Maison calme à vendre dans le Bas-Rhin (67)

- Mertzwiller - Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas. Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial. Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux. Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. À l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ZINSWILLER, maison 7 pièces ZINSWILLER, maison 7 pièces de 188 m² sur une parcelle d'environ 5.50 ares et la possibilité d'acquérir 40 ares en zone U supplémentaires, dans un environnement calme, de nature, à l'abri des regards, idéal pour chevaux. Au rdc : un SAS d'entrée, un hall d'entrée, une cuisine et son espace repas : pièce attenante avec une véranda et son accès jardin, un salon-séjour, un WC, une salle de bains. À l'étage : 22 m² de dégagement pouvant accueillir un bureau ou autre et 4 chambres (entre 15 et 18 m²), une avec balcon, une autre avec dressing. Grenier, cave, garage, jardin et plus de 30 m² de dépendances attenantes. Une bâtisse lumineuse et fonctionnelle de bonne construction, charpente impeccable, Nécessite une remise au goût du jour. L'environnement y est paisible, nichée au cœur de ce beau village vallonné, bordé de nature, point de vue sur le village et le clocher de son église, à 9 minutes de la gare et d'une zone commerciale, supermarché, à proximité d'une boulangerie, de l'école. Un grand potentiel et de beaux projets. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 euros et 7 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

À belmont, au pied du champ du feu, découvrez cette maison de village de 113 m² située dans un environnement calme et naturel, idéale pour un projet de résidence secondaire, gîte ou investissement. La maison se compose : au rez-de-chaussée : - entrée - cuisine - salle d'eau - wc séparé - deux pièces pouvant servir de séjour, salon ou chambre à l'étage : - 3 chambres dont 2 en enfilade - espace permettant la création d'une chambre supplémentaire - pièce annexe à aménager le palier donne accès à un jardin clos, agréable et au calme. En annexes : - deux caves - espace extérieur pouvant servir de terrasse ou stationnement atout important : la toiture et la charpente ont déjà été refaites. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, assainissement…), offrant un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Après rénovation, ce bien peut convenir à un projet de location saisonnière, avec un fort attrait touristique lié à la proximité du champ du feu. Atouts du bien : - environnement calme et naturel - proximité du champ du feu - potentiel de valorisation - idéal résidence secondaire ou investissement - possibilité de location saisonnière / gîte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda khoualdia, tél. : 07 83 13 94 87, e-mail : linda.khoualdia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 980130280.

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HAGUENAU - Maison 100 m² - Quartier calme Dans un environnement agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 37 m², particulièrement lumineuse, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et au jardin, facilitant une vie intérieure / extérieure très agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et toilettes, pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou encore aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien : Rénovation complète avec matériaux de qualité DPE B : excellente performance énergétique Chauffage au sol + pompe à chaleur air / eau Cheminée 3 chambres dont 2 avec balcon 2 pièces d'eau à l'étage Belle luminosité et accès direct au jardin Sous-sol complet Une maison moderne et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'usage. À visiter sans tarder. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* exclusivité capifrance – dettwiller * à découvrir à dettwiller, maison familiale de * 140 m² habitables * , entièrement rénovée en 2025, implantée sur un terrain de * 613 m² * . La maison offre une belle pièce de vie d'environ * 60 m² * , composée d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès au balcon. L'espace nuit dispose de * 3 chambres de 11,13 et 17 m² * , ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un miroir connecté et d'un wc. La rénovation intérieure et énergétique permet de profiter d'une maison * prête à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir * . Le sous-sol comprend un * garage de 30 m² * , une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 30 m². Plusieurs places de stationnement complètent le bien. Côté confort : * chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible * . Les extérieurs offrent encore de belles possibilités d'aménagement afin de créer un jardin et des espaces extérieurs adaptés à vos envies. ### les + : • 140 m² habitables • 3 chambres • pièce de vie d'environ 60 m² • cuisine américaine équipée • rénovation complète en 2025 • rénovation énergétique • aucun travaux intérieur à prévoir • terrain de 613 m² • garage 30 m² • sous-sol et cave • chauffage au sol + poêle à granulés + climatisation réversible • balcon • plusieurs stationnements • porte de garage et sauts-de-loup récents * dettwiller * 398 500 € – honoraires à la charge du vendeur * pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. * élodie alagoz – conseillère immobilière capifrance * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 825 335 - greffe de saverne) elodie alagoz entrepreneur individuel 06 51 95 17 38 - réf. 959471.

Iad France - Alexandra Driesslein vous propose : Maison à vendre à Kirrberg, cause mutation professionnelle, dans un petit village à 15km de Sarrebourg, 15 minutes de l'autoroute A4 et 20 minutes de Sarre union. Venez découvrir cette grande maison familiale de 245 m² au calme entouré de 80 ares de terrain sans vis à vis et arboré. Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon cathédrale avec accès au jardin et à la terrasse. La salle à manger avec son entrée voutée vous charmera par son authenticité. Une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage 2 voitures complètent ce RDC. À l'étage votre coin nuit se compose de 4 chambres, trois de 14 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et une salle de bain. Une grande dépendance attenante permettra d'en faire à votre guise un atelier, un stockage ou un appartement. L’extérieur de 8000 m² saura vous ravir les belles journée d'été. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Driesslein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 833 133 820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUATZENHEIM Découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté de104 m², édifiée en 2015 et idéalement située à Quatzenheim, à 15 minutes de Strasbourg environ. Ele se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé de 237 m². Vous y trouverez également des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : Construction récente (2015) Aucun travaux à prévoir Chauffage avec pompe à chaleur (neuve changée en 2024) Jardin clos d'environ 300 m² Vue dégagée sur les champs Environnement calme Situation idéale à proximité de Strasbourg et au coeur du Kochersberg Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison de village 78,2 m² – Grendelbruch – Cadre de vie calme et proche de la nature Située au cOEur du charmant village de Grendelbruch, cette maison de 78,2 m² habitables implantée sur une parcelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un coin WC. Au premier niveau : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, avec accès à une terrasse extérieure,  Au deuxième niveau : deux chambres confortables et une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, à proximité immédiate de la nature et des nombreux sentiers de promenade, tout en bénéficiant des services du quotidien accessibles rapidement : écoles, boulangerie, médecins et autres commerces de proximité. Le bien présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé G. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser ses performances. Toutefois, la maison est parfaitement habitable en l'état, offrant une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs besoins et leur budget. Cette maison constitue un choix idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gerstheim, à 10 min de Erstein, à 10 min de Benfeld, dans un environnement calme et privilégié en bordure de ruisseau, cette maison d'environ 90 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de la circulation. Accessible par une cour commune en indivision, l'espace est partagé, idéal pour y stationner 2 voitures, la maison bénéficie d'une situation en second plan, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine, à rénover. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, de rangements et d'un WC. L'étage dessert trois chambres déjà rénovées, d'une superficie comprise entre 9 m² et 12 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert d'environ 70 m² au bord de l'eau, idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance aménageable complète également ce bien et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, donc climatisation. Ainsi qu'un conduit de cheminée tubé pour installer à poêle à bois, ce qui garantit un bon confort de vie tout au long de l'année. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, d'une VMC, de combles isolés ainsi que d'un ravalement récent sur l'une des façades. Audit énergétique réalisé, amélioration du DPE en D pour un coût estimé de 3000 €. Grâce à son environnement bucolique, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : * Grande maison d'architecte située dans cadre exceptionnelle avec 4 ares constructible * En exclusivité à Eckbolsheim, venez visiter cette maison exceptionnelle de 215 m², posée sur un terrain de 1185 m². Lumineuse et aérée, située au calme en bordure de ruisseau et de la 'Zone verte', proche des commerces, des écoles et des transports, elle saura vous séduire. Au niveau principal, nous avons un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie disposant d'une cheminée avec insert et donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras. À l'étage supérieur, vous trouverez, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un grand débarras sous les combles. Au sous- sol, vous disposez d'une salle de détente, d'une chaufferie, d'une pièce de bricolage, d'une pièce de rangement et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Des volets, la porte du garage ainsi que le portail sont automatisés. À l'extérieur, un jardin arboré et joliment aménagé offre un espace de détente et de convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis en bordure du ruisseau 'Le Muhlbach'. Ce terrain dispose environ de 4 ares constructible avec le branchement au réseau d'eau déjà en place. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ingwiller, cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres offre 218 m² répartit sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2021, elle se distingue par de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible dans une ruelle calme, à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent, avec un vaste double séjour de plus de 50 m² où l'on imagine aisément les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux, souligné par les parquets qui renforcent le charme de la maison. La présence d'une salle à manger, d'un salon et d'espaces dédiés aux rangements (dressing, placards intégrés) permet une organisation intérieure à la fois pratique et agréable. Réparties sur trois niveaux, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis indépendante. Les deux salles d'eau, les toilettes séparées et la distribution fluide autour du couloir contribuent au confort du quotidien. Les combles, aménagés en grenier, ajoutent un volume utile supplémentaire. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon les besoins de chacun. Côté confort, le chauffage par granulés, associé à une bonne isolation intérieure, participe à l'efficacité énergétique du bien, confirmé par un DPE classé C. Le poêle à bois et la cheminée renforcent l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sur parking, en complément du garage, facilitent le stationnement des véhicules. La cour extérieure prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter d'un environnement calme et bien entretenu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € / an - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : chaudière à granulés, poêle à bois, cheminée - Distribution de l'eau chaude : chaudière (ballon) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : propriété d'exception avec piscine chauffée – 310 m² – 465 m² au sol la maison est située dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un appartement indépendant. Strasbourg eurométropole 295 m² habitables • 465 m² au sol •9 pièces piscine chauffée • sous-sol complet de 119 m² • terrain paysagé • fort potentiel d'évolution rare sur le marché de l'eurométropole de strasbourg, cette remarquable propriété familiale conjugue volumes généreux, confort moderne, prestations techniques de qualité et potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet de 119 m², cette demeure offre de multiples possibilités : résidence familiale de standing, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité libérale ou projet patrimonial. Dès l'arrivée, le soin apporté aux extérieurs et la qualité des aménagements révèlent le caractère unique de cette propriété. * un extérieur soigné et privilégié le terrain entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable, intimiste et parfaitement entretenu. * piscine chauffée 8 x 3 mètres * véritable espace de détente comprenant : *volet roulant immergé électrique intégré * pompe à chaleur remplacée en 2025 * wc au sous - sol * robot récent sous garantie * éclairage led multicolore * douche solaire * terrasse de réception une magnifique terrasse d'environ 56 m² idéalement exposée. Parfaite pour : * les repas en famille * les réceptions entre amis * les moments de détente * les soirées estivales autour de la piscine jardin paysager l'extérieur accueille notamment : palmier érable japonais rosiers lilas framboisiers pelouse entretenue possibilité de potager l'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et particulièrement agréable. * 1er étage – appartement de 103,32 m² * entièrement rénové récemment * actuellement loué 1 070 € charges comprises * fin du bail le 31 août 2027 * espace de vie * entrée : 10,92 m² * cuisine indépendante : 14,20 m² * séjour : 20,40 m² * salon : 19,61 m² * chambre : 16,45 m² * chambre : 15,30 m² * salle de bain : 4,83 m² * wc séparé : 1,61 m² * grand balcon d'environ 12 m² avec store banne * aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. Cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité de revenu locatif ou pourra être récupéré pour un projet familial futur important la locataire ne dispose pas d'un droit d'accés à l'exterieur de la maison (piscine et jardin ) * 2ème étage – appartement de 103,98 m² * entièrement rénové récemment * espace de vie * entrée : 10,94 m² * cuisine équipée : 14,24 m² * séjour : 20,80 m² * salon : 19,66 m² * chambre : 16,48 m² * chambre : 15,39 m² * salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,85 m² * wc séparé : 1,62 m² * grand balcon avec store banne * aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. * 3ème niveau – combles aménagées * 83,77 m² habitables – 111,59 m² au sol vous y découvrirez : * une vaste pièce principale avec poutres apparentes36,56 m² * plusieurs espaces nuit / 12,70 m² / 8,13 m² / 18,80 m² / 11,64 m² * une salle d'eau + wc + (douche à l'italienne) 5,44 m² * de nombreux rangements * les arrivées d'eau existantes permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant supplémentaire. * sous-sol complet * 119,24 m² véritable atout pour cette propriété : * garage de 47,68 m² * atelier ou salle de sport * cuisine * local technique * buanderie * wc * nombreux espaces de stockage un volume rare permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'un artisan ou d'une activité professionnelle. * prestations techniques * performance énergétique * classe énergie c * ges a * chaudière à pellets récente * ballons thermodynamiques * climatisation réversible * vmr performante * production d'énergie * 8 panneaux photovoltaïques * 2 batteries de stockage * revente du surplus * confort moderne * fibre optique * réseau rj45 * amplification wi-fi professionnelle * interphone à chaque niveau * porte anti effraction * éclairages automatiques * importants travaux réalisés * 2018 * piscine * terrasse * aménagements extérieurs * installation photovoltaïque * 2023 * traitement complet des façades * gouttières neuves * réfection de la toiture * habillage des cheminées * 2024 * reprise complète de la ventilation (vmr ventilation mécanique répartie ) * rénovation des salles de bains * réfection des wc * rafraîchissement des pièces de vie * remplacement de la pac piscine * 2025 * installation ballon thermodynamique * nouvelles salles de bain * aucun gros investissement n'est à prévoir. Maison soigneusement entretenue, avec des matériaux de qualité et de nombreux équipements récents : toiture et gouttières récemment refaites façade traitée contre les parasites et isolation extérieure de 11 cm plomberie en cuivre dans toute la maison et curetage récent des canalisations éclairage led avec détection automatique dans les escaliers, devant l’entrée et le garage deux compteurs électriques indépendants, dont un directement relié à edf pour le logement loué et sa cave sous-compteur électrique pour chacun des trois autres niveaux, permettant un suivi précis de la consommation par étage installation protégée contre la foudre et dispositifs de protection contre les inondations velux récents avec stores au dernier étage portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage barreaux anti-intrusion aux fenêtres du garage fibre accessible depuis le garage et câblage rj45 desservant les deux derniers étages, garantissant un excellent débit l’extérieur, soigneusement aménagé, comprend des rosiers, des lilas, un érable japonais, des framboisiers produisant de mars à novembre, de la menthe, un figuier et un palmier. Un ancien puits se trouve également sous la terrasse et pourrait être remis en service. La piscine bénéficie d’une excellente exposition lui permettant de gagner naturellement 2 à 3 °c par temps chaud. Elle dispose d’une pompe à chaleur classée a et d’un volet assurant la conservation de la chaleur ainsi que la sécurité du bassin. Équipements complémentaires : sauna infrarouge physiotherm pour une personne, avec intérieur en cuir et système audio par carte sd spa wellis pour trois personnes, rénové à neuf hors structure : moteur, circuit, coussins et couverture en cuir neufs. Dimensions : 2 × 1,50 m, hauteur 75 cm un bien complet, confortable et entretenu avec le plus grand soin, ne nécessitant notamment aucuns travaux de toiture. * l'avis de votre conseiller les propriétés réunissant de tels volumes, une piscine chauffée, plusieurs espaces indépendants, un sous-sol complet et des équipements énergétiques performants sont particulièrement rares sur le marché de l'eurométropole de strasbourg. * cette propriété séduira : * une grande famille * une famille multigénérationnelle * un investisseur souhaitant développer plusieurs logements * une profession libérale * un acquéreur recherchant une résidence principale de standing avec ses 295 m² habitables, ses 465 m² au sol, ( sous-sol complet de 119 m²), sa piscine chauffée, ses équipements récents et son remarquable potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. * une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mothern, dans un quartier calme et agréable, cette grande maison d'environ 200 m² offre un beau potentiel avec ses grandes pièces et ses 6 chambres, réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 8 ares, avec un espace vert, elle séduit par sa configuration actuelle déjà organisée en 3 appartements et par la possibilité d'aménagements complémentaires. Le bien se trouve face à un commerce alimentaire, avec l'école et la mairie à proximité immédiate, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un premier petit appartement rénové d'environ 29 m², composé d'une chambre à coucher, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une pièce dédiée à la machine à laver. Cet appartement est actuellement loué à l'année en Airbnb. Sur le même niveau se trouve un second appartement rénové d'environ 57 m², comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec douche et WC, également loué à l'année. Ces deux logements de plain-pied constituent un atout intéressant. À l'étage, on accède à un vaste appartement d'environ 115 m². Il propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial, trois chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse extérieure couverte d'environ 8,00 m sur 3,50 m. Cet espace extérieur abrité prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours. L'organisation de la maison facilite ainsi la cohabitation de plusieurs foyers, ou la combinaison entre résidence principale et mise en location. L'extérieur complète l'ensemble avec deux garages côte à côte : l'un est rattaché à l'appartement du rez-de-chaussée, l'autre à l'appartement de l'étage. Le terrain d'environ 8 ares, dont une partie est déjà aménagée en jardin, offre en outre une possibilité de construction supplémentaire pour une autre habitation ou des garages, selon les besoins et projets de chacun. La proximité de Lauterbourg permet par ailleurs de rejoindre facilement l'Allemagne, ce qui ajoute un intérêt géographique certain à cette adresse. Pour les déplacements, la gare de Mothern se trouve à proximité, offrant une solution pratique pour rejoindre les communes voisines et bénéficier de la desserte ferroviaire locale. Caractéristiques techniques - DPE : En attente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour préciser les points de cette annonce ou expliquer les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette charmante propriété à rénover, implantée sur un terrain de 7,85 ares, dans un environnement calme et agréable au cœur de Birkenwald. Située à seulement 20 minutes de Saverne et de Wasselonne, et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Une maison familiale aux beaux volumes Développant environ 133 m² habitables, cette maison de 6 pièces est répartie sur deux niveaux et dispose également d'un sous-sol ainsi que de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un beau salon / séjour, Une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, Une véranda et sa terrasse, Une chambre, Une salle de bains avec WC. À l'étage : Un dégagement desservant les différentes pièces, Une salle d'eau aménagée avec WC, Trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, facilement accessibles, constituent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. Des dépendances aux multiples possibilités Attenante à la maison, la dépendance offre de généreux volumes pouvant accueillir un atelier, un garage, des espaces de stockage ou encore être transformée selon vos envies. Un extérieur propice à la détente Le terrain entièrement clôturé accueille un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de loisirs, un potager ou réaliser de beaux aménagements paysagers. Un cadre de vie recherché Nichée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606062 ).

En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située à moins de 10mn de Truchtersheim, cette maison de caractère saura vous séduire de par son environnement calme et verdoyant. Disposant de 115 m² habitables sur un terrain de 9,23 ares, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin Un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un espace bureau Sous les combles : Un espace cosy avec coin lecture Une chambre supplémentaire avec coin dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs : Magnifique jardin arboré et vaste espace vert Piscine 4X8m (chauffée par pompe à chaleur), nage à contre courant, 1 store électrique immergé. Une terrasse attenante et sans vis à vis Exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Garage / atelier accolé + carport Petit sous-sol d'environ 15 m², accessible depuis le garage Les + du bien Ecoles maternelle et primaire / classe bilingue et transport scolaire / aire de jeux pour enfant Charme de l'ancien avec extension Environnement calme et recherché Belle luminosité Espaces extérieurs généreux Piscine chauffée Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de maisons authentiques, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes nos photos sont disponibles sur le (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à HAGUENAU. - HAGUENAU - Venez découvrir cette charmante maison familiale de 117 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un espace de vie convivial ainsi que quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Son chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 6 ares, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé en plusieurs espaces complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Située dans un environnement agréable, cette maison réunit confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bindernheim, dans un environnement calme et agréable, cette propriété implantée sur un terrain de 10,34 ares se compose d'une maison d'habitation de 184 m² habitables ainsi que d'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en maçonnerie aux alentours de 1900 et agrandie par une extension en 1991, a été régulièrement entretenue et se présente dans un bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière dispose des attentes techniques nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de créer un espace adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une vaste grange d'environ 18 mètres de long, elle est composée de plusieurs bâtiments. Cet ensemble offre un important potentiel pour du stockage, des ateliers, des véhicules ou encore des projets d'aménagement complémentaires. La chaufferie y est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un charmant verger bordé par un ruisseau, apportant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul alimentant des radiateurs ainsi qu'un plancher chauffant. Les fenêtres en bois double vitrage datent de 1991. Le plancher des combles ainsi que la sous-face de la dalle du rez-de-chaussée sont isolés. La toiture et la zinguerie sont en état correct. L'ensemble du terrain est clôturé. Audit énergétique réalisé, passage de la note E à B en remplaçant la chaudière au fioul ! Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son terrain généreux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : RARE À LA VENTE / REZ-DE-JARDIN / ESPRIT MAISON / 95 m² / 3 CHAMBRES / EXTERIEUR PRIVATIF DE 250 m² / MITTELHAUSBERGEN Situé à Mittelhausbergen, au sein de la résidence de standing « Côté Colline » construite en 2022, ce superbe rez-de-jardin de 95 m² bénéficie d’un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif d’environ 250 m² qui entoure l’appartement et bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité, les prestations de qualité et le soin apporté aux finitions. Il se compose de : * Une entrée spacieuse avec placard intégré, * Un WC avec lave mains, * Un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de plain-pied de 75 m² et au superbe jardin privatif, * Une cuisine ouverte aux prestations soignées, conçue sur-mesure avec des matériaux haut de gamme, agrémentée d’un élégant plan de travail en granit et d’une cave à vin intégrée, * 3 chambres avec parquet en chêne massif, dont une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative avec grande douche à l’italienne. L’appartement bénéficie également de prestations de confort particulièrement appréciables : chauffage au sol, volets électriques, nombreux rangements sur-mesure et matériaux de qualité. Un garage fermé avec porte motorisée et prise électrique complète ce bien en supplément au prix de 17 000 €. La résidence, composée de seulement 21 logements répartis sur trois bâtiments, dispose également d’un agréable jardin partagé. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’une piste cyclable permettant de rejoindre facilement Strasbourg, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie. Entre appartement et maison, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 140 m² louée – Investissement locatif clé en main à Gries Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une situation recherchée qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attractivité locative du bien. D'une superficie d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 247 m², cette maison entretenue propose 5 pièces, dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un logement appréciable. À l'extérieur, les prestations complètent idéalement l'ensemble avec deux garages, un auvent de type carport permettant un stationnement supplémentaire à l'abri, ainsi qu'une cave, toujours appréciée pour le stockage et les besoins du quotidien. Le véritable atout de cette propriété : elle est actuellement louée, offrant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison déjà louée Revenus locatifs immédiats 140 m² habitables 3 chambres Deux garages Auvent type carport Cave Bien entretenu Secteur calme et recherché Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant déjà une rentabilité en place dans une commune dynamique du Bas-Rhin. Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, le montant du loyer ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Saverne – quartier du (bouc d'or - côte de saverne). En exclusivité robert hidalgo vous propose à la vente, cette spacieuse maison de 6 pièces offrant 127 m² habitables sur un terrain de 5,93 ares avec jardin arboré et 2 garages. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois, d'une climatisation et donnant accès directement au jardin. L'étage propose 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable de 40 m² au sol qui offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet avec chaufferie, caves et buanderie vient compléter le tout. La toiture et la structure sont en bon état, seuls des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche des écoles, de la gare et des commerces. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 956955.

Maison neuve aux prestations qualitatives à Bourgheim Située à Bourgheim, à proximité immédiate d'Obernai, venez découvrir cette belle maison neuve construite en 2025, offrant plus de 137 m² habitables sur un terrain de 4a37ca. Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement calme ? Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², offrant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un toilette séparé avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m² avec dressing attenant, de deux belles chambres de 13,5 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilette. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un autre véritable atout : une place de stationnement et son garage double avec porte motorisée, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison récente, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille, à découvrir sans tarder ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, dans la commune de Marlenheim offrant une superficie de 90 m² au sol et 82 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace salon / salle à manger traversant de 23 m², sublimé par un magnifique parquet massif, apportant chaleur et cachet à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une belle cuisine de 9 m², entièrement rénovée en 2025 par Schmidt, alliant modernité et fonctionnalité. À ce niveau, vous retrouverez également des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 24 m² avec porte motorisée, une chaufferie ainsi qu'une petite buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de 3,59 ares, idéalement situé dans une rue calme de Marlenheim, tout en restant proche de toutes les commodités. Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 09 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Marlenheim, cette superbe maison de caractère idéalement située au coeur de Marlenheim. Entièrement rénovée avec le concours d'un architecte, cette maison de 150 m² habitables a été pensée pour offrir un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Véritable maison hybride, elle associe avec élégance les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les volumes d'époque à une rénovation moderne, fonctionnelle et de grande qualité. Édifiée sur un terrain de 302 m², elle ne nécessite aucuns travaux et séduira les familles recherchant un bien chaleureux, spacieux et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un dégagement fonctionnel, une chambre avec armoire intégrée et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage, d'un carport ainsi que d'un vaste espace atelier / garage aménagé sur deux niveaux. Cet espace polyvalent constitue un véritable atout pour les bricoleurs, les artisans, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace de loisirs ou d'un atelier professionnel. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un poêle à bois, offrant confort et convivialité tout au long de l'année. Enfin, son emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Marlenheim, vous profiterez des commerces à proximité ainsi que d'un service de transports en commun efficace permettant d'aller à Strasbourg en 20 minutes. Les différentes écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles en seulement quelques minutes à pieds, facilitant le quotidien de toute la famille. Maison entièrement rénovée par un architecte, alliance réussie entre l'ancien et le contemporain, volumes généreux, ambiance chaleureuse, dépendances rares et emplacement privilégié. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 pièces des années 1940 à fort potentiel située à Salmbach (67610), dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 1 114 m², elle offre une surface habitable de 114,41 m² et une surface au sol de 118,28 m². Le bien nécessite une rénovation complète, idéal pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Chauffage gaz (GPL) avec une cuve située à l'arrière de la propriété. Des dépendances ainsi qu'une grange complètent l'ensemble, avec possibilité de rénovation ou de démolition selon vos envies et votre projet. Situation idéale : Wissembourg à 10 min en voiture, Haguenau à 35 min et Strasbourg à 50 min. Maison à découvrir rapidement pour son fort potentiel et son cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 225 € Honoraires charge acquéreur : 9 775 € soit 6,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.