Maison calme à vendre en Charente-Maritime (17)

Maison de 170 m² habitable en pierre entièrement rénovée à vendre quatre chambres et un bureau double a en performance énergétique. Taxe foncière 900 € et 140 € d'électricité par mois. Toiture impeccable. Terrain clos plein sud de 806 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 605693) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 605693 ).

Aux portes de l'île d'Oléron, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, ensemble immobilier composé de 6 villas indépendantes de type T3 et T4 avec piscine chauffée. Chacune d'entre elles possèdent un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc, terrasse, garage et stationnement et sont entièrement meublées Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison charentaise comprenant 4ch (poss 5) dont 2 suites parentales (1au rdc). Salon avec insert cuisine / séjour avec poêle à bois pièce billard. À 15min de Surgères et 15min de St Jean, dans un environnement calme sans mitoyenneté, jardin clos sur 1000 m² avec piscine au sel chauffée Patio avec jardin potager, garage 1voiture. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivite, catherine bruguier vous propose maison familiale de 122 m² jardin - piscine - 4 chambres - la jarrie -13 km de la rochelle -10 km du bord de mer. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services. Caractéristiques principales : surface habitable : 122 m² 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau jardin clos et arboré, piscine, terrasse sud ouest, parfait pour profiter des beaux jours dans une commune dynamique offrant : collège, écoles maternelle et primaire, chèches. Commerces de proximité gare ter, idéale pour les déplacements quotidiens accès rapides la rochelle. Prix : 445 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 428 000 euros) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Dans le village de ferrières, maison récente sans travaux, située dans un quartier résidentiel calme, école à pied. Pièce de vie très lumineuse avec cuisine de cuisiniste aménagée / équipée, 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, une belle salle d'eau raffinée, toilette indépendant, garage. Extérieur exceptionnel : grand jardin clos divisible et constructible avec accès indépendant, belle terrasse de 50 m². Prestations qualitatives, clim réversible, fibre, maison propre et fonctionnelle. Classe énergie a prix : 299000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 500 euros) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446348 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux wc. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un wc avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de la rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 949531.

LA DOUCEUR DE VIVRE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante villa de charme comprenant 166 m² habitables, nichée au calme en bordure de forêt et à l'abri des regards. Vous découvrirez dès l'entrée la pièce de vie d'environ 56 m² avec son poêle à granules qui instaure une ambiance conviviale, une cuisine américaine parfaitement intégrée, 2 chambres partageant une salle d'eau avec un wc, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un cellier, un wc indépendant, une salle de jeux traversante avec une jolie vue sur la forêt, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative. Garage, carport et cave constituent un atout supplémentaire à cette propriété. Lovée au coeur d'un jardin luxuriant, sur une parcelle de 1100 m², véritable écrin de verdure où le murmure des feuillages et le chant des oiseaux invitent à la détente. La terrasse avec sa pergola bioclimatique, conviviale et accueillante, s'impose comme un véritable havre de paix pour profiter de la piscine hors-sol en bois, située juste devant. Une maison singulière, empreinte de charme et d'émotion, qui saura toucher le coeur de ceux en quête d'un projet familial ou d'un lieu de vie paisible, à l'année comme en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : À saintes rive gauche. - Découvrez cette belle maison construite en 2014 de 156 m² avec 4 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel recherché et calme à environ 4-5 min en voiture du centre ville de saintes, des commerces (hyper U), et des infrastructures sportives. - Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte, aménagée et dispose d'un cellier. - La maison très lumineuse (Est-Ouest) comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace privé. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. - Au niveau confort : connexion câble-tv et téléphone, ventilation mécanique, accès PMR, chauffage individuel par pompes à chaleur et plancher chauffant, tout a été pensé pour votre confort et bien-être au quotidien. - Le jardin arboré et paysagé de 1650 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pas de garage, mais stationnement aisé (allée goudronnée) pour plusieurs véhicules. - La Maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter de ce bel espace de vie dès votre arrivée. En bonus : Une belle Véranda de 30 m² chauffée / climatisée donnant sur le magnifique jardin arrière. - Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saintes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une villa d'exception dans un partie calme du quartier du parc de royan. La villa aux lignes contemporaine développe 250 m² habitable un spacieux garage de 47 m², une piscine 4x9 avec pool house le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Villa très lumineuse, conformable avec des volumes généreux et des finitions soignés. Nous sommes à votre écoute pour plus d'informations. Reportage photo à venir.

Située à Rouffignac, cette vaste maison idéale pour un projet d'achat au calme se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, un grand palier, 4 chambres, bureau et une salle d'eau à terminer. Un système de chauffage et d'assainissement récent. Cave et dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

À seulement 400 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 71,40 m² loi Carrez, située au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots., sans charges de copropriété Un bien idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur un terrain privatif de 253 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie comprenant un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un espace détente selon vos besoins. Deux chambres viennent compléter ce niveau, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un véritable confort pour les occupants et facilite l'organisation de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 253 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses agrémentent la propriété, dont une exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter du climat côtier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement appréciable pour les vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, associée à son agencement fonctionnel et à ses extérieurs agréables, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour les vacances proche de la mer, ce bien saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

PUILBOREAU Propriété d'exception aux prestations soignées, idéale pour recevoir famille et amis, offrant des volumes généreux et une organisation harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², avec cuisine aménagée ouverte et poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, d'une salle de sport dédiée, et à l'étage de deux chambres avec salle de bains. Parfaitement adaptée à la réception, trois chambres indépendantes avec leurs salles d'eau, garantissent une totale autonomie pour vos invités. L'ensemble s'articule autour d'un vaste patio d'inspiration hacienda, sans entretien et sans vis-à-vis, avec terrasses et piscine, dans une ambiance intime et dépaysante. Garage et deux stationnements sur le terrain complètent ce bien situé dans un environnement calme et de qualité. Un bien rare alliant confort, élégance et art de vivre. Honoraires agence inclus : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Aulnay (17470), cette charmante maison de plain-pied, bénéficie d'un emplacement paisible, offrant calme et sérénité. La propriété est dotée d'un vaste terrain de 1211 m² et d'une exposition plein sud. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 97 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses équipées de placards. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux avec cheminée (insert) en pierre promet des moments chaleureux en famille. Ainsi qu'un grand garage avec trois places de parking. À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin arboré soigné, bien entretenu incluant une grande terrasse de 60 m² ensoleillée, offrant un espace de vie confortable et ce bien à un puit de 150 litres fonctionnel. En résumé, cette maison de 1998 ne nécessite aucun travaux. Alors n'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

Au calme et proche des pistes cyclables Avec son exposition Plein SUD, cette maison Neuve (2024) est la réalisation parfaite pour une résidence secondaire. Grande pièce de vie (Cuisine a faire) 3 chambres dont une avec sa salle de douches et toilettes. Jardin au sud et patio laissant passer la lumière. À voir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : SOUS OFFRE. Splendide Maison Neuve de 4 Pièces avec Jardin et Piscine à Meursac Découvrez cette magnifique maison de type 4 nichée dans un cadre paisible à Meursac. Construite en 2016 et affichant un état neuf, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous y trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 seconde salle d'eau avec wc, 1 second WC, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un maximum de confort. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une piscine 'Desjoyaux' de 7m x3m vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une terrasse, exposée au sud-est, sera l'endroit idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée, d'un adoucisseur d'eau, de la domotique sur 5 volets, d'un portail électrique, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Idéalement située et offrant des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par son confort, sa modernité et son environnement calme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve de qualité à Meursac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin à Ferrières Découvrez cette jolie maison neuve de 109 m², dans un quartier calme et agréable, parfaite pour une vie de famille épanouie. Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, pour profiter de votre intimité et de votre confort. Un garage avec espace buanderie complète la maison, pratique et fonctionnel. Elle dispose également de chauffage au sol et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. Aucun travaux intérieur à prévoir, seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Le terrain de 400 m² vous permettra de créer un jardin agréable, pour profiter du soleil ou des repas en plein air. À Ferrières, vous êtes à 5 minutes d’un centre commercial et des écoles, le tout dans un environnement convivial et familial, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant, située à La Flotte, dans un environnement calme et agréable, à proximité du littoral et du cœur du village. À moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre le port de La Flotte, Saint-Martin-de-Ré ou les plages du Bois-Plage-en-Ré, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. Elle se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés programmable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Véritable atout de la maison, un studio d'environ 25 m² dispose de son propre coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Actuellement communicant avec l'habitation principale, il peut facilement devenir totalement indépendant en condamnant l'accès intérieur. Cet espace offre de multiples possibilités : suite parentale, accueil d'un proche, espace pour un adolescent ou un jeune adulte, bureau ou projet locatif. Réhabilitée en 2018, la maison a bénéficié de travaux importants : isolation, électricité et double vitrage en grande partie. La toiture a quant à elle été entièrement refaite en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la façade (devis à disposition), permettront de finaliser l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exposée Ouest, d'un jardin orienté Sud et d'un espace préservé des regards. Un appentis complète le bien et offre un rangement pratique, notamment pour les vélos. Le centre de La Flotte et ses commerces sont facilement accessibles, tout comme le port situé à environ 5 minutes à vélo. La maison bénéficie également d'une situation pratique entre l'école primaire et le collège. Les atouts du bien : Maison en retrait de la rue et sans vis-à-vis direct Belle exposition Sud-Ouest Pièce de vie traversante ouverte sur le jardin Studio d'environ 25 m² pouvant devenir totalement indépendant Toiture entièrement refaite en 2022 Travaux de rénovation déjà réalisés : isolation, électricité et double vitrage en grande partie Terrasse en bois et jardin bien exposés Appentis pratique pour les vélos et le rangement Pistes cyclables à proximité immédiate Port de La Flotte à environ 5 minutes à vélo Sentier côtier accessible en moins de 10 minutes à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette magnifique villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne. Récemment rénovée, cette propriété de haut standing offre environ 120 m² d'élégance et de confort. Vous profiterez de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à seulement quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie exclusif. La propriété comprend également une belle dépendance T2 de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 731 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C (123 kWh / m² / an) - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : USSEAU - Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 4 chambres – 9 min La Rochelle. Maison de charme en pierre pleine offre un cadre de vie de plain-pied avec de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pièces de vie : Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Côté nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale. À l’extérieur : La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un forage. Prestations & confort : Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme. Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Une maison familiale en pierre, avec piscine, beaux volumes, dépendance pool-house et jardin sans vis-à-vis, située à Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, proche de Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Lagord, du pont de l'Île de Ré et des axes principaux pour relier Niort, Nantes et Bordeaux. Rare sur le secteur, idéal pour des personnes recherchant le calme tout en restant proche de La Rochelle. Le bien bénéficie d'une situation pratique : école à 250 m, arrêt de bus pour la place de Verdun à 200 m, boulangerie à 600 m et zone commerciale de Puilboreau accessible en 5 minutes en véhicule. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : 15mn de Rochefort - Projet gîtes, évènementiel ou familial – Cabariot. Propriété avec dépendances, et terrain de 1,9 hectare – Deux logements en duplex – Située sur la commune de Cabariot, dans un environnement naturel et au calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La maison principale est actuellement divisée en deux logements indépendants en duplex, pouvant être exploités en location, gîtes ou réunis pour recréer une seule habitation selon le projet. Chaque logement dispose de sa pièce de vie, cuisine et salle d’eau ainsi que de plusieurs chambres, offrant une organisation idéale pour de l’hébergement touristique ou locatif. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : Ancienne étable attenante à la maison, Hangar, Dépendances, Four à pain, Grenier aménageable, Puits, Pièce d’eau. Terrain d’environ 1,9 hectare. Un projet de gîtes et chambres d’hôtes a déjà été étudié, et le site est particulièrement adapté à ce type d’activité. Un projet plus haut de gamme envisageait avec la création d’une piscine intérieure, permettant d’imaginer un lieu de réception, séminaires, mariages, stages, bien-être ou hébergements touristiques. Grâce aux bâtiments existants, aux dépendances et à la surface du terrain, cette propriété peut convenir pour : - Gîtes - Chambres d’hôtes - Évènementiel - Séminaires / bien-être - Investissement locatif - Projet familial - Propriété avec activité professionnelle Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation pour un projet de vie ou un projet professionnel. Situation hyper centrale pour les déplacements touristiques : Vieux Port de La Rochelle 30mn L'Île de Ré 35mn Rochefort centre 15mn L'Île d'Oléron 30mn Royan 48mn Saintes 30mn Cognac 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Breuillet, maison charentaise de 104 m² habitables environ sur deux niveaux composée au rdc d'une entrée, dégagement, un wc séparé, un séjour de 53 m² avec cuisine us, sortie sur terrasse plein est puis à l'étage : palier, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et deux wc. Combles aménageables. Garage. Cour fermée. Le tout sur un terrain plat et clos de 264 m² à 3 minutes en voiture du centre de breuillet. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 948391.

Maison 5 pièces avec piscine balnéo Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une grande pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs ou réception), idéale pour accueillir famille et amis. La maison développe 5 pièces au total, et une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace dédié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, apportant un véritable espace de détente. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur une piscine balnéo, parfaitement intégrée dans un superbe terrain gazonné et arboré de 1371 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux. - Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 3016 m² non constructible, offrant un cadre encore plus spacieux et naturel. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un double garage isolé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Une maison aux prestations complètes et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 182.

Au calme et sans vis à vis pour cette maison en pierre rénovée offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle d'eau avec wc et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc au RDC. À l'étage une mezzanine, 2 chambres et un wc. Assainissement conforme, salles d'eau récentes, insert neuf, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à 5 minutes de Pont-l'Abbé, cette grande maison en pierre offre un environnement calme alliant charme, authenticité et caractère. Elle dispose de beaux espaces de vie comprenant trois chambres et un bureau. À l'extérieur une terrasse couverte, d'un double garage ainsi que d'un hangar de plus de 55 m², un beau jardin paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une adresse confidentielle au cœur de Fétilly. Derrière ses lignes contemporaines, cette propriété conjugue élégance et confort avec terrasse, jacuzzi et rooftop. Un environnement calme, proche du centre-ville et des commerces, pour une qualité de vie rare à La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.