Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - David Ravon vous propose : IMMOBILIER - COUËRON - MAISON - 9 Pièces Dans un cadre de vie agréable à Couëron, en impasse, secteur Noë-Saint-Jean, proche bourg, maison des années 70 entièrement rénovée avec goût et qualité, d'une surface de 220 m² habitable environ pour 285 m² au sol environ, sur un terrain de plus de 680 m². Organisée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux orienté sud et sa cuisine ouverte aménagée équipée, qui constitue le cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres une salle d'eau et des commodités. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc, et un espace dressing pouvant être transformé en bureau. Un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant pour un locatif ou une profession libérale avec accès extérieur offre actuellement une grande salle de réception salle de sport, une chambre, un atelier et la chaufferie. Une salle d'eau peut être aménagée. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Deux garages complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement non négligeable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, aérothermie et énergie solaire, garantissant des économies significatives. POINTS FORTS : Classe énergétique, Localisation, Prestations, Volumes, Pas de travaux à prévoir, Nombreuses possibilités d'aménagements et espace indépendant. À venir visiter sans tarder ! David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - janick marie vous propose : guérande - maison - t5 96 m² - 3xparkings - très bon état - lumineux - plain-pied- découvrez en exclusivité, cette charmante maison traditionnelle de 96,39 m² habitables sur une parcelle de 800 m² située dans le secteur de kerbignon à guérande. Descriptif : dès l 'entrée, une pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos. Elle offre également une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Construite en 2017 et conforme à la rt 2012, cette maison affiche un dpe b et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez enfin d'un beau terrain arboré de 800 m² et de 3 places de stationnements privatives. L'environnement : implantée dans le secteur de kerbignon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Vous rejoindrez rapidement le centre historique de guérande ainsi que les plages de la baule et de la presqu'île guérandaise. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janick marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 940087554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied à vendre avec hestia immo à ancenis. Proche du péage de l'autoroute a11, ainsi que de manitou, toyota et autres entreprises, cette maison est idéalement située d'un point de vue professionnel, mais aussi privé car elle est également bien située par rapport aux écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces et services. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 39 m² traversante où l'accès extérieur est direct par la terrasse située à l'arrière de la maison. On y trouve aussi une cuisine ouverte à aménager à votre goût, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et meuble et un wc séparé. À ceci s'ajoute un garage attenant de 20 m² dont l'accès maison se fait directement par la cuisine. Le tout sur une parcelle close sans portail de 741 m², sans vis-à-vis à l'arrière de la maison et au calme malgré le fait d'être située dans un lotissement. À savoir aussi qu'il n'y aura jamais de construction à l'arrière de celle-ci. Pour plus d'informations, contactez fabienne denis, mandataire indépendante, immatriculée au rsac de nantes sous le n°889 172 946. Tél : 06 17 45 77 22 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez fabienne denis au 06 17 45 77 22.

Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité. Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m² L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau. Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer. La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose  :   Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en plein centre d'Oudon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour développer un projet locatif. L'immeuble se compose au rdc d'une première habitation qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de + 58 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial avec insert bouilleur. Un dégagement dessert un bureau, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une lingerie / buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde entrée dessert les étages, vous trouverez une chambre de 13,64 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de + 20 m² avec placard, d'une cuisine de 10,24 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 12,88 m². Les extérieurs représentent un véritable atout : un garage de 50 m² sur terrain constructible, un atelier de 18 m² pouvant être réhabilités en espace habitable, offrant encore davantage de perspectives d'aménagement. Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son emplacement privilégié en plein bourg, ce bien se prête parfaitement à la création de plusieurs logements ou à un projet de division pour optimiser votre investissement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour développer un patrimoine immobilier et concrétiser un projet locatif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 12 300EUR TTC de 280000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 292 300EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21985. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes seulement du centre-ville de Guérande ? Située dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes et son agréable jardin privatif d'environ 350 m², entièrement clos et arboré. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et avec accès direct au garage, un salon-séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, le jardin est un véritable atout pour profiter des repas en famille, des jeux des enfants ou simplement de moments de détente en toute intimité. Un grand garage avec de nombreux rangements et coin buanderie vient compléter les prestations. Les + qui font la différence : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Jardin privatif clos et arboré d'environ 350 m² Grand garage avec rangements Centre-ville, commerces et écoles rapidement accessibles Petite copropriété de 7 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 266 €. Bien disponible en Novembre 2026 Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 57.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, à seulement 50 mètres de l'avenue du Général de Gaulle et à deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette maison bauloise authentique allie charme, élégance et un fort potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse séduit : un double séjour baigné de lumière, une salle à manger accueillante, et une cuisine aménagée et équipée forment un espace de vie raffiné et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'ores et déjà aménageables, offrent de belles perspectives pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. En rez-de-jardin, environ 50 m² de surfaces annexes (buanderie, chaufferie, atelier) bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant une transformation en espace de vie indépendant ou en extension haut de gamme. Un projet d'agrandissement est également envisageable, selon vos envies. Vous pouvez contacté madame Coué Mathilde au 06 79 49 01 20 Emplacement d'exception – Rare sur le marché Visite virtuelle sur demande Référence agence : 4051.

L'evidence immobilière, vous présente cette maison entièrement rénovée "de la tête aux pieds" sur les hauteurs de la baule, à quelques encablures du front de mer. Avec une surface de 108 m² sur deux niveaux, cette maison vous offre la possibilité d'une installation sur mesure avec un confort de vie xxl. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte à aménagée, un toilette séparé, une belle chambre et une salle d'eau. À l'étage la visite continue avec trois chambres, un toilette séparé, et une salle de bain. Une visite s'impose pour cette maison de top qualité, située dans un quartier prisé et recherché de la baule. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 745.

Emplacement de qualité, proche de toutes les commodités et écoles. Maison nantaise de 144 m² avec garage et buanderie. Vous serez séduit par le séjour double ainsi que la cuisine indépendante tournés sur une terrasse sans vis à vis. 4 chambres spacieuses, deux salle d'eau pour toute la famille. Excellente construction et décoration soignée. Beaux volumes ! (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de VERTOU Bourg - Maison familiale de plain-pied avec jardin, entrée, belle pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placard, 1 chambre sous-comble, salle de bain + douche. Garage avec mezzanine, stationnement sur parcelle. Maison et jardin à personnaliser selon vos envies ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bouguenais les Couëts, proche tramway et commerces, maison de plain pied comprenant belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagées avec 1 chambre, salle de bain, wc 1 autre pièce Grand garage terrain clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison familiale : confort énergétique et rentabilité locative immédiate. C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intègre un studio indépendant de 25 m² et bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. L'agencement idéal du bien permet de concilier parfaitement vie de famille, économies d'énergie et opportunité patrimoniale. Située au calme, proche du lieu-dit La Forêt et à deux pas du bourg d’Orvault, cette maison de 1981 allie la solidité de sa construction aux performances énergétiques modernes. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Nantes. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante. La cuisine aménagée communique avec un double garage, aujourd'hui organisé avec un coin buanderie bien pensé. Le salon, agrandi en 2008 et chaleureusement chauffé par le nouveau système central, est particulièrement lumineux, il s’ouvre sur les terrasses et un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Un studio indépendant avec revenu sécurisé et défiscalisé. Accessible de manière autonome depuis l'extérieur avec son propre local vélo, ce studio de 25 m² (créé en 1999) est actuellement loué sous l'avantageux statut de bail étudiant. Il génère immédiatement un revenu locatif non négligeable et non imposable, constituant une opportunité financière rare dès l'acquisition. Selon vos projets futurs, il pourra continuer à autofinancer une partie de votre crédit ou être facilement relié à l’étage pour agrandir la maison principale. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, créant un espace nuit bien distinct. Au fond du jardin, une dépendance (atelier ou stockage) complète l'ensemble et offre un espace de bricolage ou de loisirs supplémentaire. En résumé : Une maison saine, aux volumes généreux, évolutive et éco-efficiente. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à la fois une résidence principale paisible, un confort de vie moderne et un placement financier intelligent à rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563000 euros. Prix hors honoraires : 546000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 138 m² – 4 chambres – terrain 231 m² – centre de saint-nazaire maison située en centre-ville de saint-nazaire, secteur gare, proche des commodités. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, garage, wc. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, wc, balcon. Au 2ᵉ étage : 2 chambres, salle d’eau, wc. Jardin de 231 m² exposé plein sud avec 2 abris de jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale néo bretonne – Volumes généreux, fort potentiel et emplacement privilégié Idéalement située dans le triangle Vannes – Nantes – Saint-Nazaire, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cette charmante maison néo bretonne, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un vaste garage, un débarras, une cave ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de loisirs, un bureau ou une activité libérale. Grâce à ses beaux volumes, ce niveau offre également un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou développer un projet de location saisonnière (type Airbnb), sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison propose une entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de salle de jeux, deux grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé, piscinable, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement sur une allée goudronnée, permettant notamment d'accueillir un camping-car. Chauffage au gaz, tout à l'égout, fibre optique. Une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie breton vous propose : guerande - domaine de lévéno - 190 m² - dpe b - 4 chambres - 1 bureau - climatisation reversible - chauffage au sol - belle hauteur sous plafond - terrain 6744 m² - proche des commerces, du centre commercial, à 8 minutes des remparts, transports scolaire devant la maison. Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rdc : d'un salon / séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine a / e, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. À l'étage : un palier de 30 m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 wc. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744 m². Chauffage au sol - dpe b faible consommation énergétique - climatisation reversible - puits - insert dans le salon prévoir le changement de la fosse septique et de la piscine. C'est l'opportunité pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 102 m² (1984) sur une belle parcelle arborée de 952 m², située dans un village calme proche de toutes commodités et des transports scolaires (cars). Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie chaleureux avec un salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres. 1 wc et une salle de bain. Une superbe mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux. Le point fort : un sous-sol total doté d'une cheminée et d'un garage. Ce vaste espace offre un potentiel unique et reste entièrement aménageable selon vos projets (studio, atelier). Un bien rare alliant charme traditionnel, sérénité et modularité. L'installation d'un nouvel assainissement individuel (fosse septique) sera à prévoir, vous garantissant ainsi un système neuf et parfaitement aux normes pour les prochaines décennies prix : 295000 € frais d'honoraires inclus. Contactez blandine thibaudeau, tél : 06 27 81 49 01, e-mail : blandine.thibaudeau@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine thibaudeau, tél. : 06 27 81 49 01, e-mail : blandine.thibaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 104637657.

Il y a des maisons qui portent un nom parce qu'elles ont une âme. Les Pins en fait partie. Nichée dans le Vignoble Nantais, cette propriété de 212 m² déploie ses volumes avec une générosité rare, et une vue sur la vallée qui n'appartient qu'à elle ouverte vers le Port Domino, ancien quai du XVIIe siècle où l'on embarquait autrefois les barriques de vin destinées à Nantes. Un patrimoine discret, en toile de fond du quotidien. Dès le seuil, un large hall d'entrée donne le ton : ici, tout respire l'espace et la lumière. Sous ses plafonds hauts, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste salle à manger de 45 m² qui s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée l'endroit rêvé pour les repas d'été face au paysage. La cuisine, ouverte, communique avec un séjour de 27 m² donnant sur un patio extérieur, havre de calme et de fraîcheur. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais Les Pins réserve sa plus belle surprise à l'étage : une tour pleine de cachet abrite une quatrième chambre avec sa salle de bains et ses toilettes privatives une véritable suite parentale au caractère affirmé. Un second niveau mansardé prolonge l'aventure avec une mezzanine lumineuse de 25 m², une salle d'eau, et deux greniers spacieux qui n'attendent qu'un projet d'aménagement pour devenir chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Côté pratique, la maison ne manque de rien : un garage de 30 m² et un atelier de 53 m², semi-enterrés, offrent un espace de rangement et de bricolage précieux idéal pour les passionnés ou les besoins d'une famille nombreuse. À l'extérieur, une grande parcelle attend d'être façonnée selon vos envies. Elle compte déjà de beaux arbres, spécimens remarquables qui donnent immédiatement du caractère au jardin, en attendant le reste de l'aménagement. Une maison propre, lumineuse, aux volumes généreux, qui allie le cachet de l'ancien à la fonctionnalité d'aujourd'hui et un cadre de vie que peu de biens peuvent offrir. Une maison à découvrir pour la ressentir pleinement - contactez-moi pour organiser une visite au 02 85 52 84 94.

Rezé - la houssais : maison 7 pièces de 200 m². À vendre : maison de 200 m² habitables, non mitoyenne, avec appartement indépendant et sur terrain de 400 m². Positionnée dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse de 200 m² habitables, construite en 1973, offre de beaux volumes et une luminosité agréable (exposition sud ouest). Elle est idéalement placée entre le périphérique sud (2 km) et l'ile de nantes (3 km) : super u galarniére à 250 m, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus à 100 m. Au rdc, se situe un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou une profession libérale. Il comprend deux chambres, une cuisine / salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une entrée et un couloir desservant deux chambres sur parquet bois, une cuisine et un séjour lumineux sur parquet bois avec balcon et une jolie cheminée. Une salle de bain et un wc complètent cet étage. Au deuxième étage, on dispose de deux grandes chambres, ainsi qu'un pallier pour un bureau ou un coin détente. Un garage de 38 m² peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.

Découvrez cette agréable maison en pierre de 103.21 m², idéalement située en impasse entre ZOLA et MELLINET à Nantes. Vous serez séduit par le charme de cette maison et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie sur parquet, exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie, d'un bureau ainsi que d'une véritable suite de plain-pied comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct vers le jardin via un escalier, ainsi que d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois de 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en famille ou des moments de détente en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 289 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Construite en 1930, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, du Collège de Chantenay, des commerces et des lignes de tramway (arrêts Du Chaffault et Égalité), vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite.

Haute - indre : maison des années 50 avec fort potentiel à rénover comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon - séjour donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud / ouest 2 chambres (possibilité de 3 / 4), salle d'eau et wc. Deux pièces à rénover au sous - sol, chaufferie et garage. Le + : maison dans le fond du jardin à rénover offrant : entrée, coin cuisine, atelier, salon - séjour avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau et wc. Nombreuses possibilités : locatif, dépendances - atelier, télé -travail. À visiter sans tarder ! (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité - Saint Hilaire de Chaléons : Dans le centre bourg proche école et gare à pied, beaucoup de cachet pour cette ancienne maison en pierre de 141 m² entièrement rénovée récemment, comprenant entrée séparée, pièce de vie lumineuse avec poutres et hauteur sous plafond, cuisine ouverte et équipée, buanderie et WC séparé. Quatre chambres à l'étage dont un espace parentale avec sa salle d'eau. Deuxième salle de bains avec baignoire et WC séparé. Garage de 18 m² et local technique de 10 m². Terrasse en bois bien exposée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur aérothermie et chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir. Référence 4220BG (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44410 herbignac - maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304 m². À 3mn de saint lyphard, a 5mn du bourg d'herbignac, à 10mn de guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : g (371), g (102° montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.91% ttc, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 445518. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 1974 avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie également d'un accès à l'arrière de la parcelle par un chemin et d'un puits. Le jardin typique apporte charme et authenticité à cette propriété située à proximité des plages et du centre de Batz-sur-Mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien tout en valorisant ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Composition du bien : Un rez-de-chaussée divisé en une entrée, une cuisine, salle à manger, WC, une véranda et un garage; Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC; Au deuxième étage : trois chambres avec lavabo, water-closets et une salle d'eau. Un faux grenier au-dessus. Référence agence : 1781.

Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Missillac À la sortie du bourg de Missillac, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1750, parfaitement entretenue et en état impeccable. D'une superficie habitable d'environ 323 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un magnifique séjour traversant avec cheminée et insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'un espace salon ou bureau. Agrémenté d'une très jolie terrasse, à l'abri des regards. Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un espace indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une kitchenette pouvant faire office de dortoir ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. Un studio indépendant complète l'ensemble. Situé au premier étage, avec un accès par escalier extérieur privatif, il comprend une pièce de vie, une salle de bains avec WC et un agréable petit balcon. La propriété dispose également d'un gîte entièrement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété pleine de charme est agrémentée d'un jardin d'hiver faisant également office de buanderie, d'un atelier, d'une dépendance, d'un puits ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 11 315 m², entièrement préservé des regards, offrant calme et sérénité. Cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ses atouts : Propriété de caractère datant de 1750. À proximité du bourg. Maison principale, gîte et studio indépendants. Possibilité de regroupement familial. Fort potentiel de revenus locatifs (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Beaux volumes et prestations de qualité. Jardin arboré sans vis-à-vis et en zone constructible. Assainissement individuel, dont une installation sous garantie. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément aux obligations liées à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité sera demandée lors de la première visite, en application de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2891.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison de plain-pied – 4 chambres & Double garage – Pont-Saint-Martin (La Bourie) Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, spacieuse et baignée de lumière, nichée au cOEur du quartier résidentiel très recherché de « La Bourie ». Alliant calme absolu, vie de famille et fonctionnalité, cette propriété saine et parfaitement entretenue offre de superbes volumes proches de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 41 m² exposée plein Sud, et une cuisine séparée qui communique directement avec une buanderie (arrière-cuisine) très pratique. L'espace nuit : Un dégagement distribue 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains familiale (avec douche et double vasque) ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains complètent cette partie. Les annexes : La maison dispose d'un grand double garage avec mezzanine de stockage, d'une cave et d'un WC supplémentaire avec lave-mains. La maison bénéficie d'une excellente base structurelle et d'une distribution idéale. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour vous permettront de réveiller tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité parfaite pour y apporter votre touche personnelle ! Situation géographique & Environnement : Calme et sécurité : Située en impasse au sein d'un quartier résidentiel, l'environnement est paisible et idéal pour les enfants (pas de trafic de transit). Tout à pied : Les commerces du centre-bourg (boulangerie, supermarché, pharmacie), les écoles et les infrastructures de Pont-Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes. Proximité de Nantes : Une localisation stratégique au sud de la métropole, permettant de rejoindre rapidement les grands axes, l'aéroport et Rezé, tout en vivant au vert. Une maison coup de cOEur à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.