Maison avec balcon à vendre en Charente (16)

Cette maison individuelle d'environ 90 m², offre un agréable cadre de vie avec son terrain d'environ 900 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie fonctionnel, complété par un grand jardin qui entoure la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de détente. Vous y trouverez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre d'amis, bureau et espace nuit principal. L'organisation sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit et de profiter pleinement de la surface habitable. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe dans un secteur privilégié, offrant un environnement résidentiel agréable. Configuration de type maison mitoyenne sur un côté, avec un garage attenant, une terrasse à l'arrière et un balcon-terrasse, laissant imaginer plusieurs façons de profiter des espaces extérieurs au fil des saisons. Ce bien présente ainsi un bon potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison avec jardin, dans un cadre calme, tout en gardant un format facile à vivre. Certains détails et finitions, ainsi que l'agencement précis, seront à découvrir lors de la visite, ce qui vous permettra de vous projeter dans une adaptation à vos goûts et besoins. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs structures. La crèche Manger Cœur De Charente se trouve à environ 200 m, et l'école élémentaire Françoise Dolto est située à environ 200 m également, ce qui permet un accès rapide aux services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude) - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Charmante maison de ville à vendre à EXCIDEUIL, 152.8 m², construite en 1922. elle offre 5 chambres, dont 1 suite parentale, un séjour, 2 salle d'eau 3 wc, terrasse et jardin, plus parkings intérieur et extérieur. Grande cuisine ouverte et tout équipée. Cave avec buanderie, Accès tout-à-l'égout assuré. Bon état, fort potentiel pour une famille recherchant espace et caractère., chauffage avec PAC, double vitrage, puits, grand terrain. Prenez RDV pour découvrir ce très beau bien. Référence agence : 265.

Cette maison individuelle d'environ 98 m², offre un agréable cadre de vie avec son terrain d'environ 900 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie fonctionnel, complété par un grand jardin qui entoure la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de détente. Vous y trouverez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre d'amis, bureau et espace nuit principal. L'organisation sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit et de profiter pleinement de la surface habitable. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe dans un secteur privilégié, offrant un environnement résidentiel agréable. Configuration de type maison mitoyenne sur un côté, avec un garage attenant, une terrasse à l'arrière et un balcon-terrasse, laissant imaginer plusieurs façons de profiter des espaces extérieurs au fil des saisons. Ce bien présente ainsi un bon potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison avec jardin, dans un cadre calme, tout en gardant un format facile à vivre. Certains détails et finitions, ainsi que l'agencement précis, seront à découvrir lors de la visite, ce qui vous permettra de vous projeter dans une adaptation à vos goûts et besoins. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs structures. La crèche Manger Cœur De Charente se trouve à environ 200 m, et l'école élémentaire Françoise Dolto est située à environ 200 m également, ce qui permet un accès rapide aux services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude) - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos interrogations, vous aider à comprendre les différentes démarches et vous orienter vers les bons interlocuteurs si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de : un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement. - Taxe foncière : 1880 Euros. - Assainissement : actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir. - Chauffage Gaz et PAC Air / Air réversible. - Parking. - Terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 972931.

CONFORTABLE PROPRIETE ET CADRE AGREABLE En Charente. Plantée au coeur d'un parc clos de 2,60 hectares très joliment arboré, vous découvrez cette demeure au charme indiscutable. Plus de 320 m² habitables pour la maison principale, décorés avec goût et des matériaux de grande qualité. Une petite maison annexe se tient au pied de la vigne. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 m²), on trouve un sol en dalles de pierre, murs en pierre apparente, et escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comporte douche et WC, sur dalles pierre. Le séjour sur tommettes et dallage pierre offre une superbe poutraison apparente et une cheminée (58,50 m²). Il dispose d'un coin cuisine d'été / séjour attenant sur tommettes (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²), sur carrelage, donnent accès à la cave et à l'étage par un escalier bois. Une suite parentale termine ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire-balnéo, WC. Accès terrasse ombragée. À l'étage, l'espace mansardé sur parquet, comporte deux chambres (27 m² et 11,20 m²), et une salle de bains / WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, se trouvent deux autres chambres sur moquette : une chambre de 14 m² avec salle de bains-WC de 11 m², et balcon; une chambre de 24 m² avec salle de douche-WC de 7,50 m²; et palier sur moquette (4 m²). Dans la tour, une chambre ronde sur parquet (13 m²). Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²), un bureau-archives (13 m²). Au deuxième sous-sol, la chaufferie avec chaudière fuel Viessmann et son dégagement (26 m²), et une autre cave 'caveau' de 10 m². Parmi les dépendances, on notera la présence d'un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée avec monte-charge et salle de bains-WC. Le parc est très bien arboré, et s'accompagne de bois et de vignes. Enfin, la 'Maison de la Vigne' se situe à l'écart de la maison principale. Elle se compose d'un espace cuisine sur dallage pierre, (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), WC, et douche extérieure. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses. Prix de vente honoraires inclus : 892.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Gomet vous propose : ANGOULÊME - MAISON - T5 107 m² - LUMINEUX Découvrez à Angoulême cette maison de ville qui conjugue caractère des années 1940 et luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Avec ses 107 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre un cadre de vie vaste et bien agencé, bien adapté à une vie de famille. L'intérieur révèle une distribution soignée : une salle à manger conviviale prolonge naturellement la cuisine, tandis que le séjour, lumineux, bénéficie pleinement de l'orientation sud. L'étage accueille 4 chambres confortables, offrant à chaque occupant son propre espace. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le bien dispose de 2 balcons qui profitent de l'ensoleillement sud, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 1 512 m², atout peu courant pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et apprécier par vous-même le volume et la luminosité qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à soyaux (16800), cette maison de 154 m² sur un terrain de 648 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements. La maison se déploie sur 2 niveaux. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc. C'est un espace peut être indépendant et source de revenus pour une mise à la location. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une cuisine aménagée en 2023 (ikea), un spacieux salon salle à manger de 35 m², avec sa double exposition sur la terrasse et le balcon la salle de bain refaite à neuf et un wc séparé. Un grand garage avec double entrée complète ce bien. Le jardin est clos. Les menuiseries sont en avec un sur vitrage. Chauffage gaz fibre tae taxe foncière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Iad france - nelly brunet vous propose : à vendre – maison avec jardin et piscine à cherves-richemont ! un beau potentiel à saisir, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Située sur la commune de cherves-richemont, cette maison sur sous-sol, construite en 1959, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. elle se compose de : au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine, une chambre, un garage, un atelier et une chaufferie. À l'étage : trois chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, une salle d'eau et un wc indépendant. à l'extérieur : profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors-sol, d'arbres fruitiers et d'un espace de stationnement. ️ le petit plus : un balcon accessible directement depuis la cuisine. habitable immédiatement, cette maison nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel ! ️ une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement, dans un environnement pratique au quotidien. envie de découvrir ce bien et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du cinéma et de l'ancien lavoir, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement plein de charme dans le centre historique de Ruffec. Profitez d'un quotidien pratique, avec les commerces, boutiques, écoles et services accessibles à pied. Aller chercher son pain, faire ses courses ou profiter des cafés et restaurants du centre-ville : tout est à portée de main ! Précédemment louée, cette maison offre de belles possibilités pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation à l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec une pièce de stockage et un accès au jardin. Un premier escalier mène à une pièce de vie ouverte avec cuisine et accès au balcon. Ce niveau dispose également d'un espace de rangement et d'un WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz ainsi que de fenêtres partiellement en double vitrage. Jardin, balcon, grand garage et proximité des commodités : une belle opportunité pour profiter de la vie en ville dans un cadre historique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Stone House in the Historic Heart of Ruffec Close to the cinema and the old washhouse, this traditional stone house enjoys a charming setting in Ruffec's historic centre. Enjoy the convenience of shops, schools and everyday services within walking distance. Pick up fresh bread, do your shopping or enjoy the town centre's cafés and restaurants—all easily accessible on foot ! Previously rented, this property offers potential as a rental investment, a holiday home or a full-time residence. On the ground floor, a large garage and a storage room provide useful space, with access to the garden. The first staircase leads to an open-plan living room with a kitchen and access to the balcony. This floor also includes a storage room and a WC. À second staircase takes you to two spacious bedrooms and a shower room with WC. The house benefits from mains drainage, gas central heating and partial double glazing. With a garden, balcony, large garage and amenities within walking distance, this house is a lovely opportunity to enjoy town living in a historic setting. Contact me for more information or to arrange a viewing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615514 ).

Dans un environnement calme, à proximité de Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle close de murs d'environ 975 m², offrant environ 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 145 m² de surfaces complémentaires. Organisée autour d'une cour, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie de nombreux espaces annexes ainsi que de deux accès donnant sur deux rues, un véritable atout pour envisager différents projets. La maison principale d'environ 90 m² séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux. Elle comprend une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon atypique agrémenté d'un jacuzzi encastré 6 places. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche hammam et d'un WC. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon-terrasse, ainsi que d'espaces de rangement sous pente. Indépendant de l'habitation principale, le gîte d'environ 85 m² constitue un véritable atout pour poursuivre une activité touristique ou disposer d'un second logement. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte par une verrière sur le séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'activité de gîte génère actuellement environ 10 000 € de revenus annuels. La propriété offre également près de 145 m² de surfaces complémentaires non comptabilisées dans la surface habitable. Composées notamment de deux ateliers et de plusieurs pièces à usage libre, elles offrent de beaux volumes, dont certains avec murs en pierre apparente, et permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou autres projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de l'ensemble. La cour centrale dessert les différents bâtiments et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Porche couvert, carport et grande terrasse couverte complètent les prestations. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin clos accueille une piscine hors-sol semi-enterrée avec terrasse bois, créant un agréable espace de détente. La présence de deux accès indépendants sur deux rues apporte enfin une vraie souplesse d'utilisation et peut permettre de différencier les accès à l'habitation, au gîte ou aux dépendances. Un bien atypique offrant du cachet, deux logements indépendants, près de 320 m² de surfaces au total et de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet associant habitation et activité professionnelle. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : SAINT-MICHEL - Maison rénovée avec studio indépendant, jardin et garage. À saint-Michel, découvrez cette agréable maison rénovée de 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un salon, créant un bel espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, complète ce niveau. La partie nuit propose deux chambres confortables, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : le studio indépendant de 15,7 m², idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail, recevoir ou générer un complément de revenus, ce studio dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque, WC et kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien et offrent un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Les + du bien : . Maison rénovée de 94 m². Terrain de 376 m². Studio indépendant de 15,7 m². 2 chambres. Séjour + salon lumineux. cuisine équipée. jardin privatif. Balcon. Garage et stationnement. VMC. Chauffage individuel au gaz naturel. Poêle à granulés. Située dans une impasse calme Emplacement pratique : Transports en commun à environ 50 m, écoles, commerces de proximité, cabinet médical et professionnels de santé à environ 1 km. Une maison polyvalente, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet avec logement indépendant. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Michel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier recherché du Jardin Public à Cognac (16100). Idéalement située, cette maison de caractère en pierre de taille offre environ 185 m² (pour 200 m² au sol). Dès l'entrée, la maison séduit par la conservation de ses éléments d'origine : une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,36 mètres au rez-de-chaussée), du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une buanderie / cellier avec WC ainsi qu'une chambre de 10,7 m², idéale pour une vie de plain-pied. Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, une grande chambre climatisée, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC et rangements complètent l'espace nuit. La maison dispose de plus de 47 m² de caves saines, réparties en trois espaces en enfilade, parfaites pour le stockage et l'aménagement d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis. L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et les zingueries sont en parfait état, le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, complétée par une climatisation réversible au 1er et au dernier étage, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un adoucisseur d'eau à sel. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km. Les atouts du bien : - 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée) - Maison de caractère avec parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse (piscinable) - Emplacement proche du centre-ville et du Jardin Public, avec commerces et services accessibles à pied A noter : - Taxe foncière : 2 200 euros - Tout à l'égout - Climatisations réversibles (au 1er et dernier étage) - Chauffage au gaz - Adoussiceur au sel Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergétique : C (133 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (25 kg CO₂ / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 060 € et 2 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 409 563 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.99 % représentant un total de 430 000 € (honoraires d'agence inclus). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Je vous invite à découvrir cette belle charentaise située à Julienne, dans un cadre agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise, tout en restant proche de Cognac, La cour gravillonnée dévoile plusieurs espaces dédiés à la convivialité : terrasse avec coin repas, salon de jardin, barbecue et jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours. Pour les passionnés de bricolage, de véhicules ou de stockage : grand hangar de 85 m², une cave et 2 dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, son vaste salon-séjour avec poêle à bois, véritable pièce de vie conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 16 m², d'un espace cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale bénéficiant d'un balcon couvert et d'une salle d'eau attenante, de trois autres chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au 2ème, un vaste grenier pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire. Une maison familiale pleine de charme, généreuse en volumes et en dépendances. Contactez moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Iad france - frederique guignard vous propose : magnac-sur-touvre - maison - t4 73 m² - garage - lumineux - prete a habiter residence principale ou investissement locatif (loyer 780€ / mois) a 700 mètres des bords de touvre, cette maison de 1959, en bon état et lumineuse, sur un terrain parfaitement plat de 755 m², offre encore un beau potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 73 m², elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine aménagée ouvrant sur la véranda et le jardin à l'arrière, et un garage de 19 m² facilement aménageable. À l'étage, 3 chambres confortables dont celle de 15 m² avec balcon, un dressing indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation connectée, menuiseries pvc double vitrage, isolation en combles ok. Cabanon de jardin, portail coulissant motorisé. Taxe foncière 1010€. À moins de 1 km, les commerces du quai 55 sont facilement accessibles à pied. Rejoignez la d1000 en 1 minute, et profitez aussi du bus dans la rue pour vous diriger en 10 minutes vers la gare et le centre ville d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Linars (16730) : proche de tous les commerces de proximité, à 10 / 12 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 136 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 70 comprends en rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été de 23 m², buanderie, salle d'eau avec wc, vaste garage de 44 m², véranda avec climatisation réversible de 25 m². À l'étage : hall d'accueil, salon de 31 m² avec accès sur le balcon et cheminée, cuisine aménagée de 12 m², 3 chambres, salle d'eau et wc. L'ensemble comprends également un second garage entièrement isolé non attenant de 42 m², idéal pour un artisans ou une activité indépendante. Chaudière gaz, huisseries pvc double vitrage (2022), volets roulants électriques avec capteurs solaires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : e mandat n° 466089 prix de vente : 213 200euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Morineau vous propose : BOUTIERS-SAINT-TROJAN - PROCHE COGNAC - Maison familiale bien entretenue avec un n-joli parc arboré de 1656 m². À proximité du lycée et du centre-ville de Cognac, découvrez cette maison d'habitation édifiée sur un magnifique terrain clos de 1656 m², entretenu et offrant un environnement particulièrement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, un atelier, une lingerie, d'une entrée desservant différents espaces, d'un escalier, d'une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement. Une chambre avec cabinet de toilettes complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec vue sur le parc, deux chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda traversante, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue depuis le balcon sur le jardin. La propriété dispose également de plusieurs parking. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Les atouts : - Terrain clos et arboré de 1656 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité du lycée et du centre-ville de Cognac - Bonne exposition - Garage, cabane / dépendance au fond du jardin, chaufferie et espace de rangement. Quelques travaux sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un secteur recherché de Cognac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gensac la pallue, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. À quelques minutes de cognac et offrant un accès rapide à la rn 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités : lieu de détente, espace de travail ou bien même location. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 914269.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 2005 AVEC 9 500 m² DE TERRAIN Maison construite en 2005, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 43 m², d'une chambre, d'une chaufferie, d'un WC ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès sur un balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un palier donnant accès à un petit balcon. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fuel. Le séjour est déjà équipé d'un tubage, permettant l'installation d'un poêle à bois selon vos envies. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'assainissement est conforme, avec uniquement quelques recommandations destinées à améliorer son fonctionnement. Le vaste terrain de 9 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison familiale avec de beaux espaces, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE - MAISON - GARAGE Découvrez à Châteauneuf-sur-Charente cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Datant de 1900, elle déploie son caractère sur 2 étages et offre une distribution spacieuse avec 7 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau dédié. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour et la salle à manger, deux espaces distincts, confèrent à cette maison une vraie convivialité. La cuisine, séparée, complète bien cet ensemble de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de repos, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Un bureau indépendant répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La maison dispose également de 2 WC et d'une buanderie fonctionnelle, atout appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au granulés, et d'un chauffage électrique d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio indépendant. Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à La Rochefoucauld, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et notamment du Leclerc, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Les écoles se trouvent également à proximité, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien à pied. D'une surface habitable de 113 m², la maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable. Les peintures ainsi que la salle de bain ont été refaites. Les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2023 et l'isolation de l'ensemble des plafonds a également été réalisée en 2023. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 12 m², d'une cuisine aménagée de 14 m², de trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,6 m², d'une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison développe une superficie équivalente d'environ 113 m², occupant la totalité de l'emprise du niveau supérieur. Cet espace comprend notamment un garage et bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur ainsi que d'une communication intérieure avec la partie habitable. Ce rez-de-jardin offre un important potentiel d'aménagement : création d'un logement indépendant pour du locatif, espace dédié à un proche, extension de l'espace familial, bureau ou local professionnel pour une activité libérale ou indépendante. La configuration des lieux permet ainsi d'envisager, selon les projets et les autorisations nécessaires, un ensemble développant environ 226 m² sur deux niveaux. La propriété bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 536 m², constructible et piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les points forts : Environ 226 m² développés sur deux niveaux Terrain de 1 536 m² constructible et piscinable Rez-de-jardin avec garage et fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié, tout à proximité à pied Chauffage central au gaz de ville, fibre et assainissement collectif. Taxe foncière : 2 164 €. Une maison offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un beau potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Visite virtuel disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

À Val de Bonnieure, charmante maison de 126 m² proche des commerces et des écoles de St Angeau. À l'étage se trouve une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse. Le séjour-salon avec parquet et baie vitrée donne sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. Egalement trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque à réaménager. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol (non enterré) une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau ou chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Le garage attenant à la maison est spacieux 46 m², ainsi qu'une cave, s'ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Un terrain arboré de 1457 m². Les huisseries en PVC double vitrage garantissent le confort. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecins, kinés, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Accès rapide à la voie express pour Bordeaux ou Poitiers. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615367 ).

À voir absolument aucun travaux a prevoir située à chalais (16210), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles, des crèches mais aussi de la gare desservant bordeaux et angoulême. Dotée d'un jardin et d'un balcon avec une superbe vue sur le château, elle propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une surface au sol d'environ 104 m² composée d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie de 2 fenêtres et de double portes vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière. La chambre principale spacieuse est complétée par deux autres chambres de taille modérée. On y trouve également une pièce à vivre non chauffée d'environ 13 m² en rez-de-chaussée, un garage attenant (un véhicule), une buanderie. La majorité des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique ce qui garantit le confort des lieux. Enfin, l'ensemble est relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Les combles sont isolés et visibles. Si vous cherchez une maison fonctionnelle et cosy, celle-ci est idéale pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Iad France - Fabien Roig vous propose : ÉTAGNAC - MAISON - T5 141.12 m² surface habitable (env 170 m² au sol) - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison traditionnelle située à Étagnac offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 060 m², avec jardin, terrasse et balcon. Construite en 1964 et soigneusement entretenue, elle développe 141.12 m² de surface habitable, pour un total de 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble de vie lumineux orienté est, propice à de bonnes matinées ensoleillées. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Les 4 chambres, offrent confort et intimité, dont 2 ont une surface de 28 et 34 m² au sol et peuvent être repensées et éventuellement divisés et créer 2 chambres supplémentaires, pour répondre aux besoins d'une grande famille. 2 salles d'eau et deux WC indépendants assurent un usage pratique au quotidien. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement les espaces fonctionnels de la maison. Le terrain de 2 060 m² avec jardin constitue un atout, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des extérieurs selon les saisons. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et aux granulés de bois pour une gestion souple et économique de l'énergie. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. En complément, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la proprièté, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean saulnier vous propose : maison sur sous sol - 100 m² - avec garage 32 m² - terrain 1200 m² - quartier calme - idéal famille, primo accédant ou investissement locatif. Ce pavillon des années 70 situé à ruffec à seulement 400 m du centre-ville et 600 m de la gare, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Il est équipé de climatisations réversibles et ouvertures pvc double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour la salle d'eau notamment et quelques finitions. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage de 32 m², un espace cellier / buanderie / atelier bien dimensionné de 19 m² et une chambre de 15 m². À l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour lumineux de 20 m², 2 chambres (14 et 10,5 m²), une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et un wc indépendant. Le bien dispose d'un balcon et d'un terrain arboré avec des fruitiers et 2 abris de jardin. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les plus du bien : - économique, fonctionnel et confortable - climatisation réversible - ouvertures récentes en pvc double vitrage - terrain arboré - quartier calme et proche des commodités contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.