Maison avec balcon à vendre en Charente-Maritime (17)

Une adresse privilégiée, un charme indéniable et un potentiel exceptionnel. À seulement 250 mètres du marché et des commerces, au calme en plein cœur de Saint-Denis-d'Oléron et à environ 900 mètres du port, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du nord de l'île. À l'abri derrière ses murs, la propriété s'organise autour d'une jolie cour fermée, véritable cœur de ce lieu aux multiples possibilités. Elle se compose d'un premier logement d'environ 70 m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second logement d'environ 75 m² habitables à l'étage, bénéficiant d'un accès indépendant par escalier extérieur, comprenant un salon, une salle à manger avec coin cuisine, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec WC, ce dernier n'étant actuellement pas chauffé et à rénover, il n'est pas comptabilisé dans le DPE. Un studio indépendant, comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage et un chai, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement. Au-delà de sa configuration actuelle, c'est avant tout le potentiel exceptionnel de cette propriété qui séduira. Les différents espaces peuvent être conservés indépendants ou repensés pour créer une superbe maison familiale de caractère, généreuse et conviviale, avec la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance Volumes, dépendances, cour intérieure, calme et proximité immédiate de la vie du village : une combinaison particulièrement rare à Saint-Denis-d'Oléron. Un lieu singulier à découvrir pour imaginer un projet à son image, aussi bien en résidence principale que secondaire. Référence agence : 616.

Volumes et praticité ! * venez découvrir cette agréable * maison de ville * , idéale pour une famille souhaitant profiter d'un intérieur fonctionnel tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une * pièce de vie agréable * , une cuisine ainsi que des espaces pratiques donnant accès à la * courette * et au * garage * , 1 salle d'eau et wc. À l'étage, la maison offre un véritable espace nuit avec * 4 chambres * et * 1 salles d'eau * , permettant à chacun de disposer de son propre espace. Vous apprécierez également la * courette * , parfaite pour installer un salon de jardin, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Les atouts : 4 chambres à l'étage 2 salles d'eau garage courette maison de ville pleine de potentiel idéale pour une famille ou un investissement * un bien rare à découvrir sans tarder ! * orpi terre & mer immo – étaules * votre projet commence ici ! * référence agence : 159.

Située sur la commune très recherchée de l'Houmeau, bien placée entre mer et commerces, Orpi vous invite à découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, à la décoration soignée. Au rez de chaussée, elle offre, une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine à l'américaine récente aménagée et équipée, ouverte sur une jolie véranda chauffée et un jardin intimiste. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, toutes équipées de placard et une salle de bains, wc. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de plus de 220 m². Aucun travaux à prévoir pour cette maison prête à vivre. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 9541.

Idéalement située au coeur de La Rochelle, à quelques pas du marché et de l'animation du centre-ville, cette agréable maison de ville d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la vie rochelaise à pied. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, marché, restaurants, services et centre-ville sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du confort et de l'espace d'une maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes et plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m², composée d'un agréable salon et d'une cuisine aménagée, prolongée par un balcon. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Avec ses quatre chambres au total, son bureau, ses pièces d'eau à chaque niveau et son emplacement privilégié, cette maison offre un beau potentiel pour une vie de famille au coeur de La Rochelle. Un bien rare par son format et sa localisation, à proximité immédiate du marché et du centre-ville, dans un secteur permettant de profiter de La Rochelle sans avoir à prendre la voiture au quotidien.

Royan. Située dans un quartier calme à 2,7km des plages, agréable maison de 2001 en copropriété, offrant : entrée, séjour salon ouvrant sur terrasse et jardinet, cuisine aménagée, wc, garage. Etage : palier, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de bain, wc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Quartier calme à 15 minutes de la place Colbert Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m², offant un cadre de vie idéal et un accès très facile aux grands axes. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée. Un salon lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 belles chambres. Une salle d'eau. Les extérieurs et annexes : Un jardin avec deux expositions, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage fermé. Un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 1495.

À proximité de l'Océan, et aux pieds de la piste cyclable, découvrez cette maison atypique, non mitoyenne de 217 m², implantée sur une belle parcelle de 826 m² avec piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur les marais. Construite en 1973, cette maison aux volumes généreux offre une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première partie de la maison composée d'une cuisine-séjour, de deux chambres avec salle d'eau, d'une autre pièce traversante pouvant être utilisée en bureau et d'un cellier. Deux grands garages indépendants complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'étage, également accessible directement par l'extérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², réunissant séjour et cuisine, trois chambres très lumineuses et spacieuses d'environ 20 m² chacune, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Depuis le balcon, la vue dégagée sur les marais offre un agréable sentiment d'espace et constitue un véritable plus de la maison. La configuration de la maison et ses multiples accès indépendants permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, espaces distincts pour parents et enfants, locatif, accueil de proches, activité professionnelle ou encore aménagement d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 826 m² exposée sud-ouest, rare dans le secteur, avec piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au rez-de-chaussée, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison aux volumes rares, proche de l'océan, avec piscine, grand terrain et vue dégagée sur les marais : un bien atypique qui offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477.

Vente : maison f5 (126 m²) à saintesproche centre-ville - maison 6 pièces neuveà saintes (17100), maison neuve en vente de 6 pièces, 126 m² de surface, sur 431 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Ce bien comporte aussi un balcon plus une terrasse couverte. Proche gares (saintes et beillant), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et supérettes. Marché cours reverseaux hebdomadaire. Autoroute a10 et nationales n137, n141 et n150 accessibles à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 422 000 €.Contactez patrick olivré (o6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche du centre ville de Jonzac, maison individuelle de plain-pied, sur sous-sol complet semi enterré. Composition : un séjour de 35 m² avec cheminée et accès balcon / terrasse, une cuisine séparée avec balcon / terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et wc, un débarras, dressing, et une terrasse carrelée en RDC Possibilité de chambre supplémentaire ou bureau en sous-sol. Chauffage central au fuel fonctionnel, tout à l'égout, survitrage coté ouest, volet roulant électrique (cuisine), store mécanique côté terrasse. Grand garage en sous-sol pour 3 voitures, chaufferie, bureau (ou chambre supplémentaire)-annexe en pierre non attenante, jardin arboré. Construction solide avec charpente métallique, toiture en TBE, tour de maison goudronné. Environnement privilégié : accès à la base de loisirs à pied et aux thermes ainsi qu'au complexe nautique ' les Antilles' et le casino, les autres commodités sont à proximité. Prévoir un rafraichissement, notamment le portail qui est d'origine. TF 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Laissez vous charmer par cette maison bourgeoise, située à 5 minutes de la Place Colbert et des commerces. Elle vous séduira par son double séjour, sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa suite parentale avec terrasse, ses deux autres chambres avec salle d'eau, sans oublier une maison d'amis en fond de jardin avec hammam et baignoire balnéo. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2527.

Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l’océan, cette villa balnéaire de 200 m², proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d’exception se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d’un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et d’une vue imprenable sur l’océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l’ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu’une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l’extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l’océan. Véritable bien d’exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d’un emplacement d’exception et d’une qualité de vie incomparable. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien à fort potentiel offre 120 ? M² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au prix de 220500 euros fai dont 10500 d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur le rez-de-chaussée modulable peut aisément devenir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace autonome. À l'étage, seule une rénovation esthétique est à prévoir, tandis que les combles aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ? À l'arrière, un magnifique terrain arboré vous attend, prêt à devenir un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille. Situé à quelques minutes du centre de saintes, ce bien allie parfaitement calme et proximité des commodités. Une visite s'impose pour vous projeter pleinement et imaginer votre futur cocon familial. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monnier fabrice, au 06 33 70 01 76 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monnier fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 322 183 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice monnier (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 322 183 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison individuelle 104 m² à Chives (17) — Beau potentiel de rénovation Idéal pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs, ce bien de 1968. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un cellier et un séjour de 30 m² exposé plein sud. Étage : l'escalier situé dans l'entrée mène à un palier qui distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct à un balcon. Extérieurs et annexes Terrasse : un espace extérieur d'environ 30 m² pour aménager un coin repas. Stationnement : un grand appentis capable d'abriter deux à trois véhicules. Environnement : maison individuelle au calme. Travaux et diagnostics Chantiers à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation du chauffage, mise aux normes électriques et de la fosse septique, aménagement de la cuisine et rafraîchissement global. Technique : absence de termites. Dalles de sol collées dans le séjour (amiante non friable). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de charme avec jardin, garage et dépendances Laissez-vous séduire par cette vaste maison de 165 m², idéale pour une vie de famille et située dans un village au calme, à seulement 2 kilomètres de toutes les commodités. En très bon état, cette bâtisse de caractère allie le charme de l'ancien à une isolation récente et propose des ouvertures en double vitrage PVC ainsi qu'un chauffage central au fioul. Ses 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres (2 au rez de chaussée) offrent de magnifiques volumes de vie, complétés par deux salles d'eau très pratiques au quotidien ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments en plein air, complété par un balcon de 7 m², un garage fermé et deux places de stationnement privatives. Veuillez noter que le système d'assainissement est individuel et non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située à Saujon (17600), commune prisée pour ses thermes et ses infrastructures familiales à 15 min de la mer, cette magnifique demeure exposée au Sud-Est jouit d'une proximité appréciable des écoles, commerces et de la gare à 5 minutes. À l'extérieur, elle propose un vaste terrain de 1152 m² arboré, agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse, d'un balcon et de places de stationnement, ainsi qu'un garage. Un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de caractère de 280 m² se compose de 8 pièces spacieuses, dont un salon, un séjour, une cuisine fermée, 6 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 toilettes, une buanderie, une double cave. Les hauts plafonds, la cheminée et les matériaux de standing confèrent à ce lieu un cachet unique. Il est possible d'aménager une piscine, un vrai havre de paix à découvrir. Il est envisageable d'accueillir une profession libérale en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Charleza Amari vous propose : SAUJON Centre-ville– Maison de caractère, 4 chambres En plein cOEur du centre-ville de Saujon, découvrez cette élégante maison de ville, offrant 146 m² habitables, 4 chambres et un emplacement exceptionnel. Une situation privilégiée en centre-ville, avec une vue totalement dégagée sur la Seudre et une exposition plein sud. Chaque niveau dispose de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de cette vue agréable et de la luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout sans aucun vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bain ainsi que trois WC indépendants. Les amateurs de charme seront séduits par les éléments anciens conservés, notamment les belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. Commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement à pied. Une adresse rare à Saujon, réunissant tous les critères recherchés : plein centre-ville, beaux volumes, exposition plein sud, balcons à chaque étage et superbe vue dégagée sur la Seudre. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la cotiniere, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer et du port. À l'intérieur, la maison de 110 m² offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un débarras. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc offrent confort et espace pour toute la famille. Une dépendance complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété propose une terrasse, un balcon et un jardin, place de parking extérieure vient compléter le bien. Tout à l'égout, menuiserie pvc double vitrage, cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Maison familiale à vendre à Périgny, idéalement située, offrant un cadre de vie calme et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée en 1990 et d'une surface de 150 m², 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse accueillante, un balcon et un jardin généreux qui met en valeur l'emplacement et le terrain. Un studio indépendant, une piscine et un parking intérieur complètent ce bien, parfait pour recevoir ou créer un espace séparé (bureau, télétravail, location saisonnière…). L'état général est bon, offrant la possibilité d'une rénovation ciblée pour valoriser davantage le potentiel. Prix demandé : 443 500 EUR. Référence agence : 7187.

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 161 m² - POTENTIEL FORT - TASDON Cette ancienne échoppe, située à 900m de La gare de La Rochelle et Des Minimes, dans un quartier demandé, offre un cadre de vie assez lumineux grâce à ses expositions Est et Ouest, et se distingue par sa configuration appréciable au quotidien. Avec ses 161 m² habitables, ce bien propose un volume intérieur très bien organisé autour de 6 chambres (de 10 à 18 m² avec balcon terrasse ), avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La distribution en deux salles à manger et deux cuisines confère à cette maison une grande souplesse d'usage, adaptée pour envisager une organisation en deux entités distinctes s’il le fallait ou pour accueillir une grande famille. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble sanitaire, secondées par 2 WC indépendants. Un garage de 23 m² et un sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le terrain de 277 m² constitue un atout foncier non négligeable dans ce secteur, et une piscine y est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité avec cette grande surface dans ce secteur prisé. À vous de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Venez découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf : EF 1888194, Saint-Georges De Didonne, à deux kilomètres de la plage, située dans un village de vacances réputé et ombragé, dont vous bénéficiez de toutes les infrastructures (piscine, mini-golf et jeux divers, espace détente, épicerie, bar restaurant…) ouvert de mi-mars à fin octobre, je vous propose cette maison fonctionnelle et aménagée avec goût comprenant : En rez-de-chaussée, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc, deux terrasses et débarras. Au 1er étage, deux chambres dont une avec balcon, dégagement avec placard et une salle de bains avec wc. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200) à 400 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, une MAISON de CARACTERE des Années 30 édifiée sur un terrain de plus de 290 m² développant environ 125 m² de surface habitable. La maison élevée sur deux niveaux comprend à l'entresol un grand garage de 43 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau (wc) attenante, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² et sur un jardin très agréable. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une petite chambre d'enfants et un deuxième wc. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Le jardin clos avec plusieurs dépendances est agrémenté d'une Pergola de près de 5 m². Le jardin donne egalement accès à une sortie sur chemin pietonnier. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Royan, à deux pas du Marché Central et de la plage, cette élégante villa séduit par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié et son jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un espace modulable (bureau, dressing ou dégagement), ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres prolongées par un balcon, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. Une petite piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un garage et un stationnement privé pour deux véhicules. Cette villa combine avec élégance confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.

SOUS OFFRE - Découvrez ce magnifique appartement de 117 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Récemment rénové, il offre trois chambres avec placards, des espaces de vie lumineux, deux salles d'eau. Profitez d'une immense terrasse, accessible de la cuisine, du séjour et des chambres. Vendu avec garage et cave, ce bien est une rare opportunité. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9546.

Iad france - sébastien andreo vous propose : saintes - maison - t6 160 m² - bon état - lumineux idéalement située à saintes sans nuisances et à 2 minutes du centre ville. Cette maison de 1975 offre une bonne surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ce bien offre de bonnes possibilités d'aménagement. Idéal pour deux logements ou profféssion libérale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et climatisé de 25 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau / wc, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et un local technique / buanderie (possibilité d'une autre chambre). À l' étage, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger communiquant avec le séjour donnant sur le balcon. Deux belles chambres avec dressing. Une salle d'eau / wc et un wc séparé. Le tout repose sur un terrain de 1 120 m² cloturé et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Terrase, parkings, abri de jardin, récupérateur d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans une impasse, ensemble immobilier composé d'une maison de bourg des années 60 avec deux espaces couchages, une cour et un balcon, juste en face un jardin clos de murs avec garage. Celui ci peut être transformé en habitation Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.