Maison avec balcon à vendre à La Rochelle (17000)

Villa neuve avec vue mer – 5 pièces, 155 m² – Châtelaillon-Plage Découvrez cette magnifique villa neuve bénéficiant d'une architecture préservée d'environ 155 m² habitables avec de belles prestations offrant une vue sur mer depuis l'étage, située dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan Atlantique (950 mètres de la plage) et à 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez dès votre arrivée un hall d'entrée, une très grande pièce de vie d'environ 71 m² orientée sud-est, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine est équipée et aménagée avec un plan de travail en granit naturel, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Une suite avec vue sur le jardin comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un balcon avec vue sur l'océan Atlantique. Il y a également une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette villa bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé, un (e) cellier / lingerie, d'un escalier composé de métal et de bois, une place de parking sur la parcelle, une prise green up pour véhicule électrique et d'une garantie dommages ouvrage.

Opportunité unique, pour investissement exclusivement : Découvrez ce magnifique loft en duplex, extrèmement bien placé dans le quartier de la ville en bois à La Rochelle. Il déploie environ 250 m² habitables, sur deux niveaux, avec de nombreux garages (avec ponts élévateurs ! ), un ascenseur, un jardin et une terrasse, le tout exposé plein Sud sous une belle véranda. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui le rendent presque autosuffisant en énergie. Il est à vendre en nue-propriété : vous achetez les murs pour un montant de 795 000 EUR au lieu du prix de marché de 1 400 000 EUR, l'usage est conservé par le vendeur, un homme de 75 ans dont l'espérance de vie est estimée à environ 12 ans. à sa disparition, vous récupérez le bien en totalité, sans aucun coût ni aucune formalité. C'est comme si vous aviez acheté ce bien pour sa valeur vénale et que le propriétaire était devenu votre locataire en vous versant immédiatement l'équivalent de 12 ans de loyers, soit 605 000 EUR. Le tout sans impayé, sans gestion locative et surtout sans impôt ni charges ! Valeur vénale du bien : 1 400 000 EUR Usufruitier : Homme seul 75 ans Espérance de vie : 12 ans Décote : 43,2% Loyers prépayés : 605 000 EUR TRI de l'opération à 12 ans : 5,5% nets !

Exclusivité ORPI Quartier de Saint Maurice maison non mitoyenne, lumineuse, à fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation et de mise à votre goût, dans un environnement agréable avec jardin arboré.​ Cette maison individuelle construite en 1973 se compose d'un espace de vie traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, avec vue et accès direct sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies tout en valorisant la structure existante.​ Le terrain arboré de 580 m² offre un cadre verdoyant, propice aux moments en extérieur. Un grand garage complète le bien, accompagné d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une chambre indépendante peut également être aménagée et offrir différentes possibilités. Référence agence : 7081.

Iad france - linda peral vous propose : la rochelle, quartier laleu- la pallice, à quelques pas de la place montréal et de son grand marché du dimanche matin, je vous propose cette charmante maison de 77 m² qui vous séduira par ses nombreux atouts. Description des pièces : au rez-de-chaussée : - cuisine équipée ouverte sur le séjour (30 m² ) - séjour lumineux, 3 expositions est, sud et ouest - une cour de 40 m², une terrasse + jardinet de 13 m² a l'étage : - 3 chambres, dont une avec un balcon de 6 m² - salle d'eau et un wc séparé avantages : - stationnement possible dans la cour vélos et voiture atouts supplémentaires : - exposition plein sud assurant une luminosité maximale - bon état général - fibre optique et tout à l'égout cette maison sur 2 niveaux, est munie d'un chauffage au gaz, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels pvc. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien, en bus, la ligne 1 relie la place de verdun en 12 min et en voiture l'accès à la rocade est aisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à la rochelle. Vous souhaitez, des informations complémentaires, ou réaliser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda peral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier recherché de Fétilly à La Rochelle, une maison pleine de charme d'une surface d'environ 146 m², entièrement rénovée en 2025 par des artisans locaux. Offrant des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le parquet en chêne ou le travertin, ainsi qu'une décoration raffinée. L'entrée, pensée avec soin, s'accompagne d'un cellier astucieux permettant de nombreux rangements. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour de trois espaces : un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée. Les baies façon atelier, les IPN apparents et les huisseries en aluminium noir apportent une touche contemporaine et industrielle. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers l'extérieur en offrant un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage, le palier mène à deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Une troisième salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter du calme du quartier. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient parfaire cet ensemble. Située dans un cadre résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus au bout de la rue), elle répondra parfaitement aux attentes des familles ou de toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Référence agence : 0000.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du rêve à la réalité avec exp - collection immobilière charente-maritime. Il existe des maisons qui se contentent d'abriter. Et il y a celles qui vous font vibrer. Dans le triangle d'or, entre parcs et vie rochelaise, cette villa d'architecte fait partie de ces biens qui laissent une empreinte immédiate. Les volumes jouent avec la lumière, les hauteurs se répondent, l'atmosphère s'installe avant même les premiers pas. La baie vitrée connecte la vie intérieure avec la vue extérieur sur la piscine et le jardin paysagé. Le dessin de la cuisine, les matériaux choisis, la sonorisation bose encastrée, tout ici raconte le haut de gamme sans jamais en faire trop. Une élégance calme. Un confort pensé. Un lieu qui a du souffle. Le luxe discret se lit aussi dans les essentiels devenus rares : un garage fermé et une seconde place privative dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Une villa pour les esthètes — ceux qui sentent la qualité avant même qu'on la leur décrive. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq à la plus forte croissance mondiale. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés avant tout le monde. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,341,346 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités. Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous profiterez de six chambres, - Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon. - Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc - Deux chambres supplémentaires Vous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m². Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1313500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Fétilly, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de La Rochelle, cette maison séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur un patio sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres dont deux disposent d'un solarium, pour profiter du soleil rochelais. Une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison bénéficie d'un DPE en A, gage d'une performance énergétique optimale et de faibles consommations. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9484.

Ensemble immobilier de 245 m² mêlant l'ancien et le contemporain sur  un terrain clos et arbore de 860 m². Centre bourg tous commerces et écoles. À 15 mn de la rochelle et de chatelaillon plage. Ensemble immobilier comprenant : une partie ancienne de 1900 de 105 m² complètement rénovée en 2010 avec entrée, séjour / salon de 55 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie. Une partie contemporaine de 2010 de 130 m² bâtie sur un grand garage de 140 m² avec grande porte automatique donnant sur hall d'entrée avec escalier et ascenseur, au rdc pièce de vie de 30 m² équipée par une cuisine et salle à manger. Étage composé de 3 belles chambres complètes et indépendantes de 45 m² et balcon sur piscine et jardin, 20 m² et 35 m², chacune avec leur salle d'eau, dressing, toilette et bureau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 860 m², avec piscine de 5 par 10, traitement au sel, complètement sécurisée par volet automatique et barrières. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - aurelien franco vous propose : la rochelle-quartier saint-eloi maisons 4 pieces-jardin-garage je vous invite à venir découvrir cette maison à rafraîchir située dans une impasse et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand garage de 55 m² équipé d'électricité, d'arrivées d'eau et d'évacuation donnant sur l'avant et l'arrière du jardin, d'une chambre et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour de multiples projets. À l'étage, on y découvre, une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur une jolie parcelle piscinable de 386 m² entièrement close et arborée. Alors à très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.

La rochelle - quartier saint-éloi - maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - espace professionnel complet (utilisation différente possible) si vous êtes : - une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité, - une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte, - une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,. Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie. À l'étage, un magnifique palier aménagé en salon tv ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Le prix de ce bien est de 680000 euros hai dont 32000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 648000 euros bonne performance énergétique : dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture des portes de la rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe niort la rochelle. Description : l'habitation principale est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc. La maison est agrémentée d'un appartement en duplex qui est libre d'occupation. Il dispose en rdc d'une entrée indépendante et à l'étage d'une chambre, une salle d'eau, un wc et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Les atouts : judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Rendement locatif de l'appartement non négligeable (libre de locataire, dernier bail à 690€) autre : classe énergie b, chauffage par pompe à chaleur. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 921415.

Sous offre nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600 m² venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 138 m² des années 80. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette. Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing. Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin; d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins. Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de port neuf comme de la place de verdun ou du marché central. 570,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2562€ ~ 3468€ - nathalie de lapparent métayer - agent commercial - ei - rsac la rochelle 399966290.

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du quartier de La Genette, cette maison lumineuse aux lignes modernes, de plus de 200 m², a été entièrement repensée, rénovée et agrandie pour répondre aux attentes d'une famille active, moderne et exigeante. Derrière sa façade sobre et élégante se cache une maison à l'agencement optimisé et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un bel espace dédié aux enfants avec 4 chambres (dont une avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale), salle de jeux, SDE, buanderie et rangements. À l'étage principal, l'âme de la maison : un vaste séjour traversant s'ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie, une cuisine semi ouverte avec salle à manger, une chambre et une SDE viennent compléter cet étage, parfait pour recevoir. Depuis un escalier soigneusement conçu, la suite parentale s'isole dans une atmosphère douce et feutrée. À l'extérieur, une cour d'accueil, agréable dès l'entrée, un grand jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Volumes généreux, rénovation sobre et chic, prestations de qualité : cette maison séduit par son équilibre entre architecture d'époque et confort contemporain. Un bien rare, pensé pour une vie de famille urbaine fluide et dynamique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de l'océan. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9422.

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9419.

Authentique maison des années 30, aux détails Art Déco préservés, alliant caractère et élégance. Elle offre un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDE. Un grand jardin arboré et clos de murs, garage et stationnement sur la parcelle. Située à moins de 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9369.