Maison 5 pièces à vendre en Gironde (33)

Au cœur de Puisseguin, cette maison individuelle de 280 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement de vignes et de châteaux. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², elle s'élève sur deux niveaux et s'accompagne de vastes dépendances, constituant un ensemble rare pour un projet de vie familial comme pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, un grand couloir distribue les pièces du rez-de-chaussée. La maison dispose d'un salon salle à manger convivial avec cheminée, ouvert par des fenêtres et une porte donnant directement sur le jardin. La cuisine est équipée et bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant et plusieurs espaces de rangement pratiques, dont un cellier. L'escalier en bois, large et en bon état, mène à l'étage et participe au charme de cette maison ancienne. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres aux beaux parquets et baignées de lumière, avec des fenêtres offrant une très jolie vue dégagée sur les vignes. L'une des chambres dispose d'un dressing, une salle d'eau bien placée, bénéficiant elle aussi d'une vue sur le vignoble, complète l'ensemble. La présence de cheminées, de menuiseries anciennes et le cachet général créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer des chambres d'hôtes. Le terrain d'environ 1 800 m² dispose d' un agréable jardin, ponctué notamment d'un grand figuier et d'un grand tilleul qui structurent l'espace et offrent des zones ombragées appréciables. Un puit est présent devant la façade et un grand hangar en tôle, situé au milieu du jardin, pourra servir de local de bricolage ou d'atelier selon les besoins. L'ensemble se situe en plein cœur d'un petit hameau, dans un cadre de paysages viticoles particulièrement préservé. Les dépendances développent environ 300 m² supplémentaires, avec plusieurs anciens chais et volumes de stockage attenants à la maison, dont une partie d'environ 44 m² est déjà habitable. Cet ensemble offre un véritable potentiel pour la création de gîtes, d'hébergements saisonniers ou d'espaces réceptifs, dans la continuité de l'habitation principale. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 et entretenue, d'un système de chauffage par radiateurs en fonte et d'une connexion à la fibre optique, atouts appréciables pour un usage au quotidien comme pour une activité professionnelle. La toiture a été remaniée en 2018. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager encore des évolutions de surface en fonction des projets. La maison bénéficie d'un DPE D. Le bien est situé à proximité de Libourne et surtout de Saint-Émilion, dans un secteur recherché pour la qualité de ses paysages et la notoriété de ses domaines viticoles. La configuration du lieu, entre maison principale, jardin et dépendances, laisse envisager une grande variété de possibles pour qui souhaite concilier résidence principale et projet d'accueil touristique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 564 € / an - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui constituent la référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à sécuriser chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA CITADINE Fort potentiel pour cette propriété avec 2 logements indépendants et dépendance ! Située à Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison à étage offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou encore création de plusieurs espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'un espace privatif entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. À l'étage, accessible par une entrée indépendante et sécurisée, vous découvrirez un second logement comprenant une cuisine ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec dégagement. Le chauffage est électrique. Un véritable atout : les deux logements disposent de compteurs individuels, facilitant ainsi une utilisation indépendante ou une mise en location immédiate. Au fond de la cour, une charmante dépendance à rénover laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, un coin salon, une salle d'eau et une petite cour privative. L'ensemble est complété par un appentis de 40 m² et un local en bois, parfaits pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette propriété offre un accès rapide aux principaux axes reliant Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion et Bergerac. Aux portes de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les familles à la recherche d'espace et de flexibilité. Les points forts : Deux logements totalement indépendants Six chambres au total Compteurs individuels Dépendance avec fort potentiel Terrasse et espaces extérieurs clôturés Proximité immédiate des commerces, écoles et services Situation idéale entre Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 611690 ).

Maison à construire de 107 m² proche de saint-pardon-de-conques, 5 piècesavec une surface de 107 m², cette maison à bâtir s'implante dans un emplacement privilégié à saint-pardon-de-conques, offrant un terrain de 955 m². Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une disposition sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 955 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Environnementsituée à saint-pardon-de-conques, dans un cadre calme, la maison est proche de commerces à seulement quelques minutes à pied. L'autoroute a62 se trouve à 3 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 km, notamment celles de saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire et caudrot. Un établissement scolaire primaire se situe à proximité. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 270 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne (tel : o6-25-79-77-67) chez maisons de la côte atlantique langon, spécialiste de la construction de maisons. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un quartier ultra privilégié du centre de Gradignan, nous vous proposons cette maison aux prestations soignées qui vous offre : un grand séjour lumineux ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, trois points d'eau, le tout sur une parcelle clôturée avec piscine, cuisine d'été et chai. Bien d'exception rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison en ossature bois familiale et lumineuse. Entrée avec vestiaire, un séjour de 60 m² avec cuisine US, ouverte sur une terrasse avec piscine. Côté nuit, une partie avec 3 chambres, une salle d'eau, et wc. De l'autre, une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec salle d'eau. Un garage de 40 m² et un boulodromme. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Le Bouscat, dans un environnement calme, maison comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur jardin, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, un palier, 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Carbon-blanc centre à proximité des transports et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de nombreuses possibilités. Ce bien propose 2 logements reliés avec entrées distinctes, le 1 er de plain pied avec 4 chambres, salon séjour, et un 2nd avec 2 chambres, salon et séjour. Un garage complète ce bien à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité des transports et commodités ! Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale de 173 m² offre un double séjour, 4 chambres, un bureau, une cuisine avec cellier, une salle de bains et une salle d’eau. Piscine, carport, cabanon et superbe terrain de plus de 1 200 m² : un cadre de vie idéal à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Saint-Sauveur, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Composée entre autre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier et de 3 chambres. Une cave, 2 garages et un jardin complètent ce bien. Cette propriété est prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison en pierre idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un garage, une agréable terrasse et une piscine. À proximité immédiate de la rivière, profitez d'un cadre de vie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Dans quartier résidentiel recherché de CORBIAC, venez découvrir cette charmante maison dans un environnement paisible et parfait pour accueillir votre famille ! Elle offre une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, un dressing, deux bureaux et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et son grand carport Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Proche de toutes commodités, maison de charme avec dépendance de 70 m² aménagée en habitation sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house. La maison principale se compose d'un grand salon séjour très lumineux, cuisine équipée, trois chambres dont une parentale, bureau, salle de bains, 2 wc. Idéal pour une grande famille Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située à dans le secteur de Caychac, au calme et proche des commodités. Elle offre 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 garage et une superbe pièce de vie lumineuse de 62 m². Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une vie de famille. Maison non mitoyenne et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche Forum, sur une jolie parcelle piscinable de 760 m², venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec de très beaux volumes : double séjour, 4 chambres, un sous-sol de 120 m² avec un double garage, une cave. Aménagement des combles possible. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vivre au calme, en lisière de forêt, secteur La Brède ! À Saint-Morillon, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 138 m², implantée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Un véritable atout complète la maison : son grand garage de 44 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 1 672 m², en lisière de forêt, offrant calme, verdure et intimité. Les + : Maison entièrement de plain-pied 5 chambres Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Garage de 44 m² Terrain clos, sans vis-à-vis et piscinable Environnement privilégié en lisière de forêt Ramassage scolaire à proximité immédiate Pourquoi choisir Saint-Morillon ? Un village apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie, avec écoles, vie associative et de nombreux chemins de promenade à proximité. Vous bénéficiez également d'un accès facile à La Brède, Saint-Selve et Léognan, ainsi qu'à l'autoroute A62. Ici, les enfants grandissent au contact de la nature, tout en restant proches des écoles et des principaux axes. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

- SOUS OFFRE - Située sur la commune de Landiras, à quelques minutes de La Brède, cette charmante maison de ville en pierre à étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de l'autoroute A62 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un agréable salon / salle à manger, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 548 m², la propriété dispose également d'un garage de 20 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques. Cette maison allie le charme de la pierre, de beaux volumes et une situation idéale, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou toute personne recherchant un bien alliant authenticité et confort. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Nouvelle exclusivité - A 5 minutes du bourg de Camblanes, bénéficiant d'une parcelle d'environ 1200 m², cette maison spacieuse de 173 m² n'attend plus que vous. La maison d'origine (1977) comprend une entrée avec placards, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparés et un grand cellier (10,5 m²). L'extension (2002), quant à elle, comprend une grande pièce (33 m²) climatisée (second séjour, espace de télétravail ou salle de jeux par exemple), 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace piscine, d'une agréable terrasse couverte, d'un carport pour abriter une voiture ou des motos, d'une allée où vous pourrez garer environ 6 véhicules si nécessaire ainsi qu'un local technique et un abri de jardin. Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate de la maison. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Au calme, en lisière de forêt, découvrez cette charmante maison de 161 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de trois box de stockage, parfaits pour le rangement, un atelier ou vos projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 600 m² agrémenté d'une piscine avec son boulodrome, véritable havre de paix pour les beaux jours. Un carport complète le bien. La propriété s'étend sur un total de 14 000 m², offrant un vaste espace naturel. Vous y découvrirez un chalet en bois indépendant et climatisé, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou exercer une profession indépendante. Une propriété rare, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Iad France - Caroline Top vous propose : Découvrez à Martignas-sur-Jalle cette maison plain-pied de 172 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 200 m², qui conjugue grandes surfaces, luminosité, équipements modernes et soignées. Construite en 1980 et profondément rénovée, avec des prestations haut de gamme. Elle propose un agencement fluide et fonctionnel. Le cOEur de la maison est occupé par une vaste salon / salle à manger qui s'articule naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de 58 m² dès plus lumineux de part sa triple exposition. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc. De plus un bureau intimiste et un véritable espace dressing de 10 m² sauront vous charmer. Laisser libre cours à votre imagination ou garder une dernière pièce comme elle est, aujourd'hui un espace jeux mais venez y créer vos envies ou passions : une bibliothèque, un espace musique ou un second salon intimiste. Enfin pour compléter cette maison une vaste entrée de service avec buanderie et placards intégrées apporte une praticité appréciable au quotidien. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements intérieures : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible gainable, production d'énergie photovoltaïque avec 26 modules de panneaux pour des économies de consommation quotidienne + revente, la fibre optique et double vitrage avec fenêtre à galandage au niveau du salon. La terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces intérieurs, avec des prestations toujours présentes comme l'arrosage automatique raccordé à un puits et une dépendance de 18 m² laissant libre cours à votre imagination. Nous concluons sur un espace parking en béton ciré avec carport pour protéger vos véhicules de tout temps. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant confort, modernité et espace de vie extérieur. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège environ 1km), des commerces du centre-ville ou Intermarché à 4min en voiture, des transports en commun (lignes TBM 26 et 51) pour rejoindre Bordeaux et Mérignac ou encore des équipements sportifs et culturels. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 15 minutes environ et la rocade bordelaise rapidement, offrant un accès facile à Bordeaux comme au Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Charmante Girondine à finir de rénover à son goût, avec grange attenante, séchoir à tabac et accès rivière. Sur plus d'1 hectare de terrain, avec vue lointaine sur la campagne environnante, laissez-vous séduire par l'énorme potentiel que cette propriété est prête à vous offrir ! Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée dotée d'un escalier en pierre et de 3 pièces réparties en salon, salle à manger, cuisine. Le premier étage propose un grand palier, une grande chambre une cuisine et une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un escalier qui mène aux second étage avec une chambre et un accès sur une terrasse avec vue à 360°. Les différents espaces sont grands et lumineux Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : toiture et assainissement neuf, salle de bain, cuisine. La grange attenante a un volume incroyable qui ne vous laissera pas indifférent ! À vous de repenser son intérieur. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air / eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol / cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette belle maison de plain-pied de 170 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'une grande terrasse couverte à l'arrière avec cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin clos et verdoyant constitue un véritable havre de paix. Prestations complémentaires : Garage de 28 m² Panneaux solaires alimentant le chauffe-eau Huisseries double vitrage Volets roulants électriques Puits foré Maison parfaitement entretenue, prête à emménager Un bien rare par son confort, ses volumes et surtout son environnement paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison familiale lumineuse de plain-pied avec grand jardin, terrasses et garage double Dans un village situé à seulement cinq minutes de La Réole, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de plain-pied de 115 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² piscinable, en grande partie clôturé, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nature. Le cOEur de la maison est sans conteste sa belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que son cellier. Un espace convivial où il fait bon se retrouver au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une équipée d'un placard pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies. Dans cette dernière, un petit grenier aménagé offre un espace supplémentaire appréciable pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques dans le séjour et d'un chauffage complété par un insert, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, de chaque côté de la maison selon l'ensoleillement, une cuisine d'été, une pièce de rangement, un garage double indépendant, ainsi qu'un vaste jardin. Et parce qu'il y a parfois des détails qui font toute la différence… un magnifique arbre accueille un promontoire en bois sécurisé, véritable petit refuge perché où petits et grands pourront lire, rêver ou simplement profiter de la fraîcheur à l'ombre des branches. Les familles apprécieront également la présence du regroupement scolaire avec ramassage en bus, un véritable plus pour faciliter l'organisation du quotidien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter Sophie CHARBONNET au 07 84 60 03 13 (EI Agent commerciale RSAC no 789499860) À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Saint-Savin, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette agréable maison d'environ 96 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, de wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 850 m², offrant un bel espace de détente, de jeux ou de futurs aménagements. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en maîtrisant vos consommations d'énergie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Cette annonce vous est proposée par CHARBONNET Sophie - NoRSAC : , Enregistré à de.

En vente chez L'AGENCE DE L'HORIZON et nulle part ailleurs, magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses espaces généreux. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Une grande pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, laisse libre cours aux envies : espace cinéma, salle de sport, salle de détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison dévoile un cadre particulièrement agréable. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée, au coeur d'un jardin soigné et préservé. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, parfaitement intégré à l'ensemble. Un véritable atout pour accueillir famille et amis dans leur propre espace ou envisager différents projets selon les besoins. Située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville d'Arès et du Bassin, cette propriété offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture contemporaine, confort et douceur de vivre. Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, à découvrir avec l'Agence de l'Horizon. 1.