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Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Maison de Ville à Gazinet – Coup de cOEur familial Vivez au cOEur de Gazinet dans cette magnifique maison de ville de 119,85 m², rénovée et pensée pour le confort d’une famille. Datant de 2013, elle allie modernité, fonctionnalité et luminosité. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie chaleureux avec séjour lumineux et cuisine à aménager selon vos envies. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une salle de bain à l’étage, 2 WC et un cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste pour vos moments de détente, d’une terrasse et d’un garage + places de parking pour accueillir vos véhicules facilement. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, un vrai cocon familial au cOEur de Gazinet. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d'un lotissement proche des commerces et des bus, maison des années 70 entièrement rénovée aux standards contemporains ravira les familles nombreuses et / ou familles recomposées avec enfants. Elle comprend 6 chambres, 3 pièces d'eau, une grande pièce de vie ainsi qu'un espace bureau, garage et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.
Située à Bazas (33430), cette charmante maison mitoyenne R + 1 de 215 m² habitables, avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 toilettes, offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville de Bazas, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, propose un quotidien harmonieux entre tradition et modernité. Proche des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à deux pas des commodités. Belle maison mitoyenne bénéficiant du cachet de la pierre et offrant des possibilités d'extension. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de près de 48 m² avec sa cheminée à insert, une cuisine de 14 m², d'une grande chambre de près de 25 m², une salle d'eau et toilette. L'étage est composé de 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette et d'une grande salle de jeu de 46 m² pouvant être transformée en dortoir ou autre selon vos idées. Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse couverte de près de 40 m², et de dépendances (cave, chaufferie,. ). Bien idéalement situé aux portes de Bazas, à visiter sans tarder. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.
Maison familiale aux multiples possibilités, située dans un environnement résidentiel calme de Salles, à moins d'un kilomètre du centre-ville, sur une belle parcelle de 1 211 m² sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, on découvre une maison parfaitement entretenue, offrant 113 m² habitables répartis en deux espaces distincts, avec une vraie souplesse d'usage. En rez-de-chaussée, un premier espace indépendant propose une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau avec WC : idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager un complément de revenu. À l'étage, la partie principale accueille un séjour lumineux exposé ouest, ouvert sur une agréable terrasse surplombant le jardin, une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards, avec un puits foré qui vient compléter les prestations. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage d'environ 42 m² permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cave. La maison bénéficie déjà d'éléments de confort avec du double vitrage et une isolation des combles réalisée, constituant une base saine et entretenue pour un projet familial, évolutif ou mixte. Un bien aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir sans tarder, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.
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Cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports et des écoles. Profitez d'un jardin verdoyant d'une allée pour 4 voitures, d'un garage électrifié et aménageable, d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse avec store. Son exposition Est / Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Intérieur lumineux de 106 m² récemment rénové offre un salon / salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec piano de cuisson, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, un vrai confort au quotidien ! Un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.
À Camblanes-et-Meynac | 155 m² | 4 chambres | Terrain de 1 826 m² À seulement 20 minutes de Bordeaux centre et 10 minutes de Latresne, cette magnifique maison en bois construite en 2017 allie modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Points forts : ? Vue panoramique imprenable depuis une superbe terrasse en hauteur ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC ? Énergie verte : panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome ? Grand terrain arboré de plus de 1 800 m², avec jardin, atelier et appentis ? Environnement calme et recherché, idéal pour une famille Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.
Située à La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon et de la forêt landaise. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60 m², d'une dépendance de 80 m² avec un atelier pouvant accueillir un espace professionnel. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.
Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À la recherche d'un havre de paix entouré de verdure ? Cette jolie maison, alliant charme traditionnel et atmosphère bucolique, est une perle qui ne demande qu'à être découverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour, baigné de lumière et sa cuisine typique de la Landaise séparée par une verrière, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, et deux suites parentales avec accès privatifs, offrant à chacun un espace de vie confortable et intime. Cette propriété, au potentiel polyvalent, est également exploitée comme chambres d'hôtes, générant un rendement financier attractif. Avec son espace buanderie et une deuxième cuisine, elle offre une flexibilité d'aménagement, répondant ainsi à tous vos besoins et projets. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cher (e) s confrères, je pratique l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter si l'un de vos clients tombe sous le charme de ce projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Piscine chauffée, vaste jardin fleuri et charme de l'ancien rénové : cette belle maison néo-basque de 160 m² située proche du centre ville d'Audenge, coche toutes les cases du bien de caractère aux prestations soignées. La pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec cuisine d'été, idéale pour des moments partagés autour de la piscine. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale, un bureau à l'étage pour télétravail ou atelier d'artiste, et une grande buanderie attenante à la cuisine rustique chic. À l'extérieur, jardin paysager, boulodrome, barbecue, vaste parking, et un garage de 35 m² parfait pour artisan ou bricoleur viennent compléter ce bien rare à deux pas des écoles et de la piste cyclable. Un lieu de vie aussi élégant que convivial, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.
DECLIC IMMO vous propose cette charmante échoppe en pierre de 115 m², idéalement située au cur de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. Elle se distingue par ses volumes, son jardin verdoyant et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre sur deux niveaux. La maison comprend deux niveaux et dispose actuellement de trois chambres et d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial baigné de lumière, se prolongeant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine surplombe l'ensemble, offrant deux espaces polyvalents pouvant être réunis pour des bureaux, un coin détente mais également une quatrième chambre. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie autonome avec un séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour accueillir des adolescents, créer un espace de travail indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Quelques travaux de finition vous permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette échoppe. Points forts : - Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Bastide - Volumes modulables avec de nombreuses possibilités d'agencement - Rez-de-jardin indépendant (idéal pour famille ou investissement) - Jardin extérieur offrant un bel espace de détente Infos pratiques : - Commodités : Commerces, restaurants et établissements scolaires à quelques pas - Transports : Accès immédiat au Tramway (Ligne A) pour rejoindre l'hypercentre - Mobilité : Gare Saint-Jean et quais de Bordeaux facilement accessibles Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 520 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 par an. Réf 2246. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.
Maison spacieuse et familiale très bien entretenue comprenant une entrée, un beau séjour de 60 m² bénéficiant d'une lumière traversante, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, au rez de chaussée avec 2 chambres, une salle d'eau un wc; l'étage dessert 3 chambres, dressing, un bureau, une salle de bains + douche, un wc. Une dépendance de 25 m² permet un espace de travail ou de jeux (arrivées d'eau et évacuation pour une sde). Un garage et carport et bâtis pour divers rangements. Les extérieurs sont soignés, aménagés de terrasses tout autour de la maison ainsi qu'une piscine sur un joli jardin arboré. Le + : des panneaux solaires permettent une consommation moindre coût et revente électricité ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130 m², construire en 1981, idéalement située au coeur d'un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m² parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle. Elle propose un espace de vie lumineux avec une entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée (50 m²) prolongé par une véranda de 23 m² ainsi que 4 chambres dont une plus petite de 8.47 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage attenant de 28 m² ainsi que d'une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m² situé à proximité. Côté confort, vous bénéfierez d'un chauffage par pompe à chaleur (air / air) d'une cheminée à bois, d'un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Bus pour Bordeaux à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Située à La Teste-de-Buch, cette charmante maison écologique de 2006 en ossature bois de 155 m² s'épanouit sur un terrain de 639 m², offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une exposition ouest favorable. À l'extérieur, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, un jardin verdoyant ainsi que trois ateliers ouvrent de multiples possibilités de vie en plein air. La maison révèle un agencement pensé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie offrent espace et intimité à chacun. les panneaux photovoltaïques révèlent une attention portée à la qualité de vie durable. Avec sa capacité d'accueil de 5 chambres, elle incarne l'harmonie des besoins familiaux, offrant un cadre de vie sain et convivial, où vous passerez des soirées mémorables autour d'un poêle à bois finlandais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 06 62 96 31 61, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535.
En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.
Située au coeur du quartier prisé de saint-seurin ? Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram d accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de bordeaux. Prix de vente fai : 630000e dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond (11 et 13 m²), accompagnées d'une salle d'eau dédiée. L'espace parental, quant à lui, propose une grande chambre (13 m²) avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une double vasque et d'une ouverture apportant lumière et confort. Un wc indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L'agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d'accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à une profession libérale. Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Un stationnement est également possible. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur du vieux-bourg de villenave-d'ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et golf, et à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pensés comme de véritables lieux de partage et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste haut de gamme, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. La rénovation, menée avec une exigence rare, met en valeur des matériaux de qualité supérieure : double vitrage, poêle à bois et prestations techniques irréprochables. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, une buanderie, un cellier, un jardin d'hiver, deux toilettes ainsi qu'un hall d'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée, un pool house, un atelier ainsi qu'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire ce cadre privilégié. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour une activité libérale, grâce à un double espace bénéficiant d'une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main, alliant élégance, confort et emplacement de choix. 599000e fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700e et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans un secteur très calme à proximité du bourg, maison traditionnelle de 151 m² habitables sur 1600 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis. En rez de chaussée, entrée, séjour traversant exposé est-ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, trois chambres, salle de bains, wc, bureau et à l'étage espace parental comprenant une grande chambre, dressing ou bureau, salle d'eau avec wc. Grande terrasse couverte plein sud avec pièce à usage de cuisine d'été et chalet de jardin. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445249 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à Saint-Germain-du-PuchProche de Bordeaux - À Saint-Germain-du-Puch (33750), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface et 500 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Vayres, Saint-Sulpice-Izon et Libourne), école primaire École Élémentaire Jean Renaud-Dandicolle, commerce et bureau de poste. Nationale N89 accessible à 3 km. Océan Atlantique à 44 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 287 100 €.Contactez Naomi ZODROS (tél : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison à Portets : Volumes, Lumière et Sérénité Située au cOEur d'un environnement calme et préservé sur la commune de Portets, cette maison saura vous séduire par ses prestations actuelles et son atmosphère apaisante. Partiellement rénovée en 2025, elle combine harmonieusement confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Les Atouts de l'Intérieur Espace de vie et Convivialité : Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. Cuisine équipée : Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l’emploi. Arrière-cuisine : Un espace cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser votre rangement au quotidien. Espace Nuit et Détente : 3 Chambres confortables : Des espaces de repos spacieux et clairs. Salle de bains complète : Une pièce d'eau moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Combles aménagés : Un volume supplémentaire permettant d'adapter les lieux selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou atelier). Le Point Fort : Une Véranda de 26 m² Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, cette superbe véranda de 26 m² apporte une lumière naturelle en toute saison. Elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. Un Extérieur Aménagé et Arboré Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, a été pensé pour le confort et la vie en plein air : Cuisine d’été : Parfaite pour vos réceptions dès les beaux jours. Terrain piscinable : Un potentiel rare pour imaginer votre futur espace de baignade. Dépendances et Stockage : Un garage de 26 m² ainsi que 3 cabanons de stockage offrent des solutions de rangement optimales. Performance et Économies La maison est équipée de solutions modernes pour une gestion responsable de l'énergie et des ressources : Panneaux solaires : Profitez d'une production d'énergie propre pour réduire vos factures d'électricité. Recyclage d'eau de puits : Un système performant permettant une utilisation économique de l'eau pour les besoins de la propriété. Proches de toutes les commodités, commerces, gare, écoles et A 62. Rénovation 2025 et Prestations Grâce à sa rénovation partielle récente en 2025, cette maison vous assure un confort immédiat tout en vous offrant la possibilité de finaliser la personnalisation de certains espaces à votre image. N'attendez pas et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BRANNE CHARMANTE VILLA TRADITIONNELLE DE 123 m² Cette ravissante maison traditionnelle construite en 2007 est un véritable havre de paix. Nous sommes proches des commerces, des écoles et du collège de Branne, dans un quartier résidentiel paisible. Les prestations sont d'excellentes factures et soignées, en parfait état. Dès l'entrée vous serez happés par la lumière et le bleu de la piscine que l'on aperçoit de l'autre côté du jardin. La pièce de vie est traversante, facile à vivre et de belle taille. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée. D'un côté de la maison, un coin nuit offre trois chambres, toutes équipées de placards, et une salle d'eau récente, de l'autre côté, une jolie pièce de 20 m² fait office de 4ème chambre ou d'un bureau pour télétravailler. Côté pratique, une vaste buanderie et un chalet extérieur permettent rangement et stockage pour conserver une maison nette. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur : portail électrique solaire, un enrobé à l'entrée de la maison pour conserver un devant de porte toujours propre, une grande piscine enterrée chauffée par une pompe à chaleur, un boulodrome pour accueillir des parties d'été entre amis, un jardin sans entretien. ON AIME : - la proximité de Bordeaux et Libourne, - le quartier calme proche des écoles et commerces, - la bonne note du diagnostic énergétique classée en B, - les 16 panneaux photovoltaÏques sous garantie installés en 2024, - le contrôleur de chaleur intelligent qui pilote aussi l'eau chaude, - les moustiquaires à chaque fenêtre. Venez, vous aimerez tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pauline Voisin vous propose : Le Taillan-Médoc – LA BOETIE - Maison 3 chambres avec garage et dépendance Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rénovation. Dès l’entrée, un couloir distribue une pièce de vie composée d’un salon-séjour d’environ 22 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée, de 9,66 m². Dans le prolongement, un espace buanderie de 7 m² et un cellier de 9 m² viennent compléter les volumes, apportant de véritables solutions de rangement au quotidien. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres (environ 11 m², 12,6 m² et 9 m²), d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et accueille un garage attenant d’environ 20 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 18 m², idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur projet annexe. Maison mitoyenne d’un côté, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, comprenant notamment la rénovation des pièces d’eau ainsi que la remise en conformité de l’installation électrique, laissant place à une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Chantal Pellier vous propose : * Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Balcon à Cambes * Proche de Bordeaux des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de ville rénovée à Cambes, offrant un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Construite avant 1947 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Grande entrée avec escalier et ascenseur. Cette maison comprend 2 cuisines, une salle à manger avec vue sur la Garonne, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec wc, une très grande buanderie. * Avantages de la Propriété : * - Surface habitable de 183.45 m² offrant de beaux volumes sur un terrain de 461 m². - Terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la garonne - Balcon pour des moments de détente - Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale - Rénovation récente assurant un excellent état global - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun -Proche de Bordeaux * Équipements et Confort : * - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Ascenseur pour un accès facilité aux étages - Ventilation mécanique assurant un grand confort Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Cambes. Un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Belle maison en pierre avec jardin et garage Derrière sa superbe façade en pierre se découvre une maison familiale offrant calme et verdure en plein cOEur de la ville. Implantée en seconde ligne, à l’abri des regards et des nuisances, elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. La maison développe environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, avec une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie sur cour, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace complémentaire, aujourd’hui aménagé en bureau, salle de cinéma et salle de jeux, s’ouvre sur une terrasse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Une cave complète également l'ensemble. À l’extérieur, un jardin exposé plein sud de plus de 300 m², véritable écrin de verdure en ville, permet également le stationnement d’un véhicule en complément du garage. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun effort, juste d'y vivre ? Saint Médard de Guizières, proches école, gare et commodité, dans un quartier calme, Villa de 2024,135 m², 3 chambres dont suite parentale, double garage, plain-pied. Dès l'entrée, 55 m² de vie s'ouvrent devant vous. Lumineux, généreux, pensé pour les repas du dimanche comme pour les soirées qui s'éternisent. Ici, personne ne se marche dessus et ça, ça ne se voit pas souvent à ce niveau de prix. Trois chambres, mais surtout une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et WC privatifs. Votre espace, rien qu'à vous. Les enfants ont les leurs. Tout le monde est bien. Cellier pour ranger ce qu'on accumule, double garage pour ne plus jamais se poser la question, terrasse couverte pour les apéros même quand le ciel hésite. Et une pompe à chaleur pour chauffer sans mauvaise surprise sur la facture. Appelez-moi pour en savoir plus. Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Arcachon centre – 170 m² – Fort potentiel de transformation – Emplacement rare Situé en plein cOEur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l’ensemble est aujourd’hui à repenser intégralement. D’une surface totale d’environ 170 m², il se compose d’un plateau principal d’environ 146 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace à l’étage d’environ 25 m². Ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation, avec la possibilité de créer une maison de ville sur mesure ou un projet mixte selon vos objectifs. Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution complète des espaces. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, avec la possibilité d’aller plus loin dans la valorisation du bien grâce aux perspectives d’évolution (surélévation ou reconstruction selon projet et autorisations). Produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur ou à un projet ambitieux recherchant un emplacement premium et un fort levier de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
