Maison 5 pièces à vendre à Bernay-Saint-Martin (17330)

À Bernay-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 173 m² habitables, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis et exposée plein sud, ouverte sur le jardin et la campagne. Véritable maison d'architecte à ossature bois, cette propriété se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Parfaitement entretenue, elle s'ouvre largement sur le jardin arboré et la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature. Elle peut également convenir à un artisan ou à un projet professionnel grâce à ses dépendances et ses espaces de stockage. La maison est équipée de 16 panneaux solaires photovoltaïques, permettant la production d'électricité. Grâce à cette installation, la production couvre la consommation du foyer et rend la facture d'électricité annuelle quasiment nulle. La maison Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la piscine intérieur Véranda donnant sur le jardin Deux chambres Salle de bain avec baignoire WC Cellier / espace de rangement Une pièce pouvant servir de bureau, lingerie ou chambre À l'étage Deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec douche et WC Mezzanine aménagée en salon TV Seconde mezzanine au-dessus du bureau pouvant accueillir un couchage Extérieurs et dépendances Le bien est implanté sur un très beau terrain arboré et soigneusement entretenu, comprenant : Piscine couverte avec pool-house, douche et WC Terrasse exposée plein sud Préau et atelier attenants à la maison Cour reliant les espaces Dépendances d'environ 60 m² idéales pour artisan, stockage ou atelier Potager Serre Arbres fruitiers Kiosque / pergola L'ensemble forme un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter du calme et de la nature. Les atouts du bien Maison d'architecte à ossature bois Maison très bien entretenue Aucun travaux à prévoir 4 chambres + bureau Piscine couverte Dépendances et atelier Terrain arboré Environnement calme sans vis-à-vis Idéal famille, artisan ou activité indépendante Une propriété offrant espace, confort et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et les volumes de cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Dorothée Delemarle, conseillère immobilière Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 944215.

Bernay saint martin 17330 - a mi chemin entre surgeres et saint jean d'angely - prix : 358 760 hai, 16 760 euros inclus charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honoraires. Cette demeure rare de 19 pièces d'une superficie habitable de 433 m² env. Sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage. Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin, très grande pièce de vie avec mezzanine, 5 grandes chambres avec possibilité d'en créer d'autres, une partie indépendante pouvant faire office de gîte, nombreuses dépendances. L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 43 kgco² / m² / an venez vite la découvrir. Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 441144. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Maison de campagne à rénover composée d'une cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 chambres et palier / dégagement à l'étage. Grand grenier. Garage avec grenier. Terrasse. Jardin clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 941403.

Située à 15 minutes de Surgères, venez découvrir cette très jolie maison en pierres, composée de 10 pièces dans un cadre verdoyant et au calme. Le terrain de plus de 8 000 m² est entièrement clos. Un gîte attenant finira de vous séduire. Des travaux sont à envisager. À venir visiter sans hésiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur d'un village à moins de 15min de Surgères. Grande maison avec le charme de la pierre offrant 5 chambres. Séjour spatieux avec coin cuisine, chai. Jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À dix minutes de Surgères et de la gare TGV, et à moins de vingt minutes de Saint-Jean-d'Angély. À quarante minutes de la côte atlantique. Propriété de quatre chambres avec un gîte d'une chambre, idéale pour les affaires. Porte d'entrée donnant sur la cuisine / salle à manger. Îlot central unique dans la cuisine, avec une décoration élégante. Cheminée. Espace pour une longue table à manger et des chaises. Espace de rangement pour le bois. Salon avec poêle à bois efficace. Salle d'eau avec lavabo, WC et espace pour machine à laver. Espace bureau. Escalier menant du bureau à la mezzanine au-dessus. Cet espace peut servir de quatrième chambre, d'espace bureau, d'espace loisirs, etc. Donne sur le salon. Porche arrière avec WC. Chambre 1 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 2 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 3 avec armoire encastrée. Salle de bains avec baignoire / douche et lavabo. WC. Gîte d'une chambre dans le jardin arrière, comprenant une cuisine / salon. Salle de bains / salle d'eau avec douche et WC. Chambre. Le gîte a été conçu pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Piscine hors sol, 6 m x 3 m. Grand abri de jardin. Terrasse privée avec sièges. Gazebo avec sièges. Jardin supplémentaire avec pelouse à l'arrière et hangar ouvert. Parking. Possibilité d'acheter 1 000 m² supplémentaires de terrain constructible attenant, avec possibilité d'accès séparé. Cette propriété serait une maison familiale idéale, idéalement située entre deux villes très prisées de la Charente-Maritime.

Belle longère à bernay- saint-martin amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800. Avec ses 433 m² habitables nichés au cœur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière. La maison principale : - une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain - une cuisine familiale - une chambre en rez-de-chaussée - un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale - une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie - a l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing un espace gîte (attenant et communicant avec la maison) - cuisine - séjour - 2 chambres - 2 salles d'eau cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Atouts supplémentaires : - 4 salles de bain / eau au total, 3 wc - une dépendance aménageable en appartement - un abri pour 2 véhicules - maison entièrement équipée pmr sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte - de beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement - quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel ! Localisation idéale : - 10 mn de surgères - 30 mn de niort - 45 mn de la rochelle une maison coup de cœur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil. Plans disponibles sur demande contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Exclusivite - Maison de charme rénovée près de Bernay-Saint-Martin Située dans un lieu-dit calme et verdoyant à proximité de Bernay-Saint-Martin, cette maison récemment rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et accessible. À seulement 10 minutes de Surgères (gare TGV, tous commerces), 25 minutes de Rochefort et environ 30 minutes des plages, elle offre une localisation idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités. Une petite entrée fonctionnelle vous mène à une agréable pièce de vie regroupant le séjour et la salle à manger, baignée de lumière. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis le séjour, une ouverture mène à la cuisine, spacieuse et lumineuse, avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin aux beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble de la maison est lumineux, soigné, et ne nécessite aucun travaux. La parcelle comprend également un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi que des dépendances en pierre, non couvertes, qui offrent un potentiel d'aménagement ou de réutilisation selon vos envies : réhabilitation partielle, espace extérieur structuré, ou démolition pour laisser place à un nouveau projet. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans attendre. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 907346.

Sur la commune de parancay, ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un grand garage, idéal pour une activité professionnelle. À 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. La maison se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Greniers. Garage. Le garage est composé c'un local technique, une partie accueil, sanitaire avec vestiaire et wc, garage pour vidange et d'un hangar d'environ 420 m². Le terrain est arboré et clos de grillage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907040.

Sur la commune de parancay, a 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. Agréable maison claire et lumineuse, avec extension de 2008. Elle se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie, cave et grande pièce. Greniers. Garage. Terrain arboré en parti clos. Possibilité d'acquérir un hangar professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907064.

Charmante propriété dans un village avec bar en Charente-Maritime, offrant un superbe potentiel de rénovation. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec des possibilités de revenus grâce à sa maison principale et son gîte à restaurer. Caractéristiques principales Maison principale spacieuse et pleine de caractère, plus gîte à rénover - idéal pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie une fois les travaux terminés. Située sur un grand terrain, offrant intimité, espace pour des jardins, des zones de loisirs ou même une piscine. Excellent emplacement : à seulement 10 minutes de Surgères, avec une liaison TGV directe vers Paris. À seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique, ce qui en fait un mélange parfait entre tranquillité rurale et style de vie côtier. Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination, combinant le charme de la vie rurale avec un accès facile aux transports et aux attractions balnéaires. Avec une rénovation adéquate, elle pourrait devenir une merveilleuse maison familiale ou un projet de vacances florissant.

En exclusivité, au calme et proche de Surgères avec sa gare TGV. Maison en pierre à rafraichir qui se compose d'une entrée, salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau à finir en rez de jardin. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Toiture récente. Jardin de plus de 1300 m² avec annexes et grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Orpi vous propose à 15mn de surgeres entre niort, rochefort et saintes une charentaise de 216 m² environ à étage. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un superbe séjour équipé d'un poêle à bois canadien avec une cuisine aménagée ouverte de 80 m² environ exposée sud, une arrière-cuisine avec son four à pizza, un bureau, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. À l'étage une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec une entrée indépendante avec sa salle d'eau, un toilette, un dressing le tout donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Pour compléter un garage de 100 m² environ avec galetas. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 5157.

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse longère charentaise de 241 m², située au cœur du pittoresque village de Courant. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d'hôtes, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une chambre spacieuse, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune pour le reste de la famille. Cette propriété se distingue par ses équipements de haute qualité : une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal, un insert pour des soirées chaleureuses, un ballon thermodynamique, un système d'assainissement individuel par micro-station et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique remarquable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques pas, vous trouverez la mairie et l'église Saint-Martin. Le village voisin de Loulay, accessible en 5 minutes en voiture, propose une école, une boulangerie et une épicerie. À seulement 15 minutes, Saint-Jean-d'Angély offre une variété de commerces, des services de santé et une gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 facilitent l'accès à Niort, La Rochelle ou Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 241 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 435 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Classe énergétique : C Mentions légales : Les renseignements publiés sont fournis par l'annonceur et ont un caractère informatif sans valeur contractuelle. Les pièces justificatives et les rapports techniques peuvent être fournis sur demande auprès du diffuseur responsable de la mise en ligne. Pour consulter les informations réglementaires ou connaître les risques et contraintes locales, veuillez consulter la plateforme officielle . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Courant (17330), dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface habitable d'environ 212 m², elle est implantée sur une parcelle de 1000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée / cuisine, une arrière-cuisine avec accès extérieur, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une pièce billard cocooning avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau / WC. À l'étage : Palier n°1 desservant : une chambre, un bureau, une salle d'eau / WC. Palier n°2 desservant : trois chambres, une salle de bain / WC. Maison raccordée à la fibre - Fosse septique conforme. À l'extérieur : un carport pouvant accueillir jusqu'à deux camping-cars, un chai avec un fort potentiel, pouvant être restauré en habitation, un atelier abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

À découvrir sur la commune de Courant, située à environ 15min de Surgères et avec un accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély et les axes autoroutiers, cette maison neuve de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un espace fonctionnel permet d'aménager un placard de rangement. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur un salon et une salle à manger chaleureux. La baie à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse, offrant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : - Une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires avec dressing - Un bureau ou quatrième chambre selon vos besoins - Une seconde salle de bains en travertin et un WC indépendant Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, finitions soignées… une maison neuve, propre et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée, avec une vue dégagée sur les champs, offrant calme et sérénité. Un garage indépendant complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 949687.

Elle cache bien son jeu ! Cette maison de village a le se sens de l'accueil et de la convivialité, le désir des propriétaires étant de recevoir la famille et les amis et profiter ainsi des pièces de vie et du jardin sans vis à vis. Le charme des pierres a été volontairement conservé, confort et fonctionnalité se déclinent. 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 3 wc, une pièce mezzanine bureau / chambre complémentaire. La vaste cuisine s'ouvre sur la grande terrasse couverte et le jardin. Tout est soigné, pensé pour se poser et vivre des moments chaleureux auprès des poêles ou à l'extérieur pour des soirées d'été partagées. Le bonus : à proximité une grange de 44 m² indépendante sur son terrain (aménageable si besoin studio. ) Venez la découvrir ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Fiche Id-SIT181083 : À 8 minutes de Loulay et 15 minutes de Surgères et Saint Jean d'Angély, maison de plain pied, construire en 2025 (RT 2020).Spacieuse et lumineuse, elle est composée d'une entrée, une agréable pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, une grande baie vitrée à galandage avec vue sur le jardin et la campagne ! 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Très belles prestations, pompe à chaleur, tout-à-l'égout, huisseries en aluminium, matériaux de qualité ! Un garage. Une parcelle de 1206 m² close et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieurs ! À voir absolument ! Honoraires inclus de 4.24\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 4.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 283000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie A : 44 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 830 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Enora Relet vous propose : Maison de charme au cOEur du bourg – Fort potentiel de rénovation Située au calme d’une impasse, en plein cOEur du bourg de Migré, cette maison ancienne pleine de caractère séduira les amoureux de l’authenticité et des projets. Elle offre 101 m² habitables, complétés par une partie attenante brute de 125 m² : extension, loft, atelier, projet locatif ou familial… de nombreuses possibilités s’offrent à vous. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : • Entrée chaleureuse avec cheminée • Salon-séjour ouvert avec cuisine • Accès direct à la partie à rénover À l’étage : • Trois chambres • Salle de bain La parcelle de 477m s’ouvre sur deux jardins distincts aujourd’hui, pouvant facilement être réunis pour créer un seul et grand espace extérieur. Deux granges complètent l’ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La commune dispose d’un restaurant reconnu Maître Restaurateur, participant au charme et à la qualité de vie locale. • Commerces et écoles à 3 km • Saint-Jean-d’Angély et Surgères à 20 minutes Une maison habitable immédiatement, avec un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour un projet de vie ou d’investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre surgeres et st jean d'angely, ce bien comprend une belle maison prinicpale en pierre avec suite parentale en rdc et 2 chambres à l'étage. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, petit salon et pièce four à pain. Un gîte de plain-pied avec une chambre. Grandes dépendances. Jardin avec vue dégagée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre : charmante maison de 230 m² à rafraîchir sur un vaste terrain de 3 900 m². Opportunité rare en campagne saintongeaise ! Vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, idéalement située dans un environnement paisible, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de rénovation. Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. La maison d'habitation, parfaitement habitable en l'état, développe une surface généreuse de 230 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : une grande cuisine (à rénover pour la mettre au goût du jour), une arrière-cuisine pratique, un salon salle à manger spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. -a l'étage : cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs, une salle d'eau et un wc. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant des opportunités rares et variées : -quatre hangars d'une surface totale de 800 m², parfaits pour des activités artisanales, du stockage, ou même un projet de gîtes. -deux garages de 30 m² pour abriter vos véhicules ou aménager des ateliers. -diverses pièces supplémentaires, dont une stabulation représentant une surface de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour tout projet nécessitant de grands espaces. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement. Bien que la maison soit fonctionnelle, elle représente une véritable toile vierge pour les projets de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine pour en faire le coeur de votre foyer, et la mise en conformité de l'assainissement individuel, des points que je serais ravi de détailler avec vous. Ces travaux vous permettront de personnaliser entièrement ce lieu et de lui donner la valeur qu'il mérite. Le bien offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'agrandissement, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant : -vous profiterez du calme absolu de la campagne saintongeaise, loin du tumulte urbain. -dans un rayon de seulement 15 km, vous accéderez facilement à toutes les commodités et services essentiels des villes dynamiques de surgères ou saint-jean-d'angély : administrations, écoles, lycées, transports (gares sncf), et services de santé (hôpitaux, cliniques, médecins). Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, les artisans, les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au potentiel illimité. Le hangar idéalement situé, offre une capacité de stockage pouvant accueillir une vingtaine de caravanes ou camping-cars. Hauteur sous plafond adaptée pour tout type de véhicule. Accès facilité avec une grande entrée de plain-pied sol robuste et adapté au stockage de véhicules idéal pour un professionnel ou un particulier souhaitant générer un revenu supplémentaire en louant l'espace prix : 183500 euros fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous êtes intéressés par cette pépite. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de ce lieu. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 02 / 2024 classe énergétique : d162 (kwh / m2 / an) ges : d (42kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -.

À mi chemin entre surgères et saint jean d'angély. Beau potentiel pour cette maison à rénover implantée sur une parcelle de 690 m². Idéal pour investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Des travaux importants sont à prévoir mais un emplacement idéal et un beau projet à la clef. Les + - majorité des menuiseries en pvc double vitrage - parking pour stationner des véhicules a découvrir sans tarder, contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 938499.

À 15 min de Surgères. Maison en pierre avec cuisine dinatoire, salle à manger avec parquet d'origine et cheminée, bureau, wc, salon et buanderie. À l'étage, palier desservant 5 chambres et une salle de bain avec wc. Un chai pouvant accueillir plusieurs véhicules. Jardin intimiste de plus 1000 m² clos, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Puyrolland, à mi chemin entre surgères et saint jean d'angély. Belle maison familiale de 5 chambres cette maison généreuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire avec de beaux volumes. Caractéristiques principales : hall d'entrée accueillant cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de confort salle d'eau au rdc + wc séparé buanderie et cellier pour plus de commodités à l'étage : salle de bains avec baignoire-douche et wc. (et 3 autres grandes chambres) les + : grand garage attenant et communiquant avec la maison véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année terrasse idéale pour les repas en extérieur chai de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage le tout sur un terrain agréable, à proximité des axes principaux. N'attendez plus, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 925220.