Maison avec balcon à vendre Charente (16)

RÉF. 34918 : 129 600 euros HAI, Manot (16), à l'entrée du bourg avec commerce de proximité, agréable pavillon indépendant sur sous sol semi enterré de 1967, à rafraichir, à usage d'habitation, 111 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : salle à manger, bureau, cuisine, garage de 30 m² avec wc + autre grand garage de 45 m² (extension de 1975 / 1980), au rez de jardin : entrée / couloir, salon (cheminée) avec accès balcon / terrasse, 4 chambre dont une avec balcon / terrasse, wc, salle d'eau. Chauf. fuel, assainissement collectif. jardin et terrain arboré et clos attenants, puits, le tout sur 2989 m².

Ref. 34912 : 93 500 eur hai, centre ville, sur les hauteurs de confolens (16), exclusivité ! Maison médiévale en pierre, à rafraîchir, mitoyenne d'un côté, à usage d'habitation, 92 m² env. Utilisables : au rez de chaussée : garage de 35 m² avec coin cave + atelier de 27 m², dégagement (accès escaliers). Au rez de jardin : palier, salle de bain / wc, salon / salle à manger (insert), bureau, cuisine aménagée / équipée avec véranda de 9 m² et accès balcon / terrasse, remise. À l'étage : palier, salle d'eau / wc, bureau et 2 chambres. Chauff. Central électrique, tout à l'égout. Bâtiment de 25 m² à usage abri de jardin, jardin attenant clos. Le tout sur 287 m².

REF. 34910 : 88 000 euros HAI, Confolens (16), proche centre ville, en lotissement, pavillon mitoyen de 1975 à rafraichir, à usage d'habitation, 120 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : entrée / bureau, 2 chambres, salle d'eau / wc, dégagement, à l'étage : palier, cuisine aménagée équipée, salon / séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain, wc. Chauf. électrique, assainissement collectif. Garage attenant de 29 m², jardin attenant avec abri et verrière, le tout sur 409 m².

Réf 34409 : 216 000 euros H. A.I, Confolens (16), à proximité du centre ville, charme et confort pour ce pavillon sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 116 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : garage / chaufferie de 42 m², cellier de 32 m², au rez de jardin : cuisine aménagée, salon / séjour avec balcon (poêle à bois), buanderie, 1 chambre, salle d'eau / wc, à l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bain / wc, chauf. central bois, fosse toutes eaux, terrasse couverte de 22 m², appentis de 30 m², terrain attenant, le tout sur 1827 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre située dans le quartier prisé de Victor Hugo. Alliant cachet et confort, elle propose une vaste pièce de vie de 58 m² s'ouvrant directement sur un extérieur avec piscine, le tout sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à la pièce de vie lumineuse de 58 m². Vous y retrouverez également une cuisine aménagée, une buanderie pratique et un WC. À l'étage : une belle chambre de 15 m², d'une seconde chambre de 18 m² bénéficiant d'un balcon de 12 m², un coin bureau et une salle d'eau de 7 m² récente. Elle bénéficie aussi d'une cave de 38 m². Pour l'extérieur détendez-vous au bord de la piscine dans un cadre intimiste et préservé des regards. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Equipements : domotique, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 598774 ).

Maison non mitoyenne avec 300 m² de jardin, un garage et une place de parking privée. Venez découvrir celle belle maison idéalement située sur quartier de victor hugo, coté centre-ville. À l'écart d'une rue principale, elle tout pour vous plaire : 4 chambres, pas de vis-a-vis, parking, garage et depandences. Elle se compose : • au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une chambre de 15 m² • a l'étage : vous pourrez profiter de trois grandes chambres de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc. Elle bénéficie aussi d'une grande cave de 50 m² sous la maison, avec une belle hauteur de plafond. À l'extérieur : sur le devant de la maison, vous bénéficierez d'une place de parking sur la parcelle et d'un garage. Côté jardin d'un agréable balcon et de deux dépendances. Terrain piscinable. Équipements : double vitrage, poêle à granulés récent, isolation récente, chaudière gaz récente. À prévoir : rafraichissement de la salle d'eau et de la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 598743 ).

Laetitia et Jennifer de l’agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d’un vrai jardin, d’arbres matures et d’un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surafce utile rénovée vous offre un art de vivre rare : de l’espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, lumineuse sur trois côtés, s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison : lumière naturelle, salle d’eau avec WC et autonomie totale. Idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. La localisation est pratique au quotidien : 10 min d’Angoulême, accès direct RN10 et RN141, commerces et transports à pied. Deux caves, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire. Prix de présentation : 334 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 • Énergie primaire : C174 • Émissions : C120 • Dépenses estimées : 1710 à 2370 / an • Indexation 2021–2023 • Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace atelier. Celui-ci dispose également d'un point d'eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € par an.

Découvrez cette belle maison de 1854, à 2 minutes du centre de la rochefoucauld, sans travaux, au cœur de la ville et bénéficiant des commodités à pied; sur l'extérieur profitez des terrasses et de la piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec coin bureau et sanitaire, grand salon de 51 m² avec cheminée, un poêle à bois récent, et son beau parquet, et cuisine équipée avec un coin repas et un cellier. À l'étage : une salle de bain récente avec wc, 4 pièces, chambres ou bureaux dont un bénéficiant d'un balcon de 10 m² avec vue sur la piscine. Extérieur : garage de 25 m², grand jardin de 2300 m² clôturé et sans vis-à-vis, piscine de 11x5,5m, terrasse couverte et des dépendances. Équipements : portail automatique, double vitrage, barbecue, tout-à-l'égout (taeg), électricité ok, puits. 2 min de la rochefoucauld, 15 km des commerces de champniers à l'entrée d'angoulême, 20 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597391 ).

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Au pied du Plateau d'Angoulême, maison de caractère, traversante, 150 m², grand garage, vue panoramique (complété par un plateau à finaliser de 60 m²). Cette belle maison de la fin du XIX siècle idéalement placée en proximité du Plateau d'Angoulême attend son nouvel acquéreur. La porte d'entrée massive ouvre sur un petit Hall d'accueil qui ouvre lui-même sur un vestibule avec de belle hauteurs de plafonds. L'escalier éclairé par sa verrière vous ouvrira les étages plus tard mais déjà le salon séjour traversant avec vue sur golf retient votre attention par la qualité des matériaux conservés et la qualité du travail des artisans de l'époque. Parquets de chêne, plafonds aux moulures travaillées, tous les éléments d'origine ont été conservés. L'espace nuit que nous découvrons en suivant la ligne du garde corps en fer forgé nous fait découvrir deux chambres dont une avec salle de bains et la seconde avec pièce d'eau. Le deuxième étage propose une troisième grande chambres sous les toits. Au niveau -1 une grande cuisine avec plan de travail en ardoise et élément d'origine préservés dans la restauration du lieu accède à une terrasse pour profiter des beaux jours. Le niveau -2 avec un sol chêne remis à neuf intégralement (poutres et parquet) vous offrira après création d'un escalier de profiter d'une pièce de 60 m² sous voûtes apparentes. Un garage au niveau inférieur abrite un garage pour 3 voitures avec accès par la deuxième entrée de la maison, côté cour fermée. Quelques petits travaux à prévoir pour une prise de possession du lieu mais avec au final une qualité de vie et une proximité du Plateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 931245.

RUFFEC Beau pavillon des année 1970 très proche des commerces avec au 1er étage un palier qui dessert une cuisine équipée, avec grand balcon, un salon, un wc, trois chambres, et une salle de bains. Au rez de chaussée une entrée dessert une cuisine d'été avec éléments, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, toilette, un débarras, une cave, un garage. Terrain clos et arboré de 556 m². Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Alloue - Superbe maison de 4 chambres avec garage et jardin. Récemment rénovée, elle est située dans le village, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de style rétro est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur un coin repas ou un bureau. Un vaste salon avec parquet, poutres apparentes et accès à une terrasse latérale donnant sur le jardin complète ce niveau. On y trouve également une salle d'eau, une buanderie avec pompe à eau pour le puits du jardin, et un grand garage avec atelier et espace pour une voiture. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquet d'origine, dont deux avec portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue sur le village. Une salle de bains de style rétro et un grand couloir avec rangements sont également présents. À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison sur les côtés et à l'arrière. Il est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, d'un puits et d'une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. La maison bénéficie d'une installation électrique neuve, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité de Confolens, Champagne Mouton avec toutes les commodités.

Lignieres sonneville, ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 926709.

Très belle maison de 225 mètres carrés, dans un quartier calme, et très proche du centre de barbezieux saint hilaire, sur un terrain de 1600 mètres carrés. Sur deux niveaux, composée de pièces toutes spacieuses, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une cuisine aménagée, un grand séjour, une véranda, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dans le grand jardin arboré, on trouve un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine. C'est une maison contemporaine avec une belle vue dégagée et une vue sur le château, où vous n'avez pas de travaux à prévoir. Du rdc à l'étage, un monte escalier neuf est disponible, assurant ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Proche de toutes les commodités, cette maison est pleine de charme, de confort et de convivialité. Possibilité de créer deux logements, avec entrées séparées. N'hésitez pas à la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 595254 ).

Grande maison de campagne en pierre beaucoup de charme … Située au calme dans un petit hameau sur un terrain clos de 780 m² avec dépendances. De très beaux volumes, pour cette maison de famille. Chauffage central, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Résidence secondaire ou projet de rénovation. Une visite de ce bien s'impose ! Référence agence : 4445.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. Maison principale : Espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Confort assuré avec chauffage central au fioul et au bois. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Ruelle. Maison 126 m² comprenant : - etage : 1 dégagement de 7.07 m², 1 chambre de 9.53 m², 1 wc de 1.55 m² avec lave mains et wc suspendu, 1 salle d'eau de 4.27 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 11.63 m² avec emplacement placard, 1 chambre de 12.00 m², 1 bureau / dressing de 8.00 m², 1 chambre de 10.13 m² - rez de chaussée : 1 salon de 12.26 m², 1 couloir de 3.01 m², 1 bureau de 8.82 m², 1 salle d'eau / wc de 6.03 m² avec douche, lavabo et wc, 1 cuisine / salle à manger de 22.14 m² équipée. - extérieur : double garage avec fosse de vidange. Construction de 1969 avec rénovation en 2021. Chauffage par chaudière gaz de ville (2017) sur rez de chaussée et radiateurs électriques sur étage. Production eau chaude par chaudière. Ouvrants pvc double vitrage. Tout à l'égout. Terrain 845 m² clos, arboré avec robot tondeuse. Portail automatisé. Proche arrêt stga (bus) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 594575 ).

À découvrir sans tarder ! • idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel recherché • maison parfaitement adaptée à un projet de co-living, avec possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres • très peu de travaux à prévoir : un potentiel immédiat à exploiter • zone commerciale à 2 minutes, pratique pour le quotidien • arrêt de bus à seulement 50 mètres, idéal pour faciliter les déplacements • départs de randonnée à 100 mètres, un vrai plus pour les amoureux de nature • un bien rare, polyvalent et doté d'un fort potentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez clément hubert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 615 360 greffe de angouleme) 06 10 48 44 77 (réf. 593831 ).

Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m². Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui : -chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, -ballon d'eau chaude thermodynamique, - double vitrage, etc. Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves avec une participation du vendeur. Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593675 ).

English description below a quelques minutes à pied de la ville animée de chabanais, je vous présente cette magnifique propriété en sous-sol récemment rénovée. Comprenant une entrée dans la cuisine entièrement équipée de 10 m² qui, par une porte-fenêtre, donne sur un grand balcon avec vue sur le jardin et les arbres. Grand salon / salle à manger avec poêle à granulés de 26 m². Couloir avec placard de rangement menant aux 3 chambres de 8,25 m², 8 m² et 11,5 m² et une salle d'eau avec lavabo et wc. Sous la propriété se trouve un grand espace comprenant deux grandes pièces, une salle d'eau avec wc et lavabo et un garage. La propriété est clôturée avec de belles vues sur les alentours, un grand jardin arboré et arbustif. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville, double vitrage partout, fibre internet disponible. Taxes foncières 910 euros par an. 30 minutes de l'aéroport de limoges. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui ! English description only a short distance on foot from the buzzing town of chabanais, i present to you this beautifully recently renovated sous-sol property. Comprising of and entrance way into the fully fitted and equipped kitchen of 10 m² which through french patio door leads out onto a large balcony looking over the garden and trees. Large living / dining room with a pellet burning stove of 26 m². Corridor with a cupboard for storage leading onto the 3 bedrooms of 8.25 m², 8 m² and 11.5 m² and a shower room with basin and wc. Under the property is a large area comprising of two large rooms, a shower room with wc and basin with a garage. The property is fenced with beautiful views of the surrounding areas, large garden with trees and shrubs. Heating is provided via town gas central heating, double glazing throughout, fibre internet available. Taxes foncières 910 euros per year. 30 minutes from limoges airport. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 593388 ).

Idéalement située sur le plateau d'Angoulême, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation, cette maison de ville typique sur trois niveaux d'environ 122 m² conjugue charme et authenticité, et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de la pièce de vie où les cheminées et le parquet ancien apportent un caractère unique. Vous trouverez au premier étage, deux belles chambres dont une suite parentale munie de sa salle d'eau privative, une vaste salle de bains avec wc. Puis au rez de jardin, une immense cave avec sa chaudière récente, et une dernière chambre aussi de belle taille. Elle dispose donc de deux espaces nuit au premier étage et au rez de jardin, mais aussi d'un beau balcon et d'un jardinet sans entretien; tous deux exposés sud ! Une maison chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cognac proche centre ville a vendre maison bourgeoise - l'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. À la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en rez de jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 921466.

À proximité des écoles, bus et commerces, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une entrée avec dressing et WC. Elle dispose de vastes volumes pour les espaces de vie avec : salon, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, mezzanine avec balcon, un cellier et une cave. L'espace nuit offre 3 chambres et SBD. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus recherchés de la Charente et officiellement classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » (Petite Cité de Caractère), cette superbe maison de style charentais attire immédiatement le regard. Elle se trouve à distance de marche des restaurants, commerces de proximité, école et autres commodités. Dès votre arrivée, ses élégants portails électriques en fer forgé blanc et sa large allée en pierre donnent le ton. La façade en pierre avec ses balcons Juliette, associée au jardin-cour et aux terrasses soigneusement entretenus, confèrent à la propriété un charme indéniable. En plus de l'habitation principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre espace extérieur complète l'ensemble. La maison principale offre de généreux volumes parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène, sur la gauche, à un spacieux et lumineux salon (avec poêle à bois et superbes parquets), et sur la droite, à une grande salle à manger avec coin salon près de la cheminée / poêle à bois. Cet espace communique avec la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes et réfrigérateur). La cuisine et la salle à manger partagent les mêmes carrelages élégants, reliées par une large arche qui crée une belle fluidité entre les pièces. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie aménagée (avec lave-linge et grand réfrigérateur / congélateur) et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un vaste palier, baigné de lumière naturelle, accueille des espaces de détente. À une extrémité se trouve une superbe suite parentale avec une grande salle d'eau / WC et un dressing offrant de nombreux rangements. On y trouve également un bureau, quatre autres chambres doubles lumineuses avec grandes fenêtres / balcons Juliette donnant sur la jolie cour, ainsi qu'une salle de bains familiale (avec douche, baignoire et WC), un cellier et un accès direct au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouvent une grande terrasse (idéale pour les repas en plein air), une cour spacieuse offrant de nombreuses places de stationnement, un grand garage / atelier / cave et un hangar avec stationnement couvert supplémentaire. À l'arrière, un escalier en pierre unique mène au jardin principal, situé en hauteur au-dessus de la maison, avec de magnifiques vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Une piscine hors sol et des terrasses en bois complètent ce lieu parfait pour profiter du soleil charentais. La maison d'amis indépendante est un atout majeur. De larges baies vitrées dans le salon donnent sur une cour privée et apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne équipée (avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et cuisinière). À l'étage se trouvent deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Cet espace séparé est idéal pour accueillir famille et amis, ou pourrait devenir un gîte générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un double système de chauffage central : via le poêle à bois avec bouilleur et via le chauffage au fioul. Elle dispose également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Nanteuil-en-Vallée offre une qualité de vie exceptionnelle, avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et un coiffeur. Sa vie culturelle est animée par de nombreux événements et concerts tout au long de l'année, notamment au printemps et en été. Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des plus beaux villages de la Charente. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement attractif. Une visite s'impose rapidement, car une demeure de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».