Bourg Villeneuve La Comtesse

Je vous présente cette jolie maison de bourg d'environ 250 m² située au cœur de la commune de Villeneuve-la-Comtesse (17330), Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec escalier, donnant le ton d'une maison chaleureuse et pleine de potentiel.

Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement intéressante avec une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un salon convivial, ainsi qu'une salle de billard idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Une chambre de plain-pied vient compléter cet espace de vie, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC.

Une seconde cuisine avec séjour viennent enrichir les possibilités d'aménagement, notamment pour envisager un projet de gîte ou d'accueil indépendant.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec un potentiel constructible et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Côté équipements, la maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur air / eau, un atout appréciable pour le confort thermique.

Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage PVC (quelques ouvertures restent en simple vitrage).

Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Visite virtuelle à venir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934.