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Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant. Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel). Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement TAE. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.
Iad France - Michèle Gervais vous propose : Charmante grange avec énorme potentiel au cOEur du pittoresque quartier historique de Lunac à Aiguillon (47 Lot-et-Garonne) : Cette bâtisse atypique en pierres, datant de 1880, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Avec une superficie de 67 m² environ, des murs de 6 mètres de haut et de 60 cm d'épaisseur par endroits, elle offre un espace de vie à repenser entièrement selon vos envies. Actuellement, les murs de la partie haute sont rénovés à l'intérieur sur la partie haute et un accès par un escalier en fer est possible vers le niveau supérieur. Une large fenêtre donne sur un jardin. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, où l'histoire et la tranquillité du lieu se marient à la perfection. À quelques pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la place de la Mairie, vous profiterez d'un quotidien agréable et pratique avec la proximité du marché dans une zone non inondable. Les amoureux de rénovation et d'authenticité seront séduits par ce lieu remarquable. Cette opportunité rare s'adresse à ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier et de créer un espace qui vous ressemble. L'ajout d'une baie vitrée et des menuiseries repensées lui donneront tout son charme d'antan. Plusieurs pièces sont à créer et l'usage du lieu est à réinventer, permettant ainsi une personnalisation complète de votre futur atelier avec une habitation au-dessus pour une surface totale ensuite de 134 m² environ. Un changement de destination du bien en habitation est envisageable (demande en cours). Dès maintenant, vous pouvez planifier une visite et commencer à imaginer la maison de ville de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie, cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m² pouvant servir de chambre ou salon. L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie, par un large escalier en pierre, très ancien A l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et / ou atelier est attenante avec un accès à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir : toiture de la maison à remanier, chauffage, travaux de finition Commerce, école, pharmacie, médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel : 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 945872.
À seulement 2 km de Duras, en campagne avec de belles vues, découvrez cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de potentiel. Lancienne habitation à rénover, de plain-pied, offre environ 140 m² habitables (2 / 3 chambres) et un bel espace grenier aménageable. Elle est complétée par une grange attenante denviron 250 m², avec ses anciennes crèches, ainsi que plusieurs petites dépendances de ferme. Lensemble sétend sur une parcelle denviron 7 hectares. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Idéalement située en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur trois niveaux, avec en plus des combles, la maison dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Le bien est entièrement à rénover et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. De gros travaux sont à prévoir, mais sa surface et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser une division en plusieurs logements qu'à un particulier désireux de rénover entièrement le bien pour en faire une grande résidence principale en centre-ville. Taxe foncière : 1255 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 06 61 64 88 33, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose actuellement de 3 chambres (2 supplémentaires possibles dans les combles). Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC séparés, coin buanderie et terrasses. Dépendance. Implantée sur un joli terrain, la propriété bénéficie également d'un jardin spacieux, idéal pour créer un espace extérieur agréable. Travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !
En exclusivité - casteljaloux dans la charmante ville thermale de casteljaloux, réputée pour son dynamisme touristique (lac, casino, golf, center parcs), découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Situation idéale : à 20 min de l'a62 et de la gare de marmande (agen et bordeaux à moins d'1h), proche des commerces et des transports scolaires. La propriété comprend : maison principale en pierre, 157 m² - séjour chaleureux avec cheminée - 3 chambres - salle de bains - wc indépendant - cuisine aménagée indépendante ouverte sur une véranda de 16 m² - deuxième véranda de 32 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire - combles aménageables d'environ 122 m² avec charpente traditionnelle en excellent état (chambre supplémentaire). Seconde maison en pierre, 65 m² (à rénover) : 3 pièces dont une avec mezzanine déjà rénovée, chacune avec cheminée et accès extérieur : idéal pour location, gîte ou logement indépendant. Grand garage de 62 m² sur dalle béton pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, atelier ou activité professionnelle. Terrain clos et paysagé d'env. 3 000 m², parfait pour profiter des beaux jours. À prévoir : travaux sur la maison principale (assainissement, chauffage, double vitrage) et rénovation de la seconde maison. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités à casteljaloux non soumis au dpe budget 163 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 155 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441426. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue gaujac 47600 nerac - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au cœur du quartier historique de nérac (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, maison de ville en pierre, à rénover, offrant une surface habitable d'environ 120 m², avec son salon séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa salle d'eau et divers dégagements; grenier en partie aménageable. Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. Absence de système de chauffage. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 7 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 à 19 : 00 au 11 / 03 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 61 rue grande 47440 casseneuil - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le bourg de casseneuil (lot-et-garonne 47), village au patrimoine datant du moyen-age, située dans une rue classée aux "monuments historiques", habitation à rénover, sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 140 m², un grenier d'environ 93 m², s'ouvrant sur un jardin d'environ 100 m². Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l’égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 8 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 05 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
À vendre : Maison de ville du 19ème siècle entièrement rénovée, d'une surface de 135 m² sur 4 niveaux, située en plein centre de Mézin (Lot-et-Garonne). Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un grand jardin de 300 m² et une dépendance de 38 m² à rénover. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salle d'eau, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m². 1er étage : Salon spacieux, salle d'eau, chambre. 2ème étage : Deux chambres, cabinet de toilette. Sous-sol / rez-de-jardin : Trois petites pièces (idéal rangement, bureau, ou projet d'aménagement). Extérieur : Jardin arboré de 300 m², dépendance de 38 m² sur deux niveaux à rénover (potentiel bureau, atelier, ou logement indépendant). Atouts : ? Centre-ville de Mézin Proche commerces, écoles, services ? Maison rénovée Charme du 19ème siècle Espaces lumineux ? Grand jardin Terrasse Dépendance à rénover ? Projet évolutif Idéal famille ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station), menuiseries récentes en double vitrage, combles isolés, toiture entièrement révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage. Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m² Une buanderie Une pièce indépendante Une cave À l'étage (habitation principale) : Trois chambres Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² Une cuisine indépendante Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente. Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maison Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.
Charmant séchoir à rénover situé sur l'axe Marmande / Casteljaloux, bénéficiant d'un terrain d'environ 4 000 m². Il développe 80 m² au sol avec possibilité d'extension. Le gros oeuvre est en excellent état et la zinguerie est neuve. Un bien offrant un fort potentiel, dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charmant séchoir à rénover situé sur l'axe Marmande / Casteljaloux, bénéficiant d'un terrain d'environ 4 000 m². Il développe 80 m² au sol avec possibilité d'extension. Le gros oeuvre est en excellent état et la zinguerie est neuve. Un bien offrant un fort potentiel, dans un bel environnement. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Marmande : maison de ville à rénover avec petite cour, composée d'un séjour avec coin cuisine, salle de bain et wc séparé en rdc; 2 chambres à l'étage. Double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville. Prévoir travaux ! Classe énergie : e. Réf : 2148. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située dans un charmant hameau, à 6 minutes des commerces, cette maison rénovée offre trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d'eau, wc, garage, atelier et jardin. La partie attenante à rénover offre un agrandissement de la maison existante ou création d'un logement pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Maison de charme à rénover – Cœur de village bucolique dans le Lot-et-Garonne. Située dans un village pittoresque et paisible du Lot-et-Garonne, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité, son potentiel d’aménagement et sa proximité des commodités à pied (école, commerces de proximité). L’ensemble des services essentiels se trouve à moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un double séjour lumineux, idéal pour créer un bel espace de vie convivial ; - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable ; - Une salle d’eau avec WC complétant ce niveau. À l’étage, trois belles pièces sous rampant avec poutres et pierres apparentes offrent de nombreuses possibilités. Les + du bien : Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d’un espace complémentaire ; Double espace de stationnement à l’arrière de la maison, pratique et sécurisé ; Charme de l’ancien avec beaux volumes à valoriser ; Environnement bucolique, au calme, sans être isolé. Un projet à personnaliser selon vos envies. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de tout. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Au coeur de la ville, beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover complètement composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine / salle à manger, un salon donnant sur un jardinet à faire revivre, et dans les étages, 3 chambres et grenier. Carreaux de ciment, beaux volumes, et luminosité au rendez-vous ! Idéal pour 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
? Maison de 75 m² sur plus de 3 hectares avec étang et dépendances ? La maison comprend : Une cuisine Un salon Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Menuiseries double vitrage Chauffage bois et électrique Cave Assainissement par fosse septique ? La maison est à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. ? Dépendances et extérieurs : Maison attenante à une étable Grand séchoir à tabac, idéal pour stockage, atelier ou futur projet Étang sur la propriété Plus de 3 hectares de terrain (idéal pour animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé) Certaines photos ont été retravaillées afin d'illustrer un exemple d'aménagement après rénovation et permettre de mieux se projeter. Idéal pour projet agricole, résidence secondaire, gîte rural ou pour les amoureux de grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 9,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.
Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.
Jolie petite maison de plain pied à rénover composée d'une cuisine, séjour / salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC pour 73,30 m² habitable, auquel s'ajoute un garage de 20 m² et une cave de 16 m².
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison à rénover 230 m² – Fort potentiel – Monbran / Foulayronnes Située sur le secteur de Monbran (Foulayronnes), cette maison traditionnelle de 230 m² sur deux niveaux offre un potentiel d’aménagement rare, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, de grands volumes entièrement modulables vous permettent de créer librement vos espaces de vie : salon, cuisine, suite parentale ou pièces supplémentaires selon vos envies. À l’étage, la surface disponible permet d’imaginer plusieurs chambres, salles de bain et espaces familiaux. Les + du bien : 230 m² habitables Maison sur 2 niveaux Exposition plein sud, belle luminosité Raccordement tout-à-l’égout Chauffage gaz Environnement calme et résidentiel Un garage Une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot Idéal investisseur / projet locatif / division Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe. L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables. Première maison Rez-de-chaussée : Séjour : 20 m² Cuisine : 18 m² Chambre : 12 m² Entrée : 7,9 m² Garage : 32 m² Dépendance : 7,86 m² Sous-sol : Cave : 50 m² 1er étage : 2 chambres : 14 m² et 12 m² Salle d'eau : 2,82 m² Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre 2e étage : Combles aménageables : 32 m² Deuxième maison Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : 10,9 m² Salle à manger : 15 m² 3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m² Salle de bains : 5 m² Combles aménageables : 25 m² Dépendances & annexes Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.). Les atouts Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville) Deux maisons distinctes Nombreux volumes exploitables Combles et dépendances aménageables Garage, cave, terrasse Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure. À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 911858.
* sous offre acceptee * nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 160 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. La maison principale, à l'étage, vous découvrirez : - 3 chambres -1 bureau - une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale - une cuisine équipée - une véranda chauffée, parfaite en toute saison - une salle d'eau à rénover - wc indépendant rez-de-chaussée : appartement indépendant possible - le rez-de-chaussée permet la création d'un appartement totalement indépendant, comprenant : - une cuisine de 12 m² - une pièce de vie de 10,62 m² - un salon de 11,52 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau - wc indépendant idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes - garage de 32 m² - cave de 20 m² extérieurs -terrain arboré de 2 007 m² - piscine au chlore 8 x 4 - aucun vis-à-vis, calme et intimité assurés confort et équipements - chauffage fioul - double vitrage - volets roulants électriques - tout-à-l'égout une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.
Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Belle demeure du 19ème Siècle à Buzet-sur-Baïse à rénover selon vos goûts Ce bien chargée d'histoire offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construit en 1890, il possède beaucoup de charme et ses 184 m² sauront séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. À proximité des commerces, des transports et des écoles, cette bâtisse se déploie actuellement sur un seul niveau, divisé en deux parties avec la possibilité de les réunir. Le grenier de plus de 210 m² est aménageable afin de pouvoir créer un niveau supplémentaire. La partie principale se compose d’une grande entrée qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, 3 chambres et une salle d'eau. La seconde partie offre une pièce de vie tout aussi lumineuse avec également sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. Les espaces extérieurs comprennent un vaste chai avec ses anciennes cuves à vin, un grand garage avec son atelier, son bureau et son grenier aménageable, un pigeonnier à réhabiliter et un puits. De plus la propriété de 17450 m² comprend 1,3 hectares de prairie, d'anciennes vignes ont été récemment retirées. La demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan, offrant ainsi l'opportunité unique de la personnaliser selon ses envies et ses projets. Bien rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison saine avec un beau potentiel, à rénover et rafraichir. Située à Agen (47000) quartier Bézis au calme et dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Dotée d'un terrain de 797 m², d'un garage en sous sol, d'une terrasse et d'un jardin. L'opportunité de créer votre maison sur-mesure avec cette maison de 92 m² qui se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, on découvre un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage, et un très grand atelier de bricolage. Devis de rénovation disponible. Alors n'hésitez pas contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.
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