LOIRE-ATLANTIQUE - Nantes (44100) - A VENDRE - MAISON EN REZ DE JARDIN ENTIEREMENT RENOVEE EN 2021 - PIECE DE VIE TRIPLE AVEC ACCES TERRASSE - STORE BAN - 3/5 CHAMBRES - GARAGE - RARE

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau / toutes aides * en couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150 m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ?

Génial !

Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne.

En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime.

L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées.

Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage.

Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif.

Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc.

La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc.

Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.

Le coup de coeur est assuré.

Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa.

Surfaces - utile 175 m² - habitable 130 m² - opérationnelle 153 m² - référence 154 m².

Dpe : c (75) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€.

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 625000 € net vendeur (2.88%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 189194-314600 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.