Vente maison 8 pièces 153 m² Arsac (33460)

Située dans le centre de la charmante commune d'Arsac, maison 6 pièces avec de beaux volumes. Elle propose un grand séjour lumineux, quatres chambres dont une suite parentale, trois points d'eau et une cuisne équpée. Une piscine et deux garages complètent ce bien niché au coeur d'un environnement boisé, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle d'environ 2 600 m². Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses généreux volumes et ses nombreux espaces de vie conçus pour le confort de toute la famille. Elle dispose de 7 chambres, idéales pour accueillir famille nombreuse, proches ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine propice à la détente, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités : logement indépendant, espace invités, bureau ou atelier. Les atouts : ? Grande maison familiale aux beaux volumes ? 7 chambres ? Dépendance indépendante ? Piscine ? Terrain de 2 600 m² ? Environnement calme et recherché ? À proximité de Bordeaux Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Située au centre d'Arsac, cette maison de maître de 263 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1627 m². À quelques minutes à pied des écoles, collège, commerces, cette demeure bénéficie d'un jardin arboré, mais aussi d'une piscine, d'une terrasse, d'une dépendance, d'un garage et de stationnements complémentaires. Idéale pour les familles, elle se compose de cinq chambres, une cuisine à remodeler, avec son cellier, un salon spacieux, une salle à manger avec pierre apparente, une mezzanine magistrale pour y intégrer une salle de jeu ou un espace de travail, une terrasse offrant une vue panoramique, une dépendance et des combles exploitables. La dépendance de 50 m² à rénover pourra permettre d'accueillir vos amis, créer un espace de travail ou un revenu locatif. Cette maison présente un beau potentiel, et en y intégrant un rafraichissement plus contemporain elle pourra devenir une résidence familiale chaleureuse ! Division parcellaire du terrain, maison + dépendance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune. UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort. UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Piscine au sel (55 m³) avec pool house - Deux terrasses solarium. Jardin arboré avec potager et arrosage automatique alimenté par un puits sur l’ensemble de la parcelle. Stationnements et dépendances (grange, garage, remises) Un bien plein de charme, aux multiples usages, avec un fort potentiel d’évolution et de création de valeur. Située aux portes du Médoc, à proximité des vignobles, golfs, de Bordeaux et de l’océan, cette propriété allie qualité de vie et capacité d’accueil. Possibilité de création d’une surface habitable complémentaire d’environ 74 m² par transformation du garage fermé, permettant l’aménagement de deux chambres d’hôtes indépendantes, esprit studette, d’environ 37 m² chacune, avec espace salon, salle d’eau et kitchenette. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : À seulement environ 30 minutes de Bordeaux et des plages de l’océan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 168 m², construite en 2011 puis agrandie en 2017, offre un cadre de vie agréable sur la commune d’Arsac. Son jardin, sa terrasse couverte et sa piscine chauffée permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se distingue par une organisation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. Le côté jour comprend une pièce de vie de 66 m², spacieuse et lumineuse, avec cheminée à bois, ainsi qu’une cuisine rénovée en 2024, fonctionnelle et bien agencée, complétée par un cellier attenant. Une suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin complète cet espace. Le côté nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau indépendant de 8,98 m², pouvant facilement faire office de 5ème chambre. L’ensemble bénéficie d’un agencement séparé, offrant calme et intimité. À l’extérieur, la terrasse couverte refaite en 2024 prolonge les espaces de vie. La piscine chauffée au chlore, équipée d’une pompe à chaleur installée en 2022, s’intègre harmonieusement au jardin. Le terrain dispose d’un arrosage automatique alimenté par forage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, construite sur vide sanitaire et comprend un garage attenant, isolé et motorisé. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il suffit de poser ses valises. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont accessibles en quelques minutes seulement. Les commerces de proximité, services, boulangerie et commodités du centre-bourg se trouvent à courte distance, facilitant le quotidien sans trajets contraignants. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Pian-Médoc (33290), cette villa bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et verdure, tout en étant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans une harmonie parfaite, un bureau, une chambre avec salle d'eau. une chambre avec sa salle d'eau privative; À l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains attenante invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Quatre autres chambres également généreusement éclairées, une salle de bains, buanderie. Au 2ème étage : trois pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions. Un cellier discret, un grand garage fermé attenant et un abri jardin viennent compléter cet ensemble rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.