Maison 5 pièces à vendre à Vouillé (79230)

Iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre – Charmante maison familiale à Vouillé Découvrez cette spacieuse maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m²environ, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine séparée et la salle à manger conviviale offriront un cadre agréable pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, une spacieuse chambre de 29 m² vous ouvre de belles perspectives d’aménagement : chambre, salle de jeux ou espace détente, à vous de choisir ! À l’extérieur, le grand terrain de 1 285 m²environ constitue un véritable atout : jardinage, jeux pour les enfants, moments de détente en plein air… chacun y trouvera son bonheur. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme familial. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vouillé. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Charmante maison de 120 m² avec piscine - Idéal pour une famille cette charmante maison individuelle, située à La Rivière sur la commune de Vouillé, saura vous séduire par son cadre verdoyant. Construite en 1979 et bénéficiant d'une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. La maison se compose d’une superbe véranda de 36 m² avec vue sur le jardin, d’un séjour très lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé avec lave-mains. Construite sur un terrain de 1100 m², cette propriété offre un bel espace extérieur sans vis à vis avec piscine récente plein sud (7x3.5) pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui rend l'intérieur de la maison encore plus agréable. Côté équipements, cette maison dispose de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur qui allie confort moderne et performance énergétique, et offre de réelles économies au quotidien. Elle est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Elle comprend également un sous-sol semi-enterré de 35 m², elle dispose d’un abri voitures attenant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nid douillet pour leur famille dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Vouillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vouillé, à 10 mn de Niort, proche commodités et bus, jolie maison familiale de plain-pied non mitoyenne et sans vis à vis proposant 162 m² habitables sur terrain clos de 1963 m² avec piscine et garage. Elle propose de nombreux atouts avec ses 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur la véranda orientée Sud, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une arriere cuisine, de grands dégagements et de nombreux rangements. L'extérieur propose un portail électrique, une cour bitumée, un grand garage, une piscine avec dôme, un terrain bien entretenu qui fera la joie des petits et des grands. Assainissement collectif conforme. Fibre, chaudière gaz a condensation, insert 2024. Couverture refaite en 2024. N'attendez pas, prenez rendez-vous et allons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818.

Située sur le secteur recherché de Vouillé Bourg, cette belle maison de 202 m² habitables séduira par ses volumes et son excellent état d'entretien. Implantée sur une parcelle de 1554 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, une grande véranda chauffée permet de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. La cuisine équipée et fonctionnelle est complétée par un vaste cellier attenant. La maison propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain en bas, une salle d'eau à l'étage et un WC par niveau. À l'extérieur, vous trouverez un double garage, une cave ainsi qu'une cabane de jardin. Un portail électrique, un visiophone et la fibre viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, sans travaux. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Sur la commune de Vouillé, laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés. Véritable valeur ajoutée, le sous-sol complet d'environ 70 m², isolé et chauffé, offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon offre, une cour entièrement bitumée, un double garage indépendant et un préau. Vous profiterez également d'un magnifique jardin clos, mêlant espaces paysagés et arborés. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 118 m² située en plein coeur de Vouillé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54 m², agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un espace bureau, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain équipée de deux vasques, une douche et une baignoire. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou invités. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une dépendance, d'une cave, de deux garages et d'un terrain d'environ 1 600 m², clos et arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la maison est raccordée à la Fibre et au tout à l'égoût. Les commerces et les écoles se situent à seulement quelques minutes à pied ! Alors n'hésitez plus, cette maison à finir de rénover présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité au centre de Vouillé. Contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Idéalement située au coeur de vouillé, à seulement 10 minutes de niort. Cette jolie maison de plain-pied, se compose d'une entrée, de quatre chambres, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (schmidt), ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un beau poêle à granulés. Elle dispose également d'un cellier, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré d'environ 625 m², sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : - emplacement recherché, en plein centre de vouillé - construction rt 2012 - dpe : a - plain-pied - fibre - chauffe-eau thermodynamique neuf - tout à l'égout - poêle à granulés - décorée au goût du jour - portail motorisé - prise extérieure adaptée pour recharger une voiture électrique - proximité immédiate des commerces, écoles et services. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie bergeron tél : 06 74 75 05 76 agent commercial - numéro rsac : 941 210 510 - niort.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Opportunité à saisir à Vouillé, sur l'ancienne commune de Gascougnolles, maison de 131 m² et 5 chambres avec sous-sol semi-enterré de 77 m². Cette charmante maison individuelle de 1973 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 1107 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement pour en faire le foyer de vos rêves. À l'étage, le bien dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée de 17 m² déjà équipée, facilitant ainsi votre emménagement, d'une salle d'eau à raffraîchir, d'un WC avec lave-mains et de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m², un cellier de 18 m² et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Le jardin bucolique clos de murs et sans vis à vis permet de profiter des belles journées ensoleillées à l'ombre des arbres fruitiers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique pour rester connecté, du tout à l'égout, d'un système de chauffage individuel au fuel complété par un insert. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et commencez à imaginer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T7 (160 m²) avec 4 chambres à Vouillé, sur un terrain de 2203 m². - À VENDRE : Très beau potentiel pour cette charmante maison dans un cadre de verdure et à proximité des commerces et écoles, elle s'étend sur un terrain généreux de 2203 m², offrant un espace extérieur idéal. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison indépendante vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Dès l'entrée vous disposez d'un bureau, toilettes, vous serez ensuite accueilli par un vaste séjour salon avec plafond sous rampant parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose d'une véranda donnant sur une terrasse. Vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. En étage une grande mezzanine qui dessert une chambre avec sa salle d'eau Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un garage spacieux et deux places de parking supplémentaires sont à votre disposition, vous offrant ainsi une grande praticité. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, La maison dispose également de dépendances non attenantes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison allie à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. Cette imposante maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte environ 205 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Un sous-sol semi enterré, comprenant double garage, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport). Un niveau principal, comprenant un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, un salon TV, wc, salle d'eau et 2 chambres. Un niveau sous toit aménagé en 4 espace nuit, ainsi que wc et salle de bains. À l'extérieur, un double garage, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de plus de 1700 m² complètent le bien. Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour de plus amples renseignements, contactez moi. Réf 2497. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 14 000 € TTC (3,68 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

DECLIC IMMO 79 vous propose de découvrir cette charmante maison pleine de possibilités, idéalement située dans le village de Vouillé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Niort et 6 minutes du centre commercial de Chauray. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces et services : boulangerie, fleuriste, boucherie, restaurants, écoles maternelle et primaire, pharmacie… Tout est accessible à pied. Cette maison d'environ 118 m² habitables se compose comme suit : Rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine, cellier, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, deux chambres, accès cave. Étage : palier desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Extérieur et dépendances : vous disposerez de plusieurs garages offrant de multiples usages (atelier, rangement…), et d'un jardin clos de plus de 1600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : chauffage au bois et électrique, menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs, raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage (2020), toiture partiellement refaite en 2019, fibre. Travaux et finitions à prévoir, avec matériaux déjà disponibles sur place (isolation des combles, carrelage, etc.). Les atouts : une partie déjà rénovée, un environnement calme et agréable ainsi que des commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ou réaliser un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès aujourd'hui DECLIC IMMO 79 pour organiser votre visite. Réf 2475. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 218 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an.

Iad france - nicole chaignon vous propose : a renover : pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180 m² environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240 m² située au calme dans le bourg de vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : niveau 0 (120 m²) : salon, cuisine, 2 chambres de 20 m² et 25 m², une buanderie / chaufferie, une salle de bain et wc. Niveau 1 : palier 24 m², 2 chambres de 22 m² et 16 m², une salle d’eau, wc et grenier tout à l’égout puit, four à pain joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. Maison eligible aux subventions de l’anah ne tardez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de 142 m² habitable avec les pièces de vie en bas et les 4 chambres et salle de bains à l'étage. Maison non mitoyenne au fond d'une impasse sans vis à vis. Garage 25 m². Terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

" dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" située à chauray (79180), à seulement 10 minutes de niort (79000). Vous recherchez une maison à vendre à chauray (79180), spacieuse, lumineuse et adaptée à une vie de famille. Cette maison de 138 m², composée de 4 chambres, offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : salon-séjour spacieux et lumineux cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres de plain-pied salle d'eau wc indépendant arrière cuisine / buanderie garage avec fosse (idéal pour entretien véhicule) cave a l'étage : 2 chambres supplémentaires salle d'eau-wc équipements économiques : volets roulants solaires panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ( 2 000 euros / an) un véritable atout pour réduire les charges énergétiques. Extérieurs et environnement : stationnement possible pour camping-car parcelle fonctionnelle et facile d'entretien commerces, écoles et services à proximité accès rapide aux axes routiers gare de niort à environ 15 minutes idéale pour famille à chauray (79180) alliant confort, économies d'énergie et emplacement stratégique proche niort. Télétravail ou espace invités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418469 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon plain pied 4 chambres dont une suite parentale + garage et piscine a chauray ! Idéalement située à chauray, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 490 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : garage, cellier, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Pavillon de plain pied, proche commodités comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et un bureau, salle de bain, salle d'eau, garage attenant sur une parcelle de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré située à Vouillé ( 79) Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille. L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité. Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : – un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement, – une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul, – une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir, – et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis. À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée et verger Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l'école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930100.

Venez découvrir sur Chauray, cette agréable maison d'environ 148 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m² au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard desservant sur le salon séjour ouvert sur la cuisine ayant accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de bains avec wc et placard, pour compléter ce niveau un cellier et un garage. À l'étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour ayant accès sur le balcon / terrasse puis un espace nuit comprenant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Ses atouts : Idéal investisseurs, 2 logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À l'abri des regards, en situation privilégiée au centre bourg de Chauray, à 10 minutes de Niort, cette élégante maison de maître incarne tout le charme de l'ancien préservé, sublimé par de superbes volumes et un potentiel rare. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, authenticité et caractère s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique, à seulement quelques pas de toutes les commodités. La demeure principale déploie des espaces généreux baignés de lumière. Au rez de chaussée, l'entrée dessert d'un coté le salon, de l'autre, une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Le dernier niveau offre un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, 3 à 4 chambres, espace bien être, atelier d'artiste. ) Un ensemble extérieur plein de charme avec un double préau, un authentique four à pain rénové, témoin du caractère historique du lieu, une grange, un atelier, une cave vin et un cellier. Le jardin est clos et arboré, il peut accueillir un bassin selon vos souhaits. Atout patrimonial supplémentaire, un appartement de type 2 avec accès indépendant, actuellement loué assure un revenu locatif immédiat, renforçant l'attractivité de cette propriété. Ce bien aux multiples vocations telles que résidence familiale ou maison d'hôtes de charme conjugue l'emplacement privilégié, l'authenticité et un potentiel exceptionnel, un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

À chauray, dans un environnement de qualité, calme et sans vis-à-vis, tombez sous le charme de cette maison familiale de plain-pied très lumineuse, accueillante et très fonctionnelle d'environ 150 m². Elle se compose d' un spacieux séjour / salon de 40 m² environ, d' une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine et d'une magnifique véranda. Côté nuit, elle bénéficie de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire, de 2 wc séparés et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, la maison est pourvue d'un carport, d'un grand garage de 45 m², d'un cabanon de jardin et d'une parcelle généreuse de 1247 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air pour toute la famille. Les + : portail motorisé, chauffage gaz de ville, très lumineuse et exposition sud / est de la véranda des plus agréables. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. À l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car. Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien. Contactez-moi sans attendre ! Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

À découvrir : pavillon semi-enterré, accessible de plain-pied. Composé d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour, quatres chambres, salle de bain, wc, buanderie. Cave, grand garage, piscine, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Beau pavillon de 3 chambres bureau garage et piscine a chauray venez découvrir à chauray, sur une parcelle clôturée de plus de 850 m², cette belle propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 170 m². Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec insert ayant un accès sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace cellier. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec sauna et wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau. Ses atouts : garage attenant 20 m², piscine, abris de jardin. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 438 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À Chauray, pavillon de plain-pied construit en 1996, fonctionnel et lumineux, offrant environ 96 m² habitables et un grand jardin de plus de 900 m², entièrement clos. La maison se compose d'une pièce de vie agréable, de 3 chambres avec placards, d'une buanderie et d'un garage. Le bien est sain mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine à créer, salle de bain à moderniser selon les goût), laissant une belle marge de personnalisation. Maison de taille raisonnable, facile à vivre, située dans un environnement résidentiel recherché à Chauray. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.