Maison 5 pièces à vendre à Échiré (79410)

Échiré – maison contemporaine 180 m² – prestations complètes – dépendance – espace détente située dans un quartier résidentiel recherché d'échiré, à proximité immédiate de niort, cette maison familiale construite en 2015 développe 180 m² habitables sur 484 m² de terrain clos. Des volumes pensés pour la famille dès l'entrée, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne et îlot central. Quatre chambres en rez-de-chaussée, dont trois avec placards. Salle d'eau, wc indépendant, buanderie et espace bureau ouvert sur le jardin. À l'étage : suite parentale indépendante. Distribution optimisée pour concilier vie de famille et télétravail. Un extérieur aménagé et structuré terrasse avec pergola, cuisine d'été équipée, dépendance isolée, espace détente avec jacuzzi. Terrain entièrement clôturé, portail motorisé, visiophone, carport. Environnement résidentiel calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Pavillon d'architecte de 2009 de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 1938 m², proche de toutes les commodités. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, avec accès à une grande terrasse et sa pergola. Une arrière-cuisine / buanderie complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et des wc séparés. Un garage attenant donne sur le jardin, et un second garage annexe complète l'ensemble. Environnement calme et cadre de vie agréable. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david audebrand, tél. : 06 01 19 11 93, e-mail : david.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 852 847 748.

Magnifique maison en pierre 4 chambres a echire ! Venez découvrir à échiré, cette belle propriété de plus de 130 m² nichée sur un terrain clos de plus de 400 m². Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau salon / séjour avec une cheminée. Le garage ainsi que les wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec wc séparé, un espace de stockage ainsi qu'un dressing. Atouts : pompe à chaleur 2024, garage attenant, piscine chauffée et une terrasse couverte ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Propriété d'exception 200 m² sur 6 660 m² de terrain avec box à chevaux. Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison familiale aux beaux espaces Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine spacieuse - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Superbe salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet bois, sublimé par un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage : - Un vaste palier de 14 m² - Quatre grandes et belles chambres (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²), chacune équipée d'un point d'eau - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative - Salle de bains avec WC Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un immense potentiel : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, espace détente ou télétravail. Sous-sol : - Grande pièce de 50 m², idéale pour home cinéma, salle de sport ou activité professionnelle - WC Extérieurs et Dépendances : - Préau de 128 m² : stationnement, atelier, stockage ou espace de réception - Box à chevaux - Dépendances et cuisine d'été - Superbe terrain arboré d'environ 6 660 m², propice à de nombreux projets (gîte, événements, aménagement paysager, espace équestre. ) Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige en pleine nature. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Découvrez à 15 minutes de Niort, à égale distance entre Echiré et Germond-Rouvre, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, ce pavillon de 2004, d'environ 185 m² habitable, édifié sur une parcelle de plus de 1300 m². Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50 m² chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur. Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier vous guide vers un espace loisir / détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre. La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50 m², pourvu d'une recharge électrique de 22kw. Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air / air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace. Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

*les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction. À vendre pavillon à rénover, situé à saint gelais (79410) 150 m² habitables en rez-de-jardin. À seulement 10 minutes de niort et à proximité de la maif, maaf ce pavillon sur sous-sol enterré, offre 150 m² habitables en rez-de-jardin, avec grand garage et un atelier. Description : hall d'entrée cuisine spacieuse de 23 m² salon / séjour lumineux de 37 m² dégagement desservant trois chambres une quatrième pièce de 20 m² avec chambre en mezzanine de 10 m², salle d'eau et wc privatifs, offrant un accès direct à la terrasse salle de bains avec baignoir et douche wc indépendant grand garage et atelier. Prix : 196 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 188 460 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419668- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre d'achat acceptée par le vendeur. Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente. Située au cœur de saint-gelais, cette maison individuelle des années 70 offre environ 150 m² habitables sur une belle parcelle arborée et close de plus de 1 350 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose un agencement fonctionnel avec pièces de vie lumineuses, 5 chambres, garage, caves et dépendances. Environnement calme, cadre résidentiel, hors copropriété. Un bien sain, aux volumes confortables, offrant un fort potentiel d'évolution. Prix : 185 000 € bien libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort ! Venez visiter sur la commune de saint gelais située à 10 minutes de niort et à 5 minutes d'echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - albino machado vous propose : * nouveau - charmante maison de 92 m² sur un grand terrain de 490 m² à saint-maxire * ce pavillon 5 pièces 91 m²saint maxire. Faites l'acquisition de ce pavillon de plain pied d'environ 91 m² sur une parcelle de plus de 490 m². Ce pavillon lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour avec accès sur la terrasse côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres dont une avec dressing salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Ses + : - cellier, -garage + parking - chauffage au sol. - pompe à chaleur. - split liés à la pompe à chaleur coup de coeur assuré, à ne pas rater ! N'attendez plus pour visiter cette pépite à saint-maxire. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albino machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de plain-pied de 134 m² 4 chambres. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 2003, idéalement située dans une charmante commune de l'agglomération de Niort. Ce bien offre confort et tranquillité, le tout de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement : une entrée avec verrière qui vous invite sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant sur un séjour lumineux de 40 m². La maison propose deux espaces nuit distincts, de chaque côté de la pièce de vie, assurant un bien-être quotidien : - Première partie nuit comprend : Une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. - Seconde partie nuit comprend : Une grande suite parentale de plus de 30 m² qui comprend une chambre, un dressing et une salle de bain ainsi qu'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour des moments de détente et un grand garage double avec mezzanine attenant à la maison est également à votre disposition. Cette maison en excellent état bénéficie de prestations de tout le confort : . L'exposition principale plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, complétée par une exposition nord pour un équilibre parfait. Un point concernant les transports : un service périscolaire est disponible pour accompagner les enfants vers les différentes écoles de l'agglomération niortaise, ainsi que vers les centres aérés Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de Saint-Maxire, à deux pas de l'école et des transports scolaires, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, édifié sur une belle parcelle arborée de 1400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour très lumineux avec sa cuisine neuve, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand garage et d'un préau pouvant accueillir quatre voitures. Un espace détente avec barbecue, situé à l'arrière de la maison, le tout implanté sur un terrain entièrement arboré, offrant calme et verdure. Point fort : rénovation complète réalisée par des artisans, aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Pavillon de plain pied 4 chambres dont une suite parentale + double garage a saint maxire ! Idéalement située à saint-maxire, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 810 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ayant accès sur le patio, une seconde salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : double garage, terrasse couverte et cellier ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Découvrez à 15 minutes du centre-ville de Niort, à St Maxire, cette maison de bourg de près de 120 m² habitable comprenant une rez-de-chaussée un séjour / salon / cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, une wc séparé et une buanderie. Une véranda avec un accès terrasse sépare cet espace pour offrir une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'un salon d'été ou même une salle de jeux. L'étage dessert un palier, deux chambres dont une avec un placard / penderie, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec un portail électrique, un cabanon de jardin, des arbres fruitiers complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Le chauffage se fait par un poêle à granules et à l'électrique, le bien est isolé, il y a le tout à l'égout et la taxe foncière est d'environ 550€. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Amateurs de charme et de projets, cette maison en pierre située sur le secteur recherché de Saint-Maxire saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable actuelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. Une pièce annexe complète ce niveau et dessert une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une activité de profession libérale ou tout autre usage selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau, permettant une organisation confortable pour une vie de famille. En complément, la propriété dispose d'un ancien fournil, de dépendances et de greniers, offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables supplémentaires après rénovation, portant la surface totale possible à environ 270 m². Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 970 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable tout en laissant place à vos projets. Un bien de caractère, rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Venez découvrir à Saint Maxire, village à environ 7 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 145 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 390 m² avec garage et cave. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec cheminée. La véranda avec accès sur le magnifique jardin et le wc compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une belle chambre, un bureau et deux salles d'eau ! Au second étage, une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de chambre et de bureau. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique maison en pierre 4 chambres + bureau et garage a sciecq ! Venez découvrir à sciecq, cette belle propriété de plus de 190 m² nichée sur un terrain de plus de 1930 m². Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une cuisine avec cheminée, dans le prolongement vous trouverez un beau salon / séjour avec un accès sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau. Le garage ainsi que les wc, le cellier et la chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc séparé et un espace grenier. Atouts : garage attenant, garage non attenant, une terrasse couverte ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison chaleureuse d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un agréable terrain clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Les amoureux de la nature seront séduits par le verger d'arbres fruitiers et les orchidées sauvages qui confèrent au jardin un charme rare. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied : spacieuse cuisine avec cheminée à insert, prolongée par une arrière-cuisine / cellier très fonctionnelle, un salon séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une belle pièce de passage distribue les deux chambres et la salle d'eau, et peut aisément être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéalement exposée, offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin. Deux vastes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre d'environ 28 m² avec espace salle d'eau (à remettre au gout du jour) permettra de créer une suite parentale ou un vaste espace dédié aux enfants. Enfin, cave avec vide sanitaire, trois garages (environ 30 m² chacun), fibre, volets roulants majoritairement électriques et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire l'ensemble. Taxe foncière : env. 1 000 € / an. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Pavillon situé dans chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu ! " dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" rez-de-chaussée composé : d'une entrée avec placard 1 chambre pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été buanderie grand garage de 60 m², atelier de 20 m². À l'étage : dégagement avec placard cuisine équipée et aménagée. Salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon. 3 chambres confortables (de 13 à 15 m²). Bureau de 11 m². Wc suspendu. Salle de bains avec douche à l'italienne extérieur : jardin clos et arboré, les + : système de chauffage / climatisation réversible, ballon thermodynamique, électricité refaite. Prix : 291200 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon de 142 m² habitable avec les pièces de vie en bas et les 4 chambres et salle de bains à l'étage. Maison non mitoyenne au fond d'une impasse sans vis à vis. Garage 25 m². Terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

" dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" située à chauray (79180), à seulement 10 minutes de niort (79000). Vous recherchez une maison à vendre à chauray (79180), spacieuse, lumineuse et adaptée à une vie de famille. Cette maison de 138 m², composée de 4 chambres, offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : salon-séjour spacieux et lumineux cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres de plain-pied salle d'eau wc indépendant arrière cuisine / buanderie garage avec fosse (idéal pour entretien véhicule) cave a l'étage : 2 chambres supplémentaires salle d'eau-wc équipements économiques : volets roulants solaires panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ( 2 000 euros / an) un véritable atout pour réduire les charges énergétiques. Extérieurs et environnement : stationnement possible pour camping-car parcelle fonctionnelle et facile d'entretien commerces, écoles et services à proximité accès rapide aux axes routiers gare de niort à environ 15 minutes idéale pour famille à chauray (79180) alliant confort, économies d'énergie et emplacement stratégique proche niort. Télétravail ou espace invités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418469 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon plain pied 4 chambres dont une suite parentale + garage et piscine a chauray ! Idéalement située à chauray, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 490 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : garage, cellier, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré située à Vouillé ( 79) Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille. L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité. Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : – un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement, – une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul, – une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir, – et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis. À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée et verger Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l'école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930100.

Venez découvrir sur Chauray, cette agréable maison d'environ 148 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m² au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard desservant sur le salon séjour ouvert sur la cuisine ayant accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de bains avec wc et placard, pour compléter ce niveau un cellier et un garage. À l'étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour ayant accès sur le balcon / terrasse puis un espace nuit comprenant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Ses atouts : Idéal investisseurs, 2 logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir cette élégante maison contemporaine de 2024 de 151 m², édifiée sur un terrain de 420 m² et bénéficiant encore de la garantie décennale. Conçue pour offrir confort et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial qui s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orienté plein sud ainsi que d'un WC avec lave-mains à l'entrée. Attenant à la cuisine, un cellier mène à un garage avec porte motorisée qui est aussi chauffé par le sol. L'espace nuit propose quatre chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC puis d'une deuxième salle d'eau et WC permettant à chacun de profiter de son intimité. Côté équipements, tout a été pensé pour la sérénité : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, huisseries aluminium, portail motorisé avec visiophone et cour enrobée offrant deux places de stationnement en plus du garage. Fibre OK, La taxe foncière reste particulièrement attractive avec un montant de 881 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.