Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Située au lieu-dit saint-guillaume, cette maison neuve t5 de 114 m² installée sur un terrain de 669 m² allie confort moderne et performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un beau salon-séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un garage carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur propose un jardin entièrement aménagé et clôturé avec terrasse sur plots. Pontchâteau offre un cadre de vie très agréable et pratique. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services nécessaires, ainsi que d'une gare sncf facilitant les trajets vers nantes et saint-nazaire. Lieu-dit saint-guillaume à pontchâteau maison neuve t5 de 114 m² sur 669 m² de terrain panneaux solaires et pompe à chaleur suite parentale en rdc + 3 grandes chambres à l'étage garage carrelé et isolé + terrasse sur plots visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2927.

Proche du centre de quimiac, sur un terrain arboré de 576 m², cette charmante maison d'environ 83 m² comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec terrasse (exposée ouest), une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Accolée à la cuisine, une véranda de 20 m² s'ouvre sur une pergola pour profiter du jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses et un bureau / chambre. Possibilité de stationner dans le jardin ou dans une cour commune. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2924.

Découvrez le charme authentique de cette chaumière des années 1970, idéalement nichée au cœur du quartier recherché et paisible du Guézy à La Baule-Escoublac. Offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié à proximité des commodités, cette maison de caractère de 6 pièces déploie environ 142 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 987 m². • Le rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée traditionnelle pour de chaleureuses soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud. • Une cuisine ouverte de 12 m²offrant un accès direct et fluide au jardin. • Un espace nuit comprenant deux chambres confortables de 12 m² et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : une grande mezzanine de 22 m², 2 chambres de 11 m², un bureau, une salle de bain et un WC Coté jardin, une dépendance de 38 m² pouvant servir de garage ou de maison d'hôte Gare de Pornichet : 1.4 km Commerces : 1.8km Plage : 1.5 km Mon avis d'agent immobilier : Une enveloppe travaux est à prévoir pour redonner à cette chaumière tout son éclat d'antan ou lui insuffler une touche contemporaine. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et l'authenticité de son architecture en font un bien à très fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 353.

L'Evidence immobilière vous présente, en Exclusivité, cette maison familiale de 110 m² entièrement rénovée, idéalement située entre le quartier de Villeneuve et l'accès à la 4 voies à Saint-Nazaire. Découvrez cette maison aux volumes généreux, entièrement rénovée et immédiatement disponible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très grande cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Dans son prolongement, un espace séjour convivial est complété par un salon indépendant. Un WC séparé ainsi qu'un ensemble d'annexes viennent compléter ce niveau, avec un grand garage, un espace buanderie / cellier et un atelier. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste plateau sous combles offre une quatrième chambre avec un grand espace dressing. La structure est d'ores et déjà finalisée et n'attend plus que la peinture de votre choix pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif lumineux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe une surface habitable d'environ 100 m² et bénéficie d'un chauffage au gaz. Son DPE est classé D. L'ensemble des travaux de rénovation vient tout juste de s'achever. Aucun occupant n'a séjourné dans la maison depuis la fin du chantier : vous bénéficiez ainsi de prestations entièrement rénovées et d'un intérieur prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : délégation Pierre DENIEL.

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau / toutes aides * en couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150 m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 175 m² - habitable 130 m² - opérationnelle 153 m² - référence 154 m². Dpe : c (75) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 625000 € net vendeur (2.88%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189194-314600 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome. Crossac, à pied des commerces et 2 écoles primaires, pôle santé, à 8min de Pontchâteau. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : Un salon séjour avec coin cuisine, une chambre et un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC. À l'extérieur : un jardin entièrement clos avec portail et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 230 m². Chauffage : électrique et ballon d'eau chaude récent. Taxe foncière : 525 euros. Crossac occupe une position centrale entre Redon, Nantes et Saint-Nazaire et également desservi par des bus pour se rendre dans ces 3 communes. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Ce bien en bon état n'attend plus que votre mobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 6 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 616449 ).

Et si votre prochaine maison avait un petit air de vacances toute l'année ? À saint-léger-les-vignes, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 111 m², bien entretenue, implantée sur un terrain de 1 538 m². Avec ses 4 chambres, sa véranda avec cuisine d'été, sa terrasse exposée sud-est, son terrain de pétanque et son garage de 40 m², elle réunit de vrais atouts pour la vie de famille, à proximité de l'axe nantes–pornic. Un potentiel foncier vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 800 m² pour lequel un cub a été accordé. Un espace de vie convivial & modulable la maison propose des espaces de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sa configuration offre un intéressant potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine et / ou de l'entrée permettrait d'imaginer une grande pièce de vie plus ouverte. Les nombreux rangements, notamment dans l'entrée, facilitent le quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certains espaces et de créer un intérieur à votre image. Quatre chambres pour toute la famille l'espace nuit se compose de quatre chambres disposant de rangements, offrant à chacun son espace. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à l'extérieur : une configuration idéale pour aménager un bureau, recevoir des proches ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent cet espace. Cette organisation entièrement de plain-pied offre une configuration particulièrement pratique au quotidien pour toute la famille. Un grand jardin aux airs de vacances implantée sur une parcelle de 1 538 m², la maison profite d'un jardin généreux, propice aux repas en extérieur, aux jeux, au jardinage comme aux moments de détente. La terrasse exposée sud-est invite aux petits-déjeuners au soleil comme aux repas en famille. Un peu plus loin, le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Dans le prolongement de la maison, la véranda de 13 m² avec cuisine d'été offre un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du jardin au fil des saisons. Terrasse, jardin, cuisine d'été, pétanque. Autant d'éléments qui donnent à la propriété ce petit air de maison de vacances. Garage de 40 m² & espaces de stockage le garage d'environ 40 m², équipé d'une porte motorisée, offre un volume appréciable pour stationner, bricoler et disposer d'un important espace de rangement. Deux box extérieurs d'environ 5 m² chacun complètent l'ensemble, pratiques pour les vélos, le matériel de jardinage, le mobilier extérieur ou les équipements de loisirs. Un potentiel foncier un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour le détachement d'un terrain à bâtir d'environ 800 m². Une possibilité pour un projet familial ou pour valoriser une partie de la parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires à la division et au projet de construction. Saint-léger-les-vignes : entre nantes et océan saint-léger-les-vignes bénéficie d'une situation pratique entre l'agglomération nantaise et le littoral, avec le périphérique nantais rapidement accessible et pornic à environ 30 km. La commune dispose d'une école maternelle et primaire. Pour les plus grands, des cars scolaires desservent les collèges et le lycée de bouaye. Équipements sportifs et de loisirs, vie associative et services du quotidien complètent le cadre de vie. Gare sncf de bouaye à 4 km. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez clémentine gougeon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 279 059 greffe de nantes) 06 85 93 27 20 (réf. 615526 ).

Iad France - Quentin Padiou vous propose : RUE JONCOURS – MAISON 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS Au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et un vaste jardin arboré à l’abri des regards. Dès l’entrée, une cour à l’avant de la propriété permet d’accéder directement à la maison ainsi qu’au double garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante et bénéficie d’une cheminée, de deux chambres, d’une véranda récente ouverte sur un grand jardin arboré, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une cuisine indépendante. À l’étage, un vaste plateau offre un beau potentiel d’aménagement et permet de créer deux chambres supplémentaires de belles dimensions, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d’un double garage avec accès direct au jardin, ainsi que d’un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Un bien familial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et pratique au quotidien, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une maison à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : nouveauté - maison - 3 chambres - garage - la grassiniere venez découvrir cette maison idéalement située comprenant : une pièce de vie de plus de 37 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin clôturé avec terrasse. À l'étage un palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres. Un garage complète ce bien. Atouts : - proche commerces - transport en commun - place de stationnement - possibilité d’agrandissement (veranda) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison 6 pièces – 5 chambres – suite parentale – vie de plain-pied – dpe c – calme et verdure – transports et commerces à proximité située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2009 offre une surface de vie adaptée à une famille, avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle entièrement close et exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, permettant une vie de plain-pied, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. La maison bénéficie également d’un garage fermé, d’une place de stationnement supplémentaire, d’une buanderie et d’un cabanon. Son emplacement permet de profiter d’un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de carquefou, de saint-joseph de porterie et de nantes. Les lignes de transports en commun c6,115 et 75 sont accessibles à proximité. À noter : un espace vert situé à proximité immédiate de la maison est accessible à pied par une voie privée. Une maison offrant cinq chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée et des espaces extérieurs agréables, dans un environnement résidentiel recherché. À découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté - nantes - bas chantenay posez vos valises dans cette maison t4 de 75 m² de type castor, et sa dépendance de 18 m², située rue des frères amieux à nantes. Aucun travaux à prévoir ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée construite par un artisan et ouverte sur le séjour lumineux. À ce niveau se trouvent également un wc séparé, et la chaufferie (chaudière changée en 2020) a l'étage sur parquet châtaigner massif, le palier dessert trois chambres lumineuses (9 m² - 10 m² - 11 m²) une salle de bain avec un wc, une buanderie et l'accès au grenier. En plus, la dépendance à été aménagée et offre un espace de 18 m² dédié au télétravail ou en chambre d'appoint, avec une salle d'eau et un wc. Réaménagement de 2025. Entre la maison et la dépendance, vous profiterez de la superbe terrasse de 40 m² ! Le bien se complète par un grand garage. Aucun travaux à prévoir, tout est sous garantie décennale. La rue des frères amieux est dans le secteur saint-yves / plessis cellier, avec tout sous la main. L'école primaire est à 5mn à pieds, le tram ligne 1 arrêt lauriers est à 7mn, le bus c20 arrêt janvraie est à 1mn, plusieurs commerces de proximité à 10mn à pieds. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Neyvoz vous propose : Dans le quartier Zola, au calme d'une impasse privée, maison de 255 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, une mezzanine ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le jardin et sa terrasse, orientés plein sud, prolongent les espaces. Un grand garage complète le bien. Réhabilitée en loft en 1995, la maison a été entretenue avec soin. Plusieurs éléments ont récemment été rénovés : peintures, sols des mezzanines, parquet, garde-corps, verrière du jardin d'hiver et terrasse extérieure. Aucun travaux à prévoir. Autre atout : une piscine intérieure, qui peut être conservée ou repensée selon les usages et le projet envisagé. La maison bénéficie également d'une autorisation d'activité professionnelle accordée par la mairie. Résidence principale, activité professionnelle, projet mixte ou valorisation du lieu : sa configuration offre de nombreuses possibilités d'occupation et d'exploitation. Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Maison familiale Rond-point de Vannes – Charme de l’ancien – 5 chambres – Jardin ensoleillé à l’abri des regards – Local vélos – Vie de quartier – Tramway et bus à pied. Cette maison de caractère fait partie de celles qui ont une véritable âme. Elle a su conserver tout le charme et l’authenticité d’une maison 1900 – parquet, boiseries, hauteur sous plafond, moulures, etc. Tout en offrant un confort actuel. D’une superficie de 156 m² habitables (environ 200 m² au sol), elle est répartie sur deux étages et jouit d’une très belle luminosité tout au long de la journée. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie : un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle donnant sur une vaste terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d’une grande chambre, d’un dressing et d’une lingerie. Quant au second niveau, il bénéficie de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. À l’extérieur, un jardin bien exposé avec cabanon, au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de rangement et un grand sous-sol avec cave complètent l’ensemble. Une maison au charme inouï, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway ligne 3, bus 10,26), au cOEur d’un quartier privilégié où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m² habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m² avec en annexe un garage. À proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres. La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin moreau vous propose : en exclusivité - saint-sébastien-sur-loire - au calme - maison + 2 studios - jardin - grand sous-sol située dans un environnement agréable, cette maison de 219 m² construite en 1960 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être adapté selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un premier studio, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle. De grandes combles aménageables de 120 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Un second studio, attenant à la maison, vient compléter cet ensemble et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, espace professionnel, chambre d’amis ou encore projet locatif. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin verdoyant de 969 m², profitant de son exposition plein sud. Un sous-sol d’environ 200 m² comprenant en partie une buanderie, un atelier et un garage complète les nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment les ouvertures, la chaudière et la véranda. Ses atouts : vie de plain-pied - suite parentale - bureau - salon avec cheminée - cuisine ouverte - véranda - 1 chambre à l’étage - 2 studios indépendants - grandes combles - nombreuses possibilités d’aménagement - jardin de 969 m² - exposition plein sud - garage d’environ 200 m² - très bon état général. Une maison familiale aux multiples possibilités honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible commune de Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, sur un terrain de 534 m² en zone Ubcr, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage de 27 m² équipé d'un portail électrique. Un espace extérieur bien aménagé et entretenu offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 138 m² construite en 2006 se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 48 m², d'une buanderie-cellier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau de 15 m². Deux toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à seulement 6 mins de Ligné, à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Ancenis, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, un volume supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage attenant de 25 m², un chalet isolé de 38 m² idéal pour un atelier ou un espace indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse avec espace jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Un puits vient compléter les équipements. Vous bénéficierez également d'une cour avec carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une installation prête pour borne de recharge de véhicule électrique. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 563 m². Une maison aux multiples atouts, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

L' agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce plain pied idéalement situé dans le bourg de ligne à seulement 500 m du super u et du plan d'eau. Il vous offrira un hall d'entrée avec placard, un agréable piéce à vivre avec sa cuisine équipée aménagée (lumineuse grace à sa double exposition) de plus de 41 m², un dégagement desservant une chambre, deux chambres de beaux volumes avec chacune une salle d 'eau privative, un wc, une buanderie de plus de 12 m² un garage, deux abris de jardin sur un agréable terrain clos de plus de 880 m² maison climatisee (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La baule guezy a 600 mètres des commerces de pornichet, belle maison familiale de 161 m² parfaitement entretenue offrant sur 970 m² de terrain clos et arboré : au rez de chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, véranda de 30 m², cuisine aménagée équipée, une chambre et un bureau, salle d'eau. À l'étage : palier, 3 chambres, une salle d'eau garage a visiter rapidement (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez uniquement chez noovimo ce bien à rafraichir entièrement dans un quartier calme de la baule. Votre conseillère evelyne simoës 06 68 39 66 20 vous propose de créez votre projet de vie dans cette maison dont vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de la plage. Située sur un terrain clos de 525 m², exposée sud est elle est ainsi composée : au rez-de-chaussée salon, séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. À l'étage 4 chambres. Le grenier isolé propose un très bel espace de stockage et deux dépendances complêtent ce bien. Les travaux et aménagement à prévoir, laisseront libre cours à vos envies. Des estimations de coûts de rafraichissements et / ou d'isolation sont disponibles sur demande. Les atouts de ce bien quartier résidentiel calme. Maison non mitoyenne située à moins de 10 minutes de la gare et des commerces. Proximité d'établissements scolaires. Extension possible. Prix 290000eur hors honoraires. Honoraires 12700eurttc (4.40%ttc du prix) soit 302700eur à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www. Noovimo. Fr contactez-moi pour une visite ou plus d'informations 06 68 39 66 20 selon l'article i. 561-5 du code monétaire et financier, dans le cadre d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence ess-00 25774 votre conseillère est inscrite au rsac de saint-nazaire sous le numéro 2022ac00197. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par simoes evelyne - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-nazaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : le bignon - maison - 5 pieces - double garage - lumineux - dpe b au calme de son village, découvrez cette maison de 118 m² environ parfaitement entretenue de 1998, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux et un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L'espace nuit distribue trois belles chambres, dont deux équipées de rangements intégrés, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet propose un espace fonctionnel exceptionnel comprenant un double garage, une buanderie avec wc, une cave et une autre pièce. Une vaste salle de jeux (17 m²) chauffée dotée de sa propre douche et d'un point d'eau vient parfaire ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré idéalement exposé. La terrasse avec pergola invite aux moments de convivialité. Un abri de jardin et une allée bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage pvc et alu avec volets roulants, de la fibre optique et d'un assainissement autonome conforme. Points forts : aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, grande pièce de vie, double garage et nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine vignard vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison - garage / grenier amenageable - 2xparkings - jardin au calme - proche commodites alliant confort et praticité, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable à proximité des de toutes les commodités et transports (c7 et ligne 87). Au rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui bénéficie d'un insert à granulés apportant une atmosphère conviviale tout en complétant le chauffage électrique. Vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un wc pour une surface habitable maison de 101 m² au total. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Garage (avec possibilité d'aménager le grenier de 15 m², fenêtre de toit installée) et 2 places de parking. Assainissement tout-à-l'égout, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - 4 chambres - proche transports & commerces chateaubriant - jardin - terrasse - au calme de son impasse - poele a granule - découvrez cette maison de 132 m², sur un terrain de 463 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant sur une cuisine semi ouverte équipée avec le poêle à granule. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, deux salles de bain, un placard de rangement et un wc indépendant. En extérieur, un jardin et une terrasse abritée complètent ce bien. Ses atouts : beaux volumes de pièces, 4 chambres, un jardin, poêle à granules, confort gaz, terrasse abritée ! À decouvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Drefféac (44530), cette propriété se distingue par son environnement paisible et ses vastes 1700 m² de terrain offrant une belle intimité. La maison, construite en 1983, se trouve dans un quartier recherché, à proximité de commodités appréciables. L'extérieur de la maison comprend une terrasse aménagée idéale pour les moments de détente en plein air, un garage pratique de 30 m², une cave enterrée, ainsi qu'un hangar offrant des possibilités d'aménagement divers. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing / brique assurent robustesse et durabilité à la propriété. À l'intérieur, cette maison de type 5 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon / séjour chaleureux avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres sous mansarde, une salle d'eau / WC, et deux greniers sur dalle béton. Un espace confortable doté de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéal pour une vie de famille spacieuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad france - vincent le forestier vous propose : haute-goulaine – tournebride | ancienne grange à réhabiliter – projet patrimonial en exclusivité à haute-goulaine, dans le secteur historique de tournebride, découvrez cette ancienne grange rurale offrant un potentiel de réhabilitation d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de plus de 600 m². Plus qu'un simple bâtiment à rénover, cette propriété constitue une page du patrimoine rural local à réinventer. Implantée dans le secteur de tournebride, ancien lieu de passage au coeur du vignoble nantais, la grange conserve les caractéristiques d'un bâti rural ancien : murs en pierre, encadrements en brique, volumes généreux et toiture traditionnelle en tuiles. Le secteur de tournebride est par ailleurs identifié par le plu de haute-goulaine pour son intérêt patrimonial et architectural. Un bâti aux volumes généreux. L'ensemble se compose ainsi : une partie principale d'environ 66 m² au sol, avec un étage d'environ 66 m², offrant le principal potentiel de réhabilitation. Une seconde partie de plain-pied d'environ 70 m² au sol, en pierre et parpaing. Un préau venant compléter l'ensemble. Un jardin arboré et clôturé, sur une parcelle de plus de 600 m². Parcelle cadastrée za116 – zone ah2 du plu. Un certificat d'urbanisme a été délivré concernant le changement de destination de la partie principale. Le projet reste à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques du bâtiment. Un véritable projet de réhabilitation : il s'agit d'un chantier important, à destination d'un acquéreur souhaitant concevoir un projet sur mesure. Sont notamment à prévoir : viabilisation et raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement), travaux de structure et de gros oeuvre, ainsi que l'ensemble des travaux nécessaires à la création d'un espace habitable. Un budget travaux d'au moins 200 000 € est à envisager, hors aléas et selon le projet et le niveau de prestation retenus. Ce montant devra être précisé par les études techniques et les devis des entreprises. Cette ancienne grange s'inscrit dans l'histoire rurale et viticole de tournebride. Ses volumes et ses éléments architecturaux témoignent d'un bâti ancien qui demande aujourd'hui à être réinventé. Un bien atypique et authentique, pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial, capable de révéler tout le potentiel de ce lieu. Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent le forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.