Maison 5 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Coup de coeur assuré ! Superbe villa avec piscine, Secteur Sainte-Étienne-de-Fougères Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison allie parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 3 minutes des commodités, 12 km de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen, elle offre l'équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Une villa lumineuse et spacieuse de 177 m² Construite dans les années 2000, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : 3 grandes chambres avec placards intégrés 1 chambre d'amis, parfaite pour recevoir 2 salles de bains 2 WC Belle cuisine familiale + arrière-cuisine Grand garage double Chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme pour un confort total Vous profiterez d'équipements modernes et économiques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Climatisation réversible Cheminée avec insert, idéale pour les soirées cocooning Panneaux solaires, pour réduire vos coûts énergétiques Superbe véranda, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur Pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'été Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente : Belle piscine Pool house Abris de jardin Puits pratique et économique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €800et €1150. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Imaginez vos enfants courir en toute liberté sur un terrain plat de plus de 7 000 m², pendant que vous profitez du calme absolu du quartier Beyssac. Ici, l'espace n'est plus un luxe, c'est votre nouveau quotidien au cœur d'un environnement parfaitement entretenu. Cette maison de 145 m² a été pensée pour concilier vie de famille et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse avec une cuisine équipée, un salon avec insert pour vos soirées d'hiver, et une chambre confortable pour une vie de plain-pied facilitée. À l'étage, l'espace nuit se complète de quatre chambres mansardées, idéales pour créer des cocons douillets aux enfants ou un espace de télétravail inspirant. Le point d'orgue de cette propriété reste son extérieur exceptionnel et ses annexes. Que vous soyez passionné de jardinage, artisan ou propriétaire d'un camping-car, ce bien répond à toutes vos ambitions : Un parc privé : Jardin clos de 7 069 m², plat et prêt pour tous vos projets. Dépendances XXL : De larges volumes pour abriter un camping-car ou créer un atelier. Atout professionnel : Une chambre froide fonctionnelle incluse dans les dépendances. Confort optimal : Climatisation réversible et double point d'eau (salle de bains et salle d'eau). Type de bien : Maison 4 / 5 chambres avec dépendances. Surface : 145 m² habitables. Distribution : 1 chambre au RDC et 4 chambres mansardées à l'étage. Équipements : Cuisine équipée, clim réversible, insert, chambre froide. Localisation : Marmande, secteur recherché de Beyssac. Ne laissez pas passer ce havre de paix alliant confort moderne et potentiel immense. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et projeter votre famille dans ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 602182 ).

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ? Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt. Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel : Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m², salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location. À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles). État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Prix d'Acquisition : 170 000 €. Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 602199 ).

À proximité immédiate des commodités de Fumel (5 minutes), dans un environnement résidentiel paisible en impasse, maison construite en 2004 proposant 134 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie claire avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée de 27 m² orientée Sud-Ouest, agréable en toute saison. L'espace nuit offre 4 chambres équipées de placards. Confort assuré par un poêle à bois, chauffage fuel, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques; isolation des combles et du plafond du garage optimale. Assainissement individuel (fosse septique). Double garage avec portails motorisés et hangar indépendant d'environ 57 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Accès facile, entrée commune avec la maison voisine et bornage du terrain prochainement réalisé. Un ensemble fonctionnel, lumineux et au calme, adapté à une vie familiale proche des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602192 ).

Agréable maison de plain pied avec un jardin de 314 m² clôturé en toute intimité par une haie.  Elle ce compose d'un séjour salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres,  salle d'eau, WC avec lave main. .

Villa de plain-pied lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable. Belle pièce de vie, garage, jardin arboré et facile d'entretien. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et arrêt de bus. Un bien idéal pour une vie confortable au quotidien ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la charmante commune de Trentels (47140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 5 minutes des commerces locaux tels que boulangerie, presse et alimentation, ainsi qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale, ses occupants profiteront d'une localisation pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin privatif pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, la présence d'une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux propose deux appartements distincts, chacun avec une entrée privative. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une véranda. Le deuxième appartement offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Les deux unités bénéficient du confort du double vitrage, de radiateurs basse consommation et de la climatisation. Construite en 1970, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un ensemble immobilier fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Idéale pour rapport locatif ou projet familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.

Située à Saint-Jean-de-Thurac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme de la pierre et proximité des commodités. Nichée dans un village riche en histoire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et services essentiels. Sur un terrain de 500 m², cette maison dispose de 2 places de parking ainsi que d'un garage. Son extérieur soigné et bien entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 110 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec cheminée foyer fermé offre un espace chaleureux et accueillant pour se retrouver. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, cette maison à Saint-Jean-de-Thurac saura certainement vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.

Au coeur du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, à proximité de cinq villages classés parmi « Les Plus Beaux Villages de France », remarquable propriété de prestige composée d'un manoir du XVII ? siècle d'environ 410 m², de dépendances aménagées en gîtes (env. 415 m²), d'une grange et d'une piscine, le tout sur un parc arboré d'1,1 hectare. Fait rarissime, cette demeure conjugue calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine (commerces, services, activités culturelles et sportives). Le manoir, habité par la même lignée de comtes et comtesses depuis neuf générations, séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité : cheminées anciennes, boiseries décorées du XVIIème siècle, fresques, escalier avec statue en bronze, portes dérobées, belles hauteurs sous plafond. Il abrite notamment l'ancien atelier de peinture de Madeleine, rare artiste à avoir exposé au Louvre de son vivant, un salon japonais avec une imposante cheminée en camphrier, ainsi qu'un bureau de style Louis XV. La maison principale propose de beaux espaces de réception, deux salons, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, avec la possibilité d'exploiter une partie du manoir en gîte indépendant. Confort assuré par une rénovation régulière (double vitrage, chaudière gaz, entretien soigné). Les dépendances accueillent 7 gîtes de charme, aménagés dans les anciennes écuries, louables toute l'année, générant un chiffre d'affaires moyen d'environ 86 000 € par an, activité facilement gèrable par une seule personne. Un bien rare alliant prestige, histoire et rentabilité, dans un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison familiale à l’esprit campagne, tout en profitant du confort de la ville grâce à sa proximité immédiate des commerces et des transports. Elle offre de beaux volumes avec un séjour de 39 m², une grande cuisine de 19 m² et 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Vous serez séduit par ses espaces généreux et son fort potentiel d’aménagement. Des travaux lui permettront de révéler tout son charme et d’en faire une maison à votre image. Une belle opportunité pour créer le cocon familial dont vous rêvez.

Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'entre-deux-mers. À 15 minutes de marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez de chaussée : - une entrée principale - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte - un salon chaleureux équipé d'un insert à bois - une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte - une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré - un wc séparé - un bureau (pouvant servir de chambre) - une salle de bain à l'étage : - un vaste dégagement - trois grandes chambres - une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative - une salle de bain - un wc séparé sous-sol 150 m² : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. Coté exterieur : - deux garages supplémentaires - un grand hangar compartimenté de 140 m² - diverses dépendances le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique proche des commerces et dans le village séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Restant à votre service pour la découvrir : laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 942066.

Au cœur d'un village dynamique reconnu pour son grand marché hebdomadaire et pourvu tous commerces et services (gare, écoles, collège, lycée, hypermarché. ), grande maison individuelle érigée en pierre sur trois niveaux vous offrant en rez-de-jardin : en guise d'entrée une première véranda / salle à manger carrelée de 20 m², cuisine équipée de 13 m², un séjour de 17 m², salle d'eau, une chambre de 15 m² et deuxième véranda faisant office de buanderie / cuisine d'été et permettant l'accès à son garage / atelier de plus de 38 m². À l'étage, via son escalier extérieur : terrasse couverte et véranda de 8 m² avec vue imprenable sur la rivière, cuisine dînatoire équipée ouverte sur salon / séjour pour un ensemble de près de 35 m², deux chambres de 12 et 17 m², salle d'eau et WC indépendant. Au deuxième étage : salon / salle de jeux de 21 m², deux chambres de 11 et 13 m², salle d'eau avec WC et accès aux combles rampants. Côté confort : Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation récente, insert bois, climatisation réversible, menuiseries double-vitrage aluminium, tableau électrique refait à neuf, le tout sur un terrain clos de près de 500 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficiant de toutes commodités à pied et d'un accès privatif au Lot. Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir mais très bon potentiel pour amoureux de la pêche ou projet de rassemblement familial. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Charmante maison sur sous-sol avec piscine, garages et ce à environ 6 minutes de Marmande et de ses commerces. Vous aimez cuisiner : cette jolie cuisine contemporaine vous sera bien utile avec l'accès à son agréable salon / séjour donnant sur une superbe véranda avec vue sur piscine et jardin. 4 chambres dont une en sous -sol avec salle d'eau et wc privatif vous permettant de recevoir vos amis ou votre famille. Une salle d'eau commune ainsi qu'un toilette commun viennent compléter l'ensemble. Vous aimez bricoler ou avez besoin d'un grand garage : 58 m² sont prévus à cet effet. Arrosage intégré par un puits qui alimente aussi la totalité de la maison en plus de l'eau de ville. Beau parc facile d'entretien d'une superficie d'environ de 3000 m². Belle qualité de construction. Ensemble en parfait état d'entretien. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Castelculier, découvrez cette charmante maison familiale de 115 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses. Les fenêtres à double vitrage et la double exposition garantissent un confort optimal et une excellente isolation toute l’année. Le vaste jardin clos propose un espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le portail et la clôture assurent tranquillité et intimité. La maison bénéficie d’un accès à Internet, idéal pour le télétravail et les loisirs numériques. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles, elle constitue un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété représente une belle opportunité pour s’installer durablement à Castelculier.

Découvrez cette belle contemporaine sur 1400 m² offrant des prestations de qualités aux portes de la ville. Séjour de 50 m² avec cuisine équipée donnant sur une agréable véranda avec vue sur les coteaux, 4 chambres, 2 salle bains, atelier et garage de 53 m². Ses atouts : panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation et Spa. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

SITUATION : Dominant la vallée du Lot, au coeur du charmant village historique et pittoresque de Dolmayrac, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et 28 km de l'aéroport d'Agen. HABITATION : Édifiée en 2005, cette demeure de 148 m² séduit dès l'entrée par un magnifique hall baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée fixe avec vue sur le jardin. Le vaste salon-séjour, sublimé par de superbes voûtes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il s'ouvre harmonieusement sur une pergola d'un côté et une terrasse de l'autre, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte avec barbecue bâti, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit, légèrement dissocié par quelques marches pour plus d'intimité, propose : 4 belles chambres, dont une avec salle de bains privative Une seconde salle de bains 2 WC Un grand cellier fonctionnel Un magnifique grand garage attenant, doté d'une mezzanine, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour stationnement, stockage ou atelier. CONFORT : Les prestations sont à la hauteur du lieu : chaudière au fuel et chauffage au sol Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Menuiseries aluminium double vitrage Volets bois et roulants électriques Visiophone et portail électrique carport avec une belle hauteur pouvant accueillir un camping-car. Finitions soignées avec marbre dans la cuisine et les salles de bains Portes intérieures en bois de grande qualité À noter : quelques travaux de peintures intérieures permettront de sublimer pleinement les volumes et de révéler tout le potentiel esthétique de cette maison. À l'extérieur, un superbe parc arboré de 13 000 m² entoure la propriété, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un élégant chemin en castine mène à la maison, renforçant le charme et le caractère de l'ensemble. Une propriété coup de coeur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1260et €1720. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ref - D5112 À 5 km de Duras (47120), sur 1,5 hectare Découvrez un ensemble immobilier, alliant authenticité et potentiel, niché dans un hameau non loin de Duras. Sur un terrain de 1,5 hectare, ce bien se compose dune maison principale de 215 m² habitables, dune maison d'amis indépendante de 70 m² et d'un traditionnel séchoir à tabac de 100 m². Bénéficiant dune situation élevée offrant de belles vues dégagées, l'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à être rafraîchi selon vos envies. La mitoyenneté de la vie de hameau et le joli jardin en font un lieu de vie agréable à quelques minutes seulement des commodités de Duras. Cuisine / salle à manger (cheminée avec poêle à bois) : 38 m². Buanderie + WC : 2.50 m². Salon (cheminée avec poêle à bois) : 26.70 m². Bureau / pièce : 13 m². Entrée / pièce : 17.80 m². Pièce : 26.50 m². À l’étage – Palier : 10 m² + 12 m². Chambre 1 : 14.50 m². Salle d’eau attenante : 2.80 m². Salle de bains : 4.50 m². Chambre 2 : 18 m². Chambre 3 : 25.50 m². Chambre 4 : 10.50 m². Grenier. Maison d’amis non attenante comprenant une pièce de vie avec une cuisine, un espace chambre et une salle d’eau + chambre en mezzanine – 70 m². Ancien séchoir non attenant : 100 m² Chauffage – poêle à bois. Double vitrage (maison principale). Assainissement individuel. Fibre. 15 630 m² de terrain. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En position dominante, dans un cadre privilégié et à 5 minutes du village et de ses commerces, cette jolie maison lumineuse orientée sud de construction traditionnelle vous offre une vue panoramique; edifiée de plain pied avec une partie semi-enterrée, la maison offre 6 pièces principales et près de 145 m² de surface habitable, elle dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose en rdc d'une loggia prolongeant sur une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec store banne, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon avec espace tv et cheminée insert, le tout ouvert sur une terrasse filante avec vue sur la vallée en toile de fond; coté nuit un couloir dessert une salle de bain, wc séparé avec lave mains et 3 chambres; le rez de jardin se compose d'une studette fonctionnelle de près 40 m² avec son espace literie, cuisine, salle d'eau avec wc intégrés, dans le prolongement une arrière cuisine, buanderie, cellier et rangements, double garage et son atelier avec sa belle hauteur sous plafond (2,40 m) viennent compléter ce joli bien; coté extérieur : parc entièrement clos, fleuri et arboré de diverses essences, piscine 12 * 6 (skimmers, liner, escaliers neufs) autour une vase terrasse solarium de 60 m² avec abri de jardin et muret doublé d'un bardage neuf. L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 3400 m². Par ailleurs, de part sa configuration modulable, cette maison à fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages les plus : confort, volume et fonctionnalité, menuiserie alu, double vitrage phonique- thermique, rideaux roulants filaires et solaire, moustiquaires, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles récente et très performante, toiture très bien entretenue, chauffage : clim réversible, radiateurs fonte programmables, cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, porte de garage sécurisée et doublée neuve, portail électrique ; (décennale en cours sur les travaux récents) taxe foncière : 1600 euros,. Auncun travaux a prevoir ! Un bien rare, alliant confort et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros prix de vente : 325000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com je suis joignable de 8h à 21h, 7j / 7. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied d'environ 180 m² sur un terrain clos de 3500 m² au calme. Elle comprend un grand garage, une dépendance de 90 m² et 4 chambres, avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Beaux volumes et fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Opportunité à saisir sur les coteaux de Marmande, propriété sans travaux offrant un séjour lumineux et chaleureux, orienté plein sud, une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Dans l'espace nuit, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Buanderie et garage attenant. Terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose : 6 grandes chambres Un double salon lumineux de 54 m² Une salle à manger conviviale de 24,5 m² 3 WC Un sous-sol de 60 m² Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités : • Résidence principale familiale • Maison secondaire de prestige • Chambres d'hôtes ou gîte • Investissement locatif saisonnier (Airbnb) Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif. ️ Les plus qui font la différence : Environnement calme et privilégié Charme de l'ancien Piscine Grand terrain paysager 6 chambres Fort potentiel de rentabilité Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Cocumont, charmante maison avec une jolie pièce de vie ses 3 chambres et une cuisine équipée 1 grand cellier pour le confort au quotidien. Terrain avec arbre fruitier de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Superbe ferme rénovée de 7 pièces alliant charme et confort. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée et une spacieuse suite parentale à l’étage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre offre calme, confort et potentiel. Elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa piscine, ainsi que d'une grange en pierre d'environ 289 m². Les habitations proposent des volumes agréables et une organisation adaptée aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. Les deux maisons sont climatisées, l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de panneaux solaires, apportant un réel atout en termes de performance énergétique. Chaque maison profite de ses espaces extérieurs dédiés, avec terrasses et zones de détente autour des piscines, dans un cadre paisible et verdoyant. Un ensemble rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et multiples possibilités, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Petit paradis idéalement située dans un environnement calme et préservé cette construction de 2014 offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 2 332 m², aucun vis-à-vis. Proche de marmande, de l'axe autoroutier (sans nuisances sonores) et des premiers services (pharmacie, boulangerie, alimentation point presse, primeur, fleuriste). La villa : - un porche d'entrée - une entrée - une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de larges baies vitrées - une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon propice à la convivialité et aux moments de partage - un cellier-buanderie - un wc l'espace nuit : - quatre chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privative et wc - deux des chambres ont une entrée privative par une terrasse à l'exterieur : - terrasse couverte - pool house - cuisine d'été avec barbecue en pierre - piscine chauffée (9 * 4) avec volet roulant électrique et douche solaire - terrain de pétanque éclairé - pergola - abris de jardin - potager - abri pour deux voiture les plus : - isolation parfaite - performance énergétique a / a - éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain - entrée privative goudronnée, sécurisée avec portail motorisé - terrasse couverte - climatisation réversible - fibre optique - puits de 13 mètres (il offre une économie d'eau de 50 à 60%) - récupérateur d'eau de pluie (1 000 litres) - assainissement individuel conforme l'ensemble constitue un cadre de vie extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et les réceptions avec vue sur la vallée. Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, volumes, environnement et prestations unique. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 940193.