Maison 5 pièces à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : FRESSINES – MAISON FAMILIALE DE 201 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 2 800 m² À Fressines, découvrez cette grande maison familiale de 201 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 2 800 m², dans un environnement agréable. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et sa distribution confortable. L’entrée dessert un vaste salon avec cheminée et accès direct vers le jardin, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine spacieuse prolongée par une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bain, permettant de disposer d’un véritable espace nuit de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. À seulement quelques marches, le demi-étage regroupe trois autres chambres, une grande salle de bain confortable et des WC indépendants. Une organisation idéale pour une vie de famille, avec des espaces bien distincts tout en limitant les escaliers. Le sous-sol offre encore de belles possibilités. On y trouve notamment un grand bureau d’environ 34 m², avec porte-fenêtre et fenêtre. Cet espace, aujourd’hui à rafraîchir et à redécorer, pourra facilement évoluer selon les besoins : télétravail, salle de jeux, loisirs ou espace complémentaire. Le sous-sol apporte également d’importantes capacités de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse, d’un préau et d’un terrain de plus de 2 800 m², offrant de beaux espaces pour profiter du jardin. Celui-ci n’est pas entièrement clos. Bien entretenue et ayant bénéficié de différents rafraîchissements, la maison ne nécessite pas de gros travaux. Elle est équipée d’une pompe à chaleur récente et bénéficie d’un DPE classé C. L’assainissement individuel est non conforme mais actuellement fonctionnel, sa mise en conformité sera donc à prévoir. Une maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de l’espace, quatre chambres, de grandes pièces de vie et un beau terrain, avec une configuration confortable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À vendre – Maison familiale de 190 m² à Villiers-en-Plaine De l’espace, une vraie vie de plain-pied et des volumes qui permettent à chacun de trouver sa place. Installée au calme d’une impasse, sur une parcelle close d’environ 1 000 m² sans mitoyenneté directe, cette maison des années 80 a été entièrement rénovée pour offrir aujourd’hui près de 190 m² habitables et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée concentre l’essentiel de la maison. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, bénéficient de beaux volumes avec une grande véranda qui prolonge naturellement l’espace et permet d’en profiter en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s’intègre à cet ensemble. Côté nuit, quatre chambres sont réunies au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau entièrement rénovée. Et parce qu’une maison familiale doit aussi pouvoir évoluer avec les besoins, l’étage sous combles apporte de précieux espaces supplémentaires : deux chambres, dont une traversante, ainsi qu’un WC. Un niveau qui se prête parfaitement à des couchages ponctuels pour recevoir famille ou amis, à l’univers d’un adolescent ou encore à un espace bureau. Buanderie, chaufferie, cave et abris de jardin viennent compléter les volumes de rangement et les espaces annexes. À l’extérieur, le terrain permet de circuler tout autour de la maison et offre un environnement agréable, facile à vivre et à entretenir. Enfin, la rénovation s’accompagne de prestations techniques actuelles, avec notamment une pompe à chaleur neuve et un excellent classement énergétique DPE B. Une maison rénovée, généreuse dans ses volumes et modulable dans ses usages, où l’on peut vivre essentiellement de plain-pied tout en bénéficiant d’espaces supplémentaires pour recevoir ou s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : chatillon sur thouet, au calme, sur 2 hectares de terrain, maison de 170 m² avec acces de plain-pied, comprenant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Cette maison dispose d’un grand sous-sol aménagé, isolé et équipé d’une arrière cuisine / buanderie, pièce de stockage (4ième chambre possible), local piscine, une cave et un grand garage. Un terrain clos et arboré avec piscine de 8m x 4m avec dôme, une terrasse et divers abris complètent l’ensemble. Ce bien peut devenir une proprieté pour y accueillir vos chevaux, permaculture,. Dans un cadre naturel, cet endroit n’attend plus que vous pour y concretiser votre projet et profiter de ce lieu authentique. Appellez moi vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois grellier vous propose : proche de moncoutant, bressuire et la chapelle-saint-laurent le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de caractère, construite en 2006, qui séduira par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : près de 55 m² dans une ancienne grange entièrement rénovée, sublimée par les poutres et pierres apparentes. Un espace chaleureux et convivial avec cheminée insert neuf comprenant aussi un salon cosy, ouvert sur une agréable cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse extérieure. La partie nuit offre trois chambres, dont une vaste suite parentaleavec dressing et salle de bains aménagée comprenant douche à l’italienne, baignoire, wc et vaste dressing. Une seconde salle de bains complète l’espace nuit. La maison dispose également d’un cellier buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et aménagé soigneusement dans environnement calme et agréable, idéal pour apprécier pleinement la vie à la campagne tout en restant à proximité de moncoutant, bressuire et la chapelle-saint-laurent. Les prestations et équipements : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant 2006 panneaux photovoltaïques avec rendement ouvertures en double vitrage aluminium volets roulants électriques assainissement individuel aux normes insert cheminée neuf puits une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À Cerizay – Belle maison de 115 m² avec terrain de 1 000 m², en plein centre-ville ! Belle opportunité à Cerizay ! Vous serez séduits par l’emplacement idéal de cette maison, située en plein centre-ville, à proximité immédiate à pied des commerces, services, commodités et écoles. D’une superficie habitable d’environ 115 m², cette maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une entrée, -un agréable séjour, -une vaste cuisine avec accès direct à la terrasse, -deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, -des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 100 m², comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois, d’un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d’une cheminée bois, permettant de varier les modes de chauffage. Dans une démarche à la fois écologique et économique, la maison bénéficie également de panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, donnant sur une belle parcelle de terrain d’environ 1 000 m², offrant un cadre privilégié en plein cOEur de la ville. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale, d’un investissement locatif ou d’une maison offrant un beau potentiel d’évolution, cette propriété saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son terrain. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le calme de la campagne… à seulement 8 minutes de St-Maixent-l'École. Et si la vraie liberté, c'était simplement d'être chez soi, au calme, sans passage, tout en restant proche de toutes les commodités ? Situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans un petit hameau composé de seulement 3 maisons et sans issue, cet ensemble immobilier d'environ 202 m² habitables profite d'un environnement particulièrement paisible À seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École, vous bénéficiez rapidement de ses nombreux services : écoles publiques et privées, lycée, commerces, gare, complexe sportif, piscine, zones d'activités et bien sûr l'ENSOA. Cette bâtisse ancienne d'environ 150 ans se compose actuellement de deux habitations communicantes : Maison principale d'environ 139 m² Sur deux niveaux, elle offre : * deux belles pièces de vie, * 3 grandes chambres à l'étage, * un ensemble en très bon état général. Maison secondaire d'environ 49 m² de plain-pied À rafraîchir, elle comprend : * une pièce de vie, * une cuisine, * une chambre, * une salle d'eau, * une buanderie. Les deux maisons communiquent et peuvent ainsi facilement former une seule grande habitation d'environ 170 m². Cette configuration conviendra aussi parfaitement à un projet de logement indépendant, activité professionnelle, bureau, atelier ou espace destiné à recevoir famille et amis. Côté dépendances, les volumes sont particulièrement intéressants : * garage principal d'environ 60 m², * environ 150 m² de dépendances supplémentaires, en bon état. Côté technique : * pompe à chaleur neuve installée en 2026, * toiture en bon état, * installation électrique correcte malgré quelques anomalies, * assainissement individuel à reprendre, * présence d'un puits. Le tout est complété par un agréable jardin d'environ 2 000 m². Un ensemble rare pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec dépendances, du terrain et du calme, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, Azay-le-Brûlé, La Crèche, Parthenay et Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 969095.

Un lieu à imaginer entièrement – Domaine de caractère sur près de 1,4 hectare Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette propriété de caractère en pierre offrant un fort potentiel pour un projet touristique, professionnel, artisanal ou patrimonial. Implanté sur près de 14 000 m² de terrain, l'ensemble comprend actuellement environ 115 m² habitables, ainsi que d'importants volumes attenants et non attenants à réhabiliter, pour un potentiel global d'environ 500 m² exploitables. La partie habitable nécessite une réhabilitation. Le reste des bâtiments est à rénover intégralement. Certains espaces sont aujourd'hui bruts, offrant une véritable liberté d'aménagement pour imaginer un projet sur mesure. La propriété séduit par ses murs en pierre, ses volumes, ses belles hauteurs et ses nombreuses dépendances, parmi lesquelles un pigeonnier, un garage fermé, un hangar et différents bâtiments annexes. Cet ensemble peut se prêter à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, hébergement touristique, lieu de réception ou événementiel, activité artisanale, ateliers, stockage, activité professionnelle ou projet patrimonial. Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout. Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à créer, à transformer et à faire vivre. Pour obtenir le dossier complet, les plans et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 969560.

Maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée Dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, idéalement située dans un secteur calme, entouré de nature et de forêt. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 648 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 60 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, bien distinct, dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec son espace privatif comprenant douche et lavabo — idéal pour une suite parentale ou pour accueillir en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours en toute saison. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Prestations & confort : Construction en ossature bois Piscine chauffée Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Fenêtres en aluminium avec double vitrage, offrant luminosité et performance énergétique Volets électriques en aluminium pour confort et sécurité Alliant performance énergétique, confort moderne et environnement exceptionnel, cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 943177.

Iad france - ludovic maingueneau vous propose : parthenay – aux portes du quartier médiéval, un bien rare, authentique et plein de charme. Jolie maison bourgeoise de caractère datant de 1880, d’une surface habitable de 263 m², offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée desservant un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également une bibliothèque avec son agréable patio, une cuisine aménagée ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc indépendant. Au premier étage, un grand palier dessert une suite parentale avec sa grande salle d’eau ainsi que quatre belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de loisirs ou encore bureau. Un studio indépendant avec accès privatif, composé d’une chambre, d’un salon et d’une salle d’eau avec wc, complète ce bien. Il pourra idéalement être utilisé pour de la location saisonnière, accueillir famille ou amis, ou encore pour une activité professionnelle. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble. Vous serez séduits par le magnifique terrain clos et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, avec une vue et un accès en contrebas vers la rivière. Cette belle demeure de caractère saura séduire les amateurs d’architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du quartier médiéval de parthenay. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Prin-Deyrançon, maison en pierre offrant de généreux volumes composée de : Une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, une salle cinéma pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, palier avec rangements, 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté dépendances, un garage avec grenier, une dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement : espace professionnel, logement supplémentaire… À l’extérieur, grande terrasse et sa piscine équipée d’un dôme permettant d’en profiter dès les beaux jours et jusqu’à l’arrière-saison, un préau et une pergola. ️ Le petit truc en plus… une source présente sur le terrain, aménagée en rocailles, créant un espace plein de charme et de caractère. Un endroit authentique, qui apporte ce petit supplément d’âme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale située à 5 minutes du marché à vélo. Un joli jardin clos arboré et bien entretenu entoure la maison, vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Rénovée en partie, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour sur parquet avec un poêle à bois, d'une agréable cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une chambre. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, un wc, 4 chambres et une partie comble pour d de rangement. En rez-de-jardin vous trouverez un grand garage, un atelier, une salle de jeux chauffée et avec des fenêtres ainsi qu'un cellier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Moulins Mauléon Cette ravissante maison traditionnelle de 139 m² vous attend pour écrire de nouveaux souvenirs chaleureux. Datant de 1949 et répartie sur 2 étages, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un salon, un vaste espace de vie accueillant offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée, la luminosité y est omniprésente, un séjour, une cuisine, salle d'eau avec WC, une cave. À L' étage : Trois chambres spacieuses et des espaces de vie confortables. Grand garage deux voitures avec avec terrain clôturé. Une indépendance partiellement a rénové sur 2 étages. Avec ses 574 m² de terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin épanouissant ou un espace extérieur convivial. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Mauléon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un environnement calme aux portes de Niort, à 5mn à pied de la pharmacie et de la maison médicale, des écoles et de la boulangerie et à 45mn en voiture du centre historique de La Rochelle ! Son jardin d'un peu plus de 600 m² offre un cadre intimiste grâce à une enceinte de murs en pierres. On peut vivre exclusivement au rez-de-chaussée car se trouvent, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une arrière cuisine qui donne sur le jardin (grâce à une verrière). À l'étage, 3 chambres spacieuses qui bénéficient d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif. Cette maison aux allures bourgeoise mérite qu'on s'y attarde car elle offre un potentiel fabuleux pour qui aime le charme de l'ancien et souhaite y mettre son empreinte personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Fiche Id-SIT183291 : Centre ville Maison en plein centre de coulonge sur l'autize avec un grand jardin clos et sa piscine hors sol. elle possède 5 chambres, dont une suite parental avec sa salle de bain, un bureau, deux salle d'eau, cuisine salle a manger ouverte sur le salon. ce bien possède egalement une cave ou se trouve la pompe a chaleur. Double vitrage Tout a l'égout. elle accueillera votre famille, n'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 09 / 2023 - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés. Et d'autres pour la vie que l'on imagine immédiatement y mener. Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie. À Saint-Symphorien, dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre ce sentiment assez rare d'être ailleurs, presque en vacances, tout en restant à proximité immédiate de Niort et de son bassin de vie. Ici, on vient chercher autre chose qu'une simple maison : un lieu où recevoir, profiter, se retrouver et prendre le temps. Dès l'arrivée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. On circule facilement autour de la maison, plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété et un espace latéral permet également d'accueillir un camping-car. La parcelle a surtout été pensée pour être agréable à vivre sans devenir contraignante à entretenir. Chaque espace a sa fonction, son ambiance et, presque, son moment de la journée. À l'intérieur, la maison propose une organisation particulièrement confortable. La belle pièce de vie constitue naturellement le cœur de la maison. Lumineuse et largement ouverte vers l'extérieur, elle communique avec une cuisine équipée et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Mais la maison sait aussi devenir plus intime. Un second espace salon, plus cosy, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert. On imagine facilement les soirées d'hiver au coin du feu, un livre, un film ou simplement un moment au calme. Deux atmosphères différentes qui permettent à chacun de trouver sa place sans jamais perdre la convivialité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC, une configuration appréciable pour disposer d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, la maison réserve encore quelques surprises. Une agréable mezzanine dessert deux chambres et apporte un espace supplémentaire pouvant évoluer au gré des besoins : coin lecture, bureau ou espace détente. Et puis il y a cette pièce sous verrière. Un espace atypique, très lumineux, fermé et utilisable toute l'année. Il n'entre pas dans la surface habitable annoncée et constitue pourtant un véritable prolongement de la maison. Jardin d'hiver, bureau, atelier créatif, espace de lecture ou simplement endroit privilégié pour profiter de la lumière : chacun pourra lui imaginer sa propre destination. Particularité supplémentaire, un escalier extérieur permet également d'accéder directement à l'étage depuis l'extérieur, offrant une circulation originale et de nouvelles possibilités d'usage. Mais lorsque les beaux jours arrivent, la vie se déplace naturellement dehors. La grande terrasse prolonge les pièces de vie et conduit vers la piscine. Elle devient alors le point de rencontre de la maison : déjeuner au soleil, après-midi au bord de l'eau ou soirée d'été qui se prolonge. À proximité, le préau offre un véritable espace pour recevoir. Une grande table, quelques amis, un repas qui s'éternise : ici, les extérieurs ont été conçus pour être réellement vécus. La piscine participe évidemment à cette sensation de vacances à domicile. Suffisamment présente pour donner tout son caractère au jardin, elle s'intègre dans un extérieur qui conserve plusieurs espaces distincts. Un peu plus loin, changement d'ambiance avec un terrain de pétanque particulièrement bien aménagé. Une installation qui prend tout son sens dans cette propriété où convivialité et plaisir de recevoir constituent le fil conducteur. Et au fond du jardin, le potager apporte une dernière facette à l'ensemble : quelques légumes, des aromatiques, le plaisir de cultiver ou simplement un espace que les futurs propriétaires pourront réinventer selon leurs envies. Des dépendances viennent compléter la propriété et offrent les espaces indispensables au rangement et aux différents usages du jardin et de la piscine. Il n'y a pas de garage fermé, mais les possibilités de stationnement sont généreuses : environ trois véhicules peuvent prendre place sur la propriété, avec en complément la possibilité de stationner un camping-car sur le côté de la maison. Et parce que le charme d'une maison doit aussi pouvoir s'accompagner de sérénité, les diagnostics apportent deux informations particulièrement rassurantes : le DPE est classé D et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Des éléments appréciables pour une maison de cette génération, qui permettent de se concentrer davantage sur ce qui compte ici : le plaisir d'y vivre. Car cette propriété ne cherche pas à impressionner par une accumulation de mètres carrés ou par un terrain démesuré. Sa vraie richesse est ailleurs. Elle réside dans la diversité de ses espaces, dans cette possibilité de vivre dedans comme dehors, dans la piscine que l'on aperçoit depuis la maison, dans les repas sous le préau, les parties de pétanque, le feu de cheminée en hiver, le jardin au printemps ou cette pièce sous verrière dont on imagine déjà l'usage. Elle conviendra à ceux qui recherchent une résidence principale confortable et chaleureuse, mais également à ceux pour qui la maison doit devenir un véritable lieu de vie et de partage. Et tout cela sans renoncer à la proximité de Niort. Une maison singulière, faite pour recevoir, se retrouver et profiter des saisons. Les photographies permettent désormais d'en découvrir davantage. Mais elles ne racontent pas tout. Parce que l'atmosphère d'un lieu ne se photographie pas vraiment. Pour celle-ci, il faudra pousser la porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Maison de plain pied + appartement duplex attenant et garages et dépendances a vouille venez découvrir à vouillé cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitable nichée sur un terrain arboré et clos de plus de 1560 m². L'entrée dessert un salon avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ayant un accès sur la véranda. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres dont une avec placard, la salle de bains avec wc complètent ce bien. De plus un appartement duplex en pierre attenant de 60 m² se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec kitchenette, à l'étage une suite parentale d'environ 30 m² comprenant salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : garages, dépendances, serre, atelier, deux terrasses et appartement attenant ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Superbe PAVILLON de PLAIN PIED construit en 2002, soigné et en très bon état général, située sur l'axe principal de Cherveux. Avec ses 123 m² habitables implantés sur un terrain de 2 170 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée introduit un vaste séjour de près de 53 m², lumineux et bien proportionné, auquel se connecte directement une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie commun, fluide et convivial, constitue le cOEur de la maison. Le couloir dessert 4 chambres aux dimensions confortables avec placards, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle de bain, bien agencée avec sa baignoire, sa douche, ses doubles vasques, sèche serviette et wc, complète l'espace nuit, accompagnée bien entendu d'un deuxième WC séparé. Un cellier / buanderie fonctionnel apporte un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. Le confort technique est au rendez-vous : chauffage individuel au sol alimenté au fioul, ventilation mécanique contrôlée, et un adoucisseur d'eau. Le garage avec sa porte motorisée et un préau attenant complète avantageusement ce bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. Le terrain de 2170 m² ne vous laisse pas indifférent avec une grande terrasse donnant directement sur le séjour, une piscine hors sol et un grand espace de jeux et de détente. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, vous ne saurez pas décu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Maison sur sous-sol – 4 chambres – Bressuire Maison des années 70 entièrement remise au goût du jour avec de nombreux travaux réalisés : menuiseries, aménagements intérieurs, cuisine équipée… Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une cave ainsi qu’un bel espace garage offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également deux WC, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement aménagé avec portail électrique, une grande cour goudronnée permettant de circuler autour de la maison, une belle terrasse ainsi qu’un second espace détente. Une partie en herbe complète l’ensemble pour profiter pleinement des extérieurs. Maison fonctionnelle, entretenue et idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie longère de 161 m² + grand garage sur un terrain clos de 963 m² environ prix : 249 570 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires entrée et son dressing, salon, sam (insert), cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, bucher, vaste garage et son portail motorisé, cave. À l'étage : 4 chambres, salle de bains + douche, wc séparé. Un puits, une chaudière gaz récente et le passage d'une source agrémentent cette propriété très bien entretenue entourée de murs en pierres. À 7 mn de la gare tgv (1h40 de paris), 8 mn de l a 10, écoles maternelle et primaire à pieds. Note dpe c pour un confort optimal dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dupuis isabelle, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupuis isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461593idu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à saint-maixent-l'école : 249 m², du caractère… et une sacrée histoire ! Il existe des maisons que l'on visite pour leurs mètres carrés… et d'autres qui racontent quelque chose dès que l'on pousse la porte. En plein cœur de saint-maixent-l'école 249 m² habitables sur 2 niveaux beau jardin avec accès indépendant vers la sèvre une vue exceptionnelle sur la vallée de la sèvre 2 inserts à granulés neufs de 2025 + gaz de ville double vitrage + bonne isolation = excellent dpe pour une maison ancienne gare tgv à 15 min à pied taxe foncière < 900 € disponible immédiatement et surtout… moins de 200 000 € hai quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat, notamment les chambres et pièces d'eau, mais toiture et façades sont en bon état. Et puis… il y a son histoire. L'actuelle rue anatole-france était autrefois la rue de la croix, l'un des grands axes de la cité médiévale, fréquenté par marchands, pèlerins et voyageurs. Rabelais, françois villon et thomas platter font partie des personnages illustres associés au passage dans cette rue historique. La maison apparaît déjà sur le cadastre napoléonien de 1830. Et au xxe siècle, son destin rejoint l'histoire de france * : elle fut la demeure d'une importante figure militaire de la résistance française, arrêtée ici par l'occupant allemand en janvier 1944. Une maison familiale ? Une résidence secondaire à 15 minutes à pied du tgv pour paris ? Ou simplement un morceau d'histoire saint-maixentaise à faire revivre ? Découvrez le reportage photo et imaginez la suite de son histoire… peut-être la vôtre. Contactez-moi pour la visiter. #saintmaixentlecole #immobiliersaintmaixent #deuxsevres #maisonavendre #maisonancienne #maisondecaractere #patrimoine #histoire #valleedelasevre #capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 969213.

Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort. Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois. Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures. Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions. Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi. Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel 06 47 33 55 63 - Réf. 968758.

Une maison généreuse, des volumes rares et un véritable potentiel familial à découvrir ! À Chauray (79180), dans un environnement calme, non loin des bords de Sèvre, découvrez cette belle maison familiale indépendante de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 1 345 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une famille, avec 4 chambres, plusieurs espaces de vie et près de 60 m² de dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall aux volumes généreux, où luminosité et fonctionnalité se combinent. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée nord-est, idéale pour profiter des beaux jours sans souffrir de la chaleur ni être incommodé par le vent. Ce niveau comprend également : Une belle chambre parentale, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres, une salle de bains, un WC Le rez-de-jardin constitue un véritable atout pour cette maison puisqu'il propose une pièce spacieuse ouverte sur le jardin, une grande chambre avec douche, ainsi qu'un atelier. Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins de chacun : espace adolescent, bureau, chambre d'amis, activité professionnelle, salle de sport ou encore espace de loisirs. Une cave et une buanderie viennent compléter les atouts du rez de jardin. La propriété dispose d'environ 60 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Un préau de 40 m² permet de stationner confortablement 2 véhicules à l'abri. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1 345 m². Un véritable espace à vivre et à faire évoluer selon vos envies : jeux pour les enfants, potager familial, espace détente, repas en extérieur. Un bel environnement verdoyant à proximité de toutes les commodités de Chauray. Cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent une vraie maison familiale, avec de l'espace pour vivre, recevoir, travailler, bricoler ou simplement laisser chacun trouver sa place. Une maison saine, pensée pour la vraie vie, avec un système de chauffage au fioul et un confort structurel rassurant (cordon antisismique). Mais également une maison située dans un secteur privilégié, à proximité des berges de la Sèvre, où les amoureux des balades en famille trouveront indéniablement leur bonheur chaque week-end. Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce lieu. Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 210 € par an.

En plein centre de Saint-Hilaire-La-Palud, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût. Le bien, d'une surface totale d'environ 280 m², se répartit en deux parties distinctes : une maison principale et une annexe d'environ 50 m². La maison principale se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un superbe salon, une buanderie, des toilettes, une pièce d'environ 30 m², actuellement utilisée comme salle de réception. Cette dernière donne accès à une chambre en mezzanine. - à l'étage : un grand palier (salle de sport actuellement) donnant accès à 4 chambres dont deux avec salles d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), des wc séparés. La maison annexe, offrant la possibilité de louer à la nuitée par exemple, comporte en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon / séjour très lumineux, une salle d'eau avec wc intégrés. À l'étage, on trouve deux belles chambres en enfilade. Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Le portail est électrique et s'ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : - chauffage pompe à chaleur dans l'habitation principale, électrique dans l'annexe. - 12 panneaux photovoltaïques installés récemment - Volets électriques sur la maison principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, venez découvrir cette maison contemporaine de 95 m² construite en 2021, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace séjour et donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble et accueille notamment un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L récent. Côté confort : poêle à granulés de 8 kW, radiateurs électriques d'appoint dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et fibre. À l'extérieur, l'enrobé récent et le portail neuf apportent une finition soignée. Avec son DPE A et ses très faibles émissions de gaz à effet de serre, cette maison réunit confort, modernité et maîtrise des consommations. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Niort sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – EXCLUSIVITE - QUARTIER LES BRIZEAUX – MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 206 m² – GARAGE 30 m² - DPE D À Niort, dans le quartier recherché des Brizeaux, cette maison familiale de 146 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain de plus de 1 200 m², à proximité des commerces, écoles et collège. Habitable immédiatement, elle nécessitera des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'améliorer progressivement son confort. Une opportunité intéressante pour qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle à manger de près de 22 m² et un salon indépendant. La cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² communique avec une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² laisse une belle place au jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout complète la propriété : un garage d'environ 30 m² disposant d'un espace atelier et d'un point d'eau avec évier, d'une mezzanine donnant accès à une pièce non exploitée de 19 m² puis à une chambre sur parquet de 12 m². Ces volumes sont particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour une activité nécessitant de l'espace. Construite dans les années 1920, la maison a conservé un intérieur aujourd'hui daté. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage et la rénovation de l'installation électrique. La chaudière gaz a une quinzaine d'années. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du bien et offrent l'occasion de repenser la maison selon ses besoins et ses envies. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres, un grand terrain et d'importantes surfaces annexes, dans un secteur de Niort apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien. Une visite permettra d’en apprécier les volumes et tout le potentiel. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer le projet qui pourrait y prendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.