Vente maison 12 pièces 427 m² François (79260)

Niort est, venez découvrir cette superbe maison de maître restaurée qui a conservé et sublimé le charme de l'ancien. Elle vous offre une belle entrée sur dalles de pierres, un salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau en rdc, une mezzanine (actuellement utilisée en salle de jeux), une arrière cuisine et une chaufferie / lingerie. Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2e étage, le palier sert de bureau. Il mène à deux grandes chambres de d'environ 30 m². La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière gaz récente en relai pour les hivers rigoureux. La demeure est raccordée à la fibre optique. Les dépendances vous permettront de ranger et une petite maison du xviie à restaurer avec une cheminée vous permettra d'accueillir vos invités ou constituera un logement locatif ou un local professionnel. Le vaste terrain bénéficie d'un grand préau de réception, d'un car-port pour les véhicules, d'une cave et d'un abri bois. Le jardin dispose d'un verger qui peut être clos, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie grâce à une citerne de 3000l. Cette maison économe en énergie attend sa nouvelle famille ! À 5 min de la crèche ville où vous trouverez toutes les commodités et écoles, collège, et proche de deux accès autoroute (a10 et a83), 20 min de niort, gare tgv (ligne paris-la rochelle), à 15 min de saint maixent l'ecole, gare tgv, à 1 heure de la rochelle, gare tgv et aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle dumerat, tél. : 06 10 10 82 78, e-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 932719859.

PROPRIETE DE CAMPAGNE Dans un charmant village avec école et bus scolaire, cette maison de maître de 264 m² habitables a été restaurée en conservant ses éléments d'origine. Elevée sur trois niveaux, elle dispose de pièces de réception avec cheminée et de grandes hauteurs sous plafond, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin de 4000 m² clos de murs en pierres apparentes contient des dépendances dont une petite maison du XVIIe qui, une fois restaurée, pourra donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante sur dallage de pierre distribue le salon avec parquet châtaignier et cheminée, la salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée, la cuisine dinatoire sur sol carrelage, avec mezzanine sur parquet sous pente, l'arrière-cuisine sur sol carrelage, et la chaufferie-lingerie-atelier, sur chape. Au premier étage, le palier sur parquet chêne flottant dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre sur parquet chêne, une salle d'eau sur carrelage, et un WC indépendant sur carrelage. Au deuxième étage, le palier sur parquet fait office de bureau. Il mène à une grande chambre-dortoir ou atelier d'artiste et une grande chambre-bureau-salon sur parquet. La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau (installation de 2004), relayée par une chaudière à gaz (citerne enterrée) pour les jours de grand froid. L'assainissement se fait par fosse septique. L'habitation dispose de la fibre optique. Toutes les toitures sont en parfait état. De nombreuses surfaces annexes vous permettront de stocker et ranger, et d'autres pourront accueillir vos invités : - une petite maison d'invités (ou gîte) du XVIIe à restaurer avec une cheminée, - un grand préau, - un car-port, - une cave enterrée, - un abri à bois et ancien poulailler en pierre, - une petite maison de jardinier. Le jardin de 4300 m² dispose d'un verger, d'un puits en eau et d'une réserve d'eau de pluie (citerne de 3000L). Cet ensemble se situe à 20 minutes de NIORT, ville avec gare TGV (ligne PARIS-LA ROCHELLE), à 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec gare TGV, à 1 heure de LA ROCHELLE, ville avec gare TGV et aéroport, à 5 minutes d'une petite ville avec tous services, école, collège, et proche de deux accès autoroute (A10 et A83). Prix de vente honoraires inclus : 418.950 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 399.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.590 et 3.510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Maison coup de coeur avec Jardin à Chauray Nichée au cOEur de Chauray, cette superbe maison de 177 m² offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. * Description des Pièces * En Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon spacieux et lumineux - Salle à manger - Cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la terrasse - 1 chambre - Bureau pour télétravail ou espace de créativité ou 6ème chambre - Salle d'eau double vasques et douche à l'italienne - Buanderie - Cellier - Remise / cave - WC A l'étage : - palier - 4 chambres - 1 salle de bain - WC - Grenier pour rangement ou pouvant être aménagé * Équipements Confortables * - Fibre optique pour une connexion haut débit - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à granulés - Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes - Interphone pour la sécurité - Pergola avec store côté soleil - Préau pour 2 voitures - Petits toits à cochon pour le rangement extérieur - Accès goudronné * Avantages * Cette maison bénéficie d'un jardin clos avec un aménagement paysager offrant un espace extérieur paisible pour des moments de détente sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de barbecues estivaux et de journées ensoleillées dans cet environnement. * Localisation idéale * Chauray est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant votre quotidien. Vous pourrez également profiter de balades dans les environs. Cette maison est un véritable bijoux, idéale pour accueillir votre famille et vos projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied 4 chambres dont une suite parentale + garage et piscine a chauray ! Idéalement située à chauray, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 490 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : garage, cellier, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. À l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car. Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien. Contactez-moi sans attendre ! Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Venez découvrir pavillon de 149 m² entièrement neuf et conforme aux normes RE 2020 sous la garantie dommage-ouvrage, alliant performance énergétique et design moderne édifiée sur un terrain clos de 439 m². Elle est composée d'un espace de vie spacieux et lumineux, pensé pour la convivialité donnant accès à une grande terrasse carrelée, d'un espace pour accueillir une cuisine, d'un cellier, de 4 chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire / douche à l'italienne et WC puis 2 autres WC suspendus. Un garage isolé et carrelé avec porte motorisée. Pompe à chaleur assurant une température agréable, un portail électrique coulissant, une cour enrobée apportant une touche esthétique. Fermeture centralisée des volets offrant confort et sécurité. Digicode et visiophone. Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.