Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Ardèche (07)

Fiche id-sit173520 : en exclusivite, à 10 minutes du village des vans, très belle bâtisse en pierre de pays offrant 170 m² habitable. Cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m² et sa splendide vue dominante. Garage, cave, forage, nombreux oliviers, environnement calme, rivière à proximité. Très beau terrain plat et arboré de 2800 m². Superbe situation. Ref / 1225. - mentions légales : proposé à la vente à 397000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 247 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison de village avec vue panoramique construite en 1850, idéalement située. Cette bâtisse de 248.58 m² propose un bel équilibre entre caractère ancien et potentiel de rénovation (état : correct) : 4 chambres, 3 pièces à vivre lumineuses, grenier et sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin privatif pour profiter des extérieurs et accès au tout-à-l'égout. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Réf : 194815 Référence agence : 194815.

SWIXIM International vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m², un bien au charme authentique et au potentiel remarquable. Nichée dans un village prisé du Sud Ardèche, à moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa splendide vue panoramique à 180 degrés, dont vous profiterez pleinement depuis la véranda. Cette imposante bâtisse se distingue par son organisation autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m². Elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, une configuration idéale pour un projet locatif (gîtes), ou pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un total de cinq chambres, d'un garage et de vastes caves voûtées. Côté technique, le bien est équipé du chauffage central et bénéficie déjà d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Enfin, un terrain de 870 m² (non attenant) complète ce bien. Un investissement coup de cœur, alliant caractère, espace et opportunité. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison en pierre construite en 1999, offrant env 136 m² habitables et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 4 025 m², composé de bois de chênes et de roches calcaires, la propriété séduit par son charme, son caractère et sa vue dominante sur la nature environnante. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salon, agrémenté d'un conduit de cheminée, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Elle comprend également 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Les atouts de la propriété : Maison en pierre construite en 1999 Environ 136 m² habitables 3 chambres Vaste séjour-salon avec conduit de cheminée Terrain de 4 025 m², boisé de chênes et agrémenté de roches calcaires Vue dominante sur la nature environnante Quartier résidentiel calme, en impasse Grand garage Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Aspiration centralisée Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et authenticité, tout en bénéficiant de volumes confortables et d'équipements appréciables au quotidien. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 966366.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aizac, dans un cadre paisible de la commune (07530), cette propriété spacieuse offre un environnement à la fois calme et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité avec une vue exceptionnelle. Cette maison en pierre, d'une surface habitable total de 266 m², sur un terrain attenant de 2876 m², offrant des possibilités supplémentaires., se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un appartement independant d'environ 52 m² avec un potentiel de rapport locatif à rafraichir avec une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau, un WC intégré, une cave et abri voiture donnant l'accès au terrain attenant. À l'étage, un deuxième appartement comprend cuisine indépendante équipée aménagée, une salle de séjour avec poêle à bois, un autre salon avec une belle cheminée traditionnelle ardéchoise, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC independant, une partie combles aménagés avec chambre, dressing et WC intégré. Pas d'accès au jardin au premier étage, un long couloir guide le regard vers une vue magnifique sublimant la luminosité de l'appartement. Pas de gros œuvre a prévoir mais quelques travaux de rafraichissement. La bâtisse possède des murs commerciaux actuellement loué pour le petit commerce de proximité du village ouvert pendant les périodes estivales. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Maison indépendante avec piscine, vue dominante et deux logements. Sud Ardèche, au cOEur d'un environnement particulièrement calme, en lisière d'un charmant petit village, découvrez cette propriété indépendante offrant un panorama exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose deux logements indépendants et communicants, permettant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d’accueil, activité locative, projet familial. À l’étage, l'habitation principale séduit par son ambiance chaleureuse esprit chalet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une grande mezzanine. En extérieure, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue panoramique, se prolongeant avec un bel espace piscine (bassin de 9 x 4 au sel) entouré d'une jolie plage propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille un second logement composé d’une pièce de vie, de deux chambres, une salle d’eau avec wc, un coin buanderie et un local de rangement. Côté confort la maison est équipée de la climatisation réversible. La propriété dispose enfin d’un garage indépendant d'env 17 m², prolongé d'un appentis, utiles au stockage et au bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain attenant d’environ 3 742 m² en terrasses, offrant espace et tranquillité (A noter la présence d'un droit de passage). Un bien rare, alliant vue, calme, piscine, terrain et potentiel d’accueil, dans un cadre privilégié du Sud Ardèche. Assainissement individuel. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison familiale offrant environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 588 m², sans aucun vis-à-vis et entièrement entouré de vergers, garantissant un cadre de vie rare, calme et préservé. La maison s'organise sur un niveau de vie de plein-pied confortable et fonctionnel composé avec : Une entrée de 5 m², équipée d'un placard de rangement, un salon / salle à manger de 39 m², lumineux, agrémentée d'une cheminée et d’une véranda de 5 m² qui vient prolonger l’espace de vie et permet de profiter d'un agréable espace supplémentaire tout au long de l’année avec une vue dégagée. Une cuisine indépendante dinatoire de 14,5 m², aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres de 10,5 m², 12 m² et 12,5 m². Les deux premières disposent de placards intégrés, tandis que le couloir de 7 m² offre également un espace de rangement grâce à un placard situé en fond de dégagement. Une salle de bains de 7,5 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,5 m² complètent ce niveau. Le sous-sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,20 m, propose une chambre supplémentaire de 19,5 m², une pièce de 4 m² avec les arrivées et évacuations déjà prévues pour l'aménagement d'une future salle d'eau, un vaste garage de 54 m² ainsi qu'une chaufferie de 30,5 m² offrant de nombreux espaces de stockage ou d'atelier. « Côté prestations » : la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une isolation des combles réalisée avec environ 30 à 40 cm de ouate de cellulose, participant au confort thermique de l'habitation. La hauteur sous plafond est de 2,55 m sur le niveau principal. « Le + » : implantée sur un terrain de 5 588 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Sans aucun vis-à-vis et entourée de vergers, elle offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de nature. « Bonus » : le sous-sol complet offre un véritable potentiel avec une chambre déjà aménagée, une salle d'eau à terminer ainsi qu'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Les volumes disponibles permettent également d'imaginer un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou développer une activité. « Côté environnement » : située sur la commune de SAINT-VICTOR, cette maison profite d'un environnement naturel remarquable. Entourée de vergers et de paysages verdoyants, elle séduira les personnes recherchant tranquillité, espace et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de village avec terrain et vue exceptionnelle – Chassiers (07110) Située sur la charmante commune de Chassiers, en Ardèche, découvrez cette maison de village bénéficiant d’un véritable atout : un extérieur attenant accompagné d’une très belle vue sur l’environnement ardéchois. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d’une maison de village tout en souhaitant profiter d’un terrain Caractéristiques principales * Environ 69 m² habitables * 2 chambres * Terrain attenant d’environ 350 m² * Environ 30 m² d’annexes * Vue exceptionnelle Les atouts * Terrain directement attenant à la maison facile d’entretien * Belle vue dégagée * Annexes * Charme et authenticité d’une maison de village * Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire en Ardèche Un bien au profil recherché pour profiter du calme et du charme de Chassiers tout en disposant de son propre extérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Découvrez cette belle maison de caractère, en pierre avec jardinet et cour intérieure. Située dans un environnement calme, au cOEur du charmant petit village de Beaulieu, cette authentique bâtisse ardéchoise bénéficie de deux agréables espaces extérieurs clos et arborés, répartis des 2 côtés de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un premier logement aménagé dans les anciennes caves voûtées offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée / insert, une vaste chambre et une grande salle d'eau (avec douche, baignoire et wc). Cette partie d'environ 66 m², rénovée avec goût s'ouvre directement sur les extérieures. À l'étage, vous attends l'ancienne habitation principale d'environ 84 m², à rénover selon vos envies et ayant conservé son charme rustique d'époque. Elle dispose d'une salle à manger / cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau et un wc), un petit salon et une jolie pièce vitrée profitant d'une belle vue dégagée. Des travaux permettront de révéler le potentiel de ces volumes, déjà équipés du double vitrage ! Enfin, au dernier niveau, la demeure offre un beau grenier qui constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une propriété typique et pleine de cachet, habitable de suite et offrant encore un potentiel séduisant de rénovation ! Un parking privatif est également à votre disposition. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère en pierre – Vue exceptionnelle Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette demeure de caractère s'élève sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : tomettes anciennes, pierre apparente, poutres, et de nombreux détails qui confèrent à cette maison un cachet rare. L'habitation comprend de belles pièces de vie lumineuses, une mezzanine, un espace bureau, ainsi que des caves offrant de généreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois, complétés par une chaudière au fioul, garantissant confort et convivialité en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte face à la vallée vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente. La propriété s'étend sur un ensemble de terrains attenants et non attenants totalisant près de 11 hectares, offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, accueil touristique ou tout simplement un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Vous bénéficierez également : - d'un garage indépendant; - d'une plantation d'oliviers; - de nombreux châtaigniers; - d'un verger composé de divers arbres fruitiers aux abords immédiats de la maison. L'assainissement a été entièrement refait récemment et fonctionne par phytoépuration, une solution écologique parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 965578.

Exclusivité - Belle maison en pierres de caractère avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir, elle est en bon état, 157,90 m², avec 2 grandes terrasses de plain-pied à l'Est avec un four à pain, à l'Ouest couverte en partie sur 1860 m² de terrain. Cette maison est composée de plain-pied d'une cuisine US Séjour cheminée à foyer fermée 45,50 m², salle à manger 20,80 m², 1 chambre de 15,20 m², salle de bains, toilettes, buanderie- lingerie, le tout carrelé, à l'étage 4 chambres : 12,90 m², 10,90 m², 9 m², 9 m² et 1 bureau 7,70 m² tout en parquet sapin vitrifié, salle d'eau, toilettes le tout carrelé, en continuité et attenante une grange pouvant être aménagée, 1 cave à vins dans le rocher ainsi qu'au sous-sol 2 caves voutées, 1 appentis pouvant servir d'abri voiture, une autre voûte pour se garer sous la terrasse, sur la grande terrasse située à l'entrée principale vous trouverez un four à pizza rénové et bénéficierez d'une très belle vue dégagée avec vue sur le Mont-Mézenc, très agréable terrasse à l'ouest en partie abritée avec 2 vélux. Le chauffage est électrique par radiateurs récent de marque Noirot. Le cadre est bucolique, calme et reposant, avec très belle vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 044 656 - Greffe de AUBENAS) Dominique RIBEYRE Entrepreneur Individuel 06 15 46 33 33 - Réf. 965201.

C'est une grande maison adossée à la colline, avec de beaux terrains attenants pour jardiner, se reposer, partager,., rêver au calme, sous une tonnelle ou un pin. Attenant 16 000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, par une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, on accède à une grande cuisine de 31 m² et son espace repas. Juste à côté un grand salon de 30 m² avec un poêle à bois, puis ce sont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Jouxtant la cuisine, un espace atelier et au dessus un espace chambre ou rangement. Au dessus de la cuisine une chambre en mezzanine avec une fenêtre sur l'extérieur. On accède aux autres chambres, 4 au total par l'extérieur mais il serait possible de faire un escalier depuis le salon jusqu'à cet étage. une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une chambre bénéficie d'une terrasse avec toujours une très belle vue. Un atelier de 23 m², plusieurs grandes terrasses entourent la maison et un terrain attenant de 16 000 m² en partie aménagé en terrasses soutenues par des murs en pierres sèches, des prés ou encore des terrains en forêt. Sur ces terrains plusieurs sources sont présentes, de plus une cuve de 7m3 récupérant l'eau de pluie pourrait servir à arroser le jardin. De nombreuses fenêtres sont en double vitrage mais d'autres sont encore en simple vitrage. Le chauffage central est au fioul (installé il y a 7 ans). L'assainissement a été refait en conformité en 2017. La maison est raccordée au réseau d'eau, mais plusieurs sources naturelles coulent également sur la propriété. Côté commodité, la maison est située sur la commune de St Sauveur de Montagut, à quelques kms où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en environ 1h, Privas en 30mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 40mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Un lieu unique, entre ciel et terre, où la nature prédomine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 965525.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison en pierres avec jardin proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée à proximité immédiate du village de Saint-Martin de Valamas, entre Saint-Agrève et le Cheylard, elle est au calme et dispose d'une vue magnifique. Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à granules et une cuisine ouverte offrent un espace de vie agréable et lumineux. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions plein Est. Une salle de bains et une buanderie complètent cet espace. La vue sur les montagnes et sur le village est visible de toutes les pièces de la maison, ce qui offre un cadre paisible et naturel à l'ensemble. Une terrasse, deux petits jardins fermés et un terrain plus grand en face de la maison offrent la possibilité d’aménager différents espaces extérieurs pour l’agrément (potager, détente, jeux…). Une aire de stationnement privée peut accueillir trois à quatre véhicules. Dépendances : Un garage et une dépendance complètent ce bien. Prestations : Menuiseries PVC en double vitrage, chauffage granulés et électrique. Ce bien a été rénové et peut être habité à l’année. À 15 minutes du Cheylard et de Saint-Agrève, 1h30 de Valence et 2h de Lyon, cette maison pleine de charme correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de village avec vue panoramique – Chassiers (07110) Située au cOEur du charmant village de Chassiers, en Ardèche, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son authenticité, ses annexes et sa magnifique vue dégagée. Caractéristiques principales : Environ 71 m² habitables 2 chambres, dont une mezzanine d'environ 10 m² Environ 60 m² d'annexes Solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle Les atouts : Maison de village pleine de charme Vue imprenable sur les paysages ardéchois Nombreuses annexes offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement Solarium idéal pour profiter des beaux jours Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un bien rare dans un village recherché, alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre coucouron et le lac d'issarles, haut lieu du tourisme ardéchois. À quelques minutes du village le plus renommée de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin et tous ses commerces et services, en bordure du charmant petit village de lachapelle-graillouse, avec une belle vue sur les montagnes environnantes, grande maison de maître de 1904, entièrement rénovée avec beaucoup de charme, de goût et d'authenticité. Cette ancienne grande bâtisse vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m² environ sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes et sa très belle terrasse protégée. Le niveau principal se compose d'une entrée donnant dans la grande salle à manger de 26 m² environ et son salon séparé de 22 m² environ; côté gauche, une belle cuisine équipée de 17 m² environ et son cellier buanderie de 6 m² environ derrière qui donne accés à la terrasse de couverte de 12,5 m². Depuis la salle à manger, en face de la l'entrée, une belle montée d'escalier en bois nous donne accés à l'étage, avec deux couloirs qui desservent les chambres; une belle suite parentale de 20 m² environ se compose de l'espace parent, une partie enfant derrière et une belle salle de bains w. C. De 7,3 m² environ. Une seconde chambre de 17,2 m² environ et une grande chambre dortoir de 23,3 m² environ avec 1 lit en 140 et 4 lits en 90, desservi par une salle d'eau w. C. Les combles d'une surface de 100 m² environ, accessibles depuis le couloir central, pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires ! Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un grand garage de 60 m² environ et une belle cave voutée de 18 m² environ. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz, et des belles cheminées avec des inserts fonctionnant avec des granules ou du bois. Un ballon thermodynamique de 300 litres permet la production d'eau chaude. Un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 3.710 eur et 5.090 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du charmant village de Meyras, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée. Elle se compose de deux maisons indépendantes chacune avec sa piscine et son entrée indépendante, implantées sur un magnifique terrain clos et paysager de 4100 m². La maison principale, d’une surface de 175 m², propose de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon-salle à manger avec cheminée. Sur ce même niveau on découvre une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre et une buanderie. Au sous-sol on se trouve 2 chambres, une salle de bains, chaufferie et caves. La maison offre des prestations de qualité. Une piscine chauffée et couverte complète ce bien, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. la seconde maison de 100 m², vendue meublée, vient d’être rénovée récemment et se trouve dans un excellent état. Elle bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et profitant d’une magnifique vue sur le village. La maison dispose également de deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi que d’une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau. La maison bénéficie également de son garage et sa piscine chauffée parfaite pour accueillir des hôtes ou recevoir la famille en toute tranquillité. Cette maison possède aussi deux caves très saines dont une est équipée d’une réserve d’eau naturelle taillée dans la roche de 12m3 environ. L’électroménager, les meubles, le linge, la vaisselle, la décoration, sont en état neuf et n’ont jamais servi. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et particulièrement bien paysagé, avec un aménagement soigné. Un garage de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un grand espace de rangement. Un terrain de pétanque couvert et un barbecue vient compléter ce cadre de vie exceptionnel. L’ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et conviendra aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d’accueil touristique ou les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : À Largentière, au pied du château médiéval, une demeure de caractère au potentiel exceptionnel Au cOEur de la cité médiévale de Largentière, à seulement quelques pas du château, découvrez cette authentique maison d'environ 192 m², implantée sur une parcelle de 1 085 m², bénéficiant d'une situation rare et privilégiée. Dominant le village, elle offre une vue panoramique sur les toits de Largentière, le château, le tribunal historique et les reliefs environnants. Sa vaste terrasse d'environ 100 m² constitue un véritable belvédère où chaque instant devient un spectacle. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure dévoile de beaux volumes : une entrée distribuant les pièces de vie, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, un salon voûté de 28 m² au charme authentique, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités. À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins répartis sur différents niveaux permettent de profiter pleinement de ce cadre unique. Une vaste cour accessible en voiture, un portail, de nombreux espaces de stationnement couverts sous carports, plusieurs caves – dont une avec accès direct à la rivière – ainsi qu'une citerne d'eau naturelle viennent compléter ce bien. Cette propriété nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité, chauffage, isolation. ) mais son emplacement, son cachet, ses volumes et son environnement en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, projet touristique ou demeure de caractère : les possibilités sont nombreuses pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse emblématique de Largentière. Un bien unique destiné aux amoureux des belles bâtisses et des projets de rénovation. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. Dossier complet du bien sur demande et après entretien téléphonique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Maison située sur les hauteurs du charmant village de Burzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle vue dégagée sur le village et les environnements. Actuellement aménagée en deux espaces de vie communicants, vous pourrez conserver cette configuration pour profiter d'une spacieuse maison familiale ou créer deux logements indépendants, une solution idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer un projet locatif saisonnier. Autre atout de cette maison : elle est située le long de l'ancienne voie romaine, un lieu chargé d'histoire qui apporte un charme authentique. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement, laissant aux futures propriétaires la liberté de repenser et personnaliser les espaces selon leurs envies. À NOTER : Aujourd'hui la maison ne dispose pas de parking privatif. Le stationnement est possible sur les emplacements public et à proximité immédiate. Belle Opportunité A Saisir ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison RT 2012 – 106 m² - 4 chambres - Garage - Jardin avec vue dégagée Située dans le charmant village de Bidon, à proximité des gorges de l'Ardèche, cette maison édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 474 m² offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la nature. Disposant de 106 m² habitables sur 2 niveaux, vous profiterez d'un agencement idéal et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant, avec ses 3 baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec espace placard et une superbe vue dominante, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs pour l'ensemble de la maison, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un adoucisseur d'eau récent et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose d'un joli jardin intimiste ouvert sur la nature, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une grande terrasse de plus de 50 m², en partie couverte et sans vis-à-vis, adaptés pour profiter des belles journées ensoleillées. Taxe foncière : 850 € Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de bonne conception avec des prestations de qualité alliant confort et praticité. Contactez moi 7 j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Vous recherchez le calme absolu, la nature et le charme de l'authentique. Découvrez cette magnifique maison en pierre et bois de 115 m², au cOEur de la vallée avec une vue magnifique sur la rivière du Chassezac et située à seulement 15 minutes des Vans. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 4855 m². Le point fort de cette propriété est son accès privilégié à la nature, vous accédez à la rivière en seulement deux minutes à pied pour vous baigner. L'agencement des espaces extérieurs et intérieurs suit le relief naturel de la propriété. L'accès principal à la maison se fait par un agréable espace couvert qui mène directement sur le séjour et la cuisine. À l'étage, le toit de cette structure a été conçu pour devenir la terrasse privative de l'une des chambres. Plus bas, vous découvrirez une chambre totalement indépendante. Chacune des trois chambres de la maison dispose de sa propre douche et WC. Malgré le caractère escarpé de la vallée, le grand terrain en faïsses entourant la maison propose de belles terrasses plates et exploitables. Il appelle à la détente avec ses aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et deux cabanes de jardin idéale pour les enfants ou le rangement. Concernant les aspects techniques, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité neuve et du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Les meubles et les menuiseries ont tous été réalisés sur mesure par des menuisiers et la cuisine est récente. Enfin, la maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production de l'eau chaude. C'est un véritable havre de paix, clé en main, où il ne reste plus qu'à s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du Cheylard, principal bassin de vie de la vallée avec ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et entreprises reconnues, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible, à 630 mètres d'altitude, au cœur d'une nature préservée. Développant environ 193 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de deux espaces de vie pouvant être séparés selon vos envies ou conservés pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. La PREMIÈRE partie, déjà habitable, comprend : - Rez-de-chaussée une cuisine et un séjour (environ 34 m²), une salle d'eau et un WC. - À l'étage, un vaste dortoir (30 m²), 2 chambres, 1 dressing ( à aménager) et une future salle d'eau. Depuis ce niveau on accède à la seconde partie par un escalier intérieur. Possibilité également d'y accéder par l'extérieur. La SECONDE partie située au second niveau se compose : - Une grande cuisine (16 m²), - Un vaste séjour (39 m²) baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur, - 1 chambre avec possibilité d'aménager une pièce en dressing et de refaire une nouvelle salle de bain à refaire entièrement. Les travaux principaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la liberté d'apporter leur propre signature à ce lieu. Il reste cependant des travaux de décoration ou d'aménagement à réaliser. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées et le chauffage central est assuré par un poêle bouilleur, alliant confort et économies d'énergie. Véritable atout de cette maison, un permis d'aménager a déjà été obtenu pour la création d'un toit-terrasse au dernier niveau. Un projet rare qui permettra de profiter d'un espace extérieur suspendu avec une vue magnifique sur les paysages des Monts d'Ardèche. Côté espace extérieur, la maison bénéficie déjà d'une terrasse au niveau de l'espace du haut, d'un petit jardin également situé sur le coté nord de la propriété. Les amoureux de nature apprécieront un environnement privilégié où les loisirs de plein air sont à portée de main. La piscine municipale de Saint-Barthélemy-le-Meil se trouve à seulement 5 minutes, la rivière du Tallaron est toute proche, vous pourrez certainement découvrir des coins de fraicheur et des sentiers de randonnées. L'Eyrium, base aquatique de la vallée de l'Eyrieux, est accessible en 15 minutes. Saint-Sauveur-de-Montagut se situe à 20 minutes et Lyon à environ 2 h 30. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant créer une résidence secondaire de caractère, un gîte ou une maison d'accueil. Une maison pleine d'authenticité, déjà confortable à vivre, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 962783.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Bien d’Exception : Maison d’architecte suspendue face aux Gorges de l’Ardèche Un panorama unique au monde pour votre future résidence secondaire. Perchée à flanc de colline, cette maison d’architecte unique offre une immersion totale dans l'un des paysages les plus recherchés et préservés de la région. Face à vous : une vue panoramique imprenable et spectaculaire sur les majestueuses Gorges de l’Ardèche et le village perché d’Aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de France. Un refuge atypique, secret et chargé de cachet, conçu pour déconnecter du quotidien et savourer un art de vivre exclusif. Une Distribution Fluide et Confortable (123 m² sur 2 niveaux) L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une transition douce entre la fraîcheur des espaces de nuit et la luminosité des pièces de vie, le tout en parfaite connexion avec l'extérieur. De plain-pied (Rez-de-chaussée) : La convivialité et la vie en intérieur-extérieur La Pièce Maîtresse : Un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale. Cet ensemble s'ouvre directement sur la grande terrasse principale, créant un espace de réception unique face au panorama. L’Espace Nuit RDC : Une première chambre confortable, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied en toute autonomie. À l’étage : L’espace intime et la contemplation Un dégagement dessert deux chambres, dont une suite parentale particulièrement spacieuse qui bénéficie de sa propre terrasse intimiste. Un véritable cocon pour savourer votre café matinal seul face à la nature. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau pour le confort de vos invités ou de votre famille. Côté Extérieurs et Annexes : Un art de vivre méditerranéen Le Jardin & la Piscine : Un terrain arboré de 1 600 m² abritant une piscine, véritable oasis de fraîcheur entourée de plusieurs terrasses en espaliers. Selon les heures de la journée, choisissez votre vue : farniente au bord de l'eau ou contemplation des reflets de l'Ardèche. Les Dépendances : Un garage indispensable, un atelier pour vos projets et une cave idéale pour conserver les grands crus de la région. Un Fort Potentiel Patrimonial : Dépendances à aménager Au-delà du coup de cOEur, cette propriété représente une opportunité stratégique rare. Elle dispose d'un potentiel d'aménagement de deux dépendances en appartements indépendants. Idéal Résidence Secondaire : Pour recevoir vos proches, vos amis ou votre famille tout en préservant l'intimité de chacun. Idéal Location Saisonnière : Située dans un secteur touristique hautement prisé, cette configuration permet de générer d'excellents revenus locatifs. Notre avis : L'alliance parfaite entre le caractère brut de la roche, le prestige d'une vue carte postale et une distribution intérieure très fonctionnelle. Un lieu rare, une adresse d'initiés. Visites sur demande, en présentiel ou à distance. Contactez-moi pour concrétiser votre projet d'évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Sur les hauteurs de Dornas, dans un petit hameau en pleine nature, venez découvrir cette belle propriété composée d’une habitation, d’une chambre d’hôtes et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2 000 m² surplombant les montagnes. Idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence principale avec complément locatif, elle conviendra également à une grande famille. Exposée Est-Ouest, avec une vue magnifique, cette propriété pleine de charme et rénovée séduira les amoureux de vieilles pierres. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie, avec séjour, salon et cuisine. Une salle de bains, un WC et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrez deux chambres (dont une à finir d’aménager), et une grande pièce de rangement servant de sas entre l’habitation et la chambre d’hôtes. Chambre d’hôtes  : Un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC composent cette chambre d’hôtes indépendante. Rénovée récemment, elle est fonctionnelle dès à présent. Vous pourrez conserver son activité de chambres d’hôtes ou réunir les espaces habitables afin d’accueillir une grande famille. Dépendances : Un atelier et deux caves en très bon état complètent ce bien. Cette propriété dispose d'un grand terrain de plus de 2 000 m² surplombant les collines ardéchoises, offrant la possibilité d'accueillir des animaux, de faire un potager, ou divers espaces d'agrément, ainsi qu'un espace de stationnement privé (pouvant accueillir trois véhicules). Rampe d'accès jusqu'à la maison afin d'aider le déchargement ou pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage au bois et électrique, bien en bon état général. À 15 minutes du Cheylard, et 1h de Privas, perchée en pleine nature, cette belle bâtisse attend ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa magnifique vue panoramique sur les environs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier. ). Terrain de 3 502 m² - Superbe vue panoramique - Double vitrage - Assainissement individuel conforme (fosse septique rénovée) - Chauffage au fioul - Insert bois - Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement naturel privilégié.