Maison calme à vendre à Agde (34300)

Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.

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Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.

Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.

Immobilier cap d'agde vente achat - exceptionnel ! Quartier résidentiel et calme de maraval, belle villa de style languedocien d'environ 120 m², sur terrain de 769 m². Habitation à l'étage de 103 m², composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement rénovée de 12 m², et un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, 3 chambres avec placard (11 m², 11 m² et 13 m²), une salle d'eau neuve avec wc, et wc supplémentaire séparé. Superbe terrasse de 23 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin méditerranéen et la piscine parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée : salle d'eau avec wc, buanderie et rangements. Garage de 23.3 m² + cellier de 14.8 m². Piscine couverte de 8 m x 4 m - maison entièrement climatisée - emplacement calme - portail électrique - une visite s'impose !

Secteur chevrette – pavillon de plain-pied charmant pavillon de plain-pied avec 2 chambres, terrasse, garage et jardin, dans le très recherché secteur chevrette au grau d'agde, proche des berges de l'hérault. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Agent commercial rsac n * 490 193 232 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située proche de la Mairie d'Agde, dans une rue calme. Soigneusement décorée dans un style contemporain et chaleureux, elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux. double vitrage et Climatisation. Elle offre : 3 chambres dont deux avec velux. Un salon-séjour Une cuisine équipée Une salle d'eau moderne WC séparés L'accés à la partie habitation est au 1er étage via un escalier se situant entre les deux garages. Un agréablebalcon terrasse (coté rue environ 8 m²) vous permettra de profiter des belles journées. Le plus : deux garages d'une surface totale de 80 m², un véritable atout en centre-ville ! À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… et la mer à seulement quelques minutes.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés : de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Quartier Perle Noire-Dans un quartier calme et résidentiel, charmante villa en bon état général, récemment rénovée. Rez-de-chaussée : un appartement Type 2 indépendant. 1er et 2e étage : un spacieux Type 4. Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Huisseries PVC avec double vitrage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un écrin de verdure à deux pas de la plage et du centre du Grau d'Agde, cette propriété de 198 m² ne dévoile ses charmes qu'aux visiteurs attentifs. Son architecture intérieure, ses volumes, sa lumière naturelle et ses matériaux nobles en font un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois confort, singularité et intimité. Édifiée en 1989 sur un terrain de 628 m², la maison propose un vaste séjour cathédrale organisé en deux niveaux, avec cheminée à insert, espace dînatoire surélevé et salon TV en contrebas. L'ambiance est chaleureuse et marquée par une décoration affirmée : portes en bois massif, parquets, tapisseries, et deux chambres en rez-de-chaussée récemment rénovées. La cuisine, conviviale et parfaitement agencée, prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse. On retrouve également une buanderie, un dressing, de nombreux rangements et un grand garage. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter les installations. À l'extérieur, la piscine et le solarium s'intègrent au jardin paysager. Deux terrasses – l'une ouverte sur la piscine, l'autre plus intimiste et ombragée – permettent de profiter pleinement du cadre. La maison est équipée de volets roulants centralisés, d'une alarme, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un arrosage intégré. Une maison de caractère, singulière et vivante, à faire évoluer selon ses envies. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGDE - Dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces et de jolies balades, cette maison familiale 3 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface confortable, climatisée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains ainsi que d'une belle entrée. Le tout est complété par une dépendance aménagée dans le garage, avec espace nuit, kitchenette, WC et mezzanine — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien aux nombreux atouts, situé dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Référence agence : 27932.

AGDE - Exclusivité, Dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, cette villa traditionnelle vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une véranda, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. La maison est équipée de la climatisation et dispose d'un grand garage. Un bien idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Classe énergie : D Référence agence : 27930.

AGDE – Idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif, cette maison de 91 m² est située dans un quartier calme et familial. Elle se compose de deux appartements T3 avec entrées séparées, exposés Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 est à rénover entièrement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement T3 est habitable immédiatement. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une loggia fermée et une mezzanine. Une place de parking privatif complète le bien. Ce bien offre un bon potentiel locatif, avec des travaux de rénovation déductibles fiscalement. À proximité : écoles, commerces, gare et cinéma. Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les conserver séparés pour un rendement locatif. Classe énergie : D Référence agence : 27900.

Situé à seulement 800m de la plage, cette charmante villa de 121 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 005 m² offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. Au rdc, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon / séjour avec cheminée, un WC indépendant ainsi qu'une belle entrée. À l'étage 3 chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, un beau chalet neuf, un garage, portail électrique et un beau terrain piscinable ajoute l'attrait de cette propriété. Très belle opportunité à saisir, idéale en résidence principale ou secondaire.

Agde centre historique, dans une rue commerçante pleine de charme Découvrez cette authentique maison de ville en pierre de lave, typique du coeur d'Agde, de 80 m² environ érigée sur 5 niveaux et offrant un cadre de vie chaleureux et baigné de soleil. La maison se distingue par sa superbe terrasse exposée plein sud, un véritable belvédère avec une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la ville, la nature environnante, jusqu'à la mer Méditerranée et les Cévennes. Un salon avec cuisine d'été prolonge cet espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une pièce buanderie avec WC vous permet de stocker vélos, matériel nautique ou de plage. Au 1er étage, une cuisine équipée avec coin salle à manger accueille vos repas conviviaux. La maison comprend 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chaque étage. De nombreux espaces de rangement rendent cette maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Vendue en partie meublée, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Emplacement central et commerçant Vue exceptionnelle 3 chambres, 2 salles d'eau Terrasse plein sud Idéale résidence secondaire ou pour la location saisonnière DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une maison pleine de caractère, rare sur le marché. Contactez l'agence au 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Fall under the spell of this authentic lava stone townhouse, full of character and ideally located in the heart of Agde. Spread over five levels, it offers a unique combination of charm, functionality, and sun-drenched living. The highlight of this home is undoubtedly its south-facing rooftop terrace, offering a breathtaking panoramic view over the rooftops, lush nature, all the way to the Mediterranean Sea and the Cévennes mountains. À summer kitchen and lounge area opens directly onto the terrace ? perfect for relaxing or entertaining. On the ground floor, a utility room with WC is ideal for storing bikes, beach gear or water sports equipment. On the first floor, you'll find a fully equipped kitchen and dining area. The house includes three bedrooms, two of which feature private en-suite shower rooms, ensuring comfort and privacy for family or guests. The home also offers plenty of storage space, making it as practical as it is charming. Sold partially furnished, it's ready to move into with no renovation needed. Central, charming location Stunning open views 3 bedrooms ? 2 bathrooms South-facing terrace Ideal as a holiday home or sunny second residence A rare gem in the South of France ? contact me today to schedule a viewing!

Villa d'exception proche des plages et des commodités Découvrez cette somptueuse villa idéalement située, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse et parfaitement agencée Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse spacieuse Chambres confortables avec rangements intégrés Suites parentales avec salles de bain privatives Jardin paysager avec piscine et espaces de détente Très grand garage carrelé Localisation privilégiée : Située à quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre un emplacement rare et recherché. Prestations haut de gamme : Construction récente, finitions soignées, climatisation réversible, et bien plus encore. La maison dispose d'un ascenseur. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa aux matériaux haut de gamme offre deux suites parentales, trois chambres, un bureau, grand séjour cuisine lumineux, une buanderie, une belle piscine et une dépendance pour le rangement. Le tout sur un terrain paysager de 1083 m² et intimiste, idéal pour une vie cocooning en harmonie avec la nature. La propriété est équipée de Panneaux photovoltaiques Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Cap d'Agde, Découvrez ce charmant duplex offrant une belle vue sur le golf, situé au premier étage d'une résidence calme et prisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, plaques vitrocéramiques). Il dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. D'une surface d'environ 60 m², il bénéficie également d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'environnement. Un garage à vélos est disponible en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privative. Atout supplémentaire : l'appartement est climatisé, avec deux splits programmables à distance. Une opportunité rare en bordure du golf, idéale pour une résidence principale ou secondaire ! Classe énergie : D Référence agence : 27749.

Agde – Charmante maison de plain-pied en trois faces. Située dans un quartier paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa luminosité. Parfaitement entretenue, elle offre un séjour traversant, spacieux, avec une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Atout supplémentaire : un vaste garage traversant avec une buanderie, idéal pour le rangement ou un futur aménagement, et un cabanon de jardin. Fenêtres en PVC, climatisation réversible, terrain piscinable. Alliant calme, confort et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Classe énergie : C Référence agence : 27722.

ROCHELONGUE - Une somptueuse villa vous attend avec une suite parentale en rez-de-chaussée, un beau séjour cuisine de 44 m². À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un beau jardin agrémenté de beaux palmiers avec piscine et salon d'été. Maison récente et contemporaine avec de belles prestations dans un environnement calme à deux pas des grandes plages du Cap d'Agde. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de Plain-Pied avec Piscine À Deux Pas de la Mer Idéalement située au Grau d'Agde, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable lieu de partage pour toute la famille. La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente autour d'une magnifique piscine, véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage spacieux ainsi que des espaces de stationnement privatifs complètent les prestations de ce bien. Les atouts : Villa de plain-pied Proximité immédiate des plages et des commodités Grand séjour lumineux Cuisine ouverte équipée Plusieurs chambres confortables Piscine et jardin arboré Garage et stationnements privatifs Quartier calme et prisé Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter de la douceur de vivre du littoral agathois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.

Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante maison pleine de charme, idéalement située à deux pas de la mer. Avec une superficie d'environ 88 m², elle combine confort et fonctionnalité. Vous y trouverez trois belles chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'un séjour baigné de lumière. La terrasse, propice à la détente, vous permettra de profiter du doux climat du sud. En bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats à prévoir. Son emplacement dans un quartier calme et agréable assure un cadre de vie idéal, tout en restant proche des commerces et des services essentiels. Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Classe énergie : C Référence agence : 27665.

Rarissime… Entre le Grau d’Agde et Rochelongue, découvrez un magnifique ensemble immobilier composé de deux villas avec piscine, dépendance et garage, le tout sur une superbe parcelle de plus de 1 650 m² divisible. Idéalement situées au bout d’une impasse dans un quartier calme et prisé, ces villas offrent un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes en voiture des commodités (supermarchés, pharmacies, boulangeries, etc.), elles combinent tranquillité et praticité. Vous pourrez profiter d’un espace extérieur parfaitement aménagé : une piscine pour vous rafraîchir, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et un garage isolé de 45 m² pour votre confort. Une dépendance de plus de 15 m², équipée d’une salle d’eau et de WC, est également à disposition, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir vos invités en toute intimité. La première villa, neuve et de plain-pied, se distingue par son style contemporain et sa fonctionnalité. Avec une surface d’environ 110 m², elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, des toilettes séparés, et une terrasse où profiter de l’extérieur. Construite selon les dernières normes, elle allie modernité et confort. La deuxième villa, au charme authentique, s’étend sur deux niveaux pour une surface d’environ 130 m². Le rez-de-chaussée abrite un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine traversante ouvrant sur une terrasse couverte, un cellier, une suite parentale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur un balcon, complétées par une salle d’eau et un WC. Entièrement équipées avec climatisation gainable et double vitrage, ces villas n’attendent plus que vous pour écrire leur prochaine histoire. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Classe énergie : C (pour la plus ancienne) Référence agence : 27599.

Le Cap d'Agde, Découvrez cette villa Type 3 avec mezzanine, un véritable bijou niché sur la colline du Mont-Saint-Martin. Ce bien rare sur le marché séduit par son confort et ses prestations de qualité. Vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La villa dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un accès direct à une piscine privée, exclusivement réservée aux occupants de la villa. Deux places de parking privatives, idéalement situées juste devant la maison, complètent ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, cette villa est parfaitement adaptée pour un investissement locatif, qu’il s’agisse de location saisonnière ou à l’année. Sa rareté sur le secteur en fait une opportunité, garantissant un fort potentiel locatif et une rentabilité assurée sur le long terme. Classe énergie : E Référence agence : 27621.

En plein coeur d'Agde, sur la place principale, maison de ville offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement. 1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC. 2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale. Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation. DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques 4% Immobilier 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager. Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km. The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC. The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property. This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation.