Vente maison 5 pièces 97 m² Loulay (17330)

Fiche id-sit180486 : en plein centre de loulay, venez découvrir cette jolie maison en pierres. Elle est composée d'une entrée, un salon avec cheminée, un grand séjour avec cuisine. Un wc. À l'étage vous trouverez 5 chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Côté extérieur un jardin clos ainsi qu'un spacieux garage et un préau complètent ce bien. Double vitrage, pompe à chaleur et tout à l'égout. Honoraires inclus de 5.31\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 162500 euros (dont 4.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 04 / 2026 - classe-energie c : 168 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3160 euros - affaire suivie par mme jennifer beneteaud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur de Loulay, charmante commune de Charente avec ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Saint-Jean-d'Angély et NIORT et SURGERES, cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou envisager de faire des chambres d'Hôtes. Développée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une circulation fluide grâce à ses deux escaliers indépendants, l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis le salon. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m², véritable pièce de vie de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Un wc avec lave mains compose également ce niveau. Le premier étage se compose d'un vaste palier pouvant aisément faire office d'espace bureau ou de coin lecture, de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Au second étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec espace engazonné, d'un grand préau ainsi que d'un garage de 54 m² au sol, bénéficiant d'un étage de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Côté prestations : Toiture refaite il y a environ 11 ans avec isolation des combles réalisée à cette occasion; Pompe à chaleur récente (environ 1 an) ; Menuiseries PVC double vitrage; Une partie des volets en PVC; Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison saine et entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Seule une remise à niveau de l'installation électrique pourra être envisagée selon les projets de chacun. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de généreux volumes, des dépendances et un agréable extérieur au cœur d'une commune dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 956671.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : baisse de prix. Maison plain-pied 104 m² à loulay – 3 chambres + studio – piscine & revenu solaire visite virtuelle sur demande a seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et wc séparé. Bonus : une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : revenu photovoltaïque : environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures edf. Chauffage performant : poêle à granulés pellets. Isolation : menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir sur une parcelle de 595 m² entièrement close : espace baignade : magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m détente : une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. ️ côté technique & sérénité diagnostics : absence totale de termites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison charentaise avec 4ch dont une au rdc avec vie de plain pied à 15min de Surgères et St Jean. Grand garage 2voitures avec porte élec + atelier et cave. Magnifique jardin fleuri fruitiers et potager entretenu + abri jardin + four à pain + bassin poisson. Cellier, arrière cuisine. Toiture neuve et fenêtres / volets alu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Jolie maison charentaise de 3 chambres, nichée dans un grand jardin et un verger. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée, une cuisine et deux salons. Au premier étage, salle d'eau et WC, deux chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans une pièce mansardée au même étage. La maison et l'eau sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau (07 / 2023). La maison est située dans le village de La Jarrie Audouin, avec son commerce de proximité. À pretty 3 bedroomed Charentaise Maison set in a spacious garden and orchard. On the grounbd floor is a bedroom with ensuite bathroom, entrance hall; kitchen and two lounges. On the first floor are a bathroom and WC, two bedrooms and the possibility of a further 4th bedroom in an attic room on the same floor. The house and water is heated by and air / eau heat pump (07 / 2023). The house is situated in the village of La Jarrie Audouin with its village shop. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

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