Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Hérault (34)

Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, découvrez cette authentique maison de village d'environ 105 m², pleine de cachet et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets. L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Les + : Maison de caractère Environ 105 m² habitables Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée Trois salles d'eau Grande cheminée DPE : D GES : B Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 957448.

Idéalement située sur une place calme du centre historique de Pérols, découvrez cette charmante maison de village de 57,6 m² habitables, vendue libre de toute occupation. Située à deux pas des commerces, du Tramway et des plages, elle offre un emplacement de premier choix. Ce bien unique est actuellement configuré en deux espaces de vie indépendants, offrant une superbe flexibilité selon votre projet : Certaines photos d'intérieur ont fait l'objet d'une proposition d'aménagement ou de mise en valeur virtuelle non contractuelle (homestaging virtuel par IA). Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 22 m² au sol (historiquement loué 550 € / mois). Au premier étage : Un second espace de 31 m² (historiquement loué 650 € / mois). Une maison, plusieurs projets possibles : Résidence principale + investissement : Habitez un niveau et louez l'autre. Idéal pour de la location étudiante ou saisonnière avec un fort rendement potentiel (1 200 € / mois). Les points forts : Solidité de la structure en pierre (murs de 60 cm) offrant une bonne inertie thermique, confort du double vitrage, carrelage et parquet flottant. De plus, une possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire est techniquement envisageable pour créer de la surface habitable. Une opportunité rare et évolutive sur la commune de Pérols. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactons-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite ! Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Réf 1727. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

105 m² habitables | Terrasse couverte de 19 m² | 5 pièces | 4 chambres | 2 salles d'eau Au cœur du village recherché de Magalas, découvrez cette élégante maison de village de caractère, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Répartie sur quatre niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que ses poutres apparentes, ses cheminées en marbre, ses carreaux anciens et ses fenêtres d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Agencement Rez-de-chaussée • Hall d'entrée accueillant • Salon lumineux avec placard de rangement • Cuisine entièrement équipée • Accès à une cave d'environ 17 m², idéale pour le stockage Un escalier central dessert harmonieusement tous les étages. Premier étage • Deux chambres lumineuses avec fenêtres toute hauteur et rangements intégrés • Salle d'eau avec douche, WC et lave-mains Deuxième étage • Deux autres chambres avec rangements • WC indépendant avec lavabo Troisième étage • Grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC • Espace buanderie avec évier et nombreux rangements • Espace de stockage supplémentaire • Accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 19 m², équipée en eau et électricité, offrant une superbe vue dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Prestations • Toiture entièrement rénovée en mars 2025 • Chauffage électrique • Double vitrage partiel • Nombreux espaces de rangement • Maison très bien entretenue • Charme de l'ancien préservé Situation Idéalement située au cœur de Magalas, charmant village viticole très prisé de l'Hérault, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangeries, commerces de proximité, cafés, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire, collège, bureau de poste et marché hebdomadaire. À seulement quelques minutes, la ZAC de l'Audacieuse vient compléter cette qualité de vie avec un large choix de commerces et de services : Intermarché, Aldi, pharmacie, opticien, salle de sport, ainsi que un centre aquatique avec piscine couverte et activités bien-être. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les paysages de vignes qui entourent le village, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. • ZAC de l'Audacieuse : 3 minutes • Supermarché : 5 minutes • Gare SNCF de Magalas : 5 minutes • Béziers : 20 minutes • Autoroutes A75 et A9 : 20 minutes • Aéroport Béziers Cap d'Agde : 25 minutes • Plages méditerranéennes : 30 minutes • Parc naturel régional du Haut-Languedoc : 30 minutes Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France, entre mer, vignobles et campagne, avec tous les services essentiels à proximité. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à être découverte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Proche Béziers, Château du 18éme siècle avec une tour du 12 éme siècle à rénover. 1000 m² de superficie "plancher" au total, répartis sur trois niveaux. Cour intérieure avec de superbes bâtiments tout autour qui offrent un incroyable point de vue sur le village et les vignes environnantes. Escalier et toitures neuves inscrits aux Bâtiments de France. Quarantaine de pièces et espaces divers. Parcelle de 1342 m² avec d 'anciens ateliers municipaux permettant la création d'emplacements parkings. Travaux et réhabilitation à envisager pour bien d 'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Prix : 630 000€ DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 .

* LODEVE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7 m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24 m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10 m², une troisième chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Herault 34570, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison de ville au calme. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 35 m² et d'une place de parking privative. Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon / sam avec une cheminée / insert qui donne sur un balcon / terrasse avec une belle vue. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains prix : 239000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Au sein des anciens murs du château de Roujan, découvrez cette superbe demeure de 200 m², rénovée avec un raffinement contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère paisible et élégante du lieu. Les volumes sont généreux, la lumière circule librement, et chaque détail reflète une rénovation de grande qualité : murs isolés, double vitrage intégral, toiture neuve (2014), finitions soignées et confort moderne à tous les étages. La maison s'organise autour de 5 spacieuses chambres et 3 belles salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et convivial. Les larges escaliers, les pièces lumineuses et la distribution fluide donnent une impression d'aisance et de sérénité. Nichée dans une cour intérieure tranquille, à quelques pas seulement de la rue principale, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Un lieu rare, où histoire, espace et confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.

Située au cœur du village prisé de Neffiès, cette charmante maison de village est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. À seulement quelques pas des restaurants du village, elle offre, depuis sa magnifique terrasse sur le toit, une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et les collines environnantes – un panorama dont on ne se lasse jamais. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage avec porte automatique, offrant de nombreux espaces de rangement, d'anciennes caves ainsi qu'un atelier aménagé, idéal pour les passionnés de bricolage, un artiste ou pour le stockage du vin. Une entrée spacieuse mène à l'escalier qui dessert les niveaux d'habitation. Au premier étage, un hall traversant met en valeur un magnifique sol d'origine et se prolonge jusqu'à de belles portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. D'un côté se trouvent une cuisine pouvant accueillir une table à manger ainsi que deux grandes chambres. De l'autre côté, le chaleureux salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond offre un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Au dernier étage se trouvent une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Depuis cet étage, vous accédez à l'exceptionnelle terrasse sur le toit d'environ 58 m², dont 22 m² sont couverts, créant un espace repas confortable en toute saison. La cuisine d'été parfaitement équipée fait naturellement de cette terrasse le cœur de la maison pendant les beaux jours. La terrasse est accessible aussi bien depuis la chambre que depuis le palier. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre du dernier étage. La cuisine et les autres chambres sont chauffées par des radiateurs électriques. La toiture a été entièrement rénovée et l'isolation renforcée en 2025. Prête à être habitée sans travaux, cette maison vous permettra de profiter immédiatement de la douceur de vivre à Neffiès. Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant des vues remarquables et un véritable art de vivre au cœur de l'un des plus beaux villages du Languedoc.

* SOUBÈS * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T5 d'environ 157 m² habitables, située sur la commune de Soubès, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'A75. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lodève, ville offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants, hôpital et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sur les hauteurs, avec une superbe vue dégagée sur les environs, tout en restant proche des axes principaux. Côté extérieur, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², soigneusement aménagée et paysagée. Vous y retrouverez une piscine traditionnelle, une agréable cuisine d'été avec sanitaire extérieur, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un bel espace de jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m² m² avec cheminée, apportant un cadre chaleureux à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 28 m². Premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage central par pompe à chaleur, un séjour climatisé, une cuisine rénovée, de beaux volumes et un environnement calme. Les plus : Environnement paisible, vue dégagée, parcelle d'environ 2 000 m², piscine, cuisine d'été avec sanitaire extérieur, quatre chambres, garage d'environ 28 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2026.

Charmante Maison de Village avec Cour – Projet de Rénovation au Cœur de Nézignan-l'Évêque Nichée au cœur du pittoresque village médiéval de Nézignan-l'Évêque, à quelques minutes seulement de la ville historique de Pézenas et à une vingtaine de minutes des plages méditerranéennes, cette maison de village de caractère offre une superbe opportunité de créer un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud de la France. Pleine de charme et de potentiel, la propriété s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour d'environ 40 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un garage (idéal pour le rangement, les vélos ou un atelier, mais non accessible en voiture), qui peut également être transformé en cuisine. Ce niveau comprend également une salle à manger avec coin bar. Quelques marches permettent d'accéder à la charmante cour. Premier étage : un lumineux séjour / salle à manger ouvrant sur la cour arrière, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième étage : deux chambres confortables et une salle de bains. Nézignan-l'Évêque est un village emblématique du Sud de la France, réputé pour ses belles bâtisses en pierre, son atmosphère conviviale et sa situation privilégiée. Entouré de vignobles et bénéficiant d'un excellent réseau de transports à proximité, il offre un parfait équilibre entre l'authenticité de la vie de village et un accès facile au littoral méditerranéen ainsi qu'aux nombreuses richesses touristiques de la région. Une visite s'impose !

Bouzigues — sélection pbi only® dans l'atmosphère ensoleillée de bouzigues, village préservé où s'exprime l'authenticité méditerranéenne, s'étend un terrain rare, promesse d'un projet de vie au diapason de la nature et de l'architecture. Situé face à l'étang de thau et abrité du tumulte par une impasse paisible, pierres-blanches® présente « le premier geste ». L'ancrage alignées sur les tables qui quadrillent le plan d'eau, les huîtres attendent, vivantes, refermées sur leur monde. Opaques comme le brouillard du matin. La coquille s'ouvre alors sur tout un horizon gorgé d'eau, le manteau encore frémissant à la lisière de la chair. C'est le premier geste du jour, à bouzigues, recommencé chaque matin. Une bouchée d'aurore aux reflets d'alun. La mesure du paysage sur la rive nord de l'étang de thau, cette parcelle de 962 m² occupe le fond d'une impasse, à l'écart de la circulation. Elle se déploie en un écrin de pins maritimes, dont la présence confère au lieu un charme singulier, empreint de caractère et de sérénité le tout sans jamais perdre la vue dégagée. La géométrie des volumes dotée d'une implantation de 50% de la superficie du terrain d'assiette, cette terre libre permet d'envisager une création architecturale audacieuse et inspirée dans cette zone identifiée ucc. Le relief plat du sol et la présence immédiate des réseaux en bordure de propriété garantissent les conditions idéales à l'édification d'une villa d'exception. Une nouvelle opportunité de célébrer la lumière, l'art et la nature. L'art de recevoir ce terrain, situé à l'orée des vents marins et à quelques pas des plages de l'étang de thau, incarne l'opportunité d'imaginer une résidence singulière, où l'architecture s'élève en harmonie avec les éléments. L'écorce des rêves cette parcelle s'inscrit dans cette philosophie du lieu habité, qui privilégie l'espace et la lumière, prêt à accueillir une vision singulière du luxe résidentiel. Les méridiens du lieu les pins maritimes, déjà hauts, y portent de l'ombre aux heures chaudes et découpent la lumière sans fermer l'horizon. Entre leurs fûts, la vue sur l'étang demeure entière. Les vecteurs de confort le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et préservé. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, du marché saisonnier, et du port typique de bouzigues. L'aéroport béziers vias cap d'agde est accessible en moins de trente minutes en voiture. À seulement 100 mètres de l'étang de thau, cette entité foncière révèle un potentiel remarquable, conjuguant rareté, liberté de conception et résonance poétique avec le paysage environnant. Une trame originelle où l'architecture peut s'écrire librement, entre art de vivre méditerranéen et lignes intemporelles. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

34140-meze-villa d'exception 265 m² - prix de vente 794000 euros- honoraires charges vendeur. Je vous invite à découvrir cette villa unique située à mèze, à 2 pas du lac du sesquier bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec vue dominante imprenable sur le lac et sans vis-à-vis, cette propriété allie tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités de mèze et du bassin de thau. La maison - 265 m² habitables sur 3 niveaux 6 chambres dont 3 suites parentales rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house 1 suite parentale + 1 chambre + 1 salle de bain + 1 wc 1er étage : seconde pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte et loggia de 15 m² accès terrasse de 22 m² avec vue dominante 1 suite parentale + 1 salle de bain 2ème étage : 1 suite parentale + 2 chambres + 1 salle de bain + 1 wc superbe terrasse panoramique de 64 m² avec vue à 180° sur le lac l'extérieur piscine à débordement avec jacuzzi intégré pool house et forage. Grandes terrasses pour profiter de la vue parking fermé de 90 m² pour5 places de voitures les atouts vue dominante sans vis-à-vis sur le lac quartier calme et résidentiel proximité immédiate des commerces et du bassin de thau idéale pour recevoir : 2 grandes pièces de vie + 3 suites parentales tranquillité et luminosité toute l'année un bien rare à mèze pour famille nombreuse ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Dpe a 49 kwh / m2 / an ges a 1 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luccacio gilles, au 06 30 31 56 37 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luccacio gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911976686 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458519 gluc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier — sélection pbi crush® accrochée aux premiers reliefs qui referment montpellier au nord, cette commune fut, des siècles durant, le refuge d'agrément de quelques familles qui y séjournaient à l'abri des pins. Il en reste une discrétion précieuse, des demeures de caractère, des pinèdes, des jardins entretenus depuis des siècles. Du haut du village, la vue porte au nord jusqu'au pic saint-loup, à l'hortus et aux premiers contreforts des cévennes. Avec cet horizon qui invite à la contemplation, pierres-blanches® présente « la face cachée de l'audace® ». L'ancrage dans les ruelles, la mémoire s'immisce dans les failles du basalte. La roche écorche encore les doigts de qui s'y appuie. Plus loin, la résine cuit, tout au long du jour, avec les senteurs de chêne vert et de garrigue. Les cigales claquent leurs cymbales des centaines de fois par seconde. Un rythme obstiné, sans intention, qui remplit la vallée. Au pied des collines serpente le lez. Son eau garde la fraîcheur en été. La scène est banale, et pourtant. À chaque heure passée là, dans la vibration de la lumière sur le village, le monde se traverse autrement. La mesure du paysage en ces lieux, le panorama s'étire vers l'infini. Le regard y découvre une scénographie d'une rare puissance. Vaste de plus de 1 000 m², la parcelle s'intègre avec une harmonie naturelle au cœur de cet environnement préservé. La géométrie des volumes en apesanteur au-dessus de la canopée, cette villa récemment érigée développe près de 155 m² dans un tracé architectural d'une remarquable justesse, une réalisation où les perspectives célèbrent l'élégance de l'essentiel. Ancrée sur deux niveaux, la villa se dévoile comme un lieu de vie ressourçant où la lumière omniprésente s'accorde avec équilibre dans une atmosphère en résonnance avec son cadre naturel. L'art de recevoir dès les premiers pas, la propriété dévoile ses lignes, révélant une écriture contemporaine où la lumière devient matière. La confortable pièce de vie de 75 m² s'ouvre dans un subtil effacement des frontières créant une communication permanente avec les extérieurs. Dans une continuité de dialogue, le regard glisse et s'échappe pour se déployer au-delà de ses murs, jusqu'à la piscine à fleur de terrasse. Le séjour se rassemble autour de l'âtre, dont les flammes ponctuent les soirées de leurs crépitements. La cuisine dînatoire révèle sa présence dans l'épure de ses façades laquées blanches, prolongeant la sensation d'espace et renforçant l'harmonie contemporaine de l'ensemble. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée se complète par une première suite avec salle d'eau et de nombreux placards de rangements bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. À l'étage se positionne une seconde suite avec une salle d'eau et un dressing aménagé. Une troisième suite de 25 m² réunissant un dressing et une salle de bains vient compléter l'espace nuit du premier étage. Une terrasse surplombe le panorama, et l'on s'y attarde pour savourer le silence des hauteurs. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la villa compose une nouvelle partition entre matière et lumière, où différents tableaux semblent avoir été imaginés pour épouser le mouvement du paysage comme autant de perspectives ouvertes sur l'horizon. La terrasse, alliance de pierre minérale et de bois naturel, s'étend naturellement vers le bassin à débordement de 8 mètres de long, en pierre de bali, dont les nuances profondes se confondent avec les reflets du ciel azuréen. En contrebas, tel un refuge confidentiel, un espace salon trouve sa place pour protéger des instants de partage et de quiétude au fil des saisons. Les vecteurs de confort montpellier nord - villa rt 2012 avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Matériaux choisis et finitions soignées. Volets roulants électriques centralisés. Système de chauffage et climatisation réversible. Adoucisseur. Panneaux photovoltaïques. Piscine munie d'un dispositif de pompe à chaleur permettant le rafraîchissement de l'eau. À proximité du centre du village, des commodités et du tramway. Un accès rapide pour rejoindre l'effervescence montpelliéraine, les gares et l'aéroport. « la face cachée de l'audace ». Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers. Point de mystère. Une alchimie, et la certitude d'être là au bon moment. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Sète — sélection pbi white stone® le mont saint-clair. On y monte pour le silence, et pour voir d'un seul regard la méditerranée et l'étang de thau. Sète reste cette terre hospitalière où l'exceptionnel, parfois, surgit. C'est ici, sur ces hauteurs, que pierres-blanches® présente « la pulsation de l'onde ». L'ancrage à cette heure précise, l'une de ces heures où le regard se tend vers le lointain, l'on se surprend à guetter le froissement d'une vague, le retour d'une barque au port, le peu qui reste du jour. Le ciel de nacre se confond avec une mer si limpide que la lumière semble surgir des eaux. La mesure du paysage le parc s'étend sur 1 200 m². Le soleil y dépose sa patine, les bougainvilliers ne cèdent rien de leur fuchsia. Plus loin, le green d'entraînement déroule sa couleur chartreuse parmi les essences du lieu. La géométrie des volumes en 2016, les propriétaires actuels, un couple d'esthètes, ont rendu son éclat à cette maison des années soixante-dix. Tout en préservant son caractère, la rénovation lui a donné une écriture contemporaine. Enduit blanc, plafonds de béton lissé, menuiseries fines et sombres. Volumes francs, emboîtés, de hauteurs inégales. Des piliers blancs soulèvent l'étage et dégagent, dessous, une loggia profonde. Un socle de pierre calcaire ancre l'ensemble. L'art de recevoir dès le seuil, 270 m² s'ouvrent vers l'horizon. Les baies coulissent à galandage, les vantaux disparaissent dans les murs, et la limite entre le dedans et le dehors cesse d'exister. Le salon occupe 90 m² au second étage. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur la mer. Adossée à la pièce de vie, la salle à manger conduit à une cuisine d'une illustre marque allemande, dont le dessin tient l'équilibre entre audace et simplicité. Dans la continuité, la terrasse ouest. Les tonalités minérales y répondent au vert du bassin de rafraîchissement, cinq mètres de long, déposé dans la lumière du soir. Dans ce lieu de vie, la lumière tient lieu de matière première. Elle franchit les baies effacées, abolit le seuil, enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, serti au cœur de la pièce, y déploie le nuancier de ses matières. L'écorce des rêves l'espace nuit du second étage s'organise autour d'une suite parentale, d'une salle de bains aux volumes généreux et d'un dressing. L'ensemble s'ouvre sur la mer méditerranée. L'étage inférieur dévoile deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau de 13 m² et une chambre indépendante, elle aussi agrémentée d'une salle d'eau. Celle-ci ouvre sur une terrasse de 27 m², où l'on s'installe dès les premiers rayons pour lire, ou pour fixer l'horizon. Les méridiens du lieu les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin de rafraîchissement s'inscrit en un élément de structuration spatiale. Sa ligne file vers le lointain. L'eau, immobile, dédouble l'architecture et y convoque le ciel. Les vecteurs de confort sète — pompe à chaleur, domotique intégrée. Cinq minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville ou les plages. Le lieu se tient à cette juste distance entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs. « la pulsation de l'onde ». Sète, ville de valéry, de combas, de varda. La propriété en domine le paysage, où le soleil s'attarde, chaque soir, sur « l'île singulière ». Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Juvignac, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine en bois de 164 m² habitables (174 m² utiles), implantée sur un terrain paysager de 1 430 m² dominant le golf et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées à galandage, la maison propose un espace de vie spectaculaire où intérieur et extérieur ne font qu'un. La vaste pièce accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout ouvert sur un magnifique patio central, véritable cœur de la maison. Pensé comme un espace de détente privilégié, ce patio est accessible depuis les pièces de vie et plusieurs chambres. Il s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'environ 150 m², la piscine et le panorama exceptionnel sur le golf. Un lieu unique où profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année. L'espace nuit offre cinq chambres, dont deux chambres parentales avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche, baignoire balnéothérapie et double vasque. Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Construite en ossature bois, cette propriété séduit également par ses excellentes performances énergétiques, son confort thermique et son approche résolument tournée vers un habitat plus responsable. À l'extérieur, le jardin arboré en restanques s'intègre parfaitement à son environnement naturel et renforce le sentiment d'intimité qui se dégage de cette propriété d'exception. Une villa rare sur le marché, où l'architecture, la lumière, les volumes et la vue se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable face au golf de Juvignac. Les atouts : - 164 m² habitables (174 m² utiles) - Terrain de 1 430 m² - Vue panoramique sur le golf - Aucun vis-à-vis - 5 chambres dont 2 chambres parentales - Grande pièce de vie exposée plein sud - Cuisine américaine équipée, îlot central avec cuisson - Patio central accessible depuis les chambres et le séjour - Piscine 4m x 8m, filtration au sel avec électrolyse, PH automatique, alarme, robot, bâche à bulles - Terrasse bois d'environ 150 m² - Salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et double vasque - Dressing et buanderie - Construction bois à haute performance énergétique - 2 places de parking - Climatisations, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, volets roulants électriques, domotique Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, entre nature, élégance et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 962882.

À la recherche d'une propriété alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne ? Cette magnifique villa située à Laurens séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres offrent confort et intimité, tandis que les finitions soignées témoignent de la qualité de la rénovation. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente tout au long de la saison, complétée par plusieurs terrasses, un espace fitness et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud de la France. Située à seulement quelques minutes des commerces de Laurens et à moins de 20 minutes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles, Méditerranée et Parc Naturel du Haut-Languedoc. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare dans l'Hérault.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison - t5 108 m² - parking nissan-lez-enserune, maison traditionnelle r + 1 de 108 m², construite en 2024, sur terrain clos de 190 m². En rdc, l'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 43 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. La partie nuit offre une suite parentale de 17 m² avec douche et wc. L'étage dessert 3 chambres de 12 à 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc privatif. La terrasse offre une belle vue dégagée sur une partie de la jolie pinède de nissan. Côté pratique et confort, une buanderie offre un accès direct à l'extérieur. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble, climatisation en bas - ballon thermo dynamique. - store pvc, fenêtre alu, moustiquaires - maison en parfait état - quartier calme et recherché - prête à vivre a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CÉBAZAN — Entre vignobles et garrigues, au cœur de la vallée de l'Orb, à 25 minutes de BÉZIERS et 10 minutes de SAINT-CHINIAN, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, bénéficiant d'une vue dominante et totalement dégagée sur la campagne environnante. Sur une parcelle de 599 m², elle se compose d'un superbe séjour avec cuisine aménagée et équipée de 55 m², 3 chambres, une belle salle d'eau et un W. C indépendant. Construite en 2019, cette maison parfaitement entretenue offre luminosité et cadre de vie paisible. Côté confort : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail motorisé neuf, cumulus thermodynamique. Un garage de 14 m² avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien bénéficie de la garantie décennale. Classe énergie A. Référence agence : 387.

Fiche Id-SIT182608 : Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison de caractère séduira les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. La maison dispose de beaux volumes comprenant un salon, un séjour, une cuisine avec véranda, deux chambres, salle d'eau / wc, caves, buanderie et un garage. Un espace situé au-dessus du salon reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente. ). À quelques pas de la maison, un jardin non attenant avec une belle vue, complète l'ensemble. Il comprend les vestiges d'un ancien mazet en pierre à rénover entièrement ou à mettre en valeur, un barbecue, ainsi qu'une place de stationnement. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où authenticité, calme et potentiel se conjuguent pour créer un véritable coup de cœur ! Proche voie verte. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PORTIRAGNES - Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un spacieux T4 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse offrant une très jolie vue sur le village, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'une véranda. La propriété bénéficie également d'un grand garage équipé de WC et de deux pièces supplémentaires, offrant un bel espace de rangement, d'atelier ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une maison offrant de nombreuses possibiités, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 155 m², avec une vue panoramique sur l'étang de thau. Au coeur d'une parcelle arboré de plus de 1000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, salle de bain, cellier et un garage. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

À Magalas (34480), charmante commune dynamique située à proximité de Béziers et disposant de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de ville de type vigneronne, offrant un potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage pouvant accueillir aisément un véhicule utilitaire ou un fourgon, d'un bureau ainsi que d'une cuisine d'été. Cet espace offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct au jardin, un véritable atout pour partager des moments conviviaux en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert un séjour traversant avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, offrant chaque soir un spectacle exceptionnel avec de superbes couchers de soleil, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les + : Maison vigneronne avec beaucoup de potentiel Grand garage pouvant accueillir un fourgon Possibilité de créer un appartement indépendant Terrasse et jardin Vue panoramique et couchers de soleil remarquables Proche de toutes les commodités Inter-agence avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l'effervescence montpelliéraine et les reflets de l'étang de l'Or, s'épanouit l'une des communes les plus désirée du littoral méditerranéen. Ancien village de pêcheurs devenu un lieu de vie privilégié, ce territoire a su préserver son âme authentique et son art de vivre singulier. Dans cet environnement préservé, où l'eau, la lumière et les grands espaces façonnent le paysage, PIERRES-BLANCHES présente « L'Éloge de La Transparence® ». L'ANCRAGE Née à l'abri des étangs languedociens, battue par les vents marins, cette ancienne sentinelle des eaux a vu les siècles glisser sur ses lagunes comme autant de reflets d'argent, gardant en sa mémoire l'idylle mêlée de la Méditerranée et des terres de Camargue. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², la villa s'inscrit dans un jardin méditerranéen teinté d'exotisme. Une piscine et un pool house en prolongent la ligne. De ce dialogue entre le végétal généreux et l'architecture aux volumes clairs, se lit toute l'exigence qui a présidé à sa conception. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Déployant près de 300 m², cette réalisation s'ordonne autour de volumes amples, de lignes épurées et de prestations raffinées. La propriété procède d'un assemblage de volumes blancs à toiture-terrasse, de hauteurs différentes, qui s'emboîtent et se décalent avec netteté, un acrotère fin en maintient l'arête franche. Ce jeu additif de parallélépipèdes est le vocabulaire même du lieu, où tout se joue dans le retrait et l'ombre portée. De larges baies coulissantes dissolvent la façade et prolongent chaque pièce vers la terrasse et la piscine. Enduit blanc, aluminium anthracite, verre clair, trois registres pour une écriture sobre jusque dans le détail. L'ART DE RECEVOIR Dès le seuil franchi, la signature des lieux s'affirme. La porte d'entrée pivotante, conçue par l'Atelier Bertoli, s'ouvre comme une œuvre d'art sur une pièce de réception de plus de 100 m². L'espace s'étire sans entrave, le salon principal, prolongé d'un second salon plus confidentiel, propice à la lecture ou à la conversation, la salle à manger et la cuisine y dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles choisis avec rigueur. Pensée comme une véritable scène de convivialité, la cuisine dînatoire, entièrement équipée, célèbre l'excellence du savoir-faire italien dans une interprétation résolument contemporaine. Elle compose un décor d'une rare distinction, où le plaisir de recevoir trouve son plus bel écrin. La lumière traverse les pièces de part en part, la circulation se prolonge sans rupture vers les terrasses, et chaque espace se pense dans son rapport aux extérieurs paysagers. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, une mezzanine de 25 m², modulable au gré des besoins, distribue une partie des espaces nuit. Elle réunit une suite de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse et pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille les deux autres chambres. Une chambre d'invités y dispose d'une salle d'eau. Sur ce même niveau la suite parentale développant près de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, et laisse la lumière habiter l'espace. Conçue comme une parenthèse de sérénité, elle se prolonge d'une salle de bains où se répondent une baignoire îlot habillée d'un délicat tablier de cuir et une douche à l'italienne, un dressing la complète. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dévoile une atmosphère exotique où palmiers et bananiers accompagnent les mouvements du soleil. Au cœur de cette composition paysagère, le bassin de 10 mètres, revêtu de pierres de Bali, déploie ses reflets changeants et sa plage dédiée à la détente. Lui répondant avec harmonie, le pool house de 50 m² prolonge la vie au-dehors. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud - Réalisée en 2025, cette villa bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, gages de confort et de sécurité. Les matériaux haut de gamme et la qualité des prestations témoignent du soin apporté à sa réalisation, l'ensemble des ferronneries a été confié à un maître artisan renommé. Alarme, vidéophone, climatisation gainable réversible Airzone (propulsée par trois pompes à chaleur), brise-soleil orientables, arrosage automatique et garage carrelé de 35 m² à double porte complètent les prestations techniques de cette réalisation. À pied, le centre du village, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels et le tramway. À proximité, la gare TGV, l'aéroport international et les grands axes routiers. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Sous les rayonnements du soleil, les volumes et les nuances se révèlent avec subtilité et soulignent tout le caractère rigoureux de cette réalisation. « L'Éloge de la Transparence » — Fidèle à sa dénomination inspirante, ce lieu de vie compose un hymne à la lenteur et au plaisir des moments suspendus, que seul l'été sait prolonger. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges vendeur proche de laurens. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 437039 date de réalisation du diagnostic : 01 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.