Maison 5 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen, venez découvrir cette maison de ville de 160 m². Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit garage d'un wc et d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin et la dépendance. Et, au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain, un dressing. Un balcon donnant sur le jardin vient compléter le tout. Dpe c ! À saisir!

Idéalement située découvrez cette magnifique maison familiale de 180 m² habitables offrant 6 pièces spacieuses, et un cadre de vie privilégié. Pièce de vie lumineuse, un grand séjour traversant ouvert sur une cuisine, parfait pour recevoir vos proches. Une belle suite parentale pour votre confort et intimité. 4 autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, des invités ou un espace bureau. Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et 2 WC. Une belle terrasse conviviale pour vos repas en plein air, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Réf : 2938.

Proche du centre ville de la bastide de castillonnes, située à la limite nord du lot et garonne à quelques pas du périgord et du bergeracois, villa au calme de 85 m² habitables environ avec sous-sol total avec garage et terrain de 1257 m². Cette maison est composée en rdc d'une entrée, cuisine, séjour avec baie-vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. En rez-de jardin, une chambre, buanderie et garage de 50 m² avec portail manuel. Confort : double vitrage, clim réversible dans les pièces à vivre et chambres du rdc, isolation combles et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 970863.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE - MAISON - T6 170 m² Bien situé à Bon-Encontre, cette maison rénovée de 170 m² offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, alliant espace et confort pour une vie familiale épanouie. L'intérieur, soigneusement rénové, se compose de 6 pièces dont un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et 4 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. La distribution des espaces est pensée pour conjuguer intimité et vie commune, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un équipement technique complet : climatisation, chauffage individuel assuré par un insert bois / pellets complété par des alimentations électrique et gaz naturel, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ces installations garantissent un bon confort en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin privatif et un balcon complètent agréablement ce bien, offrant des espaces de plein air appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : MAISONS 150 m² SUR 1 825 m² DE TERRAIN – BEAU POTENTIEL À FUMEL + maison 80 m² à rénover entièrement. Vous recherchez de l’espace, du potentiel et la possibilité de développer un second logement ? Cette propriété située à Fumel pourrait bien répondre à votre projet. La maison principale séduit avant tout par ses volumes. Elle dispose de deux grandes pièces de vie : un séjour / cuisine avec espace bar d’environ 39 m² et un salon / salle à manger d’environ 33 m². Entre les deux, la cheminée permet de profiter d’une ambiance chaleureuse dans chacun des espaces. Une arrière cuisine d’environ 12 m² à rénover, et un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, espace indépendant… La configuration permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. Encore besoin d’espace ? Le grenier, doté d’ouvertures existantes, offre lui aussi un potentiel d’aménagement intéressant. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et isolation des combles. DPE : C. À l’extérieur, les 1 825 m² de terrain offrent un cadre agréable et verdoyant, avec peu de vis-à-vis et un environnement boisé. UN SECOND BÂTIMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété comprend également une seconde maison d’environ 80 m² entièrement à rénover. Un véritable atout pour imaginer, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, un gîte, une location, un logement pour un proche, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions restent à prévoir dans la maison principale, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, à proximité des commodités de Fumel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de saint sixte, cet ensemble immobilier est composé, d'une maisonnette de 40 m² avec terrasse couverte louée 380€, d'une maison comprenant un t3 de 67 m² louée 480€, et d'une maison t4 de 100 m² louée 720€, le t3 et t4 sont séparés par une grange d'environ 80 m². Le tout sur un terrain de 2977 m² dont 1800 m² environ sont constructibles (zone ub) avec accès. Maisonnette, t4 et t3 loués (365€, 480€ et 720€). Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

À quelques minutes de Cancon, venez découvrir cet authentique corps de ferme en pierre à rénover. La maison principale d'environ 85 m² s'accompagne de magnifiques granges en pierre et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 54 968 m², cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de centre équestre, d'élevage ou encore à une activité agricole. Les bâtiments existants et l'importante superficie de terrain permettent d'envisager de multiples projets professionnels ou familiaux. Une opportunité rare de redonner vie à un ensemble de caractère dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Implantée sur un très beau terrain verdoyant, dans un secteur très calme cette belle maison aménagée avec goût promet une vie paisible et agréable. Passé la jolie terrasse avec piscine, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous continuerez la visite avec une chambre d'amis et salle d'eau privative, trois grandes chambres, une salle bains avec douche et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier une vaste chambre avec une vue dégagée sur la verdure ! Un grand garage et une cave idéale pour la dégustation, complète la maison principale. En annexe, un appartement autonome permettant d'accueillir famille ou de faire du locatif comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie une salle d'eau et deux chambres. Climatisation en gainable pour la maison principale et climatisation pour l'annexe. Nul doute que vous aimerez son entretien impeccable, son cadre de vie et ses charmants aménagements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pieds, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 80 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon séjour de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez de jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !

Au coeur du village de Lacapelle Biron, venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 170 m² habitables sur 2 niveaux et son jardin de 500 m² sur lequel on trouve une belle dépendance en pierre. La maison comprend en rez de rue : un grand séjour lumineux de 26 m², un vaste couloir qui distribue un salon sortant sur une terrasse, une cuisine et une grande salle de bain et un wc séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui comme à l'autre niveau comporte un couloir central  qui dessert 3 grandes chambres (21,27 et 14 m²) et une très grande salle d'eau avec wc de 14 m².  Un grenier en partie aménageable termine la visite de la maison.  Chauffage central au fuel, volets roulants électriques.  Dans le jardin, une ancienne belle grange en pierre de 48 m² au sol dans laquelle on pourrait envisager une réhabilitation en logement sur 2 niveaux et une autre petite dépendance ouverte sur 3 côtes.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À 2 MINUTES DU CENTRE DE NÉRAC – MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, 3 000 m² DE TERRAIN ET 90 m² DE DÉPENDANCES À seulement deux minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre d’environ 209 m² propose de beaux volumes, quatre chambres et de nombreux espaces annexes, le tout sur un terrain plat d’environ 3 000 m². Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour une vie de famille. La cuisine indépendante s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte, un espace particulièrement agréable pour les repas et les moments partagés en extérieur. Une climatisation réversible a été installée cette année, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double salon. D’un côté, un espace salle à manger et salon, et de l’autre, un second salon plus intime agrémenté d’une cheminée ouverte. Ce dernier bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre terrasse sur le toit. Une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une pièce supplémentaire en enfilade, pouvant servir de dressing, bureau ou espace d’appoint, viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 3 000 m² offre de nombreuses possibilités, notamment celle d’aménager une piscine ou différents espaces de loisirs selon les envies. La propriété dispose également de plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi que d’une dépendance d’environ 90 m². D’anciens abris de jardin ont par ailleurs été aménagés en espaces supplémentaires pouvant servir au rangement, aux loisirs ou à différents projets. Une propriété qui séduira par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’utilisation, avec un véritable atout : la proximité immédiate du centre de Nérac, accessible en seulement deux minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 130,3 m² habitables sur une parcelle de 568 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9 m² desservant un salon de 16 m² ainsi qu'une cuisine équipée neuve d'environ 24 m², un cellier de 27 m² et un W. C. À l'étage, la maison dispose d'un second salon d'environ 23 m² et de quatre chambres mesurant respectivement 11,21 m², 9,79 m², 9,42 m² et 11,56 m² dont une actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau avec W. C. complète le tout. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort de la maison : - pompe à chaleur air / eau - double vitrage - cuisine équipée neuve - doublage en placo et peintures dans l'ensemble de la maison - portail neuf La maison bénéficie également d'un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC, VMC, volets roulants, et porte de garage électrique. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548 m², avec puits. Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les services accessibles à pied : écoles, commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie. Vous apprécierez sa luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison tout au long de la journée. Elle se compose d'une salle à manger conviviale avec un poêle, d'un séjour confortable et d'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une disposant de sa douche. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Les prestations se poursuivent avec une buanderie, une cave, un garage non attenant et un terrain entièrement clos. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Double vitrage, puits, chauffage au gaz de ville et bois, raccordement au tout à l'égout. N'hésitez plus pour la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 970483.

En exclusivité Capifrance Un nouveau projet de vie à imaginer… Située sur la commune de Sauvagnas, à proximité immédiate de Pont-du-Casse et avec un accès rapide à la route de Cahors, cette maison construite en 1971 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 3 380 m² entièrement clôturé et borné. En partie rénovée, elle dispose déjà de plusieurs atouts importants : double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle et pompe à chaleur installée en 2022. Son classement énergétique en C et A constitue également un véritable atout pour une maison de cette génération. La maison ne nécessite pas de travaux structurels : elle pourra principalement faire l'objet de travaux d'embellissement et de personnalisation, afin que ses futurs propriétaires puissent lui redonner une nouvelle âme et la mettre à leur goût. Une maison fonctionnelle La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec une partie habitable située de plain-pied côté jardin, tandis que le sous-sol est semi-enterré. Le sous-sol comprend : un garage, une cave, un accès intérieur vers la partie habitable, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. La partie habitable d'environ 100 m² se compose de : un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une véranda d'environ 20 m², une arrière-cuisine / cuisine d'été, un débarras. Un extérieur à exploiter selon vos envies Le terrain de 3380 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et développer un véritable jardin familial. Vous trouverez notamment : un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin, relié à plusieurs robinets extérieurs pour l'arrosage, un bel espace engazonné, une dalle, idéale pour installer une piscine hors-sol ou aménager un espace repas avec une tonnelle, un abri de jardin, un espace poulailler, une partie dédiée aux plantations et cultures, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une maison qui ne demande qu'à revivre Une maison avec du potentiel, un beau terrain et une situation pratique, qui n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire. Surface habitable : environ 100 m² Terrain : 3 380 m² Construction : 1971 Pompe à chaleur : 2022 DPE : C et A Taxe foncière : 1 072 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 970623.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968039.

Exclusivité Agen, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Palissy, du collège Dangla et de l'école Sembel, découvrez cette agréable maison de ville de 115 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet et ses volumes : belle hauteur sous plafond, jolis parquets et escalier ancien témoignent du caractère de la maison. L'ensemble est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs de 43 m² comprenant une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage par chaudière gaz. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur les installations gaz et électriques, un véritable atout pour un futur acquéreur. Cette maison offre une belle base et ne demande qu'un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pour retrouver tout son potentiel. Une maison de ville avec du caractère, un extérieur agréable et un emplacement idéal à proximité des écoles, à découvrir sans tarder. Stationnement gratuit dans la rue. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 970500.

À Pujols, dans un lotissement particulièrement recherché, cette maison de 188 m² réunit de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et des prestations qui en font un bien rare sur le secteur. La grande pièce de vie donne immédiatement le ton : de l'espace, de la lumière et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Une large baie vitrée ouvre directement cet espace sur la terrasse et la piscine, sans vis-à-vis. Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, entre repas en terrasse, moments en famille et journées au bord de l'eau. La partie nuit s'organise autour de deux espaces bien distincts. Le premier accueille trois chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second est entièrement consacré à la suite parentale, avec une grande chambre donnant directement sur la terrasse et la piscine, un vaste dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau, idéal pour travailler à domicile ou disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Le confort est à la hauteur des volumes avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, la fibre et un portail automatique. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. La propriété dispose également d'un double garage auquel vient s'ajouter un troisième garage, un véritable plus pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou créer un espace dédié aux loisirs. Avec ses 188 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, sa suite parentale, sa piscine, sa terrasse sans vis-à-vis et ses trois garages, cette maison offre un équilibre particulièrement réussi entre espace, confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter d'une retraite paisible à Pujols, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de Villeneuve-sur-Lot. Une maison rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et la qualité de ses prestations. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 970558.

Venez découvrir cette belle maison landaise de 190 m² habitables, composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 57 m², une cuisine ouverte aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage se trouve une mezzanine, un dortoir de 30 m² et un accès au grenier. La maison dispose également d'une grande terrasse de 62 m², d'une piscine traditionnelle 11x5 (chlore), d'une grange indépendante de 125 m², le tout se trouvant sur un airial de 2Ha 45a 83ca. 20 min de Casteljaloux, dans un environnement paisible. Nous contacter pour plus d'informations.

Située sur les hauteurs de Virazeil, au cœur du village, venez découvrir cette belle propriété de caractère composée d'une maison principale en pierre de 172 m², d'une seconde habitation de 58 m², d'un grand garage et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Construite dans les années 1820, la maison principale a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien : carreaux de terre cuite, vieux planchers, poutres apparentes et magnifique escalier en ormeau lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de 48 m², d'une cuisine séparée de 25 m², d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d'une seconde bâtisse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte. Elle offre actuellement 58 m² habitables au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un plateau d'environ 63 m² reste à aménager et permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage attenant de 53 m², complété par une mezzanine de 14 m², offre un bel espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte devant la maison principale ainsi que d'une agréable terrasse en bois avec piscine chauffée devant la maison d'invités, dans un environnement arboré. Côté équipements, la maison principale est chauffée par une chaudière au gaz de ville, tandis que la seconde habitation bénéficie d'une climatisation réversible. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 929 € par an. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une résidence principale avec maison d'amis ou un projet d'hébergement touristique, à découvrir en exclusivité à Virazeil. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Au calme, en pleine campagne entre Casteljaloux et Marmande, découvrez cette authentique maison landaise de plain-pied d'environ 185 m². Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de caractère, pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 hectare. Un bien idéal pour les amoureux des chevaux ! Une belle partie en prairie ainsi que deux abris déjà présents permettent d'accueillir votre cheval directement à la maison. Un cadre paisible, de l'espace et beaucoup de charme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située à Miramont-de-Guyenne (47800), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une charmante commune du Lot-et-Garonne. Réputée pour son ambiance chaleureuse et ses paysages pittoresques, Miramont-de-Guyenne attire les amateurs de tranquillité et de nature. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien de ses habitants, tout en offrant un cadre de vie préservé et convivial. Construite en 1970, cette maison de 145 m² sur un terrain de 3915 m² comprend 3 chambres, un bureau et 5 pièces au total. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une grande véranda et d'un double vitrage. Son sous-sol s'étend sur toute la surface habitable et est complété par un bâtiment extérieur comprenant un poulailler et un garage. Le parc arboré qui l'entoure confère à la propriété un charme indéniable, offrant un espace de vie extérieur agréable et spacieux pour profiter de la nature en toute quiétude. il important de préciser que le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

À 2 minutes du centre de St Sylvestre, au calme et en retrait de la route départementale, la maison principale développe 138 m² et constitue le cœur de la propriété. Vous y trouverez : 1 cuisine, 1 pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une loggia fermée offrant une vue dégagée sur les collines et sur la basilique de Penne. Côté nuit : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, permettent d'accueillir confortablement une famille. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût de chacun mais toutes les fenêtres sont pratiquement neuves, en double vitrage avec volets roulants solaires et télécommande individuelle. Autres atouts du bien : - l'ancienne maison de la ferme (80 m²) entièrement à rénover et sa grange attenante (70 m²) pourra devenir une location saisonnière, une maison d'amis ou un logement indépendant. - 2 grands hangars agricoles (190 m² et 100 m²) avec local fermé. - 6 hectares de terre maraîchère Potentiel agricole, familial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 06 87 07 65 22, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : AIGUILLON - MAISON - T6 - 120 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aiguillon, cette maison de ville plain-pied de 120 m² sur un terrain de 500 m² a été soigneusement rénovée et offre un confort de vie immédiat pour une famille. Construite en 1961 et entièrement remise au goût du jour, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie, tandis que l'entrée distribue les différentes pièces. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le tout, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les WC sont indépendants. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée et poêle à granulés assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. À l'extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Secteur non inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 100 m² et garage de 17 m² le tout sur un terrain de plus de 500 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 32 m² en double exposition donc baignée de lumière. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée d'environ 15 m². De l'entrée vous accéderez à un garage d'environ 17 m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13,7 m², une deuxième chambre de 11,3 m² et une troisième chambre de 11,1 m². Une salle de bain de 5,6 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un jardin arboré. - d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail. Consommation énergétique : c 143 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 29 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1990 euros / an. Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle. Chaudière gaz à condensation, très bonne isolation des combles, menuiseries pvc en double vitrage, volets bois assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros dont 9 285 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 715 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.