Maison d’architecte de 312 m², parc arboré et piscine chauffée

~ ~ Une grande table pour réunir les proches, un salon où prolonger les soirées près de la cheminée, un jardin à parcourir au fil des saisons… À Saint-Savinien, en Charente-Maritime, cette maison d'architecte offre de l'espace pour partager le quotidien tout en préservant les moments de chacun.

Construite en 1985, elle développe environ 312 m² habitables sur un terrain de 5 632 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Ses volumes et la diversité de ses espaces lui donnent une personnalité qui se découvre au fil de la visite.

La cuisine contemporaine ouverte accompagne une grande pièce de vie lumineuse, propice aux échanges pendant la préparation des repas.

Le séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, compose un autre lieu de rassemblement : on s'y imagine recevoir pour un déjeuner de famille ou retrouver le plaisir d'une soirée au coin du feu.

La maison compte quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et un espace de réception indépendant.

Télétravailler, accueillir ses proches, consacrer une pièce aux loisirs : cette organisation permet de faire cohabiter plusieurs rythmes de vie.

À l'extérieur, le parc paysager arboré et sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace.

La piscine chauffée de 10 × 5 mètres invite à quelques longueurs avant le déjeuner ou à une pause estivale entre amis.

Les terrasses permettent de profiter des extérieurs, tandis qu'un forage raccordé complète les équipements pour leur entretien.

Ce jardin généreux s'adresse aussi à ceux qui apprécient de prendre soin d'un parc au fil des saisons.

La pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage au bois contribuent au confort du logement, dont la performance énergétique est classée C.

Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement des évacuations du rez-de-jardin et une intervention sur le garde-corps de la terrasse à l'étage.

Les diagnostics signalent également des anomalies électriques et gaz à traiter.

Des devis concernant les évacuations sont disponibles pour préparer votre projet.

Au-delà de la propriété, Saint-Savinien-sur-Charente offre le cadre d'une Petite Cité de Caractère, entre quais du fleuve, patrimoine saintongeais et ateliers d'artisans.

Les commerces du bourg et le marché du samedi matin participent à la vie locale : l'occasion de choisir quelques produits avant de retrouver son jardin.

Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Saint-Savinien, offrant de grands espaces intérieurs et un véritable cadre arboré ?

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Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence.

DPE : C — 128 kWh / m² / an.

GES : B — 7 kg CO₂ / m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 060 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris.

Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051.

Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence.

Référence agence : 253.