Vente maison 4 pièces 95 m² Mittelhausbergen (67206)

Iad france - melissa bousbaine vous propose : coup de cœur / maison alsacienne rénovée / oberhausbergen / 3-4 chambres / dépendance / espaces extérieurs vous aimez le charme des maisons alsaciennes, mais vous ne voulez pas renoncer au confort d'aujourd'hui ? Cette maison entièrement rénovée a su préserver son authenticité tout en offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Située à oberhausbergen, cette ancienne ferme alsacienne datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin, tout en conservant ce qui fait tout son charme. Dès l’entrée, le charme opère : une maison pleine de caractère, où on y ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse, dans un cadre à la fois fonctionnel et évolutif, pensé pour accompagner vos projets de vie. Implantée sur une parcelle de 298 m², cette maison alsacienne à colombages de 163 m² (142 m² habitable) est répartis sur 2 niveaux : au rdc : * une entrée avec placard de rangement et un wc indépendant, * une cuisine ouverte et équipée de 23 m²avec son cellier, * un double séjour / salle à manger de 32 m² avec poêle à bois * un accès à un grande cave aménagée au sous-sol. Au 1ier niveau : * deux chambres spacieuses de 23 m² et 18 m² avec placards, * une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc au 2ème niveau / mezzanine : * une chambre, * un espace bureau * un espace dressing il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos projets. Des visuels d’aménagement sont disponible sur cette annonce afin de vous permettre d’imaginer d’autres configurations des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace clos d’environ 130 m², équipé d’un portail électrique, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Côté confort : cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce à des convecteurs à inertie programmables et une isolation de qualité. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire, parfait pour profiter des soirées d’hiver. Côté pratique : cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces) ainsi que des transports permettant de rejoindre strasbourg facilement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison traditionnelle sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! Maison sous offre - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre compréhension ! À niederhausbergen, à proximité directe de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison. La maison date de 1980 et le terrain arboré a une contenance de 11,65 ares paysagers. Surfaces : 164 m² habitables / 180 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : une entrée / dégagement, un confortable salon-salle à manger avec toiture cathédrale sur la mezzanine, une cuisine de taille familiale indépendante, une chambre à coucher avec espace dressing, une salle d'eau, et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ouverte sur la pièce principale, 3 chambres à coucher, une salle de bain. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville. Dpe : classe energie : d - classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 eur et 3370 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 559.000eur (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 26.600 eur - prix net vendeur 532.400 eur). Merci de contacter benoît ludwig. Co-exclusivité avec l'agence immobilière ax'home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À dingsheim, à proximité de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison type erbelle dans le fameux lotissement le corbusier. La maison date de 1968 et le terrain arboré a une contenance de 6,60 ares paysagers. Surfaces : 150 m² habitables / 186 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : un espace vie exposé est avec de plain-pied, un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante avec coin repas, une spacieuse chambre à coucher (24 m²) avec espace dressing, une salle de bain (baignoire + douche), un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres + une salle d'eau (douche) + wc. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. La toiture est en bon état, les espaces extérieurs (accueil et terrasse) datent de 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024 en excellent état de fonctionnement. Dpe : classe energie : d - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 eur et 2700 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 520.000eur (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 90 m² avec jardin privatif, située au sein d'un projet de construction de 4 maisons dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités et du futur tram d'eckbolsheim ! 

 la maison : 

 au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de rangement astucieux sous l'escalier permettra de maximiser l'espace de vie. De plus, vous trouverez une salle d'eau entièrement équipée avec une fenêtre et des toilettes suspendus, ainsi qu'un cellier pour optimiser votre espace de rangement.

 a l'étage, vous découvrirez une salle de bain entièrement équipée avec une fenêtre, offrant une luminosité naturelle, ainsi qu'un wc séparé pour plus de praticité au quotidien. Trois chambres spacieuses allant jusqu'à 12.5 m² vous attendent, vous offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.


 cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant tranquillité et commodités à proximité.
 le confort et la durabilité sont également des priorités avec l'intégration d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. 
 chaque maison est personnalisable, avec une possibilité de modifier l’agencement des espaces. Vous pourrez également choisir les coloris des finitions ! 
 de plus, chaque logement est pourvu d'un garage privé et d’une place de parking, permettant un rangement facile de vos véhicules et autres équipements. 
 ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans un quartier recherché d'eckbolsheim ! 

 remise des clés : noël 2026.

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* ATTENTION * Proposition d'achat réceptionnée. Accord de vendre signé le 22.06. 26 Accord de financement à recevoir - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par "Appel d'offres" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété : Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique : barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1 : Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2 : préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ? ) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules. ) Localisation idéale : Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures. ) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 ).

Du 08 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : JUSQU’A 17 800€ DE REMISE SUR LA DERNIERE MAISON * . T5 : -17 800€ * . * Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Oberschaeffolsheim : dernière maison disponible – à 10 min de Strasbourg !   Vous rêvez d’espace, de lumière et de calme… sans renoncer à la ville ? C’est ici que ça se passe. Dernière opportunité dans cette résidence à taille humaine : une maison 5 pièces de 139 m², avec jardin privatif et grande terrasse. Un lieu de vie spacieux, baigné de lumière, pensé pour votre confort au quotidien.   La résidence ? Un cadre verdoyant, des jardins partagés, une atmosphère paisible à deux pas des commodités. Le tout à seulement 10 minutes de Strasbourg !   Et bonne nouvelle : cette maison est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.   Que vous achetiez votre premier bien ou cherchiez un investissement solide, c’est le moment ou jamais. Livraison prévue pour le 3e trimestre 2025.   Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .