Maison avec balcon à vendre à Rochefort (17300)

RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. * DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure * Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 969226.

Quartier calme à 15 minutes de la place Colbert Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m², offant un cadre de vie idéal et un accès très facile aux grands axes. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée. Un salon lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 belles chambres. Une salle d'eau. Les extérieurs et annexes : Un jardin avec deux expositions, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage fermé. Un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 1495.

Laissez vous charmer par cette maison bourgeoise, située à 5 minutes de la Place Colbert et des commerces. Elle vous séduira par son double séjour, sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa suite parentale avec terrasse, ses deux autres chambres avec salle d'eau, sans oublier une maison d'amis en fond de jardin avec hammam et baignoire balnéo. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2527.

À Rochefort, dans une impasse, dans un quartier résidentiel recherché au nord de la commune, découvrez cette maison offrant plus de 106 m² habitables (volume chauffée) extensible à 152 m² avec garage de 30 m² et vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'Intermarché et de la zone commerciale, à environ 1 km des écoles, du collège Édouard-Grimaux et du lycée Merleau-Ponty. Les plages de Fouras et Châtelaillon-Plage sont rapidement accessibles, tandis que La Rochelle se rejoint en une vingtaine de minutes. Cette maison représente une excellente opportunité pour : • Un couple avec enfants souhaitant personnaliser son futur logement, • Un primo-accédant recherchant une maison évolutive, • Ou un investisseur, grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Une maison lumineuse et fonctionnelle Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant : • Un agréable séjour-salon agrémenté d'un insert bois, avec balcon véranda exposé plein ouest. • Une cuisine indépendante, séparée du séjour-salon par des murs non porteurs, offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m². • Trois chambres, • Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, • Un WC indépendant. Un sous-sol aux multiples possibilités (hateur sous plafons de 2,10 m brut) comprenant : • Une quatrième chambre avec point d'eau. • Une chaufferie / buanderie, cuisine d'été avec évier de près de 14 m² ouvrant sur la terrasse du jardin. • Une réserve de près de 20 m² pouvant être aménagée en salle de jeu, bureau ou 5ème chambre. • Un grand garage de 30 m² avec arrivée d'eau et électricité. Après quelques travaux de raffraichissement et d'aménagement, cet espace pourrait permettre de porter la surface habitable à près de 152 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux, bureau ou suite parentale. Les extérieurs Implantée sur une parcelle de 517 m² entièrement clos de murs, la propriété bénéficie de : • 3 places de stationnement privatives. • un jardin sur l'arrière exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours (entièrement clos de murs) • une terrasse carrelée, • un cheminement périphérique autour de la maison facilitant l'entretien. Les atouts techniques ? Construction traditionnelle en parpaings avec doublage brique. ? Isolation des combles réalisée en 2020. ? Chauffage central au gaz de ville. ? Insert bois dans le séjour. ? Production d'eau chaude assurée par la chaudière (ballon 150 litres). ? Adoucisseur d'eau. ? Menuiseries PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. ? Volets PVC. ? Porte blindée séparant la partie habitable du garage. ? Maison raccordée au tout-à-l'égout. ? Située hors zone inondable (altitude 9 mètres). ? Diagnostics rassurants : • Aucune présence d'amiante. • Aucune présence de termites. • Aucune anomalie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Située à Rochefort dans le quartier Le Bois et La Forêt, la maison est proche des écoles à pieds (école Guérineau, Collège Grimaux et Lycée Merleau-Ponty), des infrastructures sportives (football, football américain, basketball, tennis…) et des transports en commun Zone des Quatres-Anes à 850 mètres — emplacement pratique au quotidien. Charmante maison de 127 m² (1960) en bon état, proposée à 217 000 €. Idéale pour famille, elle offre 4 chambres, un vaste séjour, terrasse pour profiter des beaux jours. Jardin intime, parking extérieur et garage Bien entretenue, elle allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1747.

Baisse de prix ! - rochefort centre ville - maison de ville avec un beau potentiel, à remettre au goût du jour avec patio et jardin. Située en plein coeur de rochefort, cette maison de ville à étage d'environ 82 m² vous séduira par sa situation privilégiée, permettant de profiter des commerces, écoles et commodités à pied. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée par le garage offrant un accès direct soit au couloir, soit au salon. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon d'un côté et la véranda de l'autre créant un espace chaleureux et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'eau avec vasque disposant des arrivées d'eau, puisqu'une baignoire y était installée auparavant. Cet espace offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une seconde salle d'eau ou espace buanderie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage un palier dessert 2 chambres, chacune équipée d'une porte fenêtre, dont une avec placard, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de 3ème chambre ou d'espace télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Un balcon offre un petit extérieur à ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec dépendances proposant aujourd'hui un atelier ainsi qu'un espace de rangement idéal pour les vélo, le matériel de jardin ou le bricolage. Un jardin non attenant, accessible par une venelle, complète l'ensemble pour vos moments de détente. Les plus : * centre-ville * double vitrage * porte de garage motorisée * système de chauffage (clim réversible) * patio et jardin une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 954364.

Laissez-vous tenter par cette charmante maison rénovée avec goût. Elle vous séduira par son vaste séjour et sa cuisine équipée, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et son garage. Vous serez également séduits par son jardin intime avec bassin à l'abri des regards. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2363.

Maison d'habitation en centre d'Echillais composée : Rez-de-chaussée, un garage, une cave, un espace de stockage, une buanderie, une chambre, une arrière cuisine, une véranda. Au 1er étage, une entrée avec placards, un accès au rez-de-chaussée, une cuisine, un WC séparé, 3 chambres, une pièce de vie (salon / salle à manger). Le tout avec un jardin, et un garage non attenant à la maison sur la parcelle. Référence agence : 2495.

Iad France - Isabelle Grau vous propose : Port-des-Barques – Maison familiale 230 m² – 4 chambres – Bureau – Double garage – Terrain 1 100 m². À seulement 2 min à pied des commerces et de la mer, découvrez cette spacieuse maison surélevée d'environ 230 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un grand double garage, une cave. Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts : • À proximité de la mer et des commerces • Grand double garage • Nombreux stationnements Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire sur le littoral charentais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour ce bien rare à FOURAS bénéficiant d'un excellent emplacement ! Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée (et agrandie), pleine de charme et d'originalité, située dans un secteur recherché de Fouras, à proximité de la mer. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie très charmante et atypique avec plafond en verre donnant un volume incroyable, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, deux espaces salons cosy, deux chambres avec une salle d'eau, 2 WC indépendants aux ailes opposées de la maison. Au premier étage : Ce palier avec plancher en verre vue sur le séjour fait son effet positif surprenant, qui vous amène sur un balcon avec une vue mer. et ce sur niveau : 2 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Et au deuxième et dernier étage. Une chambre avec rangements, et sa salle d'eau et WC privatifs. et une vue mer très appréciable. Comment décrire une telle maison aussi charmante, surprenante, et accueillante ? Venez la découvrir par vous-même pour comprendre. Accès indépendant possible au rez-de-chaussée si projet de location saisonnière par exemple. Stationnement véhicules sur le terrain possible (y compris bateau ou camping-car ! ), et terrain constructible si projet de construction d'un garage. À 10 minutes à pied du centre-ville, en longeant le front de mer. Référence agence : 1477.

Fouras : À seulement 5min à pied de la plage et proche de toutes commodités - Petite maison de bord de mer de 40 m² habitables qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre avec balcon et un espace bureau. Libre de toute occupation : Idéal pied-à-terre, primo-accédant, ou investisseur. Localisation à mi-chemin 20 Minutes La Rochelle, 25 minutes ile d'Oléron. À découvrir rapidement !

En plein coeur de Saint Agnant - emplacement idéal pour y faire des bureaux, profession libérale et d'autres encore. Conçu et édifié dans les années 2000 par un architecte, ce bâtiment est très accueillant, lumineux, avec un style moderne et unique aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une salle d'attente, 6 bureaux dont 2 avec baies vitrées sur jardinet, une cuisine commune. À l'étage 2 bureaux, un espace archives et un toit terrasse. Bien rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3310.

À découvrir sur la commune de Trizay, dans un environnement calme et à l'esprit campagne, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux avec poêle a granulés et clim réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, un cellier et un WC Independent. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et un WC et toit terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Une garage attenant viens complétée le bien. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, des équipements appréciables pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison confortable et agréable à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1775.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 4 pièces, offrant une surface habitable d'environ 110 m², située dans le charmant cadre de Fouras. Conçue par un architecte, elle s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, laissant place à des projets de mezzanines. Une des chambres double le confort avec une baignoire balnéo et une douche. Toutes les chambres donnent sur un balcon, apportant une agréable continuité avec l'extérieur, où vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Profitez des extérieurs avec son jardin de 350 m² et une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le petit plus : un jacuzzi pour des moments relaxants en plein air. En ce qui concerne l'environnement, les espaces verts environnants ajoutent un atout majeur à ce bien, vous offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2006 - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 395 m² - Chauffage : individuel électrique et au sol pour le rez-de-chaussée - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1447 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité dans votre agence ORPI ! À proximité des commerces et des plages, Venez découvrir cette maison familiale d'environ 185 m² composée d'une vaste entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon télé, un bureau et une salle de bains avec wc au rez de chaussée. À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse / balcon et jardin tout autour. Garage. Ne manquez pas de la visiter ! Référence agence : 1414.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. * Découvrez la résidence Clair de Mer. Elle se compose de 36 appartements, du T2 au T4, répartis au sein de 4 bâtiments, ainsi que d’une villa T5. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue harmonieusement confort, élégance et douceur de vivre dans un environnement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’inspire avec subtilité des maisons traditionnelles de la région. Les façades aux teintes claires, les toitures en tuiles et les aménagements paysagers créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif  : jardin avec terrasse, balcon ou loggia, permettant de profiter pleinement des beaux jours. * Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Fouras, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 226 m² sur un terrain clos de 512 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 121 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et mezzanine. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur la mer, véritable cocon face à l'océan. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Climatisation réversible, insert bois et beaux volumes complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à quelques pas des plages. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre rochefort et la rochelle vue mer grande maison familiale sur un terrain de 1021 m² composée d'un rez de chaussée surélevé. comprenant : au rez de chaussée, deux chambres, une salle de bains et wc, garage. a l'étage : entrée, couloir, trois chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine équipée aménagée vue mer, un balcon. jardin piscinable et arboré, (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

COUP DE COEUR ! MAISON CHARENTAISE DE CHARME ET CONFORTABLE La propriété est située dans une impasse du bourg de la commune de Beurlay avec commerces et école, entre Saintes et Rochefort, à 5mns de Saint Porchaire et Pont l'Abbé d'Arnoult où vous trouverez toutes les commodités : médecins, pharmacies, restaurants, piscine municipale et cinéma. La localisation est idéale pour relier rapidement les accès autoroutiers, les plages du littoral et les gares TGV. La maison est implantée sur une belle parcelle de 680 m², et elle est mitoyenne uniquement sur un mur, côté EST. Au RDC, l'entrée donne sur : un escalier montant à l'étage, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le salon en pierres apparentes avec baie vitrée. La cheminée en pierre est occupée par un poêle à granulés « Rika » qui permet de chauffer toute la maison. Suit une véranda avec cheminée, baie vitrée donnant sur le jardin et se prolongeant par un grand espace atelier / buanderie / stockage / grenier, le tout accessible par le devant de la maison, qui sert de deuxième entrée. À l'étage, un palier dont une partie peut servir de bureau, dessert : une suite parentale avec petit balcon, salle d'eau avec WC, un climatiseur portable assurant un confort estival, une seconde chambre et une autre pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou lieu de stockage. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis, est entièrement clos d'un mur en pierres apparentes et agréablement aménagé. Il abrite : deux espaces de détente, un jacuzzi, une pergola, un jardin floral et potager, une serre ainsi qu'une dépendance en pierres permettant de stocker le matériel nécessaire à l'entretien des extérieurs. Il y a parking privé, ainsi qu'un puits mitoyen. Un garage charentais en pierres est implanté avec beau carrelage au sol, eau, électricité, fosse pour voiture, et un carport. Cette maison en bon état est habitable tout de suite et confortable toute l'année, bien isolée, toutes les ouvertures sont en double vitrage et plusieurs avec sécurité. Elle offre de nombreuses possibilités à ses souhaites personnelles et de belles prestations. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3334.

Maison individuelle composée de deux niveaux, offrant environ 65 m² habitables à l'étage ainsi qu'un rez-de-jardin aménagé de la même surface, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables menant aux plages. À l'étage, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace complémentaire comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un double garage complétant l'ensemble. Un bien aux volumes généreux, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Référence agence : 0000.

À seulement MARENNES Plage, découvrez cette séduisante maison de bord de mer, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à proximité de l'océan. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable véranda, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée avec jacuzzi, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un terrain clos et joliment arboré de 720 m². Un emplacement recherché, à quelques pas de la mer, qui séduira les amateurs de bord de mer, de tranquillité et de convivialité. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Référence agence : 12520.

À découvrir cette magnifique maison familiale en pierre, remplie de cachet, décorée et rénovée avec goût d'environ 200 m². Elle comprend une belle entrée avec rangements, un agréable salon avec la chaleur d'un poêle à bois, et un espace bar pouvant accueillir des moments conviviaux. Une grande cuisine fonctionnelle d'environ 25 m² totalement aménagée et équipée, et optimisée grâce à son arrière cuisine (chauffe-eau, machines. ). Aucune perte d'espace grâce à un dégagement aménagé en bureau. Toujours de plain-pied, nous trouverons deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de musique pouvant faire office de chambre, celle-ci donne accès sur un espace mansardé qui vous permettra de stoker ou créer un espace couchage, Nous continuons par une mezzanine lumineuse desservant une suite parentale avec rangements, salle d'eau et wc. Un balcon complète cette chambre. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré et d'une terrasse exposé plein SUD, Et pour finir, un grand garage de 35 m² et du stationnement, Cette maison style basque vous séduira par ses volumes, son cachet et sa rénovation ! Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant desservie par les transports de la CDA. À quelques minutes de toutes les commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir, VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

30 mn de saintes rochefort et saint jean d'angely maison familiale de 125 m² offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, il est tout à fait envisageable de créer deux logements distincts. La maison a été régulièrement entretenue par ses propriétaires. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, les menuiseries et le système de chauffage. À l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et un balcon terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec la cuisine aménagée, uj bureau qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Les dépendances et annexes complètent avantageusement ce bien : véranda, deux garages de 21 m² et 42 m², cave, dépendance avec espace barbecue de 12,50 m² ainsi qu'un atelier de 5,50 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 179 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 3387.

Pont l'abbé d'arnoult, maison individuelle de 145 m² habitables implantée sur son terrain arboré de 771 m² (avec sortie sur autre rue). Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, beau séjour de 55 m² avec mezzanine, trois chambres, salle d'eau et deux wc. Véranda ouvrant sur terrasse à l'arrière. Construction de 1975 remise au goût du jour depuis. Sous-sol avec buanderie, réserve et petit garage. Autre garage indépendant de 25 m². Tout à l'égout. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4526.

Idéalement située dans le quartier recherché du Stade, à proximité de la plage, des commerces et des écoles, cette maison d'environ 90 m², habitable de suite, offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire, avec également un beau potentiel pour un projet locatif. Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'une belle parcelle entièrement close, exposée sud-est, piscinable et située en zone non inondable. Un environnement privilégié qui offre à la fois calme, intimité et proximité des commodités. À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée et petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres orientées côté jardin, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre, un espace buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 53 m². Un véritable atout pour cette maison, qui offre différentes possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou encore aménagement d'espaces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, un jardin d'accueil complète la propriété tandis qu'à l'arrière, le jardin exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme et à l'abri des regards. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, tableau électrique rénové, chaudière gaz à condensation et volets roulants électriques solaires. Les atouts : Quartier calme et recherché Plage accessible à pied ou à vélo Terrain piscinable exposé sud-est Zone non inondable 4 chambres Grand garage avec fort potentiel Travaux importants déjà réalisés Une maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur privilégié de Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477.