Vente maison 6 pièces 199 m² Échiré (79410)

Iad France - Grégory Raffin vous propose : * ÉCHIRÉ – Maison de Maître de caractère avec dépendances, box à chevaux et terrain de 6 660 m² * Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de * 6 660 m² * , elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un projet de gîtes, une activité équestre ou une résidence de prestige. Une maison familiale aux prestations généreuses Au rez-de-chaussée * Une entrée accueillante * Une cuisine spacieuse * Une salle à manger lumineuse de 25 m² * Un vaste salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial * Un WC indépendant À l'étage Un grand palier dessert : * Quatre belles chambres de 19 m², 17 m², 16 m² et 14 m², toutes équipées d'un point d'eau * Une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative * Une salle de bains avec WC Au deuxième étage Un grenier aménageable de 126 m² vous laisse libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de jeux, espace de télétravail ou de loisirs. Sous-sol * Une vaste pièce de 50 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma, un atelier ou une activité professionnelle * Un WC Des extérieurs aux multiples possibilités Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * Un préau de 128 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de réception * Des box à chevaux * Des dépendances * Un superbe parc arboré de 6 660 m², propice aux projets équestres, touristiques ou simplement à la détente dans un cadre naturel préservé. Les points forts * Environnement paisible * Beaux volumes et charme de l'ancien * Cinq chambres * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet équestre Une propriété rare sur le marché, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. * À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception 200 m² sur 6 660 m² de terrain avec box à chevaux. Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison familiale aux beaux espaces Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine spacieuse - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Superbe salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet bois, sublimé par un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage : - Un vaste palier de 14 m² - Quatre grandes et belles chambres (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²), chacune équipée d'un point d'eau - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative - Salle de bains avec WC Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un immense potentiel : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, espace détente ou télétravail. Sous-sol : - Grande pièce de 50 m², idéale pour home cinéma, salle de sport ou activité professionnelle - WC Extérieurs et Dépendances : - Préau de 128 m² : stationnement, atelier, stockage ou espace de réception - Box à chevaux - Dépendances et cuisine d'été - Superbe terrain arboré d'environ 6 660 m², propice à de nombreux projets (gîte, événements, aménagement paysager, espace équestre. ) Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige en pleine nature. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située sur la commune prisée d'Échiré, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Véritable atout de la maison : une superbe véranda d'environ 35 m², parfaite pour profiter de chaque instant en toute saison. Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : une buanderie / cellier de 14 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un abri de jardin ainsi qu'un vaste préau (pouvant être transformé en double-garage) complètent cet ensemble. Les + : tout à l'égout, fibre, terrain piscinable, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Un bien idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Propriété d'exception 200 m² sur 6 660 m² de terrain avec box à chevaux. Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison familiale aux beaux espaces Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine spacieuse - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Superbe salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet bois, sublimé par un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage : - Un vaste palier de 14 m² - Quatre grandes et belles chambres (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²), chacune équipée d'un point d'eau - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative - Salle de bains avec WC Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un immense potentiel : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, espace détente ou télétravail. Sous-sol : - Grande pièce de 50 m², idéale pour home cinéma, salle de sport ou activité professionnelle - WC Extérieurs et Dépendances : - Préau de 128 m² : stationnement, atelier, stockage ou espace de réception - Box à chevaux - Dépendances et cuisine d'été - Superbe terrain arboré d'environ 6 660 m², propice à de nombreux projets (gîte, événements, aménagement paysager, espace équestre. ) Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige en pleine nature. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située dans un environnement calme de la commune d'Échiré, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable… ou une activité professionnelle. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour. Cet espace convivial et chaleureux est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. La maison présente également un atout rare : une configuration compatible avec une activité de profession libérale ou télétravail, grâce à une chambre disposant d'un accès indépendant côté rue (avec porte vitrée), tout en restant intégrée dans un environnement calme et sans passage direct. La partie nuit est organisée en deux espaces distincts : Premier espace : 3 chambres + salle de bains avec WC Second espace : 2 chambres + salle de bains avec douche et baignoire Cette répartition assure confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre, avec des accès directs depuis la maison. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Maison entièrement rénovée pour la vente 5 chambres au total Possibilité activité professionnelle / profession libérale Deux espaces nuit distincts Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central Terrain clos, calme et sans vis-à-vis Quartier résidentiel recherché Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort familial et modularité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau. À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité. Un bien rare, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel, à visiter sans tarder (idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, un espace équestre. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Située sur la commune d'Échiré, cette maison familiale de répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle généreuse de 2 322 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison… ou pour chouchouter vos plantes. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, invite aux moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier / buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs espaces pratiques : un préau idéal pour les repas à l'abri, un second préau pour stationner les véhicules, ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement ou un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable d'environ 25 m², laissant place à de nouveaux projets selon vos besoins. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité… avec encore de belles idées à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Coup de coeur ! Au coeur du bourg d'échiré à proximité de tous les commerces, maison de caractère rénovée avec soin : env. 233 m² habitables sur plus de 1 000 m² avec dépendance, jardin clos et arboré. Rez-de-chaussée : entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, grand bureau aisément transformable en chambre de plain-pied avec possibilité pièce d'eau. - étage : 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bains privative et wc. - extérieur : piscine chauffée 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'env. 45 m², préau, stationnements, cave. - confort : pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités à pied. Les + : - surface : 233 m² - terrain : > 1 000 m² - chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - chauffage : pompe à chaleur - dépendance - cave - dpe b / ges a prix : 415 000 euros honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes du réseau propriétés-privées, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.