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Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison en pierre rénovée 4 chambres Jardin Stationnement – Le Taillan-Médoc Au Taillan-Médoc, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Développant environ 120 m² sur une parcelle de 210 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : 4 chambres spacieuses Pièces de vie lumineuses et conviviales Chauffage au gaz naturel pour un confort optimal À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complété par une place de stationnement. En option : possibilité d’aménager une pièce pour une activité libérale ou un espace bureau, selon vos besoins. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À visiter sans tarder. Vidéo à la demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Corso vous propose : En exclusivité – Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville de 181 m² Mise en vente suite à un déménagement. Idéalement située à proximité du centre et de l'océan, cette élégante maison de 181 m², édifiée en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s’inscrit dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le jardin, vaste et préservé, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Maison à haute performance énergétique avec faibles consommations et confort optimal. Stationnement pour trois véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan. Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète les espaces fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique. Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne-lise gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : vous rêvez d'une maison familiale, au calme tout en étant proche des commodités ? Cette belle maison d’environ 156 m² environ, sur une parcelle d’environ 1100 m² environ est faîte pour vous ! Elle se compose d’un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau. Un premier espace nuit qui dessert 3 chambres avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un deuxième espace nuit, comprenant une 4ème chambre, une salle d’eau avec wc puis une 5ème chambre avec son dressing attenant. Côté extérieur, un beau terrain arboré avec un garage d’environ 40 m² environ et plusieurs places de stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo ei (id 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Villa d'architecte des années 80 aux volumes généreux, sur parcelle d'environ 1500 m² à 2 pas du centre ! En rdc un vaste séjour et une imposante cheminée créent une ambiance lumineuse et chaleureuse, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage une pièce palière et 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrent confort et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Au coeur du bourg, de ses commodités et des pistes cyclables, cette maison à rénover se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bains, d'un wc, et d'une cuisine, à l'étage trois grandes chambres. Le tout avec un jardinet et un atelier attenant pouvant être transformer en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
À Sadirac Lorient, découvrez cette maison contemporaine de 2021 aux prestations soignées : salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain et wc indépendant. Terrain de 450 m². Garanties décennale et dommage-ouvrage en cours. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.
Située au bourg de Cézac (33620), cette charmante maison s'épanouit dans un quartier paisible et prisé, offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des commodités locales et à distance de marche d'une école, cet emplacement privilégié ravira les familles en quête de quiétude et de praticité. Érigée sur un terrain de 1600 m², la propriété compte un spacieux garage, un atelier pratique, ainsi qu'une piscine creusée de quatre mètres par neuf offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Les quatre places de parking assurent un stationnement aisé pour les occupants et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 140 m² révèle un intérieur chaleureux et accueillant. Les six pièces, dont quatre chambres, sont agencées avec soin pour un confort optimal, un espace cellier de plus de 12 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, dressing et double vasque vous surprendra par son design. Les matériaux de qualité rare, la climatisation gainable, la cuisine semi-ouverte avec verrière et la construction récente de 2006 confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer clé en main. Une visite virtuelle est disponible ainsi que les plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour votre future résidence principale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
Située dans le bourg de Saint-Laurent-d'Arce, à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison aux volumes généreux (210 m² habitables avec possibilité de 250 m²) offre de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, division en 3 logements ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes existante. La maison se compose de 9 pièces habitables, réparties idéalement : - Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier et un WC indépendant, - À l'étage : 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 WC séparé. À l'extérieur, on retrouve 2 terrasses (à l'avant et à l'arrière de la maison), 1 dépendance d'environ 40 m² sur un étage, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de création d'un logement indépendant. Les plus : Proximité de la gare (Bordeaux / Paris), TransGironde, bus scolaires, rénovation récente avec notamment une pompe à chaleur Air / Eau, fenêtres PVC et double vitrage, électricité et toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.
Quartier Pape Clément / Le Monteil - Dans un secteur recherché de Pessac intra-rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et accès rapide aux commerces, écoles et transports (bus et tramway à proximité). Cette maison familiale R + 1 d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle est implantée sur une parcelle arborée d'environ 480 m², offrant plusieurs espaces extérieurs agréables et intimistes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que des combles aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa terrasse en bois exotique et son jacuzzi 6 places, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est possible sur la parcelle en complément du garage. On visite ? Amélie DUCOS-DUC au 06 81 07 40 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.
Au calme, très belle villa contemporaine récente avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées avec ouverture sur la terrasse. Vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond qui confère à la pièce de très beaux volumes. La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde partie nuit s'offre à vous avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante avec meuble double vasque ainsi qu'un second toilette indépendant. Une mezzanine pouvant servir de coin télé, espace salle de jeux et / ou bureau vient compléter la villa. Très joli jardin sans vis à vis, clôturée et arborée avec beaucoup de goût et où vous pourrez profiter des belles journées et soirées d'été grâce à ses 2 terrasses et à sa piscine au sel (plein Sud) avec couverture de sécurité électrique. Garage / atelier de 21 m² pour le stockage de l'outillage, vélos, planches de surf, motos (espace idéal pour les bricoleurs). Belles prestations : chauffage au sol (pompe à chaleur Air / eau). Fenêtres et baies vitrées en aluminium et double vitrage, volets roulant électriques. Portail électrique avec visiophone et borne de recharge pour les véhicules électriques. + : Possibilité de garer un bateau ou camping car. À 5 mn en vélo du centre ville et à quelques mètres des pistes cyclables vous permettant d'accéder facilement à nos belles plages océanes et / ou au bassin. À visiter sans plus tarder, véritable coup de coeur ! Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.
Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à proximité de commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain de 819 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'une belle terrasse arborée donnant sur un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée. Un abri de jardin est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace extérieur. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 140 m² environ propose une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un patio lumineux offre un espace extérieur couvert supplémentaire, idéal pour se détendre. Cette belle maison allie confort et charme authentique, offrant un cocon chaleureux pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.
Déclic Immo vous présente cette charmante maison contemporaine de 226 m², idéalement située à proximité du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et à seulement 15 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par son environnement exceptionnel en bordure de zone naturelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et sans vis-à-vis. La maison est construite sur 3 niveaux comprenant actuellement 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le charme opère, vous y découvrirez une grande pièce de vie de 67 m² avec une belle lumière traversante. Elle comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et avec un îlot central. Ces 3 espaces s'articulent avec fluidité et s'ouvre directement sur la terrasse avec une vue imprenable sur la nature. À ce niveau, un couloir dessert une première partie nuit composée de 2 chambres et une salle d'eau partagée. Un cellier, une arrière-cuisine et un wc sont également présents. À l'étage, un couloir dessert 3 nouvelles chambres dont une chambre parentale avec un coin dressing et un balcon avec une vue dominante sur la vallée. Un second wc et une grande salle de bains complètent ce niveau. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau et permet d'avoir un espace de travail agréable et calme. En rez-de-jardin, la maison possède une salle de cinéma aménagée avec une ambiance feutrée, une buanderie, une cave à vin et un grand garage de 50 m². L'extérieur comprend un agréable jardin arboré, avec une piscine semi-enterrée, sur une parcelle de 1620 m². La terrasse en bois sur la partie arrière permet de profiter pleinement de la vue dégagée dans un cadre intimiste et préservé. Possibilité de louer le pré situé derrière la maison (chevaux, élevage, agriculuture, horticulture. ). Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement exceptionnel en bordure de forêt (zone naturelle et agricole) - Vue dégagée au calme et sans vis-à-vis - Jardin paysagé avec piscine chauffée - Volume de la pièce de vie - Configuration évolutive (5 chambres et salle de cinéma) - Emplacement central et proche des commodités à Carignan Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 5 min à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé ) - Crèche, écoles maternelle et primaire de Carignan à 7 min à pied - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2237. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 629 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 par an.
Située à Sainte-Hélène (33480), à 30 minutes de l'océan et de Bordeaux, cette maison traditionnelle offre tranquillité et confort dans un quartier résidentiel. Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une parcelle de 797 m² orientée est / sud / ouest, idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Possibilité de construite une piscine. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage, une cave, et un carport, offrant deux espaces de stationnement pratiques. L'aménagement extérieur est soigné, avec un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 123 m² répartis sur deux niveaux offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.
En plein centre de Ludon-Médoc et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 97 m² implantée sur une parcelle de 379 m². Elle se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine récente, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. À l'arrière de la maison, vous trouverez un accès à une véranda avec barbecue, un vaste espace de stationnement et un cabanon de 15 m² entièrement neuf. Son atout majeur ? Son potentiel ! Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer selon vos envies et créer la maison familiale idéale. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ludon-Médoc : tout est réuni pour un projet réussi. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.
L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle maison de 138 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon-séjour de 41 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux Pour plus de renseignement contacter Luciano Da Costa Directeur D'agence - Expert Immobilier La maison dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'une cuisine d'été Idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente Le tout implanté sur un magnifique terrain de 6586 m², offre calme, intimité et de nombreuses possibilité d'aménagement.
Michel delavant est ravi de vous presenter cette villa dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa développe environ 220 m² habitables, au coeur d'un parc paysager de 1 300 m², à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Alliance rare entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence d'usage, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Des espaces intérieurs raffinés et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée de réception de 18 m² salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas buanderie deux chambres, idéales pour suite parentale, bureaux ou espace indépendant salle de bains et wc séparé étage : quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing salle de bains salle d'eau wc indépendant fort potentiel d'évolution : combles aménageables permettant la création d'un niveau supplémentaire (r + 2). Extérieurs d'exception parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1 300 m² piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir jardin arboré offrant calme et intimité stationnement et annexes deux garages, dont un attenant avec cellier carport dépendances et espaces de stockage nombreuses places de stationnement un bien rare sur le marché résidence principale de prestige, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial haut de gamme : cette villa se distingue par sa qualité de construction, son emplacement privilégié et son potentiel rare. Un bien d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 682 000 euros honoraires : 4,92% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires mandat réf : 437076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison de 95 m² sur un Terrain de 2165 m² Cette maison individuelle de 95 m² située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981, cette maison a été très bien entretenue et se trouve dans un état global impeccable. * Description des Pièces : * - 2 chambres offrant des espaces de vie confortables et un bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon lumineux ouvert sur la salle à manger pour des moments conviviaux * Avantages de la Maison : * - Terrain de 2165 m² offrant un grand espace extérieur - Garage avec sous sol aménagé et parking facilitant le stationnement - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Exposition Ouest pour des après-midi lumineux Cette maison est dotée de nombreuses caractéristiques telles que l'accès à la fibre optique, un système de chauffage individuel performant avec chauffage mural et cheminée, une climatisation réversible, ainsi qu'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et pleine de charme à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie duprez vous propose : * maison 5 chambres - parc bordelais - proche ecoles de renom - 2 places de parking en location * située à quelques mètres du parc bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne. D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié. * description des pièces : * au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein coeur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliée par une pièce pouvant faire office de bureau. Ou de salle de jeux ! Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau. La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. * avantages : * - emplacement central recherché - rénovation de qualité - cheminée pour les soirées plus fraiches - climatisation au 1er et 2ème étage - suite parentale + 4 chambres - proximité des commerces, transports en commun, du parc bordelais - proximité des écoles (jean cocteau, bon pasteur, grand lebrun, l'assomption et tivoli) - aucun travaux à prévoir - possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m - cave pouvant être utilisée comme buanderie. Ou stockage de vin (on est à bordeaux quand même ! ) cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer. Si vous envisagez de ne déménager que pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural au coeur de bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Merci de bien lire l'annonce Opportunité à Saisir ! Beaucoup de potentiel sur cette maison familiale de caractère de 6 pièces sur la commune de Parempuyre. Venez découvrir ce bien en plein cOEur d'un espace naturel, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 183 m² sur une grande parcelle de 4893 m² entièrement clôt et arboré, offre un potentiel extraordinaire pour en faire un havre de paix. * Caractéristiques Intérieures * : À peine passé la porte, vous serez sous le charme, avec cette belle entrée très spacieuse de 10 m² et ses nombreux placards. La cuisine toute équipée de 14 m² attenante à un cellier / buanderie de 9 m². Une belle pièce avec son plafond cathédrale à vivre de 50 m² très lumineuse. En suivant, on trouve une belle pièce de 25 m² pouvant devenir une magnifique suite parentale, un studio, un local pour une activité professionnelle ou bien encore un investissement pour un projet de colocation. Un dégagement dessert un espace nuit dont 3 belles chambres de plus de 13 m² chacune, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. À l'arrière de la maison, vous trouverez un espace de 37 m² pouvant servir de stockage, atelier ou autre. Mais aussi une cave pour l'alimentation et le vin. * Caractéristiques Extérieures * : Vous pourrez profiter d'un grand terrain propice à l'aménagement d'un jardin de rêve, mais aussi de plusieurs espaces de terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sur la parcelle, de nombreux box ouvert / couvert pouvant permettre du stockage ou créer des ateliers, bureaux, etc. (l'eau et l’électricité sont déjà présents) Si vous recherchez un projet pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un havre de paix personnalisé à votre image, crée votre cocon douillet sur une grande parcelle de terrain, cette maison à fort potentiel est l'occasion rêvée et de concrétiser votre vision et de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un cadre de vie unique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Parempuyre qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! NB : - Bien vendu sans permis de construire mais il y a prescription car + de 10 ans - Marchands de biens, constructeurs, promoteurs,. le terrain n'est pas constructible, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de 142 m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142 m² de surface habitable et un terrain plat de 800 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne. Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial). À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses (14 et 13 m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon / salle à manger très lumineux de 36 m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier. La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. En termes d'équipements, cette maison dispose : - Chauffage gaz de ville - Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018) - Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D) - Assainissement aux tout à l'égout conforme Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une belle propriété sur 2 hectares s'offre à vous ! Elle vous propose une maison de 206 m² de plain pied, comprenant une entrée desservant un séjour lumineux de 52 m² avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée et son cellier attenant, un salon de 35 m² avec un second poêle à bois. Pour la partie nuit, découvrez un total de 6 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau dont une avec wc, et d'un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 45 m² avec sa partie mezzanine de stockage. Entretenue et suivie, elle est équipée d'une double climatisation réversible gainable. Tout ceci sur une propriété entièrement close, où vous pourrez profiter de plusieurs terrasses carrelées bien exposées, d'une grande piscine creusée et son pool house, d'un puits. Un beau parc s'étendant sur 2 hectares avec ses abris de stockage, vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel avec vue sur les bois. Le terrain ayant étant bien configuré pour des chevaux, vous pourrez également bénéficier de box isolés pour les accueillir. Maison d'exception par sa qualité et ses prestations intérieures / extérieures, où vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au calme, venez découvrir cette villa moderne de plain pied de 162 m². Elle se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine US équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec piscine. Une aile parentale avec chambre, bureaux, salle d'eau et une aile enfant avec trois chambres et salle de bains. Un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
À Saint Michel de Rieufret, en bordure de forêt, au calme, sur une superbe parcelle arborée de près de 2500 m². Maison de 188 m² aux jolis volumes : pièce de vie de plus de 75 m², 4 chambres dont 2 suites parentales. Très bon DPE : pompe à chaleur gainable, panneaux solaires, cheminée insert, double vitrage, etc. Carport. Sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Dans un environnement calme et recherché à proximité du tram D, cette maison de plain-pied, indépendante et sans vis à vis, est bâtie sur une belle parcelle d'eniron 600 m² exposée plein Sud. Un garage double d'environ 40 m² peut être exploité. Possibilité d'extension. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
