Maison 5 pièces à vendre dans le Val-de-Marne (94)

En exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, proche du centre ville et des commodités. Édifiée sur un sous-sol surélevé, vous retrouverez un entrée, un vaste garage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéal pour un artisan, un collectionneur ou simplement pour un grand espace de stockage. Ce niveau comprend également une chaufferie, une chambre et une cave. Au rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant séjour et salle à manger, parfait pour une vie de famille, une grande cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau (possibilité de créer une suite parentale) et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces sous combles (grenier) pouvant facilement devenir bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos besoins, ainsi qu’un WC, et une pièce d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Mandres-les-Roses se situe à environ 25 km au sud-est de Paris. La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Elle appartient au plateau de Brie et conserve un cadre majoritairement rural, tout en restant proche des communes urbanisées comme Yerres, Brunoy et Boissy-Saint-Léger.

Iad france - laetitia demptos vous propose : * noisy-le-grand – secteur pavillonnaire – à quelques minutes à pied du rer e * dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une exposition sud-est. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, récente et encore sous garantie. Le séjour offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un cellier avec espace buanderie, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier avec un espace pouvant facilement être aménagé en bureau dessert une salle de bains avec wc et deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un garage. De nombreux travaux et améliorations récents viennent compléter ses prestations : installation électrique refaite, radiateurs à inertie neufs et sous garantie, porte d’entrée neuve et cuisine récente entièrement équipée, également sous garantie. Un bien particulièrement soigné, dans lequel aucun gros travaux n’est à prévoir. Côté extérieur, le jardin accessible directement depuis le séjour constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La situation est un véritable atout : la gare des yvris – rer e est accessible à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité. Commerces et services du quotidien, super u, boulangerie, pharmacie, banque. Sont accessibles à moins d’un kilomètre. L’accès à l’autoroute a4 est également rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarven Arslanyan vous présente cette maison familiale, entièrement rénovée en 2023. À Alfortville, aux portes de Paris, dans un environnement calme et recherché : RER D à 10 min à pied, bords de Seine et centre-ville à 5 min. Côté extérieurs, une rareté sur le secteur. Un jardin à l'abri des regards prolonge la terrasse et accueille deux dépendances : la première, aménagée, se prête à la salle de sport, au bureau ou aux loisirs; la seconde au rangement. Une cave, ouverte sur le jardin, parachève l'ensemble. Dès l'entrée, une pièce de vie traversante et baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, moderne et pleinement équipée, en prise directe sur la terrasse et le jardin. Le premier étage dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. Le second se consacre à une suite parentale d'exception : vaste dressing et salle de bains parée d'une baignoire et d'une double douche. Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À Bry-sur-Marne- Quartier Carnot- RER. Charmante maison traditionnelle SPACIEUSE de 175 m² habitable (surface au sol 200 m²) avec 4 chambres, jardin et terrasse à seulement 5' à pied du RER A station Bry-sur-Marne et à moins de 10' à pied du centre-ville et écoles. Située dans la paisible ville de Bry-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle bâtie sur une parcelle de 474 m² ravira les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1930, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse suivie d'un double séjour lumineux de 61 m² idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5 m² et son cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont une parentale équipée d'une salle de bains d'un dressing et d'une terrasse privative) chacune avec son propre caractère et sa surface spécifique : 16 m², 12.5 m², 9.5 m² suivies d'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre avec possibilité d'en faire une seconde suivie d'un bureau à aménager, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330 m² et sa terrasse de 16 m² bien entretenus offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager généreusement cultivé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de rentrer 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, l'interphone vidéo, l'alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (producteur d'électricité avec revente) assurant confort et sécurité. Prise électrique recharge voiture. DPE : C Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Gautier vous propose : Venez découvrir cette charmante maison des années 50, édifiée sur une parcelle de 329 m², dans un quartier résidentiel et verdoyant, proche des établissements scolaires primaires et secondaires, des commerces, du Parc Omnisport et de la Forêt de Notre-Dame, ainsi que des lignes de bus qui vous mèneront rapidement à la gare RER. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un perron fermé, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre supplémentaire et sa salle d'eau avec wc, d'une buanderie / cuisine d'été, et d'un grand garage actuellement divisé en deux espaces (stockage et atelier). Le jardin, arboré et bien exposé, est protégé des regards. Possibilité de garer une voiture sur l'allée devant le garage. SES PLUS : quartier recherché, maison lumineuse et bien entretenue, jardin bien exposé et sans vis à vis, double-vitrage, toiture récente. VENEZ VOUS PROJETER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos Moreno vous propose : Située sur les hauteurs de la ville, dans une petite rue en impasse en limite avec le Kremlin Bicêtre et Villejuif. Jolie maison des années 1930 au style contemporain d'une surface utile de 120 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant une cuisine équipée, séjour (les deux pièces ont accès sur une terrasse en bois desservant le jardin), wc. L'étage possède trois chambres parquetées, salle d'eau et wc séparé. Le sous sol est complet, il est aménagé en chaufferie / buanderie, salle d'eau avec wc et pièce servant de couchage / bureau. Les combles sont accessible par un escalier escamotable et servent de rangement. La maison à été rénovée (isolation, électricité, plomberie, huisseries, chauffage gaz à condensation, vmc), Jardin sur l'arrière de la maison et garage pour petit véhicule attenant à la maison. Arrêt de bus à deux pas, RER B Laplace et métro 14 station hôpital Bicêtre à 15 mns a pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès gautier vous propose : dans l'agréable secteur résidentiel du bas de limeil, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 131 m² habitables, construite en 1985 sur une parcelle de 782 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée cathédrale, d'un séjour double traversant, avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine dinatoire avec son cellier / buanderie attenant, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une grande salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol total et l'allée qui y mène permettront d'accueillir plusieurs véhicules. Le grand jardin arboré qui entoure la maison, la terrasse et la piscine chauffée raviront petits et grands aux beaux jours. Ses plus : localisation, beaux volumes, aucune mitoyennete, grand jardin arbore, piscine chauffee par pompe a chaleur. Venez vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villiers-sur-marne - maison 217 m² - terrain 874 m² – rer e à 500 m rare : maison avec fort potentiel ! À seulement 500 m du rer e, découvrez cette spacieuse maison d'environ 217 m² habitables, édifiée sur un terrain de 874 m². Son atout majeur : 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, chacune avec salle de bains et dressing. La maison propose également 3 autres chambres dont une avec salle de bain, une cuisine équipée avec cellier de 5 m², un séjour donnant sur une terasse avec cheminée, une salle à manger et un bureau. Le sous-sol de 112 m² comprend un garage de 31 m², une buanderie, une salle de jeux et une cave à vin. À l'extérieur : jardin, terrasse et stationnements. Un potentiel intéressant pour un projet d'investissement : la configuration et les volumes peuvent permettre d'envisager une division en plusieurs logements. Rer e à 500 m, écoles, commerces et transports à proximité. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim jaïdi amrhein, tél. : 06 16 32 53 18, e-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945352391.

Iad france - rodolphe itan vous propose : centre villeneuve-le-roi - maison proche toutes commodites 10 min à pied des écoles, commerces et gare, venez découvrir cette charmante maison en meuliere. Edifiée sur un sous sol total semi enterre, divisé en chaufferie, buanderie, garage et une pièce. Un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine avec accès au sous sol, séjour salle à manger, chambre et wc. À l'étage un palier dessert 2 chambres communiquant avec une salle de bains. Terrain 150 m² bordant la maison. Double vitrage. Chauffage au gaz. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Boissy-Saint-Léger, dans un environnement agréable à proximité des parcs et des écoles, cette maison familiale de 128 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un charme authentique avec sa façade en pierre. Elle se compose de 5 pièces, au RDC un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux vous trouverez également un WC et des rangements sous l'escalier. Au 1er étage, elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une 4e, idéale pour une famille, une chambre d'amis ou un espace de télétravail vous y trouverez une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, climatisations réversible, contribuant à un meilleur confort thermique au quotidien. Elle est implantée sur un terrain de 313 m², comprenant environ 200 m² de jardin, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants. Possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur. ArthurImmo Limeil-Brevannes.

IVRY-SUR-SEINE – Petit Ivry. À moins de 10 min à pied du métro ligne 7 et à 3 min du tram T9, découvrez cette charmante maison des années 1930 de 116 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 182 m², aux portes de Paris. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre et un WC. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total aménagé comprend une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente : chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs. Quelques travaux permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Vous profiterez également d'un jardin arboré avec terrasse, barbecue, potager, arbres fruitiers et cabanon, ainsi que d'un garage fermé et d'un stationnement sur la parcelle. Climatisation, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Commerces, écoles et transports à proximité. Une maison familiale pleine de potentiel, rare sur le secteur, offrant espace, extérieur et qualité de vie aux portes de Paris. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Demeure d’exception aux portes de Paris – Un Art de Vivre Unique Demeure signée par l'architecte Guyon (1895) avec jardin, terrasse et annexe indépendante. Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2026, elle déploie ses volumes sur 4 niveaux et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Un bureau, -Un double séjour, -Une cuisine, -Une véranda, -Une entrée basse + WC Au premier étage : -Dégagements, -3 chambres, -Dressing, -Salle de bains, -WC Au deuxième étage : -Dégagements, -3 chambres, -salle de bains Le sous-sol : -3 pièces aménagés, -Salle d'eau En supplément, une dépendance de 40 m², idéal pour un bureau, activité professionnelle, logement indépendant ou espace d’accueil pour la famille et les invités. Le véritable atout, un DPE A - exceptionnel pour une demeure ancienne de caractère. À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale. À quelques minutes à pied, vous trouverez : -Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m - Des commerces de proximité -Des établissements scolaires de qualité -Des infrastructures sportives et culturelles Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m², située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m² de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Linda Lauze vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION : Propriété pieds dans l'eau au bord de la Marne à Chennevières-sur-Marne ! Rarissime sur le secteur, découvrez cette majestueuse propriété de haut standing offrant un cadre de vie idyllique et confidentiel. Établie sur une parcelle de 800 m² à l'abri total des regards, elle bénéficie d'un accès privatif direct à la Marne et d'une vue contemplative exceptionnelle sur l'eau, au calme le plus absolu avec un espace détente avec sa piscine chauffée. Un bien d'exception qui conjugue prestige, équipements de bien-être haut de gamme et une modularité idéale pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. - Le Rez-de-Chaussée : Confort & Vie de Plain-Pied Dès l'arrivée, l'élégance opère grâce à une grande terrasse d'accueil de 50 m² et son barbecue, véritable préambule à la découverte des lieux : - Un espace de réception : Vaste entrée baignée de lumière ouvrant sur un séjour chaleureux et très lumineux. - Cuisine optimisée : Entièrement aménagée et équipée avec un grand îlot central convivial, parfaite pour recevoir. - Suite Parentale d'Exception : Espace nuit raffiné doté d'une superbe vue d'une salle de bain haut de gamme comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et des toilettes. - Espaces annexes : Une deuxième chambre avec son coin d'eau privatif, de nombreux rangements sur-mesure, un cellier fonctionnel et des toilettes indépendants avec lave-mains. - Le Rez-de-Jardin : Détente, Bien-Être & Logement Indépendant Ce niveau dédié au bien-être et au confort propose : - Espace Spa & Sport : Une salle de sport privée équipée d'un authentique Sauna Finlandais avec douche, prolongée par un salon de détente face à la piscine et à la Marne. - Appartement T2 Indépendant : Accessible directement depuis l'intérieur ou avec un accès extérieur privé. Il dispose d'une chambre, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Ideal pour adolescents, invités ou rendement locatif. - Bureau & Fonctionnalités : Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou cabinet professionnel (convertible en chambre supplémentaire), - Un grand garage, une vaste buanderie et un espace chaufferie. - Aux Abords de la Piscine : Studio Indépendant climatisé Bordant la piscine, vous profiterez d'un studio indépendant complet comprenant une vaste chambre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés (cet espace peut également servir pour une profession libérale * Les plus de cette propriété * : - Cadre privilégié : Terrain intimiste de 800 m² sans aucun vis-à-vis. - Accès privé à la Marne : Pour vos activités nautiques (paddle, bateau, canoë) directement depuis le jardin. - Espace piscine & bien-être : Sauna finlandais, salle de sport, plusieurs terrasses. - Modularité rare : Idéal pour une grande famille avec ados en quête d'indépendance, pour recevoir des proches ou installer une profession libérale en toute autonomie. * L'Avis du Spécialiste : Une opportunité rarissime aux portes de Paris. Alliant sérénité, prestations luxueuses et cadre naturel enchanteur, cette propriété coche toutes les cases du bien d'exception. Des photos de projection d'aménagement chaleureux et 'cosy' vous sont proposées afin de vous aider à révéler tout le potentiel de la propriété et vous projeter sereinement. Les visuels actuels du bien sont également intégrés à l'annonce. Une visite privée s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louise mevrel vous présente une maison située dans une impasse calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro maisons-alfort les juilliottes à environ 14 min à pied, rer a saint-maur créteil à 15 min à pied, bus à proximité). En très bon état, cette maison bénéficie de multiple atouts, notamment : belle hauteur sous plafond (2,80m), grand jardin (env. 215 m²) avec agréable cabanon aménagé et jacuzzi. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains / wc. Au premier étage : un pallier desservant trois grandes chambres (plus de 12 m²) avec vue sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau / wc. Au dernier étage : présence de combles. Sous-sol semi-enterré aménagé comprenant : pièce pouvant être utilisé en espace de rangements ou en chambre supplémentaire, cave à vins, buanderie, wc. Garage. Idéal pour les familles. Dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 105lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Permis de construire en cours (PCMI) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires. Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. À seulement 100 mètres à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’Orly. Construite en 1996，Rénovation complète en 2024 – DPE : C, Taxe foncière 2025 : 2 179 € Composition du bien : Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des WC Rez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, WC avec douche Premier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 WC communs Combles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WC Une place de parking
, Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatif Très fort rendement locatif : 
 Location Airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 € Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris – Porte d’Italie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Hernandez vous propose : VARENNE-JARCY (91480) – Maison familiale de 146 m² sur un terrain de 1 022 m² Découvrez cette belle maison familiale de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 022 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre idéal pour une vie de famille. La maison se compose de deux niveaux et bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte, un cellier et un WC indépendant. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une seconde salle d’eau. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant d’environ 40 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d’un important espace de rangement. À l’extérieur, le terrain de 1 022 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une maison familiale offrant espace, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable à Varenne-Jarcy. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 953149366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Pons vous propose : Maison familiale de 182 m² – 6 chambres – Excellente performance énergétique – Parcelle de 595 m² À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 182 m², pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La maison propose 6 chambres avec placards offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement : vie de famille, espace professionnel, accueil des proches ou encore chambre de plain-pied. Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée. Elle se prolonge naturellement par une superbe véranda donnant sur le jardin, véritable pièce supplémentaire où profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert une pièce palière, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau, WC et placard. Un dressing, une seconde salle d’eau et un WC complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le rangement et les activités du quotidien. Il se compose de deux pièces, d’un dégagement, d’un atelier, d’une cave et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 595 m², agrémentée d’un agréable jardin et de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et convivial. Autre véritable atout : sa très bonne performance énergétique, rendue possible grâce à une isolation particulièrement soignée, à la présence d’un puits canadien et de panneaux solaires. Située dans un secteur recherché bénéficiant d’une excellente sectorisation scolaire, cette maison profite également de la proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Une maison complète, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Une visite virtuelle est disponible via le lien associé à l’annonce. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente à prix progressif – prix de présentation : 1 449 000 € emplacement recherché au cœur du perreux-sur-marne, rue de la gaité. Très belle maison familiale de 262,50 m² habitables, rare par ses volumes, son caractère et son aménagement unique, au cœur de l'hyper-centre du perreux-sur-marne, à 3 min à pied des commerces et commodités. En excellent état, elle offre une distribution originale, de beaux espaces de vie, des prestations très qualitatives et de nombreux espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-jardin : spacieuse cuisine aménagée avec espace salle à manger et première suite parentale. À l'étage : séjour de 54,50 m², prolongé par une cuisine pouvant servir de coin apéritif ou de cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec double accès, dont un accès indépendant par l'extérieur, peut être dédiée à un adolescent, accueillir un membre de la famille, être aménagée en studio ou en espace professionnel. À l'étage supérieur : deux grandes suites parentales. L'une avec espace bureau, dressing et balcon donnant sur le jardin. La seconde avec nombreux rangements et espace bureau ou jeux. Au total : 4 spacieuses suites parentales à l'extérieur : jardin à l'abri des regards, terrasse avec barbecue et four à pizza, piscine hors sol couverte avec pool house. Les atouts garage double buanderie et chaufferie cellier et cave nombreux rangements dpe : d ges : c commerces, services et écoles de la maternelle au primaire accessibles à pied. Bus : environ 2 min à pied rer a – neuilly-plaisance : environ 12 min à pied rer e – nogent–le perreux : environ 15 min à pied une maison familiale offrant volume, intimité, qualité de vie et nombreuses possibilités d'usage, au cœur du perreux-sur-marne. Je me tiens à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 04 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 571 805 - greffe de creteil) virginie vincent entrepreneur individuel 06 64 07 01 70 - réf. 965664.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis. À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway T9 (station Musée MAC VAL), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 Louis Aragon. Maison en bon état. Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Description du bien : Rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, et garage. Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial. 1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son WC. 2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC. Sous-sol aménagé d’environ 30 m². Taxe foncière 2025 : 2 317 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 152 m², située à Saint-Maur-des-Fossés, séduit immédiatement par son calme et son cachet atypique. Édifiée dans les années 1920 et répartie sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse portée par de beaux sols en parquet, une vraie pièce de vie conviviale et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. Les trois chambres permettent à chacun de trouver son intimité, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de travail au quotidien. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte met en valeur un mode de vie confortable et convivial. Le jardin d'environ 152 m² habitable constitue un véritable prolongement de la maison. Cette surface extérieure plane, complétée par une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le poêle à bois renforce l'atmosphère accueillante des lieux et apporte un charme supplémentaire. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet une utilisation immédiate des lieux. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie pratique au quotidien, d'un garage et d'une cave d'environ 30 m², ajoutant de réels atouts de rangement et de fonctionnalité, dans une maison bien entretenue au fil des années. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion cohérente de l'énergie. L'ensemble forme une maison familiale, agréable à vivre, avec un vrai caractère et un fort potentiel pour qui recherche un lieu de vie paisible. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux équipements et espaces verts. À environ 100 m, le Square Louis Braille offre un coin de verdure très accessible, complété par plusieurs parcs et squares à quelques centaines de mètres, comme le parc commémoratif de Saint-Maur-des-Fossés, le Square de Deux Lions ou encore le Square Emile Zola avec aire de jeux, autour de 400 à 500 m. Pour les familles, le secteur bénéficie d'une desserte scolaire variée avec l'école élémentaire publique Diderot à environ 200 m, l'école maternelle Diderot à près de 200 m également, et l'école maternelle Les Chalets un peu plus loin, autour de 300 m. Un lycée général et technologique D'Arsonval se trouve à environ 400 m, et une micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue est située à environ 500 m. Enfin, l'arrêt de bus Pont de Créteil, à environ 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison à personnaliser dans un secteur recherché ? Cette propriété offre un véritable potentiel de transformation dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette maison développe près de 156 m² donc 108 m² habitables et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. L'extérieur constitue un véritable atout avec un garage et une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'habitation s'organise actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 14 m², une chambre et des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation. À l'arrière de la maison, accessible indépendamment, une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau avec WC permet d'imaginer de nombreux usages : bureau pour une profession libérale, studio indépendant, chambre d'amis, espace adolescent ou télétravail. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos besoins. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à proximité immédiate de la place Kennedy, du marché d'Adamville, des commerces de quartier, des écoles et des lignes de bus. La gare RER A Le Parc Saint-Maur est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134.

Superbe maison familiale de + de 215 m² avec jardin et double garage. Dans le secteur pavillonnaire et privilégié du Haut de Bonneuil, découvrez cette maison familiale et chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant 215 m² habitables. Lumineuse, traversante (expo est / ouest) et fonctionnelle, elle propose de beaux volumes de vie, un grand salon / salle à manger, 5 chambres, 1 bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, plusieurs salles de bain et wc, de nombreux rangements et surtout un double garage / atelier et terrasse. À A l'arrière, magnifique jardin exposé d'environ 190 m² exposé plein ouest, il constitue un véritable havre de paix pour s'amuser et se détendre. En 2 mots, un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Surface carrez : 215 m² ( Surface habitables : 285 m²) Prix : 675.000 € Pour toutes infos ou visites, merci de contacter Mr KOSKAS 06 68 49 55 55, en cas d'absence, merci de laisser un message whatsapp svp Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Patrick KOSKAS Entrepreneur Individuel 06 68 49 55 55 - Réf. 957719.

Cette maison individuelle récente de 7 pièces et 150 m² à Villejuif offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de qualité. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux soignés et son niveau de confort, avec notamment la climatisation, qui rend le quotidien particulièrement agréable en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle permet à chacun de trouver son espace, tout en profitant de belles pièces de vie conviviales. Le jardin d'environ 200 m² constitue un véritable atout, avec une surface extérieure équilibrée, facile à vivre et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce aux trois places de parking, un confort appréciable au quotidien. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol d'environ 45 m², offrant un vaste espace complémentaire pour du rangement ou d'autres usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble forme une propriété récente, bien entretenue et prête à être habitée sans travaux, dans un environnement urbain déjà établi. À environ 100 m, le parc Normandie - Niemen offre un agréable espace vert de proximité, complété par plusieurs autres parcs comme le parc Jean Ferrat (à environ 300 m), Tian's Park (à environ 400 m), Lilac Park (à environ 500 m) ainsi que le parc Pablo Neruda (à environ 600 m), qui contribuent à un cadre de vie verdoyant. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à courte distance : le collège Jean Lurçat à environ 200 m, l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 300 m et l'école maternelle Karl Marx à environ 700 m. Enfin, la station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à moins de 100 m, assure une desserte particulièrement pratique et renforce l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 442€ - Mode de chauffage : clim réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant disponible pour échanger sur les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mailis Poursin vous propose : Chaumière édifiée sur un terrain de 922 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage le palier dessert 4 chambres volumineuses, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total est composé d'une partie garage, une cave à vins et une chaufferie. Le jardin est réparti autour de la maison et dispose d'une piscine creusée 10x5 mètres exposée SUD-OUEST. Il est possible d'acquérir 750 m² de jardin supplémentaire à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.