Vente maison 4 pièces 117 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Charleza Amari vous propose : Élégance, confort et sérénité à deux pas du centre-ville Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Éloi, au calme absolu et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 114 m² séduit par sa rénovation remarquable, réalisée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par un parquet massif, a été parfaitement pensée pour le confort et la convivialité. Elle s’ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour les moments de détente. Le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et réconfortante, en toute saison. L’espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale. Chacune dispose de sa salle d’eau privative et de son dressing, offrant un niveau de confort rare et une organisation fluide au quotidien. Les prestations se poursuivent avec un garage, une buanderie fonctionnelle et des espaces parfaitement optimisés, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il est sublimé par un olivier centenaire, apportant charme, caractère et sérénité à l’ensemble. Un bien clé en main, à l’architecture soignée, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE - Quartier FETILLY Située à 20 minutes à pied du vieux port, dans un quartier recherché, maison de 2016 entièrement de plain pied et sans aucun vis à vis, avec garage et stationnement. (assurance dommage ouvrage). Elle comprend un séjour de 54 m² avec cuisine semi ouverte, ouvrant par sa grande baie vitrée sur une terrasse et son jardin ainsi que sur un patio, une suite parentale avec SDE et WC, un second coin nuit avec deux chambres - salle de bains avec douche et baignoire - wc. Un cellier, un garage de 17 m², une allée privative. Produit rare dans ce secteur ! 5% d'honoraire agence inclus charge acquereur.

Échoppe en pierres – 3 chambres – jardin et cave – prestations haut de gamme idéalement située dans le quartier recherché de fétilly, cette magnifique échoppe bordelaise a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, mariant le charme de l'ancien (pierres apparentes, parquets en chêne massif) au confort contemporain. Passé le jardin d'accueil, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux traversant ouvrant sur la cuisine équipée et le jardin et la terrasse, offrant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée fonctionnelle, d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, salle d'eau, cellier et wc, de nombreux rangements complètent le confort de la maison. À l'étage : une grande chambre. Cave. Référence agence : 7068.

Sous offre nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600 m² venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 138 m² des années 80. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette. Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing. Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin; d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins. Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de port neuf comme de la place de verdun ou du marché central. 570,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2562€ ~ 3468€ - nathalie de lapparent métayer - agent commercial - ei - rsac la rochelle 399966290.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette Propriété du 19ème de plus de 260 m² profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proche de La Rochelle. L'espace jour, traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon et bureau ouvrant sur une véranda et le jardin, d'une vaste salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine indépendante desservant une lingerie et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau. Un garage, une cave et un atelier complètent la maison principale. Une dépendance de plus de 40 m² aménagée en maison d'amis permet d'accueillir famille, amis ou locatif. La parcelle de 1 900 m², paysagée et arborée, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 917183.

La Rochelle, quartier prisé de La Genette, au calme à proximité du centre-ville, des écoles et des parcs offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Maison très lumineuse et chaleureuse car traversante avec de larges ouvertures, parquet massif et belle hauteur sous plafond : charme de l'ancien rénové avec gout ! Construite sur trois niveaux, cette maison de 137 m² offre un confort optimal avec ses 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Cuisine A / E séparée, salon séjour très agréable à vivre et pour recevoir. Rénovation en 2023 (plomberie, huisseries, toiture et électricité). Plusieurs espaces de rangements, buanderie, cellier complètent cette propriété au cœur de La Genette. Ce bien bénéficie d'une terrasse avec jardin et un jardin d'accueil, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage et une place de stationnement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée – 160 m² - 4 chambres (dont 1 en RDC) - 1 bureau - garage Située à 10 minutes de l'hypercentre de La Rochelle en vélo, cette maison familiale d'environ 160 m² parfaitement entretenue vous offre confort, volumes et praticité au quotidien. Sur une parcelle d'environ 305 m², elle dispose d’une pièce de vie double lumineuse, d’une cuisine séparée donnant sur le jardin, ainsi que de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Une maison spacieuse et rénovée, pensée pour la vie de famille et les moments de partage. Stationnement sur la parcelle et garage. À visiter sans tarder ! Demande par formulaire ou WhatsApp, pour plus de photos et vidéos ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison rénovée – COEur de La Rochelle, entre la Place de Verdun et le Marché central Située proche de la Place de Verdun et du Marché, cette maison récemment rénovée avec gout allie confort moderne et vie citadine. Vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux accueille un salon / séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un agréable espace dinatoire. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle d’eau composée d'un douche a l'italienne et un coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert trois chambres et un bureau. L’agencement de cette maison a été particulièrement bien pensé, offrant des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse. Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille nombreuse cherchant un cocon au cOEur de la ville qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif pour la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare sur le marché rochelais, combinant emplacement, fonctionnalité et charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.