Vente maison 7 pièces 225 m² Vergné (17330)

Venez découvrir cette grande maison charentaise de 1680 à 15min de Surgères et de St Jean offrant une possibilité de 6ch dont 1 en rdc. À décorer selon vos goûts. Nombreuses dépendances aménageables (grange attenante 115 m²) - piscine coque de 2024 fond plat. Fibre installée, puits, jardin arboré avec fruitiers sur 3800 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : baisse de prix. Maison plain-pied 104 m² à loulay – 3 chambres + studio – piscine & revenu solaire visite virtuelle sur demande a seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et wc séparé. Bonus : une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : revenu photovoltaïque : environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures edf. Chauffage performant : poêle à granulés pellets. Isolation : menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir sur une parcelle de 595 m² entièrement close : espace baignade : magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m détente : une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. ️ côté technique & sérénité diagnostics : absence totale de termites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ? Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ? Cette charmante maison des années 50, d'environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque. Elle se compose d'un agréable séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l'ensemble des dépenses énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025). Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l'autre côté de la cour privative, disposant d'une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l'ensemble. Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ? Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4570.

Très bien située en plein centre de Loulay, charmante maison pierre avec beau jardin de plus de 800 m², grande dépendance attenante, Maison rénovée (ballon thermodynamique, clim reversible) DPE très bon et rare pour une maison de ce type, Commerces à pied, environnement calme, idéal famille ou projet locatif, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : ensemble immobilier aux portes de coivert – 3 maisons & 200 m² de dépendances (idéal gîtes, investisseurs ou projet familial) iad france - aurélien trujillo vous présente une opportunité rare sur le marché ! Situé au calme sur une magnifique parcelle arborée de 3 463 m², cet ensemble immobilier unique de 314 m² habitables offre un potentiel exceptionnel de valorisation, de rendement locatif ou de regroupement familial. Découvrez la composition de cette propriété aux multiples possibilités : maison 1 : le coeur de famille (150 m²) spacieuse et lumineuse, elle peut communiquer directement avec la maison 2 selon vos projets. • au rdc : une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un salon cosy avec insert à bois, un cellier, une buanderie et un wc. • à l’étage : l'espace nuit comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • les plus : double vitrage, terrasse couverte et un excellent classement énergétique (dpe : c / ges : c). (prévoir rafraîchissement / modernisation des pièces d’eau). maison 2 : le potentiel à révéler (94 m²) idéale pour agrandir la maison principale, créer un gîte ou accueillir des proches. • au rdc : un séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux et une salle d’eau. • à l’étage : 2 chambres confortables et une seconde salle d’eau. • le potentiel : une maison saine, prête à recevoir vos idées de décoration pour révéler tout son cachet (dpe : d). maison 3 : le revenu locatif immédiat (60 m²) un véritable levier financier ! Cette maison est actuellement louée, vous assurant des revenus dès l'acquisition. • l'agencement : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une buanderie, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse. • le bonus : un jardinet privatif sans vis-à-vis pour le locataire (dpe : d / ges : b). ️ dépendances & annexes : plus de 240 m² de volumes incroyables ! • un appartement indépendant (40 m²) : un plateau brut à réhabiliter entièrement, parfait pour un projet de studio indépendant ou un airbnb à forte rentabilité. • dépendances en pierre ( + 200 m²) : une surface rare offrant des possibilités infinies : atelier d'artisan, stockage pour professionnel, garage pour collectionneur ou aménagement de lofts. l'extérieur : un terrain exceptionnel de 3 463 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de loisirs. côté technique & diagnostics (rassurant) : • menuiseries en double vitrage. • diagnostics exemplaires pour l'ensemble des bâtiments : absence totale d'amiante, absence de plomb et absence de termites (ras). Installations électriques fonctionnelles. Mon avis : un ensemble immobilier d'une rareté absolue sur le secteur, offrant un rapport prix / m² ultra-compétitif. Parfait pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les projets de vie alternatifs. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce lieu ! Contactez-moi 7j / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin / verger avec un garage. Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage. Si vous recherchez une Charentaise authentique. c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio : This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise. this is perfect ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.