Vente maison 8 pièces 220 m² Nieul-sur-Mer (17137)

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings ext. et int., garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514.

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Iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 900 m² environ, situé dans la commune de Nieul sur mer. Ce bien d'exception de 193 m² environ aux volumes généreux se compose d'une maison principale et d'un studio attenant pouvant être réunis selon vos besoins. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin intimiste. Cette maison vous offre 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, un bureau, un garage ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été, d'une piscine et un grand jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette magnifique villa de 173 m² construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m², incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle, propose un espace de vie cosy de 51 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m², la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et son espace buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par un agréable bureau de 15 m² sous verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres dont 1 avec vue océan ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal et privilégié offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains. À 7mn en voiture de La Rochelle et 5 mn du Pont de l'Ile de Ré. Ce produit d'exception est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

Propriété sur L'Houmeau, avec un parc arboré de plus de 5300 m², à moins de 20min à vélo de La Rochelle. Maison composée en rez-de-chausée d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites, bureau et cuisine. Maisonnette indépendante et dépendance complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Valérie Magal vous propose : Sublime Maison d'Architecte à 10 minutes de La Rochelle et l'Ile de Ré - Prestations Haut de Gamme - Piscine - Double Garage Découvrez cette élégante maison d'architecte, un bijou rare de 173 m² construit en 2013, parfaitement entretenue et offrant des prestations haut de gamme, située dans la charmante commune de L'Houmeau. Nichée sur un vaste terrain de 1176 m², cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant une entrée avec espace de rangement, un toilette, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. La chambre principale avec son dressing et sa salle de bain offre un espace de détente privilégié, vous aurez également une seconde chambre et toilette. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette indépendante assurent confort et intimité pour toute la famille. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin paysager sans vis à vis avec sa piscine chauffée, sa terrasse aménagée, son préau pour les repas à l'abri du soleil et son double garage avec plusieurs places de stationnement pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, cave climatisée ajoutent à la modernité et au bien-être de cette maison d'exception. Idéalement exposée, cette propriété vous offrira luminosité et confort au quotidien. Son état impeccable et son style contemporain sauront vous séduire au premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à L'Houmeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lagord, découvrez cette maison familiale nichée sur une magnifique parcelle de près de 2000 m². Elle offre 3 chambres dont une suite parentale confortable. Un studio attenant, idéal pour activité libérale ou revenu locatif, complète l’ensemble. Environnement très calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Rare bien ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.