Pavillon sur sous sol SAINT JEAN D'ANGÉLY - CENTRE

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel.

Un jardin clos et arboré de près de 900 m² en plein centre-ville ?

Un véritable privilège !

Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle, lumineuse et modulable : À l'étage (Espace de vie & Nuit) : Entrée : Un hall d'entrée spacieux.

Pièces de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante.

Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.

En sous-sol (Fort potentiel) : Un grand garage et un espace chaufferie / buanderie.

Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis.

Les + & Techniques : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée.

Chauffage au fioul.

Raccordée au tout-à-l'égout.

L'avis du pro : Un bien rare sur le marché, alliant le calme, la verdure et la vie citadine.

Idéal pour tout faire à pied tout en profitant d'un véritable écrin de verdure.

Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 003,2 € Honoraires charge acquéreur : 7 996,8 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.