MAISON 105 M², 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Visite virtuelle et plans sur demande.

Saint-Jean-d'Angély réunit les collèges Georges-Texier et Sainte-Sophie, les lycées Louis-Audouin-Dubreuil et Blaise-Pascal ainsi qu'une Maison de la petite enfance, et la ville dispose du centre aquatique Atlantys et du cinéma Éden.

Le secteur de la maison est desservi par le bus.

En voiture, Saintes est à environ 30 minutes et Niort à 35mn.

Le terrain de 361 m² comprend un jardin, une terrasse et une place de stationnement privée à l'extérieur.

Au sous-sol, le garage et une cave accessible depuis la cuisine offrent de la place pour ranger.

La façade est enduite et la toiture couverte de tuiles canal. - Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 4 m² et un séjour de 18 m², traversant et climatisé, avec double vitrage en bois côté jardin.

La cuisine aménagée de 12 m², en double vitrage, se trouve au même niveau, tout comme une chambre de 12 m² au sol en linoléum, une salle d'eau de 4 m² et un wc séparé avec fenêtre. - À l'étage, trois chambres mesurent 12,14 et 12 m² : deux disposent de placards et deux sont climatisées.

Une salle d'eau carrelée de 8 m², avec douche à l'italienne, et un débarras de 3 m² complètent ce niveau.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2025, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur.

Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Vous vous demandez si cette organisation, avec une chambre au rez-de-chaussée, correspond à votre façon de vivre ?

Appelez moi directement : je vous en parle avec plaisir pour vous aider à vous projeter avant la visite.

Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.