Maison calme à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Iad france - pascale savin vous propose : maison plain pied 124 m²- un hectare de terrain clos, sans voisin, proche absie - 79240 scille implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 11 425 m² sans aucun voisin sur un rayon de 400 metres, cette maison sur sous-sol de 124 m² habitables, vous offre tous les avantages du plain pied ! 1er niveau de plain pied accessible depuis la cour, -> une entrée spacieuse -> un double séjour lumineux avec ses grandes portes fenêtres, ->une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, -> un dégagement doté de nombreux placards de rangements. -> 3 chambres, -> une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et wc. * le sous-sol de plus de 100 m² est une véritable page blanche que vous pouvez aménager selon vos besoins. Actuellement aménagé avec une chambre, une buanderie et un garage, une grande partie reste encore à exploiter ! À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez également d'un hangar, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. Les atouts de la propriete : * grand terrain clos et arboré de 11 425 m² (plus d'1 hectare). * aucun voisin immédiat, environnement calme et verdoyant. * vie de plain-pied. * 3 chambres + 1 chambre supplémentaire en sous-sol. * pompe à chaleur air / eau 2020 * huisseries récentes 2019 * isolation des combles et du plancher 2019 a noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme bon a savoir - 3 min de l'absie (commerces 7 / 7 et écoles ) - 15 min de secondigny (commerces / écoles / collège - grande surface) - 16 min de coulonges sur l'autize (commerces / écoles / collège - grande surface) - 17 min de la chataigneraie (commerces / écoles / collège - grande surface) - 30 min de parthenay une propriété rare pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de nature, idéale pour une résidence principale, une activité nécessitant du terrain ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort ! Venez visiter sur la commune de saint gelais située à 10 minutes de niort et à 5 minutes d'echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Laissez-vous séduire par cette belle maison à ossature bois de 170 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Située à seulement quelques minutes des écoles, du collège et des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine offre un chaleureux espace salon TV ou détente. Un espace bureau idéal pour le télétravail, et un cellier. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Fibre optique, double vitrage et interphone complètent les prestations Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, une piscine hors-sol, un vaste préau avec atelier, un garage avec grenier aménageable, un espace jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.

CHICHÉ – À seulement 13 minutes de Bressuire - Située dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, offrant tout le confort et les avantages d'une maison de plain-pied. Orientée sud-est, vous profiterez d'une grande luminosité tout au long de la journée et d'un extérieur sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'entrée dispose d'un placard et d'un toilette. En annexe, une buanderie / cellier accessible depuis la cuisine et s'ouvrant sur le garage. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un second wc ainsi que d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne. À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter ce bien : accès aménagé avec enrobé, jardin, piscine hors-sol et terrasse à l'abri des regards. Grand garage équipé de deux portails électriques. À moins d'un quart d'heure de Bressuire et à seulement 10 minutes du centre hospitalier, la commune bénéficie de commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, écoles, salles de sport et autres commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 962560.

Maison de plain-pied dans un environnement calme et agréable Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, offrant solidité, confort et pérennité. Dans un cadre paisible, sur un terrain de 3 000 m², découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Un espace de vie chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², traversante, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une véranda exposée sud-ouest prolonge le séjour et vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit 4 chambres confortables avec placards. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les extérieurs Le terrain est clos, arboré et bien agencé offrant un cadre agréable et propice à la détente. Vous profiterez également de : *Une terrasse couverte sous préau avec à proximité une cuisine d'été parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. * Un abri de jardin. * Un terrain piscinable. * Un garage carrelée Possibilité de réaliser un carport sur le côté de la maison Les atouts Assainissement individuel conforme. VMC double flux. Garage avec porte motorisée. Portail motorisé avec visiophone. Maison fonctionnelle, agréable et bien entretenue. Une maison accueillante où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf. 962576.

Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à quelques pas seulement des commerces, des services et à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, cette propriété d'exception se dévoile discrètement, préservée des regards et empreinte d'une histoire remarquable. Derrière un passage confidentiel menant à une élégante cour gravillonnée, cette demeure de caractère révèle immédiatement toute sa singularité. Rénovée avec soin dans le respect de son architecture d'origine, elle marie avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. La maison principale développe près de 238 m² habitables et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que par la noblesse de ses matériaux. Pierres apparentes, poutres majestueuses, belles hauteurs sous plafond et cheminées anciennes composent un cadre de vie chaleureux, raffiné et intemporel. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions : • Une vaste cuisine dinatoire de 35 m², véritable cœur de la maison ; • Une élégante salle à manger de 30 m², idéale pour les repas de réception ; • Un spectaculaire salon de 54 m² offrant un remarquable volume de vie. L'espace nuit se compose de : • Quatre belles chambres, dont une permettant la création d'une superbe suite parentale grâce à une pièce attenante déjà prévue pour accueillir une salle d'eau ; • Une salle de bains et une salle d'eau ; • Une salle de jeux ; • Un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Classée en DPE C, la propriété conjugue le cachet du patrimoine ancien à une performance énergétique appréciable. Véritable atout de cette propriété, les dépendances en pierre développent près de 600 m² de surfaces exploitables, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet d'accueil ou d'événementiel. Une belle salle de réception a d'ores et déjà été créée et ne demande plus que quelques finitions pour être pleinement opérationnelle. Les autres dépendances, aux volumes généreux et au charme authentique, offrent un formidable potentiel d'aménagement pour la création de chambres d'hôtes de caractère, de gîtes ou d'hébergements touristiques haut de gamme. L'ensemble permet d'imaginer un véritable domaine dédié à l'accueil, où résidence de prestige et activité touristique ou événementielle se conjuguent harmonieusement. Une magnifique cave voûtée, parfaitement saine, vient compléter cet ensemble remarquable. L'ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 741 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement préservé. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, cette propriété conjugue intimité, charme et douceur de vivre, tout en profitant d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la gare TGV. Rare sur le marché, cette demeure séduira aussi bien les amoureux de belles pierres en quête d'une résidence familiale de prestige que les porteurs d'un ambitieux projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel. Une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère où authenticité, potentiel et emplacement d'exception se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 962606.

Cette maison de caractère saura séduire une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien à façonner selon ses envies. Le rez-de-chaussée développe environ 157 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec insert, trois chambres (environ 12 m² chacune), un WC, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un cellier. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² supplémentaires reste entièrement à aménager. Une opportunité rare pour créer une grande maison familiale, une suite parentale, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet. Près de 300 m² exploitables au total ! Les prestations se poursuivent avec une véranda lumineuse d'environ 40 m², une arrière-cuisine, une cave, deux grands garages dont un pouvant accueillir un étage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou futur logement). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², piscinable, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, proche du centre et de toutes ses commodités. Rafraichissement au rdc et travaux à l'étage ainsi que les extérieurs seront nécessaires pour sublimer ce bien. Certaines photo de l'intérieur ont été retravaillées avec de l'IA pour vider les pièces, la maison sera bien évidemment vidée pour la vente. Prix : 204 000 € FAI Frais d'agence : charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

À VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 877.

Au cœur du village de saint jouin de marnes, venez découvrir cette maison à finir de rénover. Elle se compose en rez-de-chaussé, d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine, une buanderie, un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc. Un porche vous accueille dès votre arrivée, une cour fermée à l'abri des regards ou se trouvent de nombreuses dépendances, un local technique pour la chaudière à granulés, un espace jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 962353.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 193 m² offrant de très beaux volumes, idéale pour une vie de famille confortable, de plain pied. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec espace privatif et accès à la terrasse. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 76 m², et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux wc, une buanderie, un cellier, une cave, un garage. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, accompagnée de son pool house. Le tout est implanté sur un terrain agréable d'environ 1400 m², offrant calme et espace.

À découvrir sans tarder ! Charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Prailles. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à granulés récent, sa cuisine ouverte, ses 2 chambres avec placards, ainsi que sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un placards, puis un cellier et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2 240 m², d'une terrasse d'environ 50 m² dont 16 m² sous pergola récente avec une agréable vue sur la campagne, et d'un petit garage. Une maison fonctionnelle de suite et agréable à vivre. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

À découvrir sans tarder – maison familiale avec fort potentiel ! Maison de 129 m² partiellement rénovée, dans hameau calme, idéale pour les amateurs de beaux projets et de grands espaces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Salle de bain et wc séparés chauffage électrique complété d'un poêle à bois à l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel de 9 560 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande dépendance attenante équipée de panneaux solaires ainsi qu'une ancienne écurie complètent ce bien. Beaucoup de potentiel : une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°988 316 535 - greffe de la roche sur yon) clementine morin entrepreneur individuel 06 12 20 48 12 - réf. 961624.

À l'abri des regards, cette propriété se situe au calme tout en étant à deux pas des écoles et des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur. ) Les 2 maisons en pierres bénéficient d'un terrain piscinable de 1000 m², offrant de l'espace mais aussi de l'intimité avec pour chacune sa propre terrasse ! La maison principale (env. 182 m²) dispose de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'une belle pièce à vivre de 50 m² et d'une cuisine aménagée de 30 m². La seconde (env. 82 m²) dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce à vivre d'environ 30 m² et d'une cuisine aménagée. Actuellement louée (fin du bail mai 2027), elle peut financer votre achat en grande partie ! Les volets sont électriques, les pompes à chaleur réversibles : climatisation et chauffage pour les 2 maisons. La grande maison, bénéficie en plus : d'un poêle à granulés, d'une aspiration centralisée, d'un store banne électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le loyer perçu pour une maison finance sa mensualité de crédit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cette belle maison de 185 m² vous séduira par ses prestations de qualité, son excellent état d'entretien et son environnement privilégié. Edifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2 310 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée avec WC indépendant, un salon ouvert sur un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une annexe indépendante comprenant une entrée, une salle d'eau et une chambre d'environ 15 m², idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant. Les prestations se complètent par un double garage, une cave et un magnifique terrain offrant la calme et l'intimité. Côté technique : maison entièrement réisolée (murs, combles), interphone avec gâche électrique, portail motorisé, portes de garages sectionnelles motorisés, chauffage insert bois- radiateurs électriques, VMC, menuiseries ALU DOUBLE VITRAGE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau prix située au cœur de prin-deyrançon, à quelques minutes de mauzé-sur-le-mignon, cette maison à rénover vous offre le calme d'un village, à proximité de toutes les commodités. Terrain clos de 583 m² avec jardin, deux petits toits, véranda et atelier — parfait pour bricoler, jardiner et se détendre en famille. Cette maison vous offre 190 m² à réinventer ! En rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, wc et atelier / buanderie. À l'étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et 3 pièces supplémentaires à aménager. Ce bien est idéal pour créer la maison qui vous ressemble - espace, charme et emplacement sont au rendez-vous ! Propriété non soumise au dpe du fait de l'absence de système de chauffage central- assainissement collectif plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

Maison à la campagne ! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif (louée 500 € / mois) ou une résidence secondaire, cette maison vous attend ! Elle a juste besoin d'un bon rafraîchissement ! En rez de jardin, vous êtes accueillis dans une pièce avec cheminée ouverte et un évier; a l'étage, une cuisine, un séjour, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Les greniers peuvent être aménagés mais nécessite plus de travaux. Cette maison vous offre également une cave, un débarras, de petites dépendances en bon état, un grand garage et une belle grange en pierres (peut être louée pour camping car ou caravanes). Les + terrain clos, le calme, ouvertures en double vitrage, exposition sud ouest. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 961697.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Longère rénovée de 160 m² avec dépendances, garage et jardin clos sans vis à vis proche Coulonges sur l'Autize Située dans un environnement calme à Saint-Laurs, à proximité immédiate de l'école, à 7 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, 20 minutes de Secondigny et 30 minutes de Niort. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse où le poêle canadien devient le cOEur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : -une chambre, -un dressing, -une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, -un WC indépendant, -un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert - un bureau / chambre - une chambre mansardée - une suite parentale avec salle d'eau privative et wc disposant également de son accès individuel par un second escalier À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 953 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Les annexes constituent un véritable atout avec : -un garage, -un atelier, -une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, bricolage, activité professionnelle ou futurs projets). EQUIPEMENTS & BON A SAVOIR - Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation des combles, - Chauffage principal assuré par un poêle canadien + appoint électrique, - Raccordement au tout-à-l'égout, - > Bonne maîtrise des consommations énergétiques. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Montravers, cette grande maison de type ancien logis de presbytère du XIXème siècle offre près de 345 m² habitables, répartis en 10 pièces dont 5 chambres, sur un vaste terrain d'environ 2 487 m². Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle bénéficie d'un parc clos avec terrasse et piscine, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces de rangement, dans un environnement paisible. La partie habitation principale s'organise autour d'un salon salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Un second salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste, parfaite pour se détendre. La maison dispose également d'une bibliothèque, créant un espace dédié à la lecture ou au travail. Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son intimité. Trois autres points d'eau complètent l'ensemble, offrant une circulation fluide au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir. Les espaces techniques ne sont pas en reste : buanderie, cellier, chaufferie et pièce de stockage facilitent l'organisation de la maison et le rangement. Un garage, complété par des emplacements de stationnement, répond aux besoins de stationnement et de stockage. La présence de placards intégrés participe également au bon agencement intérieur. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant. Celui-ci comprend une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Il offre de multiples possibilités d'usage : accueil de la famille en toute autonomie, hébergement d'amis ou projet d'activité saisonnière, selon les besoins de chacun, sans dénaturer l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le vaste parc entièrement clôturé, d'environ 2 487 m², crée un véritable écrin de verdure. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, pour profiter des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la détente. Un abri de jardin vient compléter le tout, pratique pour ranger mobilier d'extérieur et matériel. Le cadre verdoyant et la tranquillité des lieux soulignent le caractère privilégié de cette propriété située à seulement quelques minutes de Cerizay. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2580 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur, avec poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – terrain 1100 m² – nanteuil (79400) à découvrir maison d'architecte récente construite en 2015 par un constructeur haut de gamme, située à nanteuil, à seulement 4 min de saint-maixent-l'école. Les atouts majeurs : • superbe pièce de vie de 86 m², ultra lumineuse, volumes exceptionnels • 3 belles chambres + 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint • cuisine équipée moderne et fonctionnelle • buanderie pratique au quotidien • chauffage performant, maison confortable et économe • garage + cabanon de jardin • terrain clos de plus de 1000 m² • grande cour pour stationner plusieurs véhicules et manœuvrer facilement localisation stratégique : • nanteuil / saint-maixent-l'école (79400) • accès rapide gare sncf avec tgv pour paris plusieurs fois par jour • accès autoroute a10 rapide • à 30 minutes de niort et poitiers maison moderne, prestations premium, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Parfaite pour une famille, des actifs en télétravail ou des amateurs de beaux espaces. Disponible immédiatement à la visite dossier sérieux demandé, financement validé requis. Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 961487.

Paolo vous présente en exclusivité chez propriétés privées cette maison à rénover très saine, située à niort souché (79000) dans un quartier à quelques pas du collège et maternelle, pavillon individuelle de 144 m² sur sous-sol avec 4 chambres à rénover ou pour investissement immobilier, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation ce pavillon se compose à l'étage : d'une entrée, cuisine indépendante 12 m², grand salon séjour spacieux et lumineux de 40 m², 3 chambres (11 m², 14 m², 18 m²), salle de bains 8 m² et wc indépendant. Au sous-sol : arrière-cuisine, une 4ème chambre. Garage, atelier bricolage, local technique, chaufferie, dépendances et espaces de rangement. Extérieur : terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², grand jardin, espace extérieur, terrain constructible potentiel selon projet, environnement calme, quartier résidentiel recherché niort souché. Équipements : chaudière gaz à condensation installée en 2012 points forts / atouts : maison à vendre niort souché maison 144 m² habitables 4 chambres sous-sol total / sous-sol complet maison avec garage et grand terrain 1500 m² a découvrir rapidement, belle opportunité immobilière sur le marché de niort. Prix : 169 500 euros honoraires : 5,94 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456258pauf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 961500.

Iad france - kévin miot vous propose : à la recherche d'un petit coin de tranquillité à deux pas des commodités venez découvrir cette charmante maison de campagne située sur la commune de thénezay, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et services du quotidien. D'une surface habitable de 64 m², elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 283 m², facile d'entretien, permettant de créer un espace détente ou un agréable jardin selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien plein de potentiel dans un secteur recherché. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Martin-de-Sanzay, à seulement 10 minutes de Montreuil-Bellay, 15 minutes de Thouars et 25 minutes de Saumur, cette maison de caractère de 195 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces de vie chaleureux. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux créent une atmosphère conviviale où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine aménagée et équipée de 29 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle comprend un four, une plaque induction, une hotte ainsi qu'une cheminée insert. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon puis un séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un atelier accessible directement depuis la maison offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, une mezzanine de 21 m² apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint selon vos besoins. Ce niveau dessert également 2 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'une 3ème chambre indépendante d'environ 28 m², accessible par un second escalier depuis un dégagement via le séjour. Cet espace comprend une douche, une vasque, des toilettes et des rangements. Il conviendra parfaitement pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le terrain de 1 606 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre un cadre agréable pour les moments de détente. Vous y trouverez notamment un espace potager, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une pergola recouverte d'une magnifique glycine, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique. À noter que l'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Cette maison de caractère offre un équilibre entre charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien idéal pour les personnes recherchant une maison familiale en pierre avec terrain, proche de Saumur, Montreuil-Bellay et Thouars. Informations principales : Maison en pierre de caractère 195 m² habitables 3 chambres Mezzanine de 21 m² Cuisine aménagée et équipée de 29 m² Séjour de 36 m² Terrain de 1 606 m² Exposition sud-ouest Sans vis-à-vis Carport 2 véhicules Potager Pergola avec glycine Atelier Pompe à chaleur air / eau (2019) Double vitrage Fibre disponible Assainissement autonome à remettre aux normes Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 960161.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt. il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous : menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 960733.