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Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard sur plus de 2200 m² de terrain, maison familiale offrant : Au Rez de chaussée : une entrée, dégagement, un WC, un bureau avec mezzanine, un séjour avec poêle, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un bureau avec mezzanine, un studio indépendant avec séjour cuisine, salle d'eau et WC. ( possibilité d'une suite parentale) Terrasse plein sud. À l'étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage et une buanderie attenants à la maison. Cave en sous sol. Un garage indépendant. Environnement paisible pour les amoureux de la nature (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4680 indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Loire atlantique guerande 44350. À proximité du centre, les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel. Proche du collège et lycée à 5 mn. Au rez de chaussée, un hall d'accueil, salon / séjour de 42 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau, lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier a l'étage : une chambre de 12 m², un dressing, wc, une mezzanine, une salle de billard facilement transformable en chambres. Budget hors honoraires 570 000 euros + 22800 euros d'honoraires d'agence, soit 592800 euros hai (4% ttc, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités. Parcelle close de 710 m², tout à l'égout, volets roulants électriques, store banne électrique, nombreux rangements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 446 142 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.
Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 127,6 m², idéalement située à Guérande, et laissez-vous séduire par sa tranquillité. Construite en 1989 et proposant un cadre de vie des plus sereins, cette demeure sur deux niveaux est entourée de plus de 5 600 m² de terrain clôturé, où un jardin arboré vous attend pour profiter du grand air. Dans le quartier prisé de Bouzeray, à seulement 4 minutes du centre-bourg de La Madeleine et ses commerces de proximité, vous apprécierez également la facilité d'accès au centre historique de Guérande et la zone commerciale de Villejames en 7 minutes de route. La proximité de la D774, à 3 minutes, offre des déplacements aisés vers Herbignac et invite à l'exploration de ce cadre naturel enchanteur. La maison vous accueille dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière grâce à une exposition généreuse sur trois côtés. Vous y trouverez une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda spacieuse offrant une vue panoramique sur le jardin, idéale pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau, et un double garage complètent les prestations d'exception de ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par trois charmantes chambres d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. La propriété se distingue par son aspiration centralisée moderne, son chauffage efficace avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, et un équipement sécuritaire comprenant digicode et visiophone. Vous apprécierez également la commodité de deux entrées indépendantes avec portails électriques, le tout agrémenté de nombreux stationnements, d'un double garage, et d'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques : - Surface : 127,6 m² - Taxe foncière : 1 529 € - DPE : C - Chauffage : individuel, pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage - Eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques relatives aux risques, à l'aléa et au contexte environnemental du bien sont accessibles sur le portail public . Ces éléments ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à des contrôles techniques, diagnostics réglementaires ou expertises réalisées sur site par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes ! Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre. Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain; l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert. L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres ! Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75 m² au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage. Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.
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EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN – Maison familiale à deux pas des remparts de Guérande Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied des remparts, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de quartier privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste séjour avec cheminée, idéal pour les moments en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée invite à la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de vie avec : une chambre une salle d'eau privative WC indépendant À l'étage : 4 grandes chambres salle de bains WC indépendant Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs (dont 1 avec dépendance) pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en terrasse ou créer un espace détente. Les + qui font la différence : 5 chambres Vie de plain-pied possible Centre-ville accessible à pied Commerces et écoles à proximité Secteur recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de Guérande à pied. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 67.
Exclusivité - guérande, maison rénovée avec goût offrant deux habitations communicantes pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale (175 m² habitables + véranda 10 m²) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc et une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante (84 m²) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier compléte ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance. Prix : 798 250 euros hai (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Dpe : c (198 kwh / m² / an) / ges : b (6 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de * sas proprietes privees * , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 772. * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m², avec piscine. La vue, l'exposition sud, ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre), une salle de bains et Wc. vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie et d' a minima 4 places de stationnement. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison 95 m² 4 chambres Garage Jardin Proximité remparts de Guérande Située à Guérande, à proximité immédiate des remparts et des commodités, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 € Honoraires charge acquéreur : 15 800 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.
44350 - la baule / careil - emplacement idéal aux portes de la baule, située à 3 minutes de la gare, de l'avenue de gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de guérande, cette jolie maison de 1989 rénovée, disposant de 230 m² habitables et 250 m² utiles avec belles prestations, vous propose : une vaste entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, salon-séjour confortable de 63 m² avec cheminée et accès à la terrasse extérieure. Grande chambre avec rangement intégré, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, lingerie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès extérieur, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au 2nd niveau. Grand garage double avec atelier. Piscine chauffée et sécurisée avec son pool house, vestiaire et rangement. Le tout sur une parcelle entièrement paysager, arborée et close de 6517 m². Prix de vente 1 096 950 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) prix de vente 1 096 950 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32738) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 096 950 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Longère de charme – 177 m² – Grange 58 m² – Terrain 1 280 m² – Environnement privilégié À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Implantée sur un terrain d’environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité. La maison offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : • Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour • Un vaste salon d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d’eau avec WC et un dressing • Une chambre avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied À l’étage Un palier dessert : • Trois chambres • Un WC indépendant • Une grande chambre avec espace douche Les extérieurs La propriété bénéficie également de nombreux atouts : • Une grande grange d’environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités • Des dépendances • Un espace de stationnement devant et derrière la maison • Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix Ce que l’on aime Le charme de la pierre et de la longère Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre Le potentiel des dépendances et de la grange L’environnement verdoyant et préservé La proximité de Guérande et des commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Guerande - je vous présente aux porte de la baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant. À l'étage trois chambres - salle de bains / wc. Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose ! Prix : 388 740 euros honoraires : 16740 euros ttc inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - anthony moisan (07 83 63 07 64) vous propose : maison neuve de 130 m² environ édifiée en 2022 comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec dégagements, pièce de vie lumineuse exposée sud et est, 1 suite parentale (chambre + salle d'eau), arrière-cuisine buanderie. À l'étage : 1 palier desservant 3 belles chambres et un bureau, 1 salle de bains. Belles prestations. Terrain de 1102 m² environ. Opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony moisan ei (id 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, entretenue, et optimisée de 127 m² habitables et 141 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 belles chambres dont 2 avec rangements intégrés et une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage actuellement aménagé en buanderie pouvant facilement redevenir à l'origine. Un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 838 m². Surface carrez : 127.2 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 496 800 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € prix de vente 496 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38256) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 496 800 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.
Le Bonheur en Famille – Guérande Aux portes de Guérande dans un quartier résidentiel Le grand Poissevin récent et recherché, cette villa de 147 m² construite en 2006 offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse Les commerces et l'entrée de la magnifique cité médiévale de Guérande sont accessibles à environ 1,5 km à pied par les chemins piétons longeant le golf Situation idéale avec un accès rapide vers La Baule Le Pouliguen La Turballe ainsi que les principaux axes Transports en commun accessibles à proximité avec plusieurs lignes du réseau Lila Presqu'île reliant Guérande La Baule Le Croisic et Saint-Nazaire Une maison lumineuse et bien agencée La pièce de vie chaleureuse bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère conviviale en toute saison Les grandes baies vitrées à galandage permettent de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur La maison propose 5 chambres spacieuses parfaitement réparties pour une vie de famille confortable. En rez-de-chaussée vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et très grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres spacieuses une salle d'eau et un second WC. Une belle lingerie buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble offrant une maison fonctionnelle et agréable au quotidien Terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m² avec deux terrasses idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille Double garage de 54 m² avec fosse pour l'entretien d'un véhicule un équipement rare et très apprécié À seulement environ 10 minutes des plages de La Baule et du Pouliguen proche du golf de Guérande et de la cité médiévale Maison individuelle en excellent état général aucun travaux à prévoir fibre optique DPE classé C abri de jardin environnement vert et résidentiel Une maison familiale lumineuse et prête à vivre dans un secteur recherché de Guérande À découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 602421 ).
Guerande (44350), secteur la nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains / douche avec wc), cellier / buanderie et wc invité. À l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Au sous- sol : garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation classe énergie d (199) et d (48) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 105 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (4,07 % ttc charge acquéreur), soit 1 150 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.
Guerande (44350) a 1 km de l'intra muros, maison familiale offrant une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 829 m². Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert : un salon-séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante (18 m²) avec son cellier, un espace nuit comprenant trois chambres une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux wc. À l' étage : deux chambres, un bureau, un wc et un grenier de 30 m² à aménager selon vos besoins. Accolé à la maison : local vélo fermé et carport. Cabanon de jardin travaux à prévoir classe énergie d (205) et d (37) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 405 000 euros + 16 200 euros d'honoraire d'agence (4 % ttc charge acquéreur), soit 421 200 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.
L'Evidence Immobilière vous présente : Située au sein d'un domaine privé de Bissin à Guérande, cette propriété rénovée entre 2020 et 2023 bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 6 kilomètres des plages de La Baule et proximité des commerces et du centre de Guérande. La maison, lumineuse et contemporaine, offre un cadre de vie agréable et de qualité. La partie principale développe environ 170 m² habitables, sur les 258 m² habitables de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². La cuisine dessert l'arrière-cuisine, la buanderie, la cave ainsi que le garage. Enfin, une chambre avec salle de bain privative et grands placards permet une vie de plain-pied confortable. Les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse exposée sud et à un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Attenant à la maison, un espace indépendant de 82 m² abrite une piscine chauffée et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes équilibrés, conjuguant espace, confort et sérénité dans un cadre résidentiel agréable. Au cœur du domaine, un terrain de tennis est réservé aux habitants. Certains meubles sont des projections d'aménagement virtuel proposées à titre d'illustration. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.
Guerande saille venez découvrir cette charmante maison typique de 125 m², vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à un patio avec abri bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un escalier vous mènera à un large palier pouvant accueillir un espace bureau. L'étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc. Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Prix : 468 000 euros honoraires : 18 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Guérande – Maison familiale de 130 m² sur un terrain de plus de 3 700 m² avec partie constructible Implantée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires ainsi que des dégagements offrant de nombreux rangements. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 700 m², dont une partie est constructible. Référence agence : 3271.
Iad France - Jeremy Couty vous propose : Triangle Guérande – La Turballe – Mesquer | Maison familiale 4 chambres, rénovation récente, rare sur le marché. Située en hameau, à environ 3 km des remparts de Guérande, des commodités, écoles (primaires, collèges, lycées) et commerces, cette maison individuelle des années 80 rénovée en 2025 offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager d’environ 780 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d’un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie de famille. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante avec rangements, d’une belle pièce de vie d’environ 42 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, bénéficiant d’une lumière traversante. Une cheminée avec insert vient compléter le confort de l’espace. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda exposée Sud-Est prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire apprécié en toute saison. Une chambre est présente au rez-de-chaussée, pouvant également être utilisée en bureau, buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un grenier aménagé offre un espace bureau avec possibilité de couchage d’appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La maison a bénéficié de travaux importants et récents, notamment sur les sols, peintures et décoration, remis au goût du jour en 2025. Les équipements techniques comprennent une pompe à chaleur aérothermie installée en 2019, un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un portail et une porte d’entrée récents, ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur côté Nord. L’assainissement individuel est conforme. Couverture en ardoise naturelle. Une maison offrant un beau potentiel, des volumes confortables et un cadre verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Guérande. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christelle cauchie morin vous propose : guerande centre a 5 min - dans domaine prise - christelle cauchie morin vous propose une maison de plein pied de plus de 200 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² avec une grande hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leurs salles de bains, un espace extérieur couvert un jardin clos et arboré avec piscine, grand garage et carport. Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse, belles hauteurs sous plafond parcelle de plus de 2000 m² clos. Charges annuelles 500€. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros. Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud pedreau honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Situation idéale, 350 des remparts de Guérande, écoles et commerces à pieds ! Venez découvrir cette maison offrant une vie de plein pied avec une chambre et salle d'eau en rdc. Aucun travaux à prévoir. Elle offre un espace de vie de 50 m² orienté plein sud intégrant une véranda ouverte sur le jardin, une cheminée et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bain complètent ce bien. Un grand garage ainsi qu'une dépendance et un jardin magnifiquement agencé complètent ce petit bijou. Je suis à votre disposition pour vous la présenter, n’hésitez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Sublime Propriété Familiale à Guérande - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique chaumière entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie à seulement 3 kms de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, 7 kms du centre historique de Guérande et 9 kms des plages de Mesquer. Implantée sur un terrain de plus de 18 000 m², la propriété bénéficie d’un pré clôturé d’environ 12 000 m², actuellement occupé par un cheval, ânes, chèvres et moutons, avec cabanes aménagées pour leur accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec plan de travail en granit, four vapeur, four traditionnel idéale pour recevoir, d'un bureau, d'une salle de jeux avec filet de détente, d'une chambre avec sa salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bien être avec sauna et jacuzzi. À l'étage, d'un côté vous trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale et de l'autre côté une chambre avec salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur le parc. L’ensemble immobilier étant doté d'une telle configuration qu'il permet aisément la création d’une activité de chambres d’hôtes et d'un gîte offrant autonomie et intimité aux hôtes. À l’extérieur, les équipements de loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception : Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de boules Court de half-tennis Ainsi que des aires de parking couvertes pour vos véhicules. Cette chaumière peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale, qu’à un projet touristique dans un cadre authentique et recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour mettre en place un visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 160 m² à Guérande, située à 3 kms des remparts dans un hameau calme où il fait bon vivre. Une entrée vous entraîne vers la pièce à vivre, le salon (avec poêle à bois) et cuisine A / E, nous poursuivons sur un dégagement qui nous conduit vers deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès extérieur. Terrasse orientée Sud Ouest avec store banne électrique. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Pour terminer, vous disposez d'un garage indépendant avec porte motorisée ainsi que d'un atelier, pratique pour y stocker du bois et pour les amateurs de bricolage. Le tout sur un terrain arboré de 1200 m², exposé Sud Ouest et piscinable. Les + : Portail électrique avec digicode, allée goudronnée, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, store banne, poêle à bois, PAC Air / Air réversible neuve, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, atelier… Arrêt de bus (ligne régulière et bus scolaire) à 350 m. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Ker Holen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 58.
44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix de vente 595 125 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37241) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.
Entre patrimoine historique, proximité du littoral et dynamisme démographique, Guérande s’impose comme une valeur sûre de l’immobilier sur la côte Atlantique. Accessible comparée à certaines communes voisines, elle attire autant les résidents que les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.
