Maison 5 pièces à vendre à Marsais (17700)

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1951534) marsais - ensemble immobilier - projet familial- chambre d'hôtes- fort potentiel - dépendance 66 m² - activité libérale - piscine - 10 min de surgeres (tgv) - 35 min niort - 35 min la rochelle située sur la commune de marsais, village proche de surgères, cette charentaise de caractère rénovée totalement en 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362 m² habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une pièce de vie de 76 m² baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules les plus : pas de travaux / assainissement aux normes / belles prestations / maison lumineuse / differents chauffages modernes repartis dans toute la maison / 6 chb / 3 salles d'eau / 3 wc / cave avec espace dégustation. Visite virtuelle sur rdv, n'hésitez pas à me contacter la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 370 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante propriété dans un village avec bar en Charente-Maritime, offrant un superbe potentiel de rénovation. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec des possibilités de revenus grâce à sa maison principale et son gîte à restaurer. Caractéristiques principales Maison principale spacieuse et pleine de caractère, plus gîte à rénover - idéal pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie une fois les travaux terminés. Située sur un grand terrain, offrant intimité, espace pour des jardins, des zones de loisirs ou même une piscine. Excellent emplacement : à seulement 10 minutes de Surgères, avec une liaison TGV directe vers Paris. À seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique, ce qui en fait un mélange parfait entre tranquillité rurale et style de vie côtier. Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination, combinant le charme de la vie rurale avec un accès facile aux transports et aux attractions balnéaires. Avec une rénovation adéquate, elle pourrait devenir une merveilleuse maison familiale ou un projet de vacances florissant.

15 min de Surgères, au calme, venez découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement comprenant cuisine, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, garage. Chai et grenier de près de 200 m² qui offrent des possibilités d'agrandissement. Terrain de plus de 3800 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Orpi vous propose à 15mn de surgeres entre niort, rochefort et saintes une charentaise de 216 m² environ à étage. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un superbe séjour équipé d'un poêle à bois canadien avec une cuisine aménagée ouverte de 80 m² environ exposée sud, une arrière-cuisine avec son four à pizza, un bureau, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. À l'étage une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec une entrée indépendante avec sa salle d'eau, un toilette, un dressing le tout donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Pour compléter un garage de 100 m² environ avec galetas. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 5157.

Fiche Id-SIT177917 : Maison avec gîte à SAINT-FÉLIX – Idéal grande famille ou projet locatif ! - La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'une grande mezzanine idéa le pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.- Le gîte, totalement indépendant, propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le tout peut facilement être réuni pour former une spacieuse maison familiale de 6 chambres, avec plusieurs espaces de vie. Située au coeur de la charmante commune de Saint-Félix, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un village avec épicerie, au calme et à moins de 15min de la gare TGV de Surgères. Maison de plain pied, récente, composée d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et garage. Terrain clos de près de 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

En Exclusivité : Maison en pierre, 3 chambres avec piscine, idéalement située à Saint-Felix à 16 min de Surgères, 20 min Saint-Jean d'Angely et 18 min de Mauzé sur le Mignon ! Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un vaste espace de vie de presque 80 m² se composant d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée de 2021 (four pyrolyse, micro-onde encastré, lave vaisselle, plaque induction), d'une arrière cuisine et un WC. Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond, la luminosité et la large baie vitrée qui vous invite à profiter de l'aménagement extérieur. Une chambre avec dressing. Une grande pièce avec un coin douche et un évier. Vous accéderez à l'étage et sa mezzanine en empruntant un magnifique escalier moderne. Le couloir dessert 2 grandes chambres et une grande salle d'eau (douche, meuble double vasque, fenêtre de toit électrique, VMC). Un autre escalier donne accès à un grenier mansardé qui pourra servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu. L'extérieur vous fera rêver avec sa piscine chauffée avec de nage à contre courant. Une dépendance. Les plus de la maison : Climatisation réversible, Poêle à bois, Piscine chauffée avec nage à contre courant, un bel aménagement extérieur. Fibre optique, double vitrage. Parquet du séjour récent. Assainissement individuel à revoir. Saint-Felix est une commune rurale de Charente-Maritime disposant de la fibre optique et d'une boite de nuit ! L'emplacement est idéal pour une gîte, une résidence secondaire, une famille qui aime profitez d'un extérieur avec peu d'entretien. Son emplacement stratégique au milieu du triangle Surgères, Mauzé sur le Mignon et Saint Jean d'Angély vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

À seulement 6 minutes de SURGERES, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux et superbe potentiel de rénovation. Dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale. Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…). À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de la maison ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination. À l'extérieur, le terrain clos facile d'entretien, s'accompagne d'un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux. Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu'à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser. Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. Il ne vous reste plus qu'à le découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 931064.

Charmante maison familiale à Saint-Saturnin-du-Bois entre La Rochelle et Niort à 10 mn de Surgères et sa gare SNCF. Découvrez cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et agréable à Saint-Saturnin-du-Bois. Offrant 104 m² habitables, cette propriété en bon état vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée, aménagée et de quatre chambres spacieuses dont deux situées au sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : Sous-sol complet, pratique et fonctionnel Stationnements intérieurs et extérieurs Cette maison est parfaite pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 5197.

Maison en pierre à rafraîchir, 120 m² habitables, terrain 323 m², grand potentiel ! À seulement 6 km de surgères, bus scolaire à 100 mètres amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -salon / salle à manger lumineux -deux chambres -arrière-cuisine -atelier a l'étage : -trois chambres spacieuses -salle d'eau -wc séparés extérieurs et annexes : -terrain clos de 323 m² -grand garage de 55 m² -grenier aménageable de 120 m² -menuiseries en double vitrage pvc -volets battants et roulants en pvc -chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) les plus : -maison classée en dpe e ? Éligible aux aides à la rénovation énergétique -arrêt de bus scolaire à 100 mètres -calme, tout en étant proche des commodités -fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes un bien idéal pour : -une famille en quête d'espace et de tranquillité -un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère -un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle dpe e 179 kwh / m2 / an ? Ges e 54kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950. Et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 137 500 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (7990 euros, 5.3%) à charge acquéreur. Prix net vendeur 129 510 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Albino Machado vous propose : Rare maison de village avec immense terrain à Bernay-Saint-Martin ! Au cOEur du paisible village de Bernay-Saint-Martin, cette maison de village exceptionnelle offre un véritable havre de paix pour une grande famille ou un investisseur en quête d'espaces et de tranquillité. La maison s'organise sur un seul niveau et offre 9 pièces au total dont 7 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos convives. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé pour votre bien-être, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, offrant praticité et intimité à ses occupants. L'immense terrain de 6271 m², véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter de grands espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Bernay-Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est sur un terrain d'une superficie de 800 m² que cette maison de village est installée. Elle dispose d'une piscine, d'une terrasse de 24 m² et de plusieurs dépendances d'une surface totale de 200 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m² idéale pour la petite famille. Vous disposerez également d'une arrière cuisine avec chaufferie de 15 m² et d'un Wc indépendant. Le premier étage vous propose trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m² et d'une élégante suite parentale de 18 m² avec salle de bain attenante de 4 m² et dressing de 4 m². Ces pièces sont desservies par deux halls pour le confort des occupants. Un Wc indépendant également à l'étage. Et pour finir, au second étage, se trouve un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Tout dans cette maison, chauffée par chaudière à granulé (chauffage central), est conçu pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les ouvertures en PVC et le double vitrage permettent une excellente isolation thermique. Ce bien vous intéresse ? Dans ce cas, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations supplémentaires !

Située dans un environnement calme, cette belle charentaise rénovée offre charme et authenticité. Elle comprends deux salons, un séjour, une cuisine aménagée et un cellier, wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau, dressing, salle de bain. Les extérieurs disposent de garages, chais et d'un terrain de 2480 m². Terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir cette belle charentaise rénovée de 210 m², comprenant en rdc une entrée, un agréable salon avec cheminée, cuisine équipée et cellier. Un bureau, sde et wc. L'étage vous offrira 4 belles chambres, sdb et wc. Une grande pièce reste à aménager. Jardin au calme et bien exposé avec terrasse et barbecue. Dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Deux habitations proche de mauze sur le mifgnon. Lune en pierre comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, quatres chambres dont une en rez de chaussée, salle de bain, salle d'eau, deux wc, nombreuses dépendances. La seconde habitation de 155 m² est à rénover entièrement. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre niort et la rochelle maison pleine de charme comprenant grande entrée, cuisine, salon traversant, wc. À l'étage trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc séparé, seconde salle d'eau wc, bureau, mezzanine. Dépendance, hangar, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.61%.

À proximité de mauze sur le mignon maison en pierre comprenant entrées, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, quatre chambres dont une au rez de chaussée, salle de bain, salle d'eau, deux wc, cellier, garages, patio, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de caractére composé d'une entrée, cuisine, salon, cellier, chaufferie, cave, salle de bain, wc. À l'étage deux chambres, bureau. Grenier aménageable, dépendances, grange laissant de belles perspectives d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Dœuil-sur-le-Mignon, cette maison de 120 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible. Sur un terrain de 1300 m², vous profitez d'un jardin arboré traversé par un petit cours d'eau, d'une dépendance de 60 m² utilisée en atelier, et d'une grande cour avec stationnement. À l'intérieur, le charme opère : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. Façade en moellon de pierre, toiture en tuile mécanique, menuiseries double vitrage : tout concourt au confort et à l'esthétique de cette maison traditionnelle. Les combles aménageables laissent place à vos projets d'agrandissement. Une belle opportunité à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À quelques minutes en voiture de Surgères et avec un accès direct au TGV pour Paris, idéale pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais promet d'être une fabuleuse résidence principale ou secondaire. Terrain entièrement clos offrant intimité et sécurité. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon séparé (pouvant servir de chambre), salle d'eau avec WC. À l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur : grande grange et grange ouverte, idéales pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion.

Située à 15 minutes de Surgères dans un village avec école, venez visiter cette charentaise offrant une vie de plain-pied. Vous y trouverez 5 chambres, 1 grand séjour, 1 cuisine ouverte. Un chai et un jardin clos complètent ce bien sur une parcelle de plus de 370 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.23%.

Au calme dans le hameau de Parançay cette maison hors d'eau hors d'air toute doublée vous attend afin de la terminer. Un peu d'élec et de plomberie et vous jouirez d'une maison de caractère très bien distribuée. Un terrain attenant de 250 m² vient compléter ce bien où on peut imaginer un potager, une terrasse d'été et / ou un jardin d'enfant. Primo accédant ou investisseur locatif ce bien doit vous interresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Sur la commune de parancay, ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un grand garage, idéal pour une activité professionnelle. À 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. La maison se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Greniers. Garage. Le garage est composé c'un local technique, une partie accueil, sanitaire avec vestiaire et wc, garage pour vidange et d'un hangar d'environ 420 m². Le terrain est arboré et clos de grillage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907040.

Sur la commune de parancay, a 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. Agréable maison claire et lumineuse, avec extension de 2008. Elle se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie, cave et grande pièce. Greniers. Garage. Terrain arboré en parti clos. Possibilité d'acquérir un hangar professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907064.

Située dans la campagne paisible de Bernay-Saint-Martin, cette charmante longère datant des années 1800 offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain généreux de près de 9 000 m², c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale en Charente-Maritime. Maison principale La propriété offre des pièces lumineuses et très spacieuses, avec le charme authentique typique des longères en pierre du XIXe siècle. L'agencement est pratique et modulable, avec des espaces parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Terrain et environnement Le terrain de près d'un hectare entoure la propriété, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités. C'est un environnement idéal pour élever des chevaux, des moutons ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement est calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales routes menant à Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. Maison d'amis Attachée à la maison principale, une charmante maison d'amis peut, si vous le souhaitez, communiquer directement avec la maison principale. Elle dispose également de son propre jardin privé, ce qui la rend totalement indépendante. Elle est parfaite pour accueillir des invités, proposer des locations saisonnières ou générer des revenus tout au long de l'année.