Maison 5 pièces à vendre à Migré (17330)

Iad France - Enora Relet vous propose : Maison de charme au cOEur du bourg – Fort potentiel de rénovation Située au calme d’une impasse, en plein cOEur du bourg de Migré, cette maison ancienne pleine de caractère séduira les amoureux de l’authenticité et des projets. Elle offre 101 m² habitables, complétés par une partie attenante brute de 125 m² : extension, loft, atelier, projet locatif ou familial… de nombreuses possibilités s’offrent à vous. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : • Entrée chaleureuse avec cheminée • Salon-séjour ouvert avec cuisine • Accès direct à la partie à rénover À l’étage : • Trois chambres • Salle de bain La parcelle de 477m s’ouvre sur deux jardins distincts aujourd’hui, pouvant facilement être réunis pour créer un seul et grand espace extérieur. Deux granges complètent l’ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La commune dispose d’un restaurant reconnu Maître Restaurateur, participant au charme et à la qualité de vie locale. • Commerces et écoles à 3 km • Saint-Jean-d’Angély et Surgères à 20 minutes Une maison habitable immédiatement, avec un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour un projet de vie ou d’investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre surgeres et st jean d'angely, ce bien comprend une belle maison prinicpale en pierre avec suite parentale en rdc et 2 chambres à l'étage. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, petit salon et pièce four à pain. Un gîte de plain-pied avec une chambre. Grandes dépendances. Jardin avec vue dégagée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En Exclusivité : Maison en pierre, 3 chambres avec piscine, idéalement située à Saint-Felix à 16 min de Surgères, 20 min Saint-Jean d'Angely et 18 min de Mauzé sur le Mignon ! Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un vaste espace de vie de presque 80 m² se composant d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée de 2021 (four pyrolyse, micro-onde encastré, lave vaisselle, plaque induction), d'une arrière cuisine et un WC. Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond, la luminosité et la large baie vitrée qui vous invite à profiter de l'aménagement extérieur. Une chambre avec dressing. Une grande pièce avec un coin douche et un évier. Vous accéderez à l'étage et sa mezzanine en empruntant un magnifique escalier moderne. Le couloir dessert 2 grandes chambres et une grande salle d'eau (douche, meuble double vasque, fenêtre de toit électrique, VMC). Un autre escalier donne accès à un grenier mansardé qui pourra servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu. L'extérieur vous fera rêver avec sa piscine chauffée avec de nage à contre courant. Une dépendance. Les plus de la maison : Climatisation réversible, Poêle à bois, Piscine chauffée avec nage à contre courant, un bel aménagement extérieur. Fibre optique, double vitrage. Parquet du séjour récent. Assainissement individuel à revoir. Saint-Felix est une commune rurale de Charente-Maritime disposant de la fibre optique et d'une boite de nuit ! L'emplacement est idéal pour une gîte, une résidence secondaire, une famille qui aime profitez d'un extérieur avec peu d'entretien. Son emplacement stratégique au milieu du triangle Surgères, Mauzé sur le Mignon et Saint Jean d'Angély vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bernay saint martin 17330 - a mi chemin entre surgeres et saint jean d'angely - prix : 358 760 hai, 16 760 euros inclus charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honoraires. Cette demeure rare de 19 pièces d'une superficie habitable de 433 m² env. Sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage. Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin, très grande pièce de vie avec mezzanine, 5 grandes chambres avec possibilité d'en créer d'autres, une partie indépendante pouvant faire office de gîte, nombreuses dépendances. L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 43 kgco² / m² / an venez vite la découvrir. Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 441144. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Charmante propriété dans un village avec bar en Charente-Maritime, offrant un superbe potentiel de rénovation. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec des possibilités de revenus grâce à sa maison principale et son gîte à restaurer. Caractéristiques principales Maison principale spacieuse et pleine de caractère, plus gîte à rénover - idéal pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie une fois les travaux terminés. Située sur un grand terrain, offrant intimité, espace pour des jardins, des zones de loisirs ou même une piscine. Excellent emplacement : à seulement 10 minutes de Surgères, avec une liaison TGV directe vers Paris. À seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique, ce qui en fait un mélange parfait entre tranquillité rurale et style de vie côtier. Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination, combinant le charme de la vie rurale avec un accès facile aux transports et aux attractions balnéaires. Avec une rénovation adéquate, elle pourrait devenir une merveilleuse maison familiale ou un projet de vacances florissant.

15 min de Surgères, au calme, venez découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement comprenant cuisine, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, garage. Chai et grenier de près de 200 m² qui offrent des possibilités d'agrandissement. Terrain de plus de 3800 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Orpi vous propose à 15mn de surgeres entre niort, rochefort et saintes une charentaise de 216 m² environ à étage. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un superbe séjour équipé d'un poêle à bois canadien avec une cuisine aménagée ouverte de 80 m² environ exposée sud, une arrière-cuisine avec son four à pizza, un bureau, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. À l'étage une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec une entrée indépendante avec sa salle d'eau, un toilette, un dressing le tout donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Pour compléter un garage de 100 m² environ avec galetas. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 5157.

Fiche Id-SIT177917 : Maison avec gîte à SAINT-FÉLIX – Idéal grande famille ou projet locatif ! - La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'une grande mezzanine idéa le pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.- Le gîte, totalement indépendant, propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le tout peut facilement être réuni pour former une spacieuse maison familiale de 6 chambres, avec plusieurs espaces de vie. Située au coeur de la charmante commune de Saint-Félix, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un village avec épicerie, au calme et à moins de 15min de la gare TGV de Surgères. Maison de plain pied, récente, composée d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et garage. Terrain clos de près de 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

À seulement quelques minutes de tous commerces, venez découvrir cette maison de plain- pied pleine de charme à remettre au goût du jour ! Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, elle offre 125 m² habitables plus 70 m² à rénover et de belles possibilités d'aménagement. ou de faire 2 logements. Elle se compose - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un séjour + un salon - Une salle à manger - Trois chambres - Une salle d'eau, un WC et un cellier Environ 200 m² de dépendances et garage. Une pièce attenante de 30 m² avec cheminée ouverte, parfait pour un espace pro, un studio ou une extension ! Huisseries en PVC double vitrage Chauffage central au fuel Deux greniers communicants aménageables sur 85 m² Un vrai plus pour du stockage ou un projet annexe. Assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Située à Dœuil-sur-le-Mignon, cette maison de 120 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible. Sur un terrain de 1300 m², vous profitez d'un jardin arboré traversé par un petit cours d'eau, d'une dépendance de 60 m² utilisée en atelier, et d'une grande cour avec stationnement. À l'intérieur, le charme opère : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. Façade en moellon de pierre, toiture en tuile mécanique, menuiseries double vitrage : tout concourt au confort et à l'esthétique de cette maison traditionnelle. Les combles aménageables laissent place à vos projets d'agrandissement. Une belle opportunité à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À quelques minutes en voiture de Surgères et avec un accès direct au TGV pour Paris, idéale pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais promet d'être une fabuleuse résidence principale ou secondaire. Terrain entièrement clos offrant intimité et sécurité. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon séparé (pouvant servir de chambre), salle d'eau avec WC. À l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur : grande grange et grange ouverte, idéales pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion.

En exclusivité aux portes de st jean d'angély, maison de 2024 tout confort, avec jardin clos arboré, garage et parking pour plusieurs véhicules. Portail coulissant et porte de garage sectionnelle motorisés. Cette maison spacieuse d'environ 112 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour / cuisine d'environ 46 m² avec baie vitrée communiquant vers la terrasse et jardin. La cuisine équipée communique avec le garage et le cellier. Grande salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et placard, wc séparé. Une grande chambre parentale de 18 m² avec dressing et 2 belles chambres avec placard. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol et production d'eau chaude par une pac avec programmation, menuiseries pvc et baie aluminium, volets roulants électriques pilotés, fibre installée. Assainissement autonome conforme. N'hésitez pas venir pousser la porte de cette maison neuve, économe et bien située, très proche de saint jean d'angély et d'aulnay de saintonge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 934342.

Villeneuve la comtesse, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et niort, maison ancienne rénovée de type 10, d'une superficie de 337 m² avec dépendances sur 4800 m² de terrain arboré. Vous recherchez une maison familiale non mitoyenne avec de beaux volumes, des dépendances et un grand jardin ? Cette charmante longere pourrait vous convenir… elle se compose : au rez de chaussee : entree, wc, salle de billard à l'ambiance feutrée de 31 m², lingerie / chaufferie avec aspirateur centralisée, sejour généreux de 88 m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, chambre de 33 m²avec une ancienne cuisine, un débarras et des wc, idéal pour créer un logement independant. À l'etage : large palier à usage de bureau avec placard et wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement, 3 autres chambres. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle arborée et clôturée de 4800 m² avec verger et potager. De nombreuses dependances seront à votre disposition : box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable sur l'une des 2 terrasses à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 902004.

Découvrez cette élégante propriété prête à emménager, offrant un espace de vie spacieux et lumineux dans un village paisible situé entre Niort et Saint-Jean-d'Angély. Avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bains, cette maison offre un confort et une flexibilité exceptionnels pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Points forts et emplacement Commodités du village : profitez d'un style de vie incomparable avec un magasin, un dentiste et un coiffeur à moins d'une minute à pied. Accessibilité optimale : idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute pour les trajets nord / sud. À moins d'une heure de la magnifique côte et de la ville de La Rochelle. Située entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely. Infrastructure moderne : bénéficie d'un tout à l'égout et d'excellents systèmes électriques modernisés, contribuant à sa classe énergétique D. Aménagement intérieur : lumière, espace et fonctionnalité. La conception met l'accent sur la lumière naturelle et les espaces ouverts et fluides, ce qui est évident dès que vous entrez dans la maison. Rez-de-chaussée : Entrée : un hall d'entrée lumineux et ouvert donne le ton à l'espace de la propriété. Salon : une grande pièce accueillante avec un haut plafond et des portes doubles donnant directement sur la terrasse arrière, renforçant la sensation d'ouverture et d'espace. Cuisine rénovée : moderne et fonctionnelle, offrant une agréable vue sur la campagne à l'arrière. Suite parentale au rez-de-chaussée : une chambre double pratique avec des portes doubles donnant sur le jardin et une salle de douche privative (avec WC). Bureau : un espace de travail dédié situé à côté de l'entrée, équipé d'étagères encastrées sur deux murs. Premier étage : Le grand palier donne accès aux autres chambres et salles de bains. Suite parentale : un espace luxueux comprenant un dressing dédié et une salle de douche privée (avec lavabo et WC). Chambre deux (simple) : actuellement utilisée comme deuxième bureau. Chambres quatre et cinq : deux autres chambres bien proportionnées, la chambre quatre offrant une vue à l'arrière et la chambre cinq comprenant un espace de rangement. Salles de bains familiales (deux) : Salle de bains 1 : équipée d'une baignoire contemporaine, d'une cabine de douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Salle de bains 2 : comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Extérieur et intimité La propriété est située en retrait de la route principale, au bout d'une allée privée, accessible par un portail sécurisé, garantissant intimité et sécurité. Jardins : jardins avant et arrière attrayants et faciles à entretenir. Parking : Comprend un garage sécurisé pour le rangement ou le stationnement. Terrasse : La terrasse arrière est parfaite pour les repas en plein air et la détente, accessible directement depuis le salon. Cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la vie villageoise avec des équipements modernes et un accès immédiat à toutes les commodités.

Situé sur la commune de villeneuve la comtesse, je vous propose cette maison à rénover d'environ 180 m² comprenant au rez de chaussée : 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles de douches, 2 wc, 2 chambres et à l'étage : une palier desservant 3 chambres. Le tout s'accompagne de plusieurs dépendances, la maison peut être divisée en deux avec entrées indépendantes, idéale pour créer un espace gîte ou tout simplement loger sa famille. Le bien sera à relier au tout à l'égout. Prévoyez des travaux d'ordres généraux ! Je n'en dis pas plus ! Contactez-moi. Les photos dans l'annonce présentent le bien vide de meuble grâce à l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

Magnifique maison charentaise type longères non-mitoyenne entièrement rénovée sur 4800 m² de jardin clos arboré avec potager, verger. 150 m² de dépendances (boxes chevaux, garages, auvent et 2terrasses). Coup de coeur assuré avec 6ch possibles (2 au rdc), séjour rare de 100 m². Possibilité gîte indépendant au rdc. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-la-Comtesse (17330), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La ville propose également des espaces verts et des infrastructures de loisirs pour profiter pleinement du quotidien. Cette maison de 116 m² se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Dotée de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, elle garantit intimité et fonctionnalité à ses résidents. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le garage et les dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. La parcelle clôturée, agrémentée d'une terrasse couverte surélevée, cette maison connectée au tout-à-l'égout, présentant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Si cette maison vous charme, contactez – moi le plus vite possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de charme allie espace, luminosité et fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, Une cuisine à aménager selon vos envies, Une grande pièce lumineuse (ancien local commercial) avec baie vitrée, parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace de réception. À l'étage : 5 chambres confortables, 2 salles de bains, WC séparé. Le gros plus : un garage / atelier de 117 m² avec mezzanine ! Un espace exceptionnel pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou toute personne recherchant un vaste espace de travail ou de stockage. Une maison pleine de potentiel, prête à s'adapter à vos projets personnels ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 4325.

Située au cœur de Loulay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison à rénover, en pierre d'environ 150 m² habitables offre un potentiel pour les amoureux d'authenticité et de volumes. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux sols en marbre et carreaux de ciment qui confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux, Un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin, Une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, Une buanderie / chaufferie avec évier. Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses, Un dressing, Une salle d'eau communicante avec 2 chambres, offrant la possibilité de créer une suite parentale, Une salle de bain avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 300 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie, garage, atelier etc. autant d'espaces qui pourront être aménagés selon vos envies. Informations techniques : Maison reliée au tout à l'égout Toiture et charpente en bon état, Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, électricité, changement du mode de chauffage (actuellement fioul et électrique) Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un grand terrain de 1674 m², idéal pour un projet familial ou un aménagement sur mesure. Vous recherchez une maison de caractère avec de belles possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 892976.

Très bien située en plein centre de Loulay, charmante maison pierre avec beau jardin de plus de 800 m², grande dépendance attenante, Maison rénovée (ballon thermodynamique, clim reversible) DPE très bon et rare pour une maison de ce type, Commerces à pied, environnement calme, idéal famille ou projet locatif, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Fiche Id-SIT180426 : Située dans un environnement calme et reposant, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. À seulement 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et commodités. Descriptif du bien : Vas te séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en familleCuisine équipée et aménagée avec baie vitrée, apportant une magnifique lumière naturelle1 chambre avec salle de bain privative2 chambres avec salle d'eau individuelleMezzanine donnant sur le salon, idéale pour un bureau ou un espace détenteDouble garageMaison très bien entretenuePanneaux solaires pour plus d'économies d'énergieLe tout sur un magnifique terrain d'environ 5 900 m², entourant la maison, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de confort moderne. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.75\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé d - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - DPE réalisé le : 14 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 182 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3280 et 4439 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de caractère à LOULAY - Exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Ce bien rare se distingue par son implantation privilégiée, son cachet authentique et le charme d'une ancienne cour de ferme agrémentée de diverses dépendances. Description des lieux : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par deux salons lumineux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, une véranda apaisante, une salle d'eau, un WC, un cellier et un dégagement. 1er étage : Profitez de deux chambres spacieuses, d'un palier avec une pièce d'eau, une 3ème chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que des combles aménagés actuellement en atelier de peinture, offrant un espace créatif supplémentaire. Les nombreuses dépendances, dont certaines communiquent directement avec la maison, vous offriront un potentiel incroyable pour vos projets futurs. La façade et la toiture sont en très bon état, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal, et un ascenseur facilite l'accès au 1er étage. Si vous recherchez le charme de l'ancien, le calme et l'espace, tout en bénéficiant du confort d'un joli village avec commerces, ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 915584.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme avec un potentiel de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité ? Cette magnifique maison bourgeoise à Loulay vous offre avec sa surface habitable de 110 m² et son terrain de 544 m² (dont 291 m² non attenant), un espace généreux pour réaliser votre projet de vie. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Vous trouverez également un salon de 15 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Chaque espace a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère cocooning et accueillante, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison vous offre un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre imagination dans la transformation de cet espace de vie unique. Vous pourrez laisser s'exprimer votre style et vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble. Cette maison bourgeoise à Loulay est située dans un environnement calme et paisible, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix ou pour investir dans un projet locatif, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination. Contactez moi dés maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.