Maison À Vendre

Saint-sulpice-de-royan – pavillon de plain-pied avec 3 chambres, bureau, véranda et triple garage dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes des commerces et de royan, ce pavillon de plain-pied d'environ 120 m², construit sur vide sanitaire, offre une vie paisible et pratique, sans escalier.

L'espace de vie une belle pièce de vie lumineuse accueille le salon et le séjour, réchauffés par un poêle à bois installé devant un mur en parement de pierre.

Une baie vitrée l'ouvre sur l'extérieur.

La cuisine, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, double évier), dispose de nombreux rangements et d'un grand plan de travail formant comptoir, ouvert sur la pièce de vie.

La véranda véritable pièce en plus, la véranda aux larges baies vitrées est idéale en salon d'hiver, coin détente ou salle à manger tournée vers le jardin.

Grâce à l'exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté nuit trois chambres lumineuses avec vue sur le jardin et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.

Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète ce coin nuit.

Confort et équipements chauffage électrique et climatisation réversible, système de chauffage refait en 2019, poêle à bois, vmc récente, double vitrage.

L'extérieur un jardin arboré, avec cerisier et figuier, entoure la maison et offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, potager, piscine ou coin détente.

Une grande cour gravillonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Le triple garage atout rare, un bâtiment indépendant abrite un triple garage, parfait pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace bricolage.

En résumé - pavillon de plain-pied d'environ 120 m² - construit sur vide sanitaire - 3 chambres + bureau - pièce de vie avec poêle à bois - cuisine aménagée et équipée - véranda lumineuse - exposition sud-ouest - jardin arboré - triple garage indépendant - chauffage refait en 2019, climatisation réversible un bien idéal en résidence principale au calme, en maison secondaire proche de la côte ou pour un projet familial avec de l'espace et du potentiel.

Cette annonce immobilière a été rédigée par mr jean-michel boursier ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 804 549 285.

Référence agence : 189.