Maison 5 pièces à vendre à Saint-Savinien (17350)

Plans et visite virtuelle 360° après échange téléphonique. À Saint-Savinien, charmante commune bordée par la Charente, labellisée « Villages de pierres et d'eau » et reconnue pour son dynamisme artistique, découvrez cette belle maison familiale d'environ 258 m², reconnaissable à son architecture d'inspiration anglaise et aux élégantes avancées vitrées qui rythment sa façade. Une demeure à l'identité singulière, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable village d'artistes et d'artisans d'art, Saint-Savinien séduit par son patrimoine, ses galeries, ses ateliers et son atmosphère créative. La commune offre également les commerces, services de proximité, établissements scolaires et gare TER nécessaires au quotidien. Située entre Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, la propriété bénéficie d'une situation géographique intéressante, et à environ 14 minutes en voiture du centre hospitalier de Saint-Jean-d'Angély. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un bel ensemble salon et salle à manger d'environ 53 m², ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée de près de 33 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable lieu de convivialité. Un garage, un cellier, une chaufferie et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage, sept chambres aux dimensions confortables, dont plusieurs dépassent 20 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants ainsi qu'un balcon complètent l'espace nuit. Par ses volumes, ses sept chambres et sa configuration, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, activité à domicile ou projet de résidence d'artistes, en harmonie avec l'identité culturelle de Saint-Savinien et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré de 2 555 m², avec possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. Agrémenté d'arbres fruitiers et de dépendances environ 50 m², cet espace verdoyant offre un cadre propice à la détente et à la créativité. La propriété comprend également plusieurs parcelles de bois, taillis et terres non attenantes, représentant 10 892 m², incluses dans la vente, facultative. Informations complémentaires sur demande. Une propriété singulière où patrimoine, nature et créativité se rencontrent, offrant un cadre privilégié pour imaginer un projet de vie à son image. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

~ ~ Une grande table pour réunir les proches, un salon où prolonger les soirées près de la cheminée, un jardin à parcourir au fil des saisons… À Saint-Savinien, en Charente-Maritime, cette maison d'architecte offre de l'espace pour partager le quotidien tout en préservant les moments de chacun. Construite en 1985, elle développe environ 312 m² habitables sur un terrain de 5 632 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ses volumes et la diversité de ses espaces lui donnent une personnalité qui se découvre au fil de la visite. La cuisine contemporaine ouverte accompagne une grande pièce de vie lumineuse, propice aux échanges pendant la préparation des repas. Le séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, compose un autre lieu de rassemblement : on s'y imagine recevoir pour un déjeuner de famille ou retrouver le plaisir d'une soirée au coin du feu. La maison compte quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et un espace de réception indépendant. Télétravailler, accueillir ses proches, consacrer une pièce aux loisirs : cette organisation permet de faire cohabiter plusieurs rythmes de vie. À l'extérieur, le parc paysager arboré et sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres invite à quelques longueurs avant le déjeuner ou à une pause estivale entre amis. Les terrasses permettent de profiter des extérieurs, tandis qu'un forage raccordé complète les équipements pour leur entretien. Ce jardin généreux s'adresse aussi à ceux qui apprécient de prendre soin d'un parc au fil des saisons. La pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage au bois contribuent au confort du logement, dont la performance énergétique est classée C. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement des évacuations du rez-de-jardin et une intervention sur le garde-corps de la terrasse à l'étage. Les diagnostics signalent également des anomalies électriques et gaz à traiter. Des devis concernant les évacuations sont disponibles pour préparer votre projet. Au-delà de la propriété, Saint-Savinien-sur-Charente offre le cadre d'une Petite Cité de Caractère, entre quais du fleuve, patrimoine saintongeais et ateliers d'artisans. Les commerces du bourg et le marché du samedi matin participent à la vie locale : l'occasion de choisir quelques produits avant de retrouver son jardin. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Saint-Savinien, offrant de grands espaces intérieurs et un véritable cadre arboré ? Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour découvrir le dossier complet et organiser une visite. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. DPE : C — 128 kWh / m² / an. GES : B — 7 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 060 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 253.

Aux portes de St Savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme ! Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy; Une grande pièce de vie traversante, 3 / 4 chambres. Salle de bain avec douche de qualité. cave en 3 parties Superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit, Belle terrasse offrant une vue au coeur de la nature Piscine hors sol, petit studio indépendant, puits, verger. Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite ! Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin. Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 St Jean d'Angély c'est : 1 accès direct à l'autoroute A10- Saintes à 20 minutes Le TGV de Surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la Rochelle / Royan / Cognac / Angoulême à 1 heure de l'Ile de Ré et d'Oléron un peu plus d'une heure pour les villes de Poitiers et Bordeaux.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d'environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts. À l'extérieur, le parc offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s'ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc. Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : SAINT-SAVINIEN - MAISON - 128 m² Cette maison de caractère, située à Saint-Savinien, offre un cadre authentique et plein de potentiel au cOEur d'un bourg chargé d'histoire. Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de village développe 6 pièces aux volumes bien proportionnés. L'architecture ancienne confère à l'ensemble un cachet indéniable, avec des éléments typiques des constructions du début du siècle : murs épais et matériaux d'époque. Un projet de rénovation permettra de révéler pleinement le caractère de cette maison et de l'adapter aux standards de confort contemporains. Le plus est sans doute la terrasse avec sa vue dégagée et son accès direct sur la Charente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de st savinien, dans un hameau paisible, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété habitable de plain-pied. Elle se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, un salon, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc et un dressing. À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse bois avec espace cuisine d'été couvert, le tout au calme et sans vis à vis. Un garage non attenant vient compléter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison familiale, 5 chambres, proche cOEur de ville. Découvrez cette jolie et grande maison familiale de 158 m² située dans la commune de Saint-Savinien, commune vivante de plus de 2 500 habitants. Composée de 5 chambres, elle peut y accueillir une grande famille. Au RDC, vous y trouverez une entrée centrale desservant le séjour / salle à manger, un salon, un dégagement menant à la chaufferie, au WC et à une salle d'eau ainsi qu'une cuisine spacieuse. Au 1er étage, un palier desservant une grande chambre de plus de 25 m², 2 chambres en enfilades et un WC avec point d'eau. Sur le 3ème niveau, un palier desservant 2 autres chambres. Côté espaces complémentaires, une arrière cuisine, un atelier et une cave complètent la partie habitation. Sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter du jardin clos et sans vis-à-vis de 482 m². Le bien se trouve à proximité immédiate de la gare, desservie par la ligne TER Nouvelle-Aquitaine reliant Bordeaux à La Rochelle. De ce fait, le train y circule sur la journée et impose une certaine nuisance. Mode de chauffage : Central, avec chaudière fioul (peut être remplacé par une pompe à chaleur ). Assainissement : Relié au tout à l'égout. Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets à battant Seul les chambres du 3ème niveaux dispose d'une fenêtre bois simple vitrage avec mode de chauffage électrique. La maison, nécessitant tout de même quelques rafraîchissements demeure toutefois habitable de suite. Commodités : - Supermarché - Boulangerie / pâtisserie - Boucheries et épiceries - Médecins - Écoles / collège Vous êtes à la recherche de ce type de maison ? N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique neveu vous propose : saint-savinien – grande maison de plain-pied 274 m² – piscine – espace polyvalent – 2 garages une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À saint-savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Un cadre de vie confortable et lumineux construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. Un espace de 54 m² aux multiples possibilités l'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . Des extérieurs propices à la détente à l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. Confort et équipements la maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * vmc, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * dpe : b – ges : b * , avec 108 kwhep / m² / an et 8 kg co₂ / m² / an. Une localisation pratique la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * supermarché : environ 400 m * écoles et collège : environ 500 m * gare de saint-savinien : environ 850 m * boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * les atouts à retenir * 274 m² habitables * terrain de près de 3 000 m² * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * bureau * espace polyvalent de près de 54 m² * piscine * plus de 100 m² de garages * maison avec une grande partie de plain-pied * climatisation réversible * chauffage au sol * panneaux photovoltaïques * dpe b * cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement indiquée différemment dans les éléments du dossier. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Savinien, ce logis d'environ 400 m² se distingue par son caractère unique : un ancien château aux volumes généreux, installé sur un terrain d'environ 9 800 m² de jardin. L'ancien logis se développe sur deux niveaux et compte aujourd'hui 7 pièces, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Elle s'accompagne de dépendances variées et d'espaces extérieurs qui renforcent encore la sensation d'espace et de liberté. Dès l'arrivée, on retrouve l'atmosphère des demeures chargées d'histoire, avec ses pierres apparentes, ses tours rondes et ses grandes surfaces qui évoquent immédiatement le charme d'un logis ancien. Le rez-de-chaussée propose une base de vie simple, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à la pièce cuisine. À l'étage, un plateau complet reste à repenser et à aménager, offrant un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires, un vaste espace de vie ou tout autre projet selon les envies de chacun. Ce logis, ancien château, se prête notamment à des projets événementiels ou à toute démarche visant à faire revivre un lieu d'histoire de France. Son architecture singulière, ses tours rondes et son organisation en plusieurs bâtiments laissent une grande liberté d'imagination. Les grandes surfaces intérieures et extérieures permettent d'envisager différents scénarios, qu'ils soient familiaux ou professionnels, dans le respect de l'âme du lieu. L'ensemble se complète par de nombreuses dépendances : atelier, garage, cuvier et cave, mais aussi un ancien corps de ferme attenant qui prolonge l'esprit du lieu. Ces annexes laissent entrevoir de multiples usages possibles, qu'il s'agisse d'espaces de travail, de rangements, d'atelier d'artisan, de pièces de réception ou de zones dédiées à un projet professionnel. La présence d'une cave et d'un cuvier s'inscrit parfaitement dans l'identité rurale et viticole de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1306 € - DPE : Non soumis au DPE - Mode de chauffage : Pas de système de chauffage - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de faciliter la compréhension des démarches et des documents à réunir. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les prochaines étapes de votre projet, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle demeure familiale rénovée avec piscine et dépendance – Prix attractif À découvrir sans tarder : cette superbe maison individuelle de 274 m², construite en 1993 et entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Savinien, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles. Offrant de très beaux volumes, elle comprend 5 chambres, un vaste séjour lumineux baigné de lumière naturelle, une salle de bains moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un sous-sol pratique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager avec une piscine sécurisée par rideau de protection, une grande terrasse conviviale et plusieurs espaces dédiés à la détente. Un spa, une chambre privée indépendante, une dépendance pouvant servir de maison d'amis ainsi qu'une pièce à usage professionnel complètent les prestations de cette propriété d'exception. Les amateurs de confort apprécieront également les nombreuses places de stationnement, les garages et le raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure entretenue avec le plus grand soin, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses prestations, de sa surface généreuse et de ses nombreux équipements. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4624.

Proche Saint Savinien, au coeur d'un village de caractère, Taillebourg Maison en pierre joliment rénovée et son pigeonnier Au cœur du village historique de Taillebourg, à 5 mn de Saint Savinien, 10 minutes de Saintes, cette maison charentaise de 120 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes; Écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, garage automobiles et bords de Charente sont accessibles directement à pied. * Au Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés, un wc avec placard, * au 1ᵉʳ étage : Deux chambres lumineuses (dont une de 14 m²), une vaste salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques) un espace buanderie, un wc indépendant, * au è étage : Combles aménagés : Espace sous charpente actuellement configuré en trois zones de nuit, modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). * A l'extérieur : Cour fermée en gravillon lavé sans entretien, et permettant de stationner un véhicule. Elle accueille un ancien pigeonnier restauré, aménagé en cuisine d'été. * Caractéristiques clés : - Surface : 120 m² optimisés avec rangements - État : Rénovation complète (aucun travail à prévoir) - Atout environnemental : un cadre idéal à proximité de la Charente pour profiter des jeux d'eau et des couchés de soleil; vue sur le parc et la maison du parc (secteur classé en zone réglementée) - Équipements : Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Extérieur : Cour fermée par un portail et portillon et permettant également un stationnement Bien rare sur le secteur par ses volumes et son cachet historique; Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 957417.

À vendre sur la commune de Saint-Savinien, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, services, écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est édifiée sur un terrain de 419 m², permettant de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, apportant un bon confort thermique et phonique. Cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien au calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous vendez une maison, un terrain ou un bien immobilier sur Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente, Rochefort ou les communes voisines ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement afin d'échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 954641.

Patricia robin vous propose cette ancienne étable à aménager entièrement 225 m² + 1 place de parking. À saint savinien 17350, proche du centre bourg et à 3 mns du collège. Batisse toute en pierre, tout à l'égout prévu, le reste donnera libre cours à votre imagination. Petit hameau très calme. Ce bien n'est pas soumis au dpe les autres diagnostics ont été réalisés le 30 mars 2026. Son prix 60 000 euros ttc frais d agence inclus de 5000 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patricia robin vous propose cette maison de 169 m² sur une parcelle de 1058 m² située à saint savinien 17350 à 3 mns du collège, proche du centre du bourg. Cette maison à été rénovée avec beaucoup de goût, elle est sur 2 niveaux. Il reste à faire, les finitions de peinture dans le salon, ce qui vous permetta d'apporter votre touche personnelle. Au rdc : entrée dans une pièce de vie de 63 m² avec une manifique cuisine entièrement équipée et aménagée, côté salon un poêle à granules, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, 1 wc indépendant et un grand cellier de 18 m². Toujours au rdc avec une entrée totalement indépendante, un bureau / atelier surface rdc 38 m² + mezzanine de 20 m² pouvant être transformé en appartement pour un ado ou pour louer. À l'étage de la maison : une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau. 1 wc indépendant, 4 autres chambres entre 10 et 15 m², a l extérieur, une dépendance de 28 m², 1 poulailler, un grand garage de 66 m² et une place de parking. Cette maison est équipée du tout à l'égout. Chauffage par poêle à granules (2022) et electricité, vmc et chauffe eau récents (2022). Les fenêtres de cette maison sont en pvc double vitrage et équipées de stores électriques ou volets pvc. Dpe : c 121 ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896 euros et 2564 euros. Tous les diagnostics ont été effectués le 30 mars 2026. Le prix de cette maison : 249 600 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % (soit 9600 euros). En option : possibilité d acquérir, juste à coté, une dépendance de 225 m² en pierres à réhabiliter entièrement, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire, plus une place de parking. Cette dépendance est proposée à part, au prix de 60 000 euros fai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un petit hameau de saint-savinien, beaucoup de charme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 180 m² habitables. Vaste séjour-salon avec cheminée insert et poêle à bois, cuisine, cuisine d'été avec cheminée ancienne et véranda avec vue sur le ruisseau. À l'étage, palier, quatre chambres dont une avec mezzanine, bureau, deux salles d'eau. Une grande cave en sous-sol. Jardin ravissant avec ruisseau, à l'abri des regards. Terrasse. Garage et petite parcelle de terre non attenante. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4448.

Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro. La maison (environ 114 m²) Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant Un garage attenant À l'étage, vous trouverez : 3 chambres 1 bureau idéal télétravail 1 salle d'eau avec WC L'entrepôt / hangar (environ 260 m²) Un atout majeur de la propriété ! Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour : activité artisanale ou professionnelle atelier stockage important garage supplémentaire pour véhicules ou matériel Un second garage complète l'ensemble. Extérieur et terrain Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel. Les points forts Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services) Secteur calme Grand hangar indépendant : très rare sur le marché Maison familiale avec 3 chambres + bureau Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 931639.

À vendre à Saint Savinien (17350), grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes est à 15 minutes, Rochefort à 25 minutes et Saint-Jean-d'Angély également à 15 minutes sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison coup de coeur : entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité au coeur d'un cadre idyllique en bord de Charente. Ce bien d'exception, alliant charme et modernité saura séduire les amoureux des maisons de caractère. Son classement énergétique en A garantit un confort optimal. Jardin intimiste fleuri et four à pain. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Très belle demeure de caractère, nichée en plein coeur de village d'artistes, plein de charme, cette propriété offre 10 pièces au gros potentiel. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un lieu exceptionnel pour une famille ou pour un projet unique, Emplacement demandé, caractère et authenticité au rdv ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.