notamment celles de langon à 6 km, saint-macaire à 9 km et preignac à 9 km. Les autoroutes a62 et a65 se trouvent à environ 5 et 7 km, facilitant les déplacements. La nationale n524 est à 9 km. La présence d'établissements scolaires de type primaire se trouve à proximité. Des équipements culturels et sportifs comme plusieurs restaurants et un tennis sont accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces sont également installés autour de ce secteur. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 191100 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Vous pourrez échanger avec maryne lagorce qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces, idéalement située à martillac, proche de bordeaux. Devenez propriétaire d'une maison située à martillac qui offre un cadre idéalement placé. Vous profiterez d'un terrain de 409 m² pour imaginer votre nouveau projet de vie. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose ainsi un agencement équilibré permettant de profiter pleinement de ses espaces. Elle est de plain-pied, un atout pour une meilleure accessibilité et un confort au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 409 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementla commune de martillac offre un cadre calme à proximité de bordeaux, grande ville située à 17 km. Vous trouverez autour plusieurs gares, notamment à saint-médard-d'eyrans, cadaujac et villenave-d'ornon à quelques kilomètres. Les autoroutes a62 et a630 se situent à 2 et 7 km. Une école primaire, l'école primaire des milles sources, se trouve à quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 284 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, contactez maryne lagorce, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique langon. Elle sera ravie de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématique Dans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant : • Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ; • Une salle à manger ; • Un bureau ; • Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ; • Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ; • Une salle d'eau ; • Un WC. • Une cave fraiche Au premier étage L'espace nuit propose : • Trois chambres ; • Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ; • Une grande salle de bains ; • Une seconde salle de bains. Au deuxième étage Un dernier niveau particulièrement intéressant offre : • Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ; • Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle. À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver. Une propriété rare à Arcachon Par son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant. Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612981 ).

Iad France - Mikaël Maraton vous propose : À vendre à Belin-Béliet, dans un environnement particulièrement calme, cette maison landaise ancienne en bon état et habitable immédiatement développe environ 76 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain plat de 2 007 m², facile d’entretien et piscinable. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un étage sous combles à aménager, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. La maison peut être occupée en l’état tout en laissant la possibilité de lui apporter progressivement une nouvelle jeunesse. Le terrain présente enfin un potentiel de division théorique, sous réserve de validation par le service urbanisme et d’une étude par géomètre. Calme, caractère, grand terrain plat, garage et potentiel d’évolution : un bien immédiatement habitable avec de vraies perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Maraton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898773395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Maison familiale 115 m² – 5 chambres – Garage 50 m² – Terrain 1 289 m² Au calme, sans vis-à-vis et dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - Un garage de 50 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage, l'espace de vie se compose de : - Une pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale avec son poêle à bois - Une cuisine indépendante - 3 chambres supplémentaires - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le terrain La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires et de moustiquaires. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture révisée et isolation récente des combles. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 289 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Lacanau-de-Mios, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de 2016 offre 98 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 620 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine fonctionnelle avec cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse en béton exposée Sud. Le portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, avec possibilité d'aménager un carport. Chauffage au sol à pompe à chaleur, fibre, volet roulant électrique dans toute la maison (neuf), tout-à-l'égout, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. Prestations de qualité et état irréprochable. Taxe foncière : 1 018 €. Une maison clé en main à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette maison contemporaine neuve construite en 2026 offre un cadre de vie idéal entre bourg et nature. À proximité se trouvent des commodités telles que le centre, les commerces, les écoles, un nouveau collège à seulement quelques minutes, et un centre commercial à 8 minutes. L'environnement calme de la région en fait un lieu parfait pour une famille. Au Pian-Médoc, entre bourg et nature, découvrez cette maison contemporaine neuve à personnaliser selon vos envies. Au calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et du nouveau collège, avec un centre commercial à 8 minutes. Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec espace cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien et recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, 2 WC, une buanderie et des rangements complètent cet agencement pensé pour la vie de famille. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 142 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager et piscine. Le potentiel d'emprise bâtie permet également d'envisager un garage ou une extension. Un portail électrique reste à installer. Menuiseries, installation électrique, sols et faïences sont en place. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable et l'assainissement par une microstation individuelle. La cuisine, les équipements sanitaires et les extérieurs restent à aménager : l'occasion de choisir vos finitions et de créer un intérieur à votre image. Les visuels d'aménagement présentent des projections pour illustrer le potentiel du bien. Une maison aux volumes généreux, à terminer selon vos goûts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

À 8 km de Monségur, au cœur d'un petit hameau, découvrez cette belle bâtisse en pierre à rénover entièrement. Située à proximité de Pellegrue, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété bénéficie d'un cadre rural agréable, entouré de vignobles et de paysages préservés. Les commerces, écoles et services du secteur restent facilement accessibles pour un quotidien pratique. La bâtisse est implantée sur une parcelle de 376 m², avec la possibilité d'acquérir environ 3 500 m² supplémentaires. Elle conserve de beaux éléments anciens, notamment une remarquable ouverture en pierre de taille en arc plein cintre, qui témoigne du caractère et de l'histoire du bâtiment. La charpente ancienne nécessite toutefois une reprise complète. Avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, le volume intérieur offre la possibilité d'envisager la création d'un étage et ainsi de développer considérablement la surface habitable. Une demande de certificat d'urbanisme (CU) pour un changement de destination à usage d'habitation est actuellement en cours d'instruction. Un véritable projet de restauration pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de beaux volumes, avec la possibilité de redonner vie à un bâtiment de caractère dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Je vous invite à venir découvrir cette maison située à neuffons (33580), à 8 kms de monsegur, 11km de sauveterre de guyenne et 13 km de la reole, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un terrain spacieux de 3840 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un puits, offrant une atmosphère sereine et préservée. Neuffons, charmante commune de la gironde, propose un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 150 m² offre un agencement sur deux niveaux, comprenant 5 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour, une cuisine dinatoire de belle taille. À l'étage, 3 vastes chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un débarras pratique. Le garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. Une opportunité idéale pour profiter du charme de la campagne, dans une maison fonctionnelle et chaleureuse. Jardin cloturé, puits, fosse septique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487678997.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Située au calme d’une impasse, à proximité du bourg de Belin-Béliet, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La pièce de vie d’environ 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace chaleureux grâce à son poêle à bois et à sa double exposition. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec fenêtre. L’ancien garage a quant à lui été aménagé pour offrir une pièce supplémentaire, aujourd’hui utilisable selon les besoins comme quatrième chambre, bureau, espace télétravail ou pièce d’appoint. À l’extérieur, le jardin clos de 570 m² s’organise en plusieurs espaces : une terrasse couverte, idéale pour installer le coin repas et profiter de l’extérieur, ainsi qu’un espace plus dégagé sur le côté de la maison, parfait pour les jeux des enfants ou l'installation d'une piscine. Un petit abri en bois complète l’ensemble. Une maison sans extravagance, mais avec l'essentiel : du calme, des volumes fonctionnels, quatre pièces pouvant servir de chambres et une situation géographique idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m² constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible ( + chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nouveauté - située dans un environnement résidentiel calme de ambarès-et-lagrave, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain pied. La maison a été rénovée entièrement et comprend un bel espace de vie (avec cuisine équipée ), un couloir, un cellier, des toilettes séparées, deux chambres ainsi que qu'une salle de bain. La maison est particulièrement lumineuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la plus grande des deux chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse et d'un jardin d'environ 150 m². L'ensemble est entièrement clôturé et comprend également un abri de jardin. Le bien comprenant un espace de stationnement pour 2 véhicules. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Gare sncf de la gorp à 10 minutes à pied (ter f41 + arcachon-bordeaux-libourne). Lignes de bus 7 et 69 à proximité. Ambarès-et-lagrave est une ville agréable à vivre dotée d'un patrimoine riche et de nombreux espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Maison de Plain-pied avec beau terrain à vendre. À quelques minutes de Cabanac, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant une surface habitable de 105 m² + 20 m² de véranda. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux. Une véranda lumineuse vient compléter l'espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un beau terrain de 2 975 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois et le poêle à bois assurent confort, isolation et une atmosphère conviviale en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours ainsi que d'espaces de stationnement, dont un garage de 43 m² et des hangars pour le stockage. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet de Virelade.

Secteur beautiran maison plain pied, au calme, piscine, garage nous vous présentons cette maison au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que la gare de beautiran à 5 minutes, écoles et accès autoroute. Cette propriété présente 131 m² de surface habitable, dont une pièce de vie coup de coeur de 70 m², baignée de lumière ! Vous poursuivrez la visite à travers 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, arrière cuisine. La grande pièce de vie pourrait donner lieu à la création d'un espace bureau ou d'une 4eme chambre. La piscine au sel, de dimensions 7x4 mètres, est exposée plein sud, à l'abri des regards indiscrets, en lisière de la nature. Le + : vous disposerez à la fois un garage, qui permettra de mettre à l'abri votre véhicule, ainsi qu'un atelier, qui vous offrira des solutions de stockage pour votre outillage de jardin. L'environnement des plus calmes voire bucolique, vous reposera sans nul doute. Commodités à proximité : gare de beautiran, école primaire, arrêt de bus à 200 mètres pour le collège et le lycée, commerces, restaurant, médecins contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Maison de 200 m², piscine, garage, au calme voici notre nouveauté de l'automne 2026 : nous vous présentons cette villa au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare de beautiran, écoles et accès autoroute. Cette propriété, située à castres gironde, vous propose près de 200 m² de surface habitable, dont 190 m² en plain-pied ! La pièce de vie baignée de lumière, laisse apparaitre ses pierres apparentes et se prolonge vers un espace détente de type bar. La cuisine se veut spacieuse, la véranda est agrémentée d'un espace barbecue. Le salon d'été de plus de 30 m² deviendra le lieu stratégique de vos évènements familiaux. Toutes les pièces de vies ont été pensées pour proposer une 'vue piscine'. La maison se complète de 4 chambres, d'un bureau, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie. L'environnement des plus calmes voire bucolique, vous reposera sans nul doute. Vous ne rencontrerez bien évidemment aucun vis-à-vis. Le double garage satisfera vos besoins logistiques. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) commodités à proximité : gare de beautiran, école primaire, transport scolaire pour le collège de saint selve, commerces, restaurant, médecins contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 pour visiter cette maison atypique, unique, intemporelle. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Au cœur du quartier Saint-Bruno, cette maison de plain-pied d'environ 55 m² offre un véritable cocon au calme. Nichée en deuxième ligne, à l'abri de l'agitation de la rue, elle séduit par son charme discret, son organisation fonctionnelle et ses espaces extérieurs agréables, le tout sur une parcelle d'environ 106 m². Dès l'arrivée, un petit jardin d'accueil donne le ton et crée une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un couloir central qui distribue harmonieusement les pièces. On y trouve deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine séparée et une pièce de vie. À l'arrière, une cour intimiste prolonge les pièces de vie. Accessible depuis la cuisine et le séjour, elle constitue un véritable petit extérieur protégé, idéal pour prendre ses repas dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un coin au calme. La maison est en bon état d'entretien général et bénéficie de menuiseries récemment remplacées. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Une cave complète le bien et ajoute un espace de stockage pratique. L'orientation au sud permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'emplacement dans le quartier Saint-Bruno permet de profiter d'une vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. C'est une maison à taille humaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur et un environnement urbain pratique sans renoncer à l'intimité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 893 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les documents proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 972275.

À deux pas du tram C (La Belle Rose) et des écoles, découvrez cette maison familiale pleine de charme, avec 5 chambres, deux espaces nuit distincts et un agréable jardin avec terrasse, alliant beaux volumes, calme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert et ouvrant sur terrasse, une cuisine attenante, un bureau puis une buanderie, un WC, une salle de bains et deux belles chambres desservis par un couloir. À l'étage de l'espace de vie, une mezzanine sert aujourd'hui de salle TV / salle de jeux, et dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement. Une grand pièce supplémentaire sous combles de 11,55 m² (38,76 m² au sol) environ, au-dessus des chambres du rez-de-chaussée, complète l'ensemble — idéale pour une chambre d'ado, une chambre d'appoint ou un espace de travail. À l'extérieur, un jardin de ville d'environ 100 m² avec terrasse de 18 m², puits de forage et stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules sous carport. Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses deux espaces nuit séparés, ses multiples rangements sous combles et ses pièces polyvalentes, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie pratique, chaleureux et bien situé aux portes de Bordeaux dans un environnement calme. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Vous souhaitez découvrir ce bien qui allie le charme de la pierre et une fonctionnalité idéale pour votre famille ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 934973.

À seulement 20 minutes de BORDEAUX, sur la commune de SADIRAC, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée au calme en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 72 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et sur l'extérieur. La maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration pensée pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos d'environ 2.000 m², sans vis-à-vis, une grande terrasse conviviale de 25 m², une piscine au sel avec pool house… Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de belles prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cellier, stationnement pour plusieurs véhicules. Un environnement paisible, à proximité de Créon et de ses collèges et lycées, qui allie confort de vie et praticité au quotidien. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. * visite virtuelle disponible sur demande * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 972802.

Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises… et profiter ! À cenon, au calme en seconde ligne, découvrez cette maison récente de 2022 offrant 127 m² habitables, 4 chambres, un véritable bureau de 10 m², une piscine et un garage, le tout dans un état impeccable. Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée, salle à manger et salon composent un bel espace convivial qui se prolonge directement sur près de 60 m² de terrasse bois. À l'extérieur, les 361 m² de parcelle sont particulièrement bien optimisés : piscine au sel 6 × 3 m, grande terrasse, espaces aménagés et aucun vis-à-vis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. Autre véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale disposant de sa propre entrée, un bureau de 10 m², une buanderie et un wc indépendant. Télétravail, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité personnelle : cette pièce supplémentaire offre une vraie polyvalence. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Une distribution particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Côté confort, rien n'a été oublié : garage de 21 m², rangements extérieurs, poêle à bois, climatisation réversible, piscine au sel et dpe a / a. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux : ici, on s'installe et on profite. Son implantation en seconde ligne lui offre un environnement particulièrement calme. Un parc se trouve à proximité et un arrêt de bus en bout de rue permet de rejoindre le tram. 127 m² – 4 chambres – bureau 10 m² – pièce de vie + 50 m² – terrasse ~60 m² – piscine 6 × 3 m – garage 21 m² – dpe a / a – aucun vis-à-vis. Une maison récente, lumineuse et particulièrement complète, dont l'organisation des espaces et la qualité des extérieurs se découvrent encore mieux sur place. 474 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 972111.

Magnifique maison récente de 177 m² avec piscine sur 1500 m² de terrain, avec studio indépendant de 20 m². Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, avec possibilité d'une quatrième. Beau séjour avec véranda incorporée, superbe cuisine américaine avec cellier, bureau. Suite parentale au rdc. Equipements : climatisation domotique poêle à bois double garage double carport piscine au sel chauffée avec rideau automatique spa terrain de boules pergola bio climatique panneaux solaires arrosage automatique puit foré jardin arboré robots tondeuse eclairage automatique. À deux kilomètres de l'autoroute et deux kilomètres de la gare sncf. Venez visiter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 973043.

À vendre - 33370 yvrac - maison t4 d'environ 130 m² avec jardin de plus de 1 000 m² située à yvrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un espace salon et salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un grand extérieur et d'un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre maison style chalet en bois d'environ 45 m² avec grand jardin - 33690 cours les bains. Elle se compose d'une entrée avec possibilité de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine exposée sud est et donnant sur la terrasse et le sous bois, une salle d'eau avec toilette et une mezzanine d'environ 10 m². Un atelier de 15 m² isolé et un abri jardin viennent compléter cette maison aux airs de vacances. Côté jardin, un sous bois, une terrasse en travertin, tout ca au calme et sans vis à vis. Ce qu'il faut savoir : possibilité d'agrandissement, poêle à bois, maison pensé écologique avec faible consommation d'énergie, possibilité de puits, assainissement aux normes. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à construire 4 pièces de 80 m² proche de bordeauxcette maison située à le pout offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 643 m² à proximité de la mer. Elle comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le terrain de 643 m² permet d'aménager un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement des extérieurs. Environnement le pout est une commune offrant un cadre calme, à seulement 22 km de bordeaux. La mer se trouve à environ 23 km, offrant une possibilité d'évasion lors des weekends. Une nationale est accessible à 10 km. On trouve également un restaurant à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis à moins de 20 minutes à pied. Nous contacter la vente de ce logement est proposée au prix de 270 387 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une prise de contact, n'hésitez pas à joindre naomi zodros du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique créon. Il sera disponible pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à loupes, proche de bordeauxcette maison située à loupes dispose d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m². Idéalement placée à proximité de l'océan atlantique. Ce logement à bâtir propose cinq pièces, dont quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. La maison bénéficie d'un terrain spacieux de 600 m², offrant un extérieur agréable pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementloupes est une commune calme située à seulement 19 km de bordeaux. La mer est accessible à 19 km également. Autour de la maison, vous trouverez des commerces à proximité immédiate ainsi qu'un restaurant accessible en quelques minutes à pied. Les axes routiers n89 et n230 se situent à 8 et 10 km. Nous contactercette maison est en vente au prix de 288 040 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .