Maison calme à vendre en Charente-Maritime (17)

À FONCOUVERTE - Située idéalement sur les hauteurs de Fontcouverte, à quelques minutes de Saintes, avec ses commerces et services de proximités et collège, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de 1963 sur sous-sol surélevé à rafraîchir. Offrant de beaux volumes, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Des Espaces de Vie Fonctionnels Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, véritable cœur de la maison desservant les différents niveaux : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, vue sur le jardin, Espace buanderie pratique, WC indépendant, Garage intégré, Un Espace Nuit Idéal pour les Familles À l'étage, la partie nuit a été pensée pour le confort de chacun : Suite parentale d'exception (23 m²) avec dressing, douche et baignoire, 3 belles chambres (14,70 m², 13 m² et 11,65 m²), Salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle, WC séparé, Extérieurs et Détente Le terrain généreux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : Bel espace de stationnement et espace vert devant la maison et le garage, Jardin à l'arrière à aménager et paysager selon vos envies, Terrasse couverte pour vos repas en extérieur, Piscine hors d'usage actuellement; le futur atout de vos prochains étés ? Les + : - raccordement au tout à l'égout - huisserie double vitrage PVC - garage (peut être transformé en chambre) * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 952501.

Vous recherchez une maison lumineuse, en centre ville de matha mais dans une rue calme ? Alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115 m² sur une parcelle de 194 m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140 m²). Venez poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain à compter de septembre 2027 (maison actuellement louée jusqu'en septembre 2027). Elle est composée au rez-de-chaussée : -une grande piece de vie (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55 m². -1wc pour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit atelier et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert : -3 chambres (17,10. 5 et 11 m²) -1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Côté extérieur : 2 petits toits en pierre. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952918.

LA PRESTIGIEUSE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa récente de 196 m² habitables aux lignes soignées, située dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez dès l'entrée un vaste salon-séjour de 63 m² baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur la cuisine avec son îlot, créant un ensemble convivial et contemporain, prolongé par un spacieux cellier très pratique. Un bureau, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing aménagé viennent compléter ce niveau, qui offre une véritable autonomie et un confort appréciable. À l'étage, l'agencement se poursuit avec 3 chambres supplémentaires aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d'un carport en complément d'un double garage. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 120 m² articulée autour d'une piscine avec son abri et d'une pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos de 1524 m². Développée sur deux niveaux, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché et propose un cadre de vie confortable, pensé pour répondre aux exigences d'un bien immobilier haut de gamme. Les matériaux sélectionnés, les équipements techniques performants et la distribution fluide des espaces participent à une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle, qui saura séduire les plus connaisseurs. Un bien rare sur le marché de l'immobilier, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de 110 m² sur un terrain de 369 m² avec Terrasse à Le Château-d'Oléron Découvrez cette maison de caractère située à Le Château-d'Oléron. Construite en 1950, cette maison vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. s À l'intérieur, vous trouverez un salon de 26 m², La cuisine séparée de 21 m² donnant accès à une agréable terrasse de 24 m² offrant un espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. une salle d'eau supplémentaire et 2 WC complètent cet espace de vie confortable et bien agencé. À L'extérieur de la maison, deux terrasses, une de 24 m² et une couverte de 11 m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. un espace parking. Une dépendance de 120 m² répartie en différentes pièces, garage, atelier, réserve, débarras et 53 m² de stockage à l'étage. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour assurer un confort optimal au quotidien. L'exposition Ouest sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces, des écoles et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure et en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Le Château-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 250 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, en bordure de zone champêtre et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, desservi par les pistes cyclables et offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Édifiée sur un terrain clos de 567 m², elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, spacieuse et traversante, profite d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que sur une agréable véranda, idéale pour les petits-déjeuners et les moments de détente en toute saison. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et indépendance. D'un côté, un dégagement mène à deux chambres, dont une belle suite avec grand dressing, complétée par une salle de bains. De l'autre côté, un second espace dessert un WC indépendant, une chambre atelier avec douche, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre salle de douche avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages : espace familial, accueil d'invités, télétravail ou location saisonnière selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose un ensemble de terrasses soigneusement aménagées, agrémentées d'un barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. Deux garages à vélos viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques pour les équipements de loisirs et les déplacements doux, essentiels dans ce secteur privilégié. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un système électrique, garantissant une gestion efficace et adaptée des températures en toute saison. Par son emplacement entre plage et campagne, son excellent état général et sa configuration évolutive, cette maison constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Un bien où l'on profite pleinement de l'art de vivre entre océan, nature et tranquillité. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : Située à Saintes, dans le calme d’un parc résidentiel, découvrez cette charmante maison de 6 pièces (133 m²) nichée sur un magnifique terrain paysager en pente. De vastes terrasses ensoleillées, protégées par des stores, dominent une piscine aux lignes arrondies, offrant un véritable havre de paix. À l’intérieur, un lumineux séjour-salon de 42 m² avec cheminée ouverte fait face à une belle cuisine indépendante et entièrement équipée de 21 m², reliées par un hall d’entrée avec placard. La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une pièce d’eau au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC séparés dont un à l'étage. Côté pratique : un sous-sol de 75 m² permettant de stationner les voitures et une cave à vin d’environ 10 m² au sol gravillonné. Chauffage central par pompe à chaleur. Un écrin de tranquillité qui ne demande qu’à être visité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de La Rochelle - village dynamique à Dompierre-sur-mer avec commerces et écoles à proximité immédiate et à seulement 8km du vieux port de La Rochelle. Coup de cœur assuré pour cette propriété de caractère, revisitée avec élégance, alliant parfaitement le charme des années 70 à une rénovation contemporaine en 2023 de grande qualité. Maison d'une surface de 157 m², implantée sur une parcelle de 622 m², au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un jardin paysager soigné, propice à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel de 10x5 m, équipée d'une couverture télescopique, permettant une utilisation en toute saison. À l'étage, spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé plein sud, cuisine moderne aménagée et équipée, deux belles chambres, salle d'eau et WC En rez-de-jardin, venez découvrir une belle suite parentale avec son dressing, grande salle d'eau, WC et son salon privé ainsi qu'une véranda chauffée idéale en toute saison. Le plus, un grand dressing supplémentaire ainsi qu'une buanderie et arrière-cuisine. Atout supplémentaire en rez-de-jardin : cette partie indépendante offre un potentiel idéal pour un espace professionnel ou un revenu locatif haut de gamme. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, confort thermique optimal toute l'année. Une maison clé en main, idéale pour une vie alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle à domicile. Implantée sur un magnifique terrain de 5 255 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par sa grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, parfaite en toute saison. La maison se compose de 10 pièces dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, activité indépendante (onglerie, cabinet, etc.). Côté confort : Chauffage électrique + pompe à chaleur Cheminée avec système de diffusion de chaleur à l'étage Panneaux solaires générant environ 2 000 € / an Côté technique : Assainissement individuel conforme : fosse septique aux normes avec 2 cuves de 3 000 L Le terrain, spacieux et arboré, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec de nombreuses possibilités. Maison libre, avec un fort potentiel à exploiter selon vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1984 vous séduira par son charme et sa luminosité Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant également une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de bien-être. La cuisine de 2019 est séparée, aménagée et équipée alliant fonctionnalité et confort. Vous trouverez également une salle de bain avec douche ainsi que 2 wc séparés. À l'extérieur, la propriété s'incrit dans un cadre naturel privilégié, au calme, parfait pour les amoureux de la tranquilité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire. ) vous pourrez également vous détendre sur la terrasse au bord de la piscine chauffée et couverte. Une maison lumineuse, au caractère unique, idéale pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. 1.

Une exclusivité Qovop Immobilier - Situation idéale sur Aytré - Entre bourg et mer, venez découvrir cette lumineuse maison en rez de chaussée surélevé de 130 m² habitables. À proximité immédiate des commodités (Transports, commerces écoles et marché), à seulement 8 minutes du centre ville de la Rochelle. Elle se compose à l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée, agréable et lumineuse pièce de vie, 2 belles chambres, salle de bains et wc. Le rez de chaussé vous offre une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, lingerie et garage. Les plus de ce bien : Proche de toutes commodités - Exposition traversante Est / Ouest - Belle parcelle de 563 m², Plage d'Aytré à 2 minutes à pied ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Superbe propriété dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes de La Rochelle et de l'ile de Ré. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de plain pied de 220 m² habitables, comprenant un lumineux et spacieux salon séjour donnant sur la terrasse avec piscine et sa nature environnante, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau, bureau, cellier, lingerie, cave, carport pour camping car et auvent pour véhicule. Atout supplémentaire, une maison indépendante de 60 m² pour les amis ou local pro. Aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré.

Située proche de saujon dans une commune au calme avec commerces de proximités et écoles. 15 minutes de royan 17200 et 20 minutes des premières plages. Maison d'habitation avec studio attenant pour une surface totale d'environ 154 m². La maison comprend au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte neuve, une chambre, un cellier, wc indépendant. À l'étage : belle pièce palière avec rangement offrant trois belles chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bains avec wc. Grande véranda avec espace de vie et coin salon d'été, une arrière cuisine, une salle d'eau et wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage fioul chaudière de 2024, assainissement collectif. À l'extérieur, terrasse semi couverte avec barbecue. Studio attenant d'environ 40 m² offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Totalement indépendant avec son accès privé. Idéal petite location annuelle et saisonnière pour un complément de revenu. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1033 m². À visiter sans plus tarder prix : 260 000 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 euros), soit 250 025 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 995rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Patricia robin vous propose cette ancienne étable à aménager entièrement 225 m² + 1 place de parking. À saint savinien 17350, proche du centre bourg et à 3 mns du collège. Batisse toute en pierre, tout à l'égout prévu, le reste donnera libre cours à votre imagination. Petit hameau très calme. Ce bien n'est pas soumis au dpe les autres diagnostics ont été réalisés le 30 mars 2026. Son prix 60 000 euros ttc frais d agence inclus de 5000 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison de plain-pied, facile à vivre, avec extérieur et proche de la mer ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement agréable, à moins de 10 minutes des plages de l'estuaire et à environ 20 minutes de royan, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. La pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec une cuisine récente ouverte sur un espace convivial. La véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3 ? Chambre selon vos besoins. Vous profiterez également : d'une salle de bains; d'un wc indépendant; d'une buanderie; d'un garage; d'un terrain clos d'environ 400 m², facile à entretenir; d'un poêle à granulés pour un chauffage confortable; d'un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Un extérieur pour profiter de la belle saison le terrain clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, jardin, espace détente ou simplement profiter tranquillement de votre extérieur. Un emplacement qui fait la différence a proximité de l'estuaire et des plages, vous êtes également à distance raisonnable de royan et de ses commerces, services et animations. Une maison qui peut convenir aussi bien à un couple, à une petite famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de pied-à-terre sur la côte. Si vous recherchez le calme, le plain-pied, un extérieur facile à vivre et la proximité du littoral, venez découvrir son potentiel. Prix : 239 177 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 182rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Moins de 1800€ du mètre carré pour un achat clé en main avec déjà des revenus et aucun travaux est pour ainsi dire quasiment donné ! Vous avez envie de changer de vie et de tenir un établissement de chambres d'hôtes avec une très grande rentabilité ? Ce domaine est pour vous ! Vous cherchez une grande maison familiale sans activité ? Ce domaine est pour vous. La maison en L se constitue d'une aile pour les propriétaires avec salle à manger, salon, chambre parentale avec salle de bain et douche. Derrière la cuisine un bruit reposant attirera votre attention : c'est une chute d'eau qui donne énormément de particularité à la maison. Coté chambres d'hôtes se trouvent 4 chambres avec salle d'eau et wc individuels, un studio avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Il a une salle de petit déjeuner pour les vacanciers ainsi qu'une grande salle à manger commune. Les chambres sont équipées de télévisions et de climatisation. Toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées avec subtilité et tout le mobilier et la décoration restent. Une grande dépendance laissera libre cours à votre imagination. Pour compléter ce bien, il y a un magnifique jardin arboré et décoré avec beaucoup de goût dans lequel se trouve un ruisseau, une terrasse. Et ce n'est pas tout, car un lac d'un hectare dans lequel voguent canards et paon vous permettra une ballade nocturne ou bien une balade en barque. Derrière le lac, un grand champ pourrait vous permettre d'accueillir des chevaux par exemple. Les enclos autour du lac vous réservent de belles surprises animalières avec 7 moutons, 2 chèvres, 4 cochons domestiques, des poules et un paon qui pourraient rester lors de la vente si l'envie vous dit. La valeur du mobilier restant est d'environ 54 000€ mais inclus dans le prix de la vente. Cette endroit est un vrai havre de paix pour y vivre sereinement et pourquoi pas y reprendre l'activité de chambres d'hôtes; Votre indépendance est préservé par un jardin et une entrée distincts. Etant donné que tout reste (meubles, décorations intérieures et extérieures) il vous suffit de poser vos valises et de commencer l'activité. Des réservations resteront actives pour bien commencer votre travail. Bien sur si votre choix n'est pas d'y faire une activité, les réservations seront annulées Prêt pour changer de vie ? J'attends votre appel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 952449.

Dolus d'oleron - a 1.5 km de la plage, au pied des pistes cyclables, terrain de loisir arboré et clos (en zone d'aménagement concerté), comprenant un mobil home, en bon état avec climatisation réversible, trois chambres, salle d'eau, wc. Terrasse bois. Bloc sanitaire avec cellier. Stationnement pour deux véhicules. Idéal pour passer d'agréables vacances au calme ! À visiter sans tarder référence agence : 565.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : * Maison à Rivedoux-Plage, à deux pas de la plage * Nichée dans un écrin de verdure de 993 m², cette maison de 170 m². Construite en 1993, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour des amateurs de beaux espaces située à 150 m de la mer. La maison principale se compose d'une belle piéce de vie plus de 40 m², une cuisine, une chambre en RDC, une salle de bain, à l'étage deux chambres de 19 et 25 m². Un studio de 50 m², un garage de 50 m², cave et atelier avec double accès de 50 m². * Avantages * - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - Exposition sud / nord offrant une belle luminosité toute la journée - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Situation idéale à deux pas de la plage - Secteur calme et résidentiel - Bon état général. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Enorme potentiel. Possibilité de découpage, zone non inondable. * Localisation * Rivedoux-Plage est une destination prisée sur l'île de Ré, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura vous séduire par sa tranquillité et sa proximité avec la Rochelle. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Rivedoux-Plage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 843000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Blatrix vous propose : Maison de plain pied avec fort potentiel sur la commune de Verines (commune de la CDA, avec arrêt de bus yélo à 700 mètres). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5000 m² Atout majeur : un garage indépendant d’environ 65 m², idéal pour les artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Cet espace permet de stocker du matériel, d’aménager un atelier ou même d’envisager une activité professionnelle à domicile. La maison se compose d’un espace de vie lumineux, d'une grande cuisine, d'une belle buanderie, et de 3 chambres. Raffraichissement à prévoir Menuiserie pvc en très bon état Chauffage central avec pompe à chaleur servie 2 ans. Le vaste terrain constitue également un véritable plus : possibilité de créer un espace paysager, un potager, ou d’accueillir des projets annexes. Ce bien s’adresse particulièrement aux artisans ou aux acquéreurs recherchant un lieu alliant habitation et espace de travail, tout en profitant d’un cadre naturel. À découvrir sans tarder pour son potentiel et ses nombreuses opportunités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Blatrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890674641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Cette propriété de caractère offre un subtil équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, un WC indépendant, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC. À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde suite parentale avec salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix, aménagé en plusieurs espaces pour se détendre en toute tranquillité. La parcelle de 615 m² garantit calme, intimité et authenticité. Coup de cOEur assuré Bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village authentique, à seulement 4 km des plages et 2 km des commerces, cette villa contemporaine construite en 2018 aux normes RT2012, vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Aucun vis à vis. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un bureau, pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Trois WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un studio indépendant, composé d'une pièce principale avec salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. L'ensemble sur terrain clos de 1 449 m², avec piscine chauffée, un préau et un garage. Prestations et équipements : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Piscine chauffée -Terrasses aménagées -Préau et garage -Studio indépendant -Architecture de style Oléronais, alliant charme et modernité Bien rare sur le marché – maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Réf 5773. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 860 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an.

En EXCLUSIVITE Chez Qovop immobilier : Agréable maison de plain-pied de 105 m² habitables, située entre le centre ville et la plage. Elle est composée d'une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (Ou 3 avec un bureau), salle d'eau avec wc, salle de bains, cellier, wc et abri jardin. Stationnement pour camping-car / véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 450 m². aucun vis à vis, pas de nuisance sonore. Pistes cyclables à proximité, plage à 2 pas, et toutes commodités sur place (Ecoles / Commerces / Transport). Secteur recherché.

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel. Un jardin clos et arboré de près de 900 m² en plein centre-ville ? Un véritable privilège ! Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle, lumineuse et modulable : À l'étage (Espace de vie & Nuit) : Entrée : Un hall d'entrée spacieux. Pièces de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. En sous-sol (Fort potentiel) : Un grand garage et un espace chaufferie / buanderie. Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis. Les + & Techniques : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée. Chauffage au fioul. Raccordée au tout-à-l'égout. L'avis du pro : Un bien rare sur le marché, alliant le calme, la verdure et la vie citadine. Idéal pour tout faire à pied tout en profitant d'un véritable écrin de verdure. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 003,2 € Honoraires charge acquéreur : 7 996,8 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette maison d'exception, sur un terrain arboré de 10 000 m². Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 480 m² habitables, elle propose : • 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 3 salles de bain, 4 wc • 2 cuisines équipées, double séjour • un espace bien-être (salle de sport + jacuzzi) • une piscine, 2 garages et une buanderie / chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire ! Cette propriété au charme unique est idéale pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements (mariages, retraites, séminaires…). Un lieu rare, aux multiples possibilités ! Visite virtuelle et visite drone disponible ! Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 563 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835260563.

Située en périphérie du charmant village de saint-savinien, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain entierement constructible et clos de 4 400 m² environ à l'abri des regards et au calme absolu ! Dès l'entrée avec toilettes, vous découvrez une spacieuse pièce de vie incluant un salon-séjour, une cuisine ouverte et coin cellier. Le tout avec un accès direct sur une magnifique véranda, créant un espace de vie convivial. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficiez également d'un double garage avec carport ainsi que de 2 cabanons en bois. Un véritable coup de cœur alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'extension. Contactez nous sans attendre ! Sandrine pellerin agent commercial indépendant auto-entrepreneur immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 952 538 874 référence agence : 4592.

Saint-sulpice-de-royan – pavillon de plain-pied avec 3 chambres, bureau, véranda et triple garage dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes des commerces et de royan, ce pavillon de plain-pied d'environ 120 m², construit sur vide sanitaire, offre une vie paisible et pratique, sans escalier. L'espace de vie une belle pièce de vie lumineuse accueille le salon et le séjour, réchauffés par un poêle à bois installé devant un mur en parement de pierre. Une baie vitrée l'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, double évier), dispose de nombreux rangements et d'un grand plan de travail formant comptoir, ouvert sur la pièce de vie. La véranda véritable pièce en plus, la véranda aux larges baies vitrées est idéale en salon d'hiver, coin détente ou salle à manger tournée vers le jardin. Grâce à l'exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit trois chambres lumineuses avec vue sur le jardin et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète ce coin nuit. Confort et équipements chauffage électrique et climatisation réversible, système de chauffage refait en 2019, poêle à bois, vmc récente, double vitrage. L'extérieur un jardin arboré, avec cerisier et figuier, entoure la maison et offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, potager, piscine ou coin détente. Une grande cour gravillonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le triple garage atout rare, un bâtiment indépendant abrite un triple garage, parfait pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace bricolage. En résumé - pavillon de plain-pied d'environ 120 m² - construit sur vide sanitaire - 3 chambres + bureau - pièce de vie avec poêle à bois - cuisine aménagée et équipée - véranda lumineuse - exposition sud-ouest - jardin arboré - triple garage indépendant - chauffage refait en 2019, climatisation réversible un bien idéal en résidence principale au calme, en maison secondaire proche de la côte ou pour un projet familial avec de l'espace et du potentiel. Cette annonce immobilière a été rédigée par mr jean-michel boursier ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 189.