Vente maison 6 pièces 222 m² Migré (17330)

Une exclusivité IDIMMO Prestige et Châteaux Harmonie, souci de l'environnement et sens artistique. cette propriété vous fait du bien ! C'est le sentiment que nous avons partagé lors de notre découverte des lieux : une rénovation soignée, soucieuse de l'environnement et de ses (futurs) propriétaires : matériaux biosourcés et recyclables, planchers bois massifs. Un confort écologique : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Les pièces de vie sont spacieuses, belle hauteur sous plafond, grande chambre au RDC en suite (chambre d'hôtes), 2 chambres à l'étage, salle de bain. Le grenier est rapidement aménageable en pièces supplémentaires (chambres. ). Un atelier contigu à la maison laisse encore la place à de futures perspectives. Les dépendances sont d'une grande qualité avec les sols isolés et les toitures neuves, offrant des possibiités d'aménagement si besoin. La maison est bien implantée sur son terrain, à l'arrière vous trouverez un espace potager, un verger. On comprend mieux pourquoi musique et peinture s'expriment en ces lieux ! Localisation : 6 km des commerces - 20 minutes de St Jean d'Angély et 15 minutes du TGV Surgères Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MIGRÉ – Propriété de caractère avec gîte indépendant, dépendances et terrain de 2 045 m² À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante propriété en pierre exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 183 m² et d'un gîte indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant permettre un aménagement complémentaire selon vos besoins. Le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 2 045 m² accueille plusieurs dépendances, un grand préau pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de réception couvert, ainsi qu'un ancien chai offrant de nombreuses possibilités. Les plus : • Maison principale de 170 m² environ • Gîte indépendant de 55 m² environ • Environ 225 m² habitables au total • Dépendances, chai 45 m² et grand préau 50 m² • Terrain de 2 045 m² • Exposition plein sud • Sans vis-à-vis • Vue dégagée sur la campagne • Potentiel locatif immédiat • Commerces et écoles à quelques minutes Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne alliant confort, authenticité et potentiel de revenus complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 959037.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette grande maison charentaise de 1680 à 15min de Surgères et de St Jean offre une possibilité de 6chambres dont 1 en rdc. Nombreuses dépendances aménageable (grange attenante de 115 m²) - piscine coque de 2024 fond plat. Fibre installée, puits, jardin aroboré avec fruitiers sur 3800 m²clos. Pierre et cachet. Possib. 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Bernay saint martin 17330 - a mi chemin entre surgeres et saint jean d'angely - prix : 358 760 hai, 16 760 euros inclus charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honoraires. Cette demeure rare de 19 pièces d'une superficie habitable de 433 m² env. Sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage. Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin, très grande pièce de vie avec mezzanine, 5 grandes chambres avec possibilité d'en créer d'autres, une partie indépendante pouvant faire office de gîte, nombreuses dépendances. L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 43 kgco² / m² / an venez vite la découvrir. Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 441144. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Orpi vous propose à 15mn de surgeres entre niort, rochefort et saintes une charentaise de 216 m² environ à étage. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un superbe séjour équipé d'un poêle à bois canadien avec une cuisine aménagée ouverte de 80 m² environ exposée sud, une arrière-cuisine avec son four à pizza, un bureau, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. À l'étage une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec une entrée indépendante avec sa salle d'eau, un toilette, un dressing le tout donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Pour compléter un garage de 100 m² environ avec galetas. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 5157.