Maison 5 pièces à vendre à La Crèche (79260)

EXCLU ! - En plein centre-ville de La Crèche - Proche de tous commerces et commodités, 5mn de l'autoroute A10,15mn du centre de Niort. Cette charmante maison ancienne de 150 m² sur 2 étages, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. 4 belles chambres dont 2 avec mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, ainsi que 3 WC. Salon, cuisine, arrière cuisine et cave complètent ce bien. Le jardin spacieux, le garage et les dépendances aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 706 m². Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, en plein cœur de la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Pavillon 4 chambres + bureau avec jardin, double garage et piscine a la creche ! Idéalement située à la crèche, venez découvrir cette maison d'environ 186 m² sur une parcelle de plus de 920 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour ayant un accès sur l'extérieur. Un bureau, le cellier ainsi que la salle de bains et wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 4 chambres dont deux avec placards et une avec accès sur la terrasse en hauteur ! Ses atouts : double garage 40 m², cave, terrain clos et piscine chauffée, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - yannick vien vous propose : ideal pour une famille ou un investisseur, ce pavillon à la crèche offre un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à ses 106 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Construit en 2000, il séduit par son agencement pratique et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, lumineux et aéré, qui constitue le coeur de la maison. 2 chambres confortables de plain-pied d'environ 10.50 m² chacune, complètent ce niveau. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette, un wc indépendant et un dégagement avec placard intégré viennent optimiser l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires qui viennent créer un espace nuit pouvant être dédié aux enfants. Une buanderie avec douche et évier apporte une vraie polyvalence au quotidien et constitue un espace technique appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs, d'une vmc, ainsi que des raccordements fibre optique et tout à l'égout. Un grand garage de 28 m² complète cet ensemble pour un rangement ou un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace terrasse le long de la maison. ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien rare, à un prix attractif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison et une parcelle constructive en supplément ! À Boisragon, maison ancienne, en pierre, d'environ 130 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée une petite véranda, une cuisine, un séjour, une pièce de 17 m² avec un accès extérieur, une buanderie / chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres de 11,13 et 21 m², puis un petit grenier. À l'extérieur, une dépendance non attenante avec un garage, un four à pain et un hangar. Une parcelle non attenante et constructible de 202 m² est incluse dans la vente. Le chauffage central est au fuel, le bien relié au tout à l'égout et c'est une maison à rénover. Contactez-moi pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison des années 80 proche des commodités et de la sèvre, belle propriété à rénover. Cadre de vie verdoyant et paysage arboré, venez découvrir cette maison d'environ 135 m² offrant une belle opportunité de rénovation pour ses futurs acquéreurs. Au 1er niveau, un couloir dessert d'un côté l'espace nuit, de l'autre le salon / séjour et la cuisine. Le salon est équipé de plusieurs ouvertures, d'une cheminée ouverte et d'un accès terrasse avec vu sur le jardin, sans vis-à-vis ! La cuisine est équipée de feux à gaz et du mobilier de rangements et d'un accès terrasse, idéal pour les repas d'été. Des travaux sont à prévoir afin de lui rendre une seconde jeunesse. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain, placards de rangements et un toilette au bout du couloir. Un rafraichissement général est à prévoir afin de rendre les lieux à votre goût. Vous accéderez au sous-sol par un ascenseur dans l'entrée, ou bien par le garage, situé à l'arrière de la maison. Ce niveau est composé d'une grande chambre, une salle d'eau avec toilette, une cave, une chaufferie et enfin une arrière cuisine. Plusieurs possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagements sont envisageables selon vos besoins. Côté extérieur, la parcelle d'environ 2900 m² est composée d'arbres fruitiers et d'un accès privé à la sèvre sur toute la largeur du jardin. Environnement idéal pour une partie de pêche ou des balades en famille. Ce terrain offre plusieurs possibilités d'exploitation qui seront répondre à vos éventuelles envies tels que : une division parcellaire pour une vente, accueil d'animaux, construction maison sur pilotis, verger, autres. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur le secteur de la Crèche, ce pavillon de 1980, comprenant en plain pied, un séjour / salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol vous offre une chambre et l'espace d'un grand garage, d'une arrière cuisine et d'une cave. Une dépendance non attenante de plus de 50 m², une parcelle constructible d'environ 1000 m² et un beau parc joliment arboré complètent ce bien. Le chauffage central est au gaz citerne enterrée et le bien est raccordé au tout à l'égout. N'attendez pas pour me contacter afin de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Charmante maison en pierre de 126 m² avec jardin et dépendances – La Crèche Située sur la commune de La Crèche, cette authentique maison en pierre de 126,30 m² saura vous séduire par son cachet, son caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 539 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie / cellier pratique pour le rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cocooning au charme authentique, sublimé par le cachet de ses murs en pierre apparente. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux belles chambres de 16,23 m² et 20,90 m² offrant de généreux volumes. Parmi les quatre chambres, l'une d'elles est restée dans son état d'origine et offre un intéressant potentiel de rénovation pour être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux dépendances accolées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Une maison de caractère alliant charme de l'ancien, volumes confortables et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 959071.

Cette propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de décoration contemporaine. Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² habitables offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et confortable. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques grâce à sa chaudière à pellets équipée d'un thermostat d'ambiance. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - à 15 minutes de Niort - à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École - à 9 minutes d'Aigondigné direction La Crèche - et à seulement 8 minutes de La Crèche - Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose : - Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine Schmidt ouverte, sublimée par - une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur - Une arrière-cuisine / buanderie de 24 m² particulièrement fonctionnelle - Un espace cave à vin, salle de jeux et local technique offrant un véritable espace polyvalent - Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative - Un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez : - Un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante - Deux chambres confortables et lumineuses - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un espace dressing / rangement Et parce que cette maison réserve encore de belles possibilités, son grenier aménageable offre un réel potentiel d'agrandissement afin d'adapter les lieux à vos projets et à vos envies. Des extérieurs rares et pleins de possibilités À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec un environnement spacieux, soigné et évolutif : - Terrain de plus de 3 500 m² entièrement clos - Portail motorisé - Très belle allée d'accès mettant en valeur la propriété - Grande terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs en toute saison - Grange en pierre de 70 m² au sol avec toiture en bon état - Étable de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Les atouts de cette propriété : - Rénovation récente et de qualité - Alliance réussie entre authenticité et modernité - Volumes généreux et luminosité omniprésente - Maison économique en énergie - Fort potentiel d'évolution grâce au grenier, aux dépendances et au terrain - Situation géographique idéale entre campagne et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d'espace et de projets de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 957022.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison de caractère, située dans un village de La Crèche, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Avec environ 200 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez 3 pièces, 1 salle de bain et 1 WC. À l'étage, d'un côté, 2 chambres en enfilade, et de l'autre 1 grenier aménageable vous permettront d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un garage de 68 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou pour un atelier. Le tout sur un terrain de 560 m². Prévoir d'importants travaux dont toiture, électricité, assainissement individuel, menuiseries, plomberie, système de chauffage, isolation. Pour en savoir plus, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Avis aux amateurs de rénovation ambitieuse et de projets à long terme ! Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Crèche, cette ancienne ferme d'environ 210 m² habitables offre un très beau potentiel, mais nécessite une rénovation complète — structure, second œuvre et toitures compris. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont : une dépendance attenante d'environ 180 m², une grande grange (anciennes écuries) d'environ 240 m², dont la toiture est à reprendre intégralement. Prévoir un budget conséquent pour les travaux : cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis ou à des professionnels de la rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier de caractère. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres en enfilade, salle de bain et WC. Étage : trois chambres et deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout : le potentiel global de la propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située à La Crèche (79260), cette maison offre un cadre de vie calme et familial, proche des écoles, du collège et d'un arrêt de bus scolaire. Les commerces sont accessibles en 10 minutes, l'autoroute en 5 minutes et Niort en 15 minutes. Son terrain arboré et clos d'environ 3500 m² garantit un environnement paisible et privilégié. Exposée sud ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Elle dispose de 2 garages en sous ? sol avec accès distincts, d'un hangar idéal pour une caravane ou du matériel professionnel, ainsi que d'une terrasse. À l'intérieur, environ 120 m² comprenant 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, un séjour avec poêle à granulés récent, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 WC, une cave et une chaufferie avec adoucisseur. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien aux nombreux atouts. Pour plus de photos ou toute informations complémentaires, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Propriété au calme à La Crèche - Maison de 133 m² sur un parcelle de 400 m² environ Nichée dans un environnement paisible de La Crèche avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et ses chaussées, cette maison mitoyenne de 133 est assez unique. Avec un agencement intelligent et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et tranquillité. Avec un sous sol permettant des espaces de stockages, une pièce de réception et un dressing pouvant être converti en chambre, cette maison est conçue pour offrir à ses occupants des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Une fois l'escalier emprunté, une entrée dessert un wc, un séjour de 24 m² qui est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités avec un accès direct à une terrasse suspendu recouverte de moquette de pierre et de gardes corps pour la sécurité. La cuisine séparée et équipée est un espace de créativité culinaire où les repas peuvent être préparés avec facilité et plaisir. À l'étage, 3 belles chambres sur parquets et une salle d'eau Toute Neuve sauront également vous ravir. Construite en 1965 et bénéficiant d'une condition générale neuve, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le chauffage individuel FIOUL avec un système de distribution par radiateurs et poêle à bois offre une chaleur agréable en hiver, un adoucisseur d'eau et un osmoseur sont à noter également. Le style contemporain de la maison assure un cadre de vie confortable toute l'année. À l'extérieur, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin paysagé avec allée a déja été bien pensé. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché de La Crèche. À proximité des commodités et des écoles, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête de calme et de confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entierement rénovée de 133 m² en bord de sèvre – terrain clos – 3 à 4 chambres la lettre f du dpe vous inquiète ? Pas de panique : elle provient essentiellement de la chaudière fioul actuelle. Une évolution vers une pac est possible, avec ouverture aux aides énergétiques. Située dans un environnement calme et privilégié, proche des commodités, en bord de sèvre, découvrez cette magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, offrant 133 m² habitables sur un terrain clos idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : • 3 belles chambres • possibilité d'aménager une 4ème chambre • grande pièce de vie lumineuse • cuisine moderne et fonctionnelle • salle d'eau rénovée • grand garage en sous-sol • pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint • terrain entièrement clos et terrasse • cadre exceptionnel en bord de rivière • volets solaires avec moustiquaires intégrées • adoucisseur / osmoseur • système de chauffage chaudière fioul, radiateurs électriques d'appoint et poêle à bois existant aucun gros travaux à prévoir à l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée avec goût. À noter : la fosse septique est à remettre aux normes, un devis peut être réalisé pour accompagner votre projet. Une maison idéale pour une famille, les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale dans un cadre verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 948013.

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155 m² idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800 m², elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2. Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement. ). Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Venez apprécier de découvrir à 1h de La Rochelle à 3km de La Crèche et Fressines, cette très charmante et lumineuse maison en pierre d'environ 180 m² habitable, sur sa parcelle de près de 1390 m² entièrement close, sans vis à vis et exposée plein sud ! Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour pouvant accueillir une très grande table à manger, d'un chaleureux salon donnant accès à une chambre dotée d'une salle de bain et un accès à l'extérieur. Une extension côté séjour vous offre une chambre avec son dressing et une salle d'eau, puis une pièce de jeux qui pourrait également se voir installer un spa avec son accès direct à la terrasse, La cuisine est aménagée et équipée, orientée vers un cellier / buanderie et un accès extérieur. L'étage dessert un vaste palier avec un grand placard et deux belles chambres dont une avec sa salle de bain ! Vous trouverez à l'extérieur, de l'autre côté (Nord), 4 petits toits de 4,5,7,15 m², un potager et un poulailler. Cette jolie maison se chauffe par le biais d'un chauffage central au fuel avec une partie à l'électricité, les murs et les combles sont isolés, les menuiseries sont en pvc double vitrage et l'assainissement individuel est conforme ! N'attendez pas pour me contacter afin d'échanger et d'aller la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

79 Deux Sèvres, aux portes de la Gâtine, et de la Vendée dans la campagne de l'Absie, ensemble de bâtiments à restaurer offrant de belles opportunités, autour d'une maison d'habitation de 95 m². Vous trouverez en rez de jardin, une cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. À l'étage un beau grenier de 60 m² prêt à accueillir de nouvelles destinations. Un cellier et une ancienne buanderie avec sa cheminée viennent compléter la surface disponible. De part et d'autre, s'étendent de belles granges et écuries communicantes de 220 m² pour ouvrir un large potentiel d'aménagement. Des petits toits encadrent les cours pour composer un petit hameau avec sa prairie de 6200 m² et sa voie privée. Chauffage central fioul, toiture récente, assainissement à revoir. Travaux à prévoir. Idéal pour projet familial ou touristique à 10 mn du site de Pescalis, 40 mn de Niort et du Puy du Fou, entre Bressuire et Parthenay au coeur d'une campagne vallonnée. Puits en service. DPE : F/405- GES; C / 13. Audit réalisé Estimation annuelle des coûts du logement; entre 2511 et 3397 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01.0102021. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06 83 41 98 84. Mandat 443297 au prix de 115.000 euros HAI, 4.65% à la charge de l'acquéreur, soit 109.010 euros Net vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de ville sur étage, bien entretenue et bien située en plein centre bourg de la Crèche dans un quartier calme à seulement quelques pas des commerces. Ce bien dispose de bons nombres d'atouts et n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie. L'entrée s'effectue par le salon / séjour très lumineux d'environ 40 m². Puis, un coin cuisine avec accès sur la terrasse ainsi qu'une buanderie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet en bois et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche serviette. Au 2eme étage, un bureau, une salle d'eau et une belle pièce lumineuse de 19 m² vous permettront de choisir, selon vos projets : une 3eme chambre, une salle de jeux, un atelier, autre. La maison dispose d'une cave saine, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un jardin facile d'entretien et une très jolie terrasse couverte sans vis à vis, idéale pour recevoir vos proches. Côté confort, huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE 'C', tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Crèche proche des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 2600 m² où vous pourrez profiter des beaux jours sur une grande terrasse en bois et un joli jardin arboré. Cette demeure ancienne d'environ 160 m² absolument charmante sera superbe après quelques travaux. Au rez-de-chaussée la maison offre une cuisine aménagée, un salon et un séjour avec poêles, une buanderie, une salle d'eau et des WC. À l'étage, 4 grandes chambres sur parquet massif, une salle de bain et des WC. Des combles de plus de 75 m² aménageables offrent beaucoup de potentiel supplémentaire. En sous-sol, une vaste cave de 60 m². Atouts : - Pompe à chaleur air / eau - Dépendance de plus de 150 m² (idéale camping-car ou atelier) avec garage et puits. Un projet évolutif et rare sur le secteur, prêt à accueillir vos plus belles idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Maison de caractère à 5 mn du bourg de la crèche (79260), de 190 m² habitables, avec espace et projets évolutifs. Une propriété familiale offrant 4 chambres, dpe en b rez-de-chaussée composé : d'une entrée, cuisine, buanderie wc, salon / séjour lumineux et wc indépendant. 1er étage : palier avec placard, 2 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc, et bureau ou (chambre supplémentaire). 2e étage : palier avec une quatrième grande chambre le bien comprend des dépendances dont une en ossature bois d'environ 60 m², qui permet de stationner un camping car d'environ 30 m² et une une autre pièce attenante d'environ 30 m² reliée à l'eau et l'électricité, pouvant servir de (pool house - cuisine d'été -salon couvert), avec un demi-étage de 17 m². Les + : assainissement collectif. Dépendances garage, terrain implantée au calme, tout en étant à proximité de tous les commerces côté équipements : pompe à chaleur air / eau 2022 double vitrage, volet battants alu. Chauffage radiateur en fonte et au sol sur une partie de la maison. Prix : 292 000 euros honoraires : 4,29 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438444 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La crèche, poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63 m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ. Vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire. Au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau. En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 940799.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied ! Trés bien placée sur la commune de La Crèche, puisqu'elle se situe à seulement 10 min de Niort, avec arrêt de bus à proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre également, une arrière-cuisine / buanderie moderne et équipée, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez trois belles chambres et un bureau (dont une suite parentale de 17 m² avec grand dressing). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m², entièrement clos et d'une terrasse donnant sur une superbe piscine chauffée de 7 x 3 m, avec liner et filtration récents, idéale pour de beaux moments de détente. Cette propriété possède deux portails (dont un portail électrique) + un garage équipé d'une porte motorisée. Aussi, l'agencement actuel permet d'avoir un logement indépendant puisque la partie gauche de la maison regroupe l'arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les atouts majeurs : - Maison trés bien placée sur la commune de LA CRECHE - Tout à l'égout - Fibre optique - Parfaitement entretenue - Décoration moderne et soignée - Aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée - Proche de toutes commodités - Plusieurs places de stationnement pour les véhicules à l'intérieur de la propriété et également à l'éxtérieur. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

PROPRIETE DE CAMPAGNE Dans un charmant village avec école et bus scolaire, cette maison de maître de 264 m² habitables a été restaurée en conservant ses éléments d'origine. Elevée sur trois niveaux, elle dispose de pièces de réception avec cheminée et de grandes hauteurs sous plafond, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin de 4000 m² clos de murs en pierres apparentes contient des dépendances dont une petite maison du XVIIe qui, une fois restaurée, pourra donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante sur dallage de pierre distribue le salon avec parquet châtaignier et cheminée, la salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée, la cuisine dinatoire sur sol carrelage, avec mezzanine sur parquet sous pente, l'arrière-cuisine sur sol carrelage, et la chaufferie-lingerie-atelier, sur chape. Au premier étage, le palier sur parquet chêne flottant dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre sur parquet chêne, une salle d'eau sur carrelage, et un WC indépendant sur carrelage. Au deuxième étage, le palier sur parquet fait office de bureau. Il mène à une grande chambre-dortoir ou atelier d'artiste et une grande chambre-bureau-salon sur parquet. La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau (installation de 2004), relayée par une chaudière à gaz (citerne enterrée) pour les jours de grand froid. L'assainissement se fait par fosse septique. L'habitation dispose de la fibre optique. Toutes les toitures sont en parfait état. De nombreuses surfaces annexes vous permettront de stocker et ranger, et d'autres pourront accueillir vos invités : - une petite maison d'invités (ou gîte) du XVIIe à restaurer avec une cheminée, - un grand préau, - un car-port, - une cave enterrée, - un abri à bois et ancien poulailler en pierre, - une petite maison de jardinier. Le jardin de 4300 m² dispose d'un verger, d'un puits en eau et d'une réserve d'eau de pluie (citerne de 3000L). Cet ensemble se situe à 20 minutes de NIORT, ville avec gare TGV (ligne PARIS-LA ROCHELLE), à 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec gare TGV, à 1 heure de LA ROCHELLE, ville avec gare TGV et aéroport, à 5 minutes d'une petite ville avec tous services, école, collège, et proche de deux accès autoroute (A10 et A83). Prix de vente honoraires inclus : 418.950 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 399.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.590 et 3.510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 min de Niort à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus. ) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur ! Elle vous offre une magnifique pièce de vie orientée sur le jardin sans vis à vis avec un poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver et une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace nuit dans la partie enfants comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L' espace parental dispose d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle et d'un joli jardin avec terrasse et piscine sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est présent sur la parcelle pour stocker votre matériel. Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! alors n'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

À seulement 10 minutes de Niort, et à moins de 10 minutes à pied du centre de La Crèche, vous trouverez : école primaire et collège, boulangeries, pizzerias, coiffeur, bibliothèque, tabac-presse. Venez découvrir cette grande maison en pierre de plus de 250 m² sur une parcelle de plus de 2800 m². Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec wc, une cuisine d'environ 45 m² aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 45 m² et un grand salon avec poêle à bois. À l'étage, 4 grandes chambres, une mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Atout : Grange de 86 m², porche camping car 29 m², serre bois, atelier et une piscine hors sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.