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Guerande - proche du bourg de la madeleine. Maison récente de 2024 d'environ 141 m² comprenant une entrée sur une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau-dressing, un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains avec un wc. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une dépendance en pierre complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 680 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 453.800 euros, honoraires d'agence inclus (3,14 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située aux portes de La Baule, dans le village Mouzac, cette magnifique maison de 1989 sur un beau terrain paysagé de 1489 m²vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, des commerces, du marché, et à proximité de la cité médiévale de Guérande. D'une superficie habitable de 230 m² (250 m² utiles), elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 63 m² avec une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants complètent cet espace. L'étage vous propose une mezzanine, quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une grande chambre-salon avec un accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. UN grand garage indépendant de 60 m² L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.
Iad France - Frederic Mage vous propose : Entre La Baule et Guérande, au cOEur des villages prisés des marais salants, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m² construite en 2026, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 807 m², cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé à commande électrique, ouvrant sur une cour gravillonnée soignée, offrant une arrivée élégante et pratique. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, pensée avec des matériaux de qualité et un design contemporain. Un poêle vient sublimer l’atmosphère conviviale du séjour. La maison offre une vie de plain-pied très confortable grâce à une suite parentale située en rez-de-jardin. Une Buanderie, un WC invités apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, trois chambres accueillantes complètent l’espace nuit, dont une disposant de sa propre salle d'eau, Ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : Une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée et de l’étage, Les huisseries, les ouvertures, les salles de bains sont de belle manufacture. Le garage isolé avec un point d'eau, et porte à commande électrique. Le jardin entièrement gazonné offre un espace de détente agréable et facile à vivre. À seulement quelques minutes des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande, cette maison est située entre nature préservée, authenticité des villages paludiers et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du centre de Guérande, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison impeccable réunit tous les atouts d'une belle maison familiale. Elle offre une vaste entrée avec placard, une cuisine neuve aux volumes généreux, ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées sur trois côtés. La vie de plain-pied est assurée avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et une agréable mezzanine composent l'espace nuit. Un grand comble aménagé complète l'ensemble et peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Garage, buanderie et dépendance indépendante au fond du jardin offrent de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le tout sur un superbe jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3333.
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Une adresse confidentielle où le calme, la lumière et l'élégance s'accordent parfaitement. Au coeur d'un domaine privé hautement recherché proche de la baie de La Baule, cette maison entièrement rénovée révèle une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des instants de convivialité raffinée. Sa cuisine séparée, haut de gamme parfaitement équipée, allie raffinement et praticité au quotidien. Sa suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète la vie de plain-pied. Sa vaste mezzanine accueille un espace nuit, ainsi qu'une douche, un dressing et un coin bureau salon détente. Son espace bien-être avec sauna et salle de sport composent un véritable cocon de sérénité. Son jardin paysager, généreusement arboré et piscinable, offre un écrin de verdure rare dans un environnement privilégié. Piscine, tennis, gardiennage, proximité des plages et des commodités : cette propriété de prestige réunit tous les codes d'un art de vivre exclusif sur la côte Atlantique. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
44350 - la baule / careil - emplacement idéal aux portes de la baule, située à 3 minutes de la gare, de l'avenue de gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de guérande, cette jolie maison de 1989 rénovée, disposant de 230 m² habitables et 250 m² utiles avec belles prestations, vous propose : une vaste entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, salon-séjour confortable de 63 m² avec cheminée et accès à la terrasse extérieure. Grande chambre avec rangement intégré, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, lingerie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès extérieur, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au 2nd niveau. Grand garage double avec atelier. Le tout sur une parcelle de 1489 m². Prix de vente 618 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 600 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 600 000 € prix de vente 618 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39269) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 618 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 600 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
GUERANDE, à 2 minutes du centre, cette maison moderne est cachée au calme d'un parc MAGNIFIQUE ! on ne peut que rêver devant ce tableau végétal aux multiples essences. les fruitiers bordent les plantes fleuries et mènent au potager, non loin des grands arbres majestueux, à l'avant de la grande piscine couverte. Depuis l'entrée, la cuisine ouverte ou le séjour-salon, vous admirez toute la nature environnante, vous déjeunez sous la glycine. En rdc le bureau, la suite parentale, ou l'atelier (qui peut-être une chambre supplémentaire) sont des atouts pour la vie quotidienne car tout est harmonieux, récemment modernisé ! À l'étage, les deux chambres et leurs rangements, salle de bain-douche profitent aussi d'une mezzanine commune pour plus d'espace encore ! Devant la maison vous aurez un parking et carport sécurisé, et dans le terrain des dépendances pour garer ou stocker d'autres véhicules. AFFAIRE EXCEPTIONNELLE ! Référence agence : 3327.
Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisante, cette agréable maison construite en 1992 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Guérande, à proximité des commerces, services et écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin exposé idéalement, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, permettant la création d'une véritable suite parentale de plain-pied. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Côté confort, un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, en complément du chauffage au gaz. Implantée dans un environnement recherché, cette maison aux nombreux atouts séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en profitant des avantages du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3325.
Coup de cœur absolu pour cette maison, qui a traversé les siècles, située au cœur d'un village entre Guérande et La Baule. Dans cette grande demeure familiale, se mêlent la pierre, le bois le métal. La grande pièce de vie et sa cheminée d'époque, sa terre cuite au sol, est un lieu de convivialité authentique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale. L'ensemble ouvre sur un patio intime. À l'étage, quatre autres chambres et leur salle de bain. L'ensemble est confortable et habitable de suite pour la vie quotidienne ou pour les vacances. Superbe et rare, ce bien romantique ravira les clients en recherche de bien recherché dans un secteur calme et pittoresque ! Référence agence : 3315.
Iad france - harmony gouret vous propose : remparts de guérande - maison 4 chambres - jardin boisé a proximité immédiate des remparts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 161 m² vous propose de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande cuisine ouverte, avec arrière-cuisine et accès à la terrasse. La vaste pièce de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une pièce pouvant devenir une salle de jeux ou un grand bureau. Également, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, un coin bibliothèque (ou bureau), et un deuxième salon avec cheminée, pour les après-midi d'hiver. Le jardin est un écrin de verdure de 1 139 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, avec une terrasse bois orientée ouest. Un garage indépendant vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmony gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre guérande à seulement 800 mètres du centre historique de guérande et à 5 kilomètres des plages, découvrez cette villa de 207 m² habitables (surface totale 326,62 m²), édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2 819 m², au sein d'un domaine privé et sécurisé. Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo - propriétés privées au 06 48 89 70 46. Bâtie en 1996, cette propriété allie espace, lumière et confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée insert et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une salle à manger et une grande cuisine dînatoire donnent également sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau, un cellier-buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace salon dessert quatre chambres, dont trois bénéficiant d'un balcon privatif et de rangements. Une salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant et un petit grenier complètent cet étage. Le sous-sol complet offre un garage pour trois véhicules, une grande cave à vin, ainsi qu'un patio avec cuisine d'été, en lien direct avec la terrasse et un plan d'eau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa fait partie d'un lotissement de six propriétés géré par une association syndicale libre (asl), offrant un accès à un court de tennis pour des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant proximité des commodités, calme et nature préservée. Dpe c (171) et ges c (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 597 euros et 3 513 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur du très recherché domaine privé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère développe environ 178 m² habitables (232 m² au sol) au sein d'un remarquable parc arboré d'environ 4 800 m², à l'abri des regards et dans un environnement privilégié entre La Baule et Guérande. Derrière son portail et sa longue allée privée bordée d'arbres, la maison dévoile une architecture singulière et intemporelle, marquée par de beaux volumes et un charme rare. La pièce de vie principale, sublimée par une hauteur cathédrale et une cheminée en granit, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs. La propriété propose actuellement une entrée, un vaste salon-séjour avec véranda, une cuisine aménagée, plusieurs chambres ainsi que différents espaces annexes permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre exceptionnel et confidentiel. Les volumes du terrain ainsi que l'implantation de la maison permettent d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme valorisant pleinement le potentiel unique de la propriété. Un garage, un carport ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble Une propriété rare par son environnement, son cachet architectural et son potentiel, au sein de l'un des domaines les plus recherchés du secteur. Certaines projections visuelles présentées ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de rénovation de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1064.
Située en plein cœur du bourg de La Madeleine de Guérande, au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne construite en 2016 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse réalisée en 2022, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2022). Le rez-de-chaussée propose également : Une suite parentale avec placard et sa salle de bains privative avec balnéo et douche Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une grande mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire (cloison + porte à prévoir) Deux chambres avec dressing d'environ 15 m² au sol Un espace bureau Une salle d'eau avec WC et placard Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, assurant également la production d'eau chaude, pour un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur : Jardin entièrement clos Terrasse exposée Sud et Est Trois abris de jardin côté nord pour le stockage (vélos, matériel, etc.) Le PLU permet la construction d'un garage ou d'un carport (sous réserve des autorisations d'urbanisme de la mairie de Guérande et des Bâtiments de France). Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, offrant calme et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Le salon a été vidé par l'iA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.
À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
44350 - guerande-careil / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison neuve livrée en avril 2026, proposant 133 m² habitables et 145 m² utiles, avec prestations de qualité, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 60 m² et son poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, chambre de 19 m² et sa vue agréable, salle d'eau, wc indépendants au rez-de-chaussée. Palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, autre salle d'eau, wc indépendants à l'étage. Garage. Le tout sur une parcelle de 800 m². Prix de vente 669 990 € honoraires : 2,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 655 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 655 000 € prix de vente 669 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38873) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 669 990 € honoraires : 2,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 655 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard sur plus de 2200 m² de terrain, maison familiale offrant : Au Rez de chaussée : une entrée, dégagement, un WC, un bureau avec mezzanine, un séjour avec poêle, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un bureau avec mezzanine, un studio indépendant avec séjour cuisine, salle d'eau et WC. ( possibilité d'une suite parentale) Terrasse plein sud. À l'étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage et une buanderie attenants à la maison. Cave en sous sol. Un garage indépendant. Environnement paisible pour les amoureux de la nature (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4680 indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Loire atlantique guerande 44350. À proximité du centre, les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel. Proche du collège et lycée à 5 mn. Au rez de chaussée, un hall d'accueil, salon / séjour de 42 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau, lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier a l'étage : une chambre de 12 m², un dressing, wc, une mezzanine, une salle de billard facilement transformable en chambres. Budget hors honoraires 480 000 euros + 17280 euros d'honoraires d'agence, soit 497280euros hai (3.6% ttc, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités. Parcelle close de 710 m², tout à l'égout, volets roulants électriques, store banne électrique, nombreux rangements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 446 142 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.
Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes ! Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre. Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain; l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert. L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres ! Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75 m² au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage. Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.
EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN – Maison familiale à deux pas des remparts de Guérande Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied des remparts, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de quartier privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste séjour avec cheminée, idéal pour les moments en famille. La cuisine dinatoire aménagée et équipée invite à la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de vie avec : une chambre une salle d'eau privative WC indépendant À l'étage : 4 grandes chambres salle de bains WC indépendant Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs (dont 1 avec dépendance) pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en terrasse ou créer un espace détente. Les + qui font la différence : 5 chambres Vie de plain-pied possible Centre-ville accessible à pied Commerces et écoles à proximité Secteur recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de Guérande à pied. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 67.
Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m², avec piscine. La vue, l'exposition sud, ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre), une salle de bains et Wc. vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie et d' a minima 4 places de stationnement. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison 95 m² 4 chambres Garage Jardin Proximité remparts de Guérande Située à Guérande, à proximité immédiate des remparts et des commodités, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.
44350 - la baule / careil - emplacement idéal aux portes de la baule, située à 3 minutes de la gare, de l'avenue de gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de guérande, cette jolie maison de 1989 rénovée, disposant de 230 m² habitables et 250 m² utiles avec belles prestations, vous propose : une vaste entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, salon-séjour confortable de 63 m² avec cheminée et accès à la terrasse extérieure. Grande chambre avec rangement intégré, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, lingerie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès extérieur, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au 2nd niveau. Grand garage double avec atelier. Piscine chauffée et sécurisée avec son pool house, vestiaire et rangement. Le tout sur une parcelle entièrement paysager, arborée et close de 6517 m². Prix de vente 1 096 950 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) prix de vente 1 096 950 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32738) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 096 950 € honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Longère de charme – 177 m² – Grange 58 m² – Terrain 1 280 m² – Environnement privilégié À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Implantée sur un terrain d’environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité. La maison offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : • Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour • Un vaste salon d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d’eau avec WC et un dressing • Une chambre avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied À l’étage Un palier dessert : • Trois chambres • Un WC indépendant • Une grande chambre avec espace douche Les extérieurs La propriété bénéficie également de nombreux atouts : • Une grande grange d’environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités • Des dépendances • Un espace de stationnement devant et derrière la maison • Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix Ce que l’on aime Le charme de la pierre et de la longère Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre Le potentiel des dépendances et de la grange L’environnement verdoyant et préservé La proximité de Guérande et des commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Guerande - je vous présente aux porte de la baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant. À l'étage trois chambres - salle de bains / wc. Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose ! Prix : 388 740 euros honoraires : 16740 euros ttc inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Entre patrimoine historique, proximité du littoral et dynamisme démographique, Guérande s’impose comme une valeur sûre de l’immobilier sur la côte Atlantique. Accessible comparée à certaines communes voisines, elle attire autant les résidents que les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.
