Maison 5 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fiche Id-SIT179871 : Propriété dans un bel environnement, sur un terrain arboré de 2.4 hectares, composé de plusieurs bâtiments indépendants et d'une piscine chauffée (proche de Limoges et à 3 minutes d'Aixe sur Vienne). Ancienne Tuilerie- Briqueterie, transformée en Hôtel Restaurant et maison d'habitation, pouvant o ffrir de nombreuses possibilités, bien sûr pour la poursuite de l'activité commerciale mais aussi pour un projet immobilier, des maisons d'hôtes, des chambres d'hôtes, des gîtes, pour des locations de salles avec une cuisine professionnelle et des hébergements, ou pour tout autre projet de vie. (4.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 501600 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 01 / 2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4 récente, sous garantie décennale, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son ilot, son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Edf : 1100 € / an. De 2016. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Maison de ville de 157 m² – 4 chambres – Beaux volumes et charme de l'ancien Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 157 m² habitables, répartie sur deux étages, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres spacieuses d'environ 20 m², réparties à raison de 2 chambres par étage. Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de dressings, apportant à la fois charme, caractère et confort. Chaque étage dispose également de sa propre salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir facilement famille et amis. Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées cosy d'hiver, dans une ambiance douce et conviviale. Dans le prolongement, un charmant coin lecture a été aménagé derrière une verrière, avec une jolie porte coulissante en bois permettant de l'isoler du salon tout en conservant le caractère et la luminosité de l'ensemble. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménageable selon vos envies, avec notamment un espace cuisine actuellement à rénover. Celui-ci offre de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur, une cuisine d'été ou un lieu convivial pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz installée en 2019 ainsi que d'un cumulus. Une maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux et à la configuration idéale pour une vie de famille, offrant également un bel extérieur à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Maison de 137 m² habitables sur un terrain de 582 m², avec cave, grand garage avec portail motorisé, atelier, un grenier aménageable et une terrasse close de 52 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un salon / salle a manger avec insert, une cuisine équipé communiquant avec l'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Parking extérieure. Les atouts : couverture neuve, double vitrage bois, parquet a l'étage et peinture des plafonds neuf, volets électriques et assainissement collectif conforme. Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière fuel Une maison offrant de beaux volumes et une base saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esteve PINHEIRO, Tél. : 06 76 75 92 16, E-mail : esteve.pinheiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 932803653.

Située dans la commune de Sainte-Sévère, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant seulement à dix minutes de Cognac et de toutes ses commodités. Vous profiterez d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis et facile d'entretien avec une terrasse récente d'environ 50 m² exposée sud-ouest, un jardin intimiste et un chai à ciel ouvert, offrant du stationnement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison principale de type charentaise rénovée développe environ 186 m² habitables avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée; ainsi qu'une chambre parentale d'environ 15 m² avec salle de bain et dressing attenants. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres (d'environ 13,25 et 37 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant de travaux récents et effectués par des professionnels (couverture, isolation et menuiseries), la maison conjugue charme de l'ancien et confort actuel. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, en complément du chauffage électrique. Atout majeur du bien : une seconde habitation indépendante d'environ 50 m² à rafraîchir et aménager à votre goût. Composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux espaces nuits possibles, d'une salle d'eau et d'un espace rangement ou jeux à l'étage, elle offre de multiples options : chambre d'hôtes, location, profession libérale ou accueil de proches. Une opportunité idéale pour un projet familial aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Située dans le centre de parthenay, proche des commerces, écoles et services, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un bureau avec accès à une terrasse (20 m² env.), ainsi qu'à un wc séparé. Le 1er étage accueille une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, le 2ème étage offre un palier desservant deux chambres, complétant ainsi l'agencement fonctionnel de cette propriété. Cette maison ne dispose pas de garage, ni de jardin. Idéal pour des investisseurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517760922.

Venez découvrir cette maison en pierre et son gîte attenant, idéalement situés en position dominante à Plazac, charmant village de la Vallée de la Vézère. Profitez d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le tout dans un cadre préservé ouvert sur la nature avec plus de 2 hectares attenants complétés par un bois non attenant de 6 151 m². Une partie du terrain est encore constructible, idéal pour vos futurs projets. Présence d'un petit hangar pratique pour le stockage ou le bricolage. Positionnée en cul de sac, le site offre un voisinage discret et de superbes promenades au départ de la propriété. Le bien est astucieusement divisé en deux espaces indépendants, une configuration parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou pour générer des revenus locatifs (gîte) en toute autonomie (a réunion des logements reste possible) Double vitrage récent, installation électrique rénovée dans la partie principale et poêle à bois récent chauffant facilement l'espace. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est entièrement conforme. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

À Les Nouillers, à 6 minutes de Tonnay-Boutonne et 10 minutes de Saint-Savinien, cette maison charentaise s'inscrit dans un environnement de campagne, tout en restant proche des commodités utiles au quotidien. La propriété profite d'un terrain qui laisse de la place pour vivre dehors, recevoir ou simplement profiter du calme, avec une grande terrasse pour les repas et les moments en extérieur. Trois places de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Les dépendances constituent une autre composante importante de la propriété. La plus grande peut répondre à différents besoins de stockage ou d'atelier, tandis que l'ensemble permet d'envisager plusieurs usages selon votre projet. Dans la maison, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine fermée et d'un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois. Les sols associent parquet et carrelage, et les ouvertures bénéficient du double vitrage. Une salle d'eau avec douche se trouve également à ce niveau. La configuration permet d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une buanderie, ce qui laisse une marge d'évolution selon les besoins du foyer. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres. Deux sont particulièrement spacieuses et permettent d'organiser confortablement l'espace nuit, avec la possibilité d'y intégrer un coin bureau ou un autre usage complémentaire. Sur le plan technique, la couverture de la maison est neuve et bénéficie de garanties décennales. L'assainissement est conforme, deux informations importantes pour préparer plus sereinement son projet. Vous recherchez une maison charentaise à la campagne, avec de l'espace intérieur, un grand terrain et des dépendances à exploiter selon vos besoins ? Je vous propose de venir découvrir cette propriété et de voir sur place comment elle peut correspondre à votre projet. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À vendre, Labouheyre, propriété avec deux maisons. Située sur la commune de Labouheyre, dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, non loin des commerces et des commodités. Sur un terrain d'environ 3 600 m², les extérieurs offrent de vastes espaces pour profiter des beaux jours. Une piscine, un espace pool-house avec cuisine d'été, un atelier, un carport, un garage ainsi qu'un puits foré complètent l'ensemble. D'une surface habitable totale d'environ 161 m², la propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations tout en préservant les espaces de chacun. La première maison comprend une entrée donnant sur une véranda, une cuisine, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La seconde maison dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'un cellier-buanderie. Un ensemble à découvrir pour son cadre verdoyant, ses espaces extérieurs et sa configuration permettant d'adapter les lieux à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

À moins de 10 km du futuroscope et de la sortie A 10, dans un bourg où vous profiterez de toutes les commodités, écoles, services de soins et commerces. Vous découvrez dans un cadre bucolique et reposant cette propriété en U rénovée avec une maison principale et deux gites meublés. À découvrir : - Une maison ancienne rénovée d'environ 165 m² avec accès de plain pied, entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse extérieure, une arrière cuisine, un salon / séjour avec poêle à granulés, une suite parentale et un wc. À l'étage, un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle d'eau familiale et un wc. Une grange attenante à cette maison d'environ 175 m² vous offre une belle opportunité d'agrandissement si besoin. Côté technique : Huisserie Pvc double vitrage, chauffage électrique, chauffe eau électrique insert bois, poêle à granulés, tout à l'égout. - Un gîte de quatre personnes entièrement meublé avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres à l'étage. Terrasse extérieure. - Un gîte de dix personnes pour grande famille entièrement meublé avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc en rez de chaussée. À l'étage, quatre spacieuses chambres, salle d'eau, wc et grande terrasse extérieure. Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages, chauffage électrique, chauffe eau électrique, détecteurs de fumée, tout à l'égout. Idéal pour une famille avec un besoin d'espace pour recevoir et loger des proches. Également idéal si vous êtes en recherche de rentabilité : possibilité d'activité de location saisonnière ou investissement locatif classique pour cette propriété avec ses deux gites meublés et le stationnement des véhicules dans le grand parc ou dans le préau d'environ 80 m², une aire de jeux extérieure et une piscine hors sol vous attendent. Les trois autres dépendances à votre disposition vous permettent d'envisager également un agrandissement si besoin. Alors, N'hésitez plus, venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 160 m² qui allie charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle permet de profiter d'une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage des espaces supplémentaires pour la famille ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine et toilettes séparés. Deux chambres confortables, un bureau, une spacieuse salle d'eau complètent ce niveau. L'étage offre une véritable extension de l'espace familial avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Une configuration idéale pour accueillir enfants, famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez de deux garages, d'une cave et de stationnements supplémentaires sur la propriété, un vrai plus au quotidien pour les véhicules, le rangement ou les loisirs. Une maison qui réunit beaucoup d'atouts : le charme de la pierre, 4 chambres, une vie de plain-pied, de beaux espaces et aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Dans un environnement particulièrement calme, au cœur des vignes de Pauillac, découvrez cette maison d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution et de valorisation. La maison se compose d'un salon d'environ 25 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages ainsi que d'une salle d'eau rénové. Une configuration fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur : un garage indépendant d'environ 45 m², non attenant à la maison. Par ses volumes et son implantation, ce bâtiment offre de nombreuses perspectives. Il pourrait notamment être envisagé, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, de réaliser une division parcellaire et d'étudier la transformation de ce garage en habitation indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer un second logement destiné à la location, développer un projet familial avec deux espaces indépendants ou encore valoriser séparément une partie de la propriété. Le bien nécessite cependant de prévoir un projet de rénovation énergétique, permettant à ses futurs propriétaires de repenser certains équipements et d'améliorer ses performances selon leurs besoins et leur budget. Ces travaux représentent également l'occasion de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel. L'environnement constitue enfin un véritable atout : ici, pas d'agitation, mais un secteur paisible entouré de vignes, offrant une atmosphère typiquement médocaine et un cadre privilégié au quotidien. Une maison qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant le calme qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel sur Pauillac. Pour davantage d'informations sur le bien, les possibilités d'aménagement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Maison de plain pied 110 m² construction traditionnelle implantée sur un terrain de 1800 m². Idéalement située dans un quartier recherché proche de toutes commodités. À l'intérieur, une entrée avec placard suivie d'un grand espace ouvert salon séjour / salle à manger / cuisine très convivial et lumineux. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le garage de 20 m² agrémenté d'une mezzanine à été transformé en buanderie / arrière cuisine. À l'extérieur, un portail électrique et une allée bitumée permettent l'accès à la maison et au carport. Le jardin arboré fait le tour de la maison sur de larges passages. Une dalle béton est prévue pour la mise en place de piscine hors-sol. Un cabanon de 17 m² en construction traditionnelle avec ses annexes aident au rangement. Coté performances, climatisations réversibles dans toute la maison, pompe à chaleur 2025, électricité et plomberie 2025, menuiseries bois double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Située à Claouey, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché au cœur de la prestigieuse station balnéaire. Reconnue pour son cadre naturel préservé, ses plages idylliques et son ambiance authentique, la propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, restaurants et à 300 mètres à pied du bassin. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'intérieur chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger traversant et lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire pourra servir de pièce de lecture ou de coin télé à votre convenance. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. Un garage attenant complète le bien. Le terrain d'environ 750 m² bénéficie d'un jardin clôturé et arboré offrant espace et intimité avec possibilité d'implanter une piscine. Construite en 1983, cette propriété présente un agencement idéal pour une vie de famille sereine et conviviale, et recevoir des amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez sans plus tarder Sylvie FAITY au 06 74 49 33 46 pour une visite de cette propriété avec beaucoup de potentiel ! . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 € Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246.

Nouvelle exclusivité - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. À l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec 2 terrasses couvertes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac ! Nombreuses prestations : plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, convivialité et esprit village, tout en restant proche de Pau ( à seulement 7 kilomètres du centre ville) ? Sur le Plateau de Lée, dans le prolongement d'Idron, cette maison construite en 2006 dévoile environ 187 m² habitables, de beaux volumes et un terrain de 989 m² à imaginer selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout pour la vie de famille : l'école de Lée, à taille humaine, et les arrêts de bus de ville sont accessibles à pied. De quoi faciliter le quotidien et permettre aux enfants de gagner progressivement en autonomie. Commerces, services et principaux axes vers Pau restent facilement accessibles. Installée dans ce secteur depuis plus de 14 ans, je connais bien ses atouts et l'équilibre qu'il offre entre esprit campagne et proximité de l'agglomération paloise. À l'intérieur, le double séjour d'environ 50 m² donne immédiatement le ton : de l'espace, de la lumière et de belles possibilités d'aménagement. La cuisine équipée, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un ensemble encore plus convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains et des toilettes. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cinq chambres au total : de quoi accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer des espaces adaptés à chaque étape de la vie. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin. Avec près de 1 000 m² de terrain, les possibilités sont nombreuses : piscine, espace de jeux, potager ou jardin paysager. Un double garage avec arrière cuisine et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison qui a de l'espace, du potentiel et une adresse qui facilite la vie. À découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

En plein LIMOGES, rue Aristide Briand, sur une parcelle sympathique, avec fruitiers et belle terrasse abritée, merveilleux bien. Maison de ville de 1929, avec plusieurs chambres, deux salles de bains et surtout deux commerces donnant sur la rue : - l'un des locaux fait partie intégrante de la maison et peut se transformer en logement indépendant ou en grande salle de jeux ou de sport. Activité libérale ou artisanale bienvenue ! - l'autre local est loué jusqu'au 31 mai 2027 et pourra ensuite se transformer en garages ou places de parking. Ce bien a des splendides atouts avec charpente et toiture neuves, chaudière gaz à condensation, et surtout une localisation particulièrement pratique pour tout commerce, la piscine, le cinéma, le groupe médical, et l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464.

Située à Soussans, proche de Margaux, cette maison de 6 pièces se situe au calme, au cœur de la campagne. Proche d'une école, son emplacement offre un cadre serein idéal pour les familles. Exposé à l'Est, le bien propose un jardin arboré, piscinable. La maison, bâtie sur un terrain de 755 m², dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage pour stationner aisément. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée qui peut être transformée en suite parentale. À rénover, la demeure nécessite une remise à neuf : système de chauffage, cuisine, salle de bain, murs, toiture à nettoyer, chambres, et menuiseries de l'étage. Le chauffage est actuellement au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

SAINT-SELVE – Maison familiale 4 chambres, double garage et jardin À Saint-Selve, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Pensée pour la vie de famille, elle offre une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux baies vitrées et sa porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont trois avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'une seconde salle d'eau avec WC, particulièrement pratique au quotidien. Un cellier technique regroupe les équipements de la maison : * pompe à chaleur, ballon thermodynamique et VMC / performance énergétique exceptionnelle A / A * . Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin partiellement clôturé, d'une terrasse et d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès distincts. Autre véritable atout : un garage d'environ 25 m², accessible par deux portes motorisées situées face à face, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'aménagement supplémentaire, création studio indépendant, activité indépendante. La maison est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Les + • Plain-pied • 4 chambres • 2 pièces d'eau / 2 WC • Pièce de vie lumineuse • Parcelle d'environ 1 000 m² • Double accès • Garage traversant avec 2 portes motorisées • Borne de recharge électrique • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique * Prix : 349 000 € FAI * Une maison familiale fonctionnelle, aux volumes bien répartis, à découvrir à Saint-Selve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Pavillon de plain pied, parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace nuit dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En complément, un cellier, ainsi que l'ancien garage qui a été transformé en 4ème chambre ou pièce de jeu. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse avec 2 stores bannes, terrain clos et arboré avec son abri de jardin. Côté technique : chauffage au sol électrique, tout à l'égout, fibre optique, double vitrage, volets roulants, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage électriques. Tous les éléments de confort sont présents ! Les commerces et commodités de Champigny en Rochereau sont accessibles à pied ! Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Sublime domaine à rénover sur un terrain de 10 000 m² à Saint-Priest-Ligoure Authenticité et potentiel caractérisent ce domaine d'exception situé à Saint-Priest-Ligoure, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une superficie de 107 m² et 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La maison principale comprend actuellement 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une entrée, une salle à manger et un salon. Chaque pièce offre un immense potentiel pour être rénovée et transformée en véritables espaces de vie confortables et modernes. Le domaine est agrémenté d'un vaste jardin arboré, d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette magnifique propriété, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement préservé, ce domaine offre la possibilité de créer un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annie redon vous propose : limoges - maison - t5 127 m² bien situé à limoges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 127 m². Avec ses 5 pièces lumineuses et bien agencées, le bien séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation. Le séjour, aux beaux volumes, bénéficie d'un accès direct à un balcon avec store, il dispose d'un insert à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée est indépendante. Un premier espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Une 3e chambre avec dressing et une salle d'eau complète le bien. Au sous-sol une véranda donne sur le terrain. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, un garage double, ainsi qu'une cave. Un terrain de 359 m² double vitrage avec volet électrique. Portail motorisé portes des garages motorisés. Tout-à-l'égout digicode et interphone avec caméra. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : VERNEUIL – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 3,5 HECTARES AVEC MAISON, GRANGE, BOXES ET CARRIÈRE Située en bout d’impasse, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, cette propriété équestre entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des lacs de Haute-Charente, accessibles à cheval de la maison. Elle se trouve à 1 km des transports et du ramassage scolaire, à 5 km des commerces et services — boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, maison médicale et poste — ainsi qu’à 30 minutes de Saint-Junien, 45 minutes de Limoges et 45 minutes d’Angoulême. Implanté sur 3,5 hectares de parcelles attenantes, l’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale rénovée avec un revêtement tricouche, assurant une finition uniforme et durable. La maison développe 133 m² loi Carrez et environ 170 m² au sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes, - une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, - une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l’étage : - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, - un WC indépendant. Caractéristiques et confort : - chauffage central par chaudière à pellets installée en 2018, - poêle à bois de 13 kW en chauffage complémentaire, - cumulus électrique neuf de 200 litres, - isolation performante, - double vitrage, - toitures en tuiles et isolation sous toiture en excellent état, - fibre optique, - source d’eau potable présente sur le terrain et alimentant la maison, - assainissement individuel conforme aux normes. Les installations équestres comprennent : - une grange en pierre de 160 m², saine, avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un important potentiel de réhabilitation, - cinq boxes fonctionnels et bien agencés, - une carrière de 20 × 40 mètres, - des paddocks arborés et électrifiés, - un hangar permettant notamment de stationner les vans, - un garage et plusieurs dépendances. Toutes les parcelles sont attenantes. Il est également possible d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété Proche des lacs de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété conviendra aussi bien aux passionnés d’équitation qu’aux amateurs de nature, de pêche et de grands espaces. Taxe foncière : 1 540 € Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce sera un plaisir d’échanger avec vous sur cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Gonzalez vous propose : Bienvenue dans le quartier historique de Sainte-Croix à Oloron-Sainte-Marie (64). Je vous propose cette charmante maison d’environ 92 m² avec terrasse et jardin. Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée d’environ 55 m², donne directement sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, une pièce pouvant être aménagée en chambre sert aujourd’hui de buanderie avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, 3 jolies chambres baignées de lumière, une petite salle de bains, un WC séparé et un débarras. Au dernier niveau, des combles aménageables. Cette maison authentique nécessitera quelques travaux, comme les sols du RDC, où il ne manque plus que votre touche personnelle pour les mettre à votre goût. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout et connecté à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 850320011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bruges (33520), cette maison de ville de 104 m² sur un terrain de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commodités, offrant un mélange équilibré entre urbanisme et tranquillité. Avec ses commerces de proximité, écoles, crèches, et espaces verts, Bruges séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa proximité avec Bordeaux (bus à 5 minutes à pied, tram 15 minutes à pied) lui confère une attractivité supplémentaire. Construite en 2007, cette charmante maison qui a été rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes viennent compléter le bien. En très bon état, ce bien allie confort et modernité, PAC à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, et de 3 places de parking pour faciliter le stationnement. Idéalement placée, cette maison de ville saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel offrant un cadre agréable et des espaces optimisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.