Maison 5 pièces à vendre à Saint-Maxire (79410)

Amateurs de charme et de projets, cette maison en pierre située sur le secteur recherché de Saint-Maxire saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable actuelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. Une pièce annexe complète ce niveau et dessert une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une activité de profession libérale ou tout autre usage selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau, permettant une organisation confortable pour une vie de famille. En complément, la propriété dispose d'un ancien fournil, de dépendances et de greniers, offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables supplémentaires après rénovation, portant la surface totale possible à environ 270 m². Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 970 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable tout en laissant place à vos projets. Un bien de caractère, rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE Maison de plain-pied à Saint-Maxire – 97 m² habitables sur 680 m² de terrain Située à Saint-Maxire, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de plain-pied séduit par sa conception soignée et la qualité de sa construction. Édifiée par un maçon pour son usage personnel, elle bénéficie du savoir-faire d’un professionnel du bâtiment, tout en ayant fait appel à des artisans qualifiés pour les travaux de plomberie, chauffage, menuiserie et aménagement intérieur (factures à l’appui). La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. L’espace nuit comprend trois chambres de 11 à 12 m², une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage d’environ 21 m² vient compléter cet ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol. Quelques finitions mineures restent à réaliser, permettant à chacun d’y apposer sa touche personnelle. Une maison bien pensée, solide et agréable à vivre, à découvrir à Saint-Maxire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - albino machado vous propose : * nouveau - charmante maison de 92 m² sur un grand terrain de 490 m² à saint-maxire * ce pavillon 5 pièces 91 m²saint maxire. Faites l'acquisition de ce pavillon de plain pied d'environ 91 m² sur une parcelle de plus de 490 m². Ce pavillon lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour avec accès sur la terrasse côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres dont une avec dressing salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Ses + : - cellier, -garage + parking - chauffage au sol. - pompe à chaleur. - split liés à la pompe à chaleur coup de coeur assuré, à ne pas rater ! N'attendez plus pour visiter cette pépite à saint-maxire. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albino machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de plain-pied de 134 m² 4 chambres. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 2003, idéalement située dans une charmante commune de l'agglomération de Niort. Ce bien offre confort et tranquillité, le tout de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement : une entrée avec verrière qui vous invite sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant sur un séjour lumineux de 40 m². La maison propose deux espaces nuit distincts, de chaque côté de la pièce de vie, assurant un bien-être quotidien : - Première partie nuit comprend : Une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. - Seconde partie nuit comprend : Une grande suite parentale de plus de 30 m² qui comprend une chambre, un dressing et une salle de bain ainsi qu'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour des moments de détente et un grand garage double avec mezzanine attenant à la maison est également à votre disposition. Cette maison en excellent état bénéficie de prestations de tout le confort : . L'exposition principale plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, complétée par une exposition nord pour un équilibre parfait. Un point concernant les transports : un service périscolaire est disponible pour accompagner les enfants vers les différentes écoles de l'agglomération niortaise, ainsi que vers les centres aérés Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison chaleureuse d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un agréable terrain clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Les amoureux de la nature seront séduits par le verger d'arbres fruitiers et les orchidées sauvages qui confèrent au jardin un charme rare. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied : spacieuse cuisine avec cheminée à insert, prolongée par une arrière-cuisine / cellier très fonctionnelle, un salon séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une belle pièce de passage distribue les deux chambres et la salle d'eau, et peut aisément être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéalement exposée, offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin. Deux vastes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre d'environ 28 m² avec espace salle d'eau (à remettre au gout du jour) permettra de créer une suite parentale ou un vaste espace dédié aux enfants. Enfin, cave avec vide sanitaire, trois garages (environ 30 m² chacun), fibre, volets roulants majoritairement électriques et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire l'ensemble. Taxe foncière : env. 1 000 € / an. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Venez visiter sur la commune de saint rémy, village à environ 5 kms de niort, cette agréable maison en pierre d'environ 138 m² habitable édifiée sur un terrain de plus de 480 m². Elle offre en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse, un salon / séjour spacieux et lumineux, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage, se trouvent 4 chambres. Ses atouts : garage, chey, dépendance de 35 m². Avec votre imagination et quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kelly blanche-barbat, tél. : 06 15 30 37 52, e-mail : kelly.blanche-barbat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Cette charmante maison en pierre de 142 m² avec des dépendances, comprenant un grand salon avec une cheminée, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie / chaufferie, un wc et un bureau. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 1162 m² avec deux garages et une dépendances de 47 m². Pour plus d'information, Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, salon, séjour, grande pièce de vie, 3 terrasses, une piscine chauffée, deux garages, atelier. Venez découvrir cette maison rénovée qui se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger avec bar de 22 m² l'ensemble, un espace salon de 10 m², une cuisine de 14 m² et une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec chauffage au sol, accès à la terrasse en bois et à la piscine chauffée avec un local équipé d'une douche et toilettes. De quoi profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres (deux de 9 m² environ et une de 10 m²) et la salle d'eau. De l'autre côté du couloir se trouve la 4ème chambre de 22 m², avec un espace détente, deux baies vitrées et une terrasse. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, le chauffage au fioul est toujours en fonctionnement si besoin. La maison à été rénovée et agrandit. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les combles ont été isolées récemment, la couverture à été refaite, la fosse septique est conforme, les ouvertures sont en double vitrage. La cour goudronnée vous permet de circuler facilement, de stationner plusieurs véhicules et permet d'accéder aux garages (20 et 50 m²), à l'atelier (25 m²) et à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLIERS EN PLAINE, commune avec toutes commodités, nous vous proposons cette propriété d'environ 200 m². Elle est composée : - Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, WC, bureau. - A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau neuve, WC. Une annexe attenante à la maison vous offrira un potentiel de suite parentale au rez-de-chausée. À l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, sans vis-à-vis et au calme (liner et pompe à chaleur de 2020). En complément, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant la création de gîtes, de chambres d'hôtes, ou un espace pour une profession libérale. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2010 m², avec grand préau La maison est raccordée au tout à l'égoût et les toitures ont été refaites en 2021.

Situé dans un environnement calme et agréable et proche toutes commodités, venez découvrir ce joli plain-pied, classé A en performance énergétique d'environ 124 m² sur une parcelle de 848 m². Il vous offre une entrée desservant une grande pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées orientées Sud et à son plafond cathédrale qui lui confère un superbe volume. La cuisine attenante aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un espace buanderie avec fenêtre et d'un accès direct au jardin. La maison est idéalement agencée avec un espace parental avec douche privative, grand dressing et baie vitrée et un espace enfants composé de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. La fibre optique est installée. L'extérieur offre une terrasse, un jardin ainsi qu'une plate-forme déjà prête pour la construction d'un garage futur ou un carport offrant un réel potentiel d'évolution. Le terrain est piscinable. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Découvrez à 15 minutes de Niort, à égale distance entre Echiré et Germond-Rouvre, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, ce pavillon de 2004, d'environ 185 m² habitable, édifié sur une parcelle de plus de 1300 m². Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50 m² chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur. Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier vous guide vers un espace loisir / détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre. La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50 m², pourvu d'une recharge électrique de 22kw. Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air / air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace. Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, offrant 200 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 6 660 m², au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Au Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine de 17,30 m² - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Très grand salon-séjour sur parquet bois de 55,50 m², agrémenté d'un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage, un palier de 14 m² dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC : - Quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un point d'eau (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²) - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux, espace détente. Maison entièrement sur Sous-sol, où vous retrouverez : - Une grande pièce de 50 m² (ancienne salle aménagée), idéale pour home cinéma, salle de sport, espace professionnel. - WC Extérieurs : - Préau de 128 m² : stationnement, stockage, atelier ou espace de réception - Box à chevaux, dépendances, cuisine d'été - Terrain arboré d'environ 6 660 m², parfait pour de multiples projets d'aménagement ou de réception. Cette magnifique propriété, par ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son immense potentiel d'aménagement, en font une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située à Rouvre, à 15 minutes de Niort et proche de l'école, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Construite sur une parcelle d'environ 837 m², elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec une magnifique cheminée ancienne et un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. - A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres et des toilettes avec lave-mains. À l'extérieur, on trouve un grand préau et une terrasse en bois d'environ 26 m². Un hangar d'environ 90 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Niort ? Sainte-pezenne | secteur résidentiel prisé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Composée : d'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards. Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendants. Côté annexes : garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. ? Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Prix : 301000 euros honoraires : 3,79% ttc inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison fonctionnelle ? Cette maison de plain-pied, construite dans les années 90 sur une parcelle de 504 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 29 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 14 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante, selon vos envies (mur non porteur). Le coin nuit comprend trois chambres confortables (10,71 m², 12,01 m² et 12,49 m²), un dégagement avec placard, un couloir distribuant les pièces, et une salle d'eau récente de plus de 9 m². Véritable atout supplémentaire : la véranda de 24 m² avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Chauffée, elle constitue une pièce à part entière à vivre en toute saison. Un espace mezzanine au-dessus du séjour pourra quant à lui être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. En complément : une buanderie, une cave, et un garage motorisé de plus de 28 m². Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir si ce n'est des choix de décoration à adapter à vos goûts. L'assainissement est collectif. Une maison agréable à vivre, parfaitement agencée, et prête à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 918021.

Nichée dans un quartier calme de Niort, cette maison de plain pied de 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour accueillir une famille. Mitoyenne d’un seul côté, elle développe une surface de 83 mètres carrés parfaitement agencée et lumineuse. La maison se compose de la façon suivante : - une entrée, - une séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse intimiste d’environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. - une cuisine est indépendante et aménageable selon vos envies, offrant ainsi un espace dédié. - quatre chambres, - une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 200 m², la maison est agrémentée d'un jardin, véritable atout pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou les projets d’aménagement extérieur. Le bien comprend également un garage privatif garantissant un confort quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et son jardin agréable et arboré, propice à la détente, construite en 1979, offrant une surface habitable de 112,28 m², édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux de 31,80 m², agrémenté d'un insert bois avec diffusion aussi bien sur le salon que sur le couloir donnant accès aux chambres, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de trois grandes chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par de nombreux espaces annexes : - un débarras, - une pièce dédiée au stockage, - un garage spacieux de 41 m², - un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec de beaux volumes et des dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 936769.

79160 faye sur ardin, aline nicole vous propose un plain pied de 134 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé. Grande terrasse en bois, 2 garages dont un double garage non attenant pour voitures et camping-car avec portes motorisées, grenier, appenti sur une parcelle close et arborée de 2 825 m². Arbres fruitiés avec arrosage automatique et réserve d'eau de 25 000 litres. Pompe à chaleur, ballon solaire et panneaux photovoltaîques. Luminosité, au calme, belles prestations. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 11 min de coulonges sur l'autize (tous commerces), 20 min de niort et 20 min de l'autoroute a83. Budget : 296.400 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 285.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 900 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 432208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pensez à scanner le QR Code en galerie photos pour visualiser une vidéo de présentation d'une minute ! À quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied de la place de la Brèche, dans une rue à sens unique, cette maison en pierre NON mitoyenne vous séduira par son charme ancien et ses beaux volumes. D'une surface d'environ 128 m², elle se compose : d'un séjour lumineux de 36 m², dont la partie salle à manger est sublimée par de grandes boiseries massives et donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et singulière, le tout agrémenté d'une cheminée encastrée pour les soirées cocooning d'une cuisine indépendante, d'une véranda à l'ancienne de 16 m², parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Côté nuit, 4 chambres spacieuses, toutes de plus de 12 m², dont une de 16 m² avec dressing 2 salles d'eau Autres plus : Une cave de 40 m², idéale pour les amateurs de vin ou de rangement. Un garage, Et le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un vrai coin de verdure en ville Chauffage au gaz de ville + cheminée : confort et charme réunis. Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Et si le charme avait une adresse ? Venez, je vous ouvre les portes de cette jolie demeure. PS : Visite vidéo (durée 5 min) possible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 913525.

Saint-Gelais – Ensemble immobilier sur terrain clos et arboré À quelques minutes de Niort, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 1980 entièrement réaménagée en plusieurs logements indépendants, implantée sur un vaste terrain clos et arboré dans un environnement résidentiel. Le bâtiment principal, entretenu et à la structure saine, s'élève sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol total comprenant garage, caves, buanderie et local technique. Plusieurs logements sont déjà rénovés et occupés, tandis que d'autres sont libres, permettant de poursuivre les aménagements et d'optimiser la configuration existante. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec stationnements privatifs. Un duplex complet, un grand logement traversant au rez-de-chaussée, ainsi que des plateaux modulables à l'étage offrent de nombreuses combinaisons possibles : maintien des locations actuelles, réaménagement en logements supplémentaires ou regroupement pour un habitat plus spacieux. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : – Raccordement neuf à l'eau potable avec multi-compteurs installés – Compteurs électriques individuels en cours d'installation – Travaux récents sur un logement livré rénové – Audit énergétique 2025 validant le potentiel d'amélioration globale Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de Niort, des zones d'activité, des écoles et des grands axes, tout en conservant le charme et la tranquillité d'une commune recherchée. Immeuble complet, évolutif et pérenne, idéal pour un projet structuré de gestion patrimoniale à long terme. Projection locative à pleine occupation : environ 4 100 € HC / mois, soit près de 49 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

À saint-gelais, dans un quartier résidentiel calme, maison 150 m² habitables située à 10 min de niort. Maison des années 80, saine, avec de beaux volumes et un vrai potentiel après rafraîchissement. Composition : séjour lumineux de 36 m² cuisine aménagée avec accès terrasse 3 chambres au rez-de-chaussée + suite parentale indépendante avec mezzanine / bureau, salle d'eau, wc, accès terrasse salle de bain (baignoire + douche), wc séparé sous-sol semi-enterré : garage 3 voitures, atelier, rangements environnement : quartier paisible écoles, commerces et axes rapides à proximité infos clés : surface habitable : 150 m² dpe : e (nouvelle classification 2026) audit énergétique disponible bien déjà passé sous offre, retour à la vente maison à remettre au goût du jour prix : 196 000 € visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance. Contact pour infos et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort au quotidien. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier-buanderie complète la partie habitable. À l'extérieur, vous apprécierez le garage attenant, le préau abrité idéal pour vos repas d'été en toute intimité, et le jardin clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Un bien fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder sur le charmant secteur de Saint-Gelais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort ! Venez visiter sur la commune de saint gelais située à 10 minutes de niort et à 5 minutes d'echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine huort, tél. : 06 95 71 78 61, e-mail : sandrine.huort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 978 585 206.

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.